ventes d’appartements de luxe à Paris 4ème, France (page 6)

Paris 75004- Rambuteau- Au 3éme étage d'un immeuble haussmannien, un appartement entièrement refait à neuf. Une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Parquet et moulures. Excellent état. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: E (320 kWh ep/m2.an) Emission de gaz à effet de serre: 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels: entre 700€ et 990€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Marais, dans le remarquable hôtel particulier dit de Schömberg du XVIIe siècle (classé I.S.M.H), un charmant appartement en duplex, d'une superficie de 58.60 m² Loi Carrez. Donnant entièrement sur la belle cour d'honneur, cet appartement comme une maison, se compose au premier niveau, d'une entrée, et d'une grande cuisine dinatoire; au second niveau, d'un salon (16.40 m²), d'une première chambre avec sa salle de bains et son dressing, et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante. L'ensemble est ensoleillé et calme.

Situé rue des Rosiers, au coeur du 4ème arrondissement, dans une cour d'un bel immeuble ancien bien tenu, sublime loft offrant une très belle terrasse extérieur. Ce bien se compose d'une superbe pièce de vie ouverte avec une très belle verrière, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec rangements et salle de douche attenante, une seconde chambre et des wc invités. Toutes les pièces en rez-de-jardin offrent un accès à la terrasse. Un escalier permet d'accéder au souplex composé d'un espace nuit (possibilité de créer deux chambres), un coin buanderie et une grande salle de bains avec wc.

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIème siècle, deux studios de charme reliés par un palier à jouissance privative exclusive, d'une superficie totale de 42,63 m² loi Carrez. Les deux lots ont fait l'objet d'une rénovation par un architecte avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Les poutres et les pierres apparentes, une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres et une ancienne carte de la capitale encastrée dans un mur sont autant de caractéristiques marquantes du caractère profondément parisien de ces biens. Le plus grand studio, d'une surface de 24 m², est doté d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparés et de rangements. Le plus petit se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et de rangements. Les deux biens sont vendus ensemble, mais leur agencement offre la possibilité d'un usage séparé. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 306 kWh/m²/an B 9 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1 160 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 2 013 € Taxes foncières 914 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-haussmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Engel & Völkers vous invite à découvrir au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, accessible par escalier, un studio d'une surface de 18,47 m² loi Carrez. Le studio a fait l'objet d'une rénovation par un architecte en 2022 avec des éléments sur-mesure en zinc, matériau recyclé d'anciens toits de Paris. Après une entrée desservant la salle d'eau et les toilettes, vous accéderez à une pièce de vie orientée Ouest, face à une courette, puis à la cuisine, orientée Sud, sur rue. Le studio se situe en plein centre du Marais, mais au calme, dans une petite rue. Idéal primo-accédants et investissement locatif. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur DPE : E 323 kWh/m²/an B 10 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an Chauffage individuel électrique Copropriété de 12 lots Charges de copropriété annuelles moyennes 895 € Taxes foncières env. 396 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Parfaitement localisés entre le musée Picasso et le Centre Pompidou, les studios se situent dans une partie vivante et prisée du Marais : le quartier Saint-Merri, nommé d'après l'église du 16ème siècle, prénommée jadis « Notre-Dame la petite ». A l'abris du traffic des boulevards, le quartier offre une richesse historique et architecturale exceptionnelle avec ses nombreux jardins et hôtels particuliers, ses immeubles pré-haussmanniens et ses institutions culturelles. En déambulant les rues du quartier, vous découvrirez une ambiance conviviale, où se côtoient terrasses de café, galeries d'art et boutiques branchées dans une ambiance à la fois internationale et très parisienne.

Au sein d'une très belle copropriété sécurisée avec vidéo surveillance , en OFF MARKET, Les Enfants Rouges vous présente cet appartement en excellent état de 89.31 m2 Loi Carrez. Niché au cinquième étage avec un ascenseur, ce bien se compose : d'une entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, une seconde chambre, une salle d’eau avec ses toilettes. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse en jouissance privative autorisée verbalement par la copropriété. Un appartement traversant très agréable, lumineux et fonctionnel parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Plan modulable. Une cave complète ce bien et un local vélos.

Au coeur d'un secteur très recherché, à proximité de la Garde Républicaine, des Quais de Seine et de la Bastille, au 4ème et dernier étage, Appartement de 95m2 habitable (60m2 loi Carrez) se composant d'une double pièce de réception, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes Beaucoup de cachet et de charme pour cet appartement traversant qui a préservé le cachet de l'ancien, lui conférant tout le charme atypique du Marais. A rénover

Rue des Archives et au calme, un appartement ensoleillé de 66 m². Dans un environnement calme, et pourtant situé au cœur du Marais, rue des Archives, proche de l'Hôtel de Ville, des boutiques tendance et des restaurants, l'appartement en parfait état s'étend sur une surface habitable de près de 66 m² au troisième et avant-dernier étage d'une copropriété en parfait état. Au calme et libre de tout vis-à-vis, il bénéficie d'une grande luminosité. La pièce principale, de plus 40 m², se partage entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Au travers de trois baies, la lumière pénètre abondamment. La chambre parquetée dispose d'une garde-robe et d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre. Les toilettes indépendantes se situent dans l'entrée.

Au 3ème étage d'une belle et ancienne copropriété de l'île Saint-Louis, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 2 pièces de 38,58 m² Carrez. Il se compose, comme suit, d'une entrée desservant une salle de bain avec toilettes, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une chambre avec de grands rangements. L'appartement avec parquet et cheminée décorative, sans vis-à-vis et très lumineux, se situe au calme d'une grande cour pavée et fleurie. Le bien est également doté d'une cave. DPE : E - 291 GES : B - 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 720 et 1 010 Euros/an. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 46 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 900€. Procédures en cours: Néant Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Île-Saint-Louis est un endroit à part. Il y règne une atmosphère de 'dolce vita' comme porté par les flots des rives gauche et droite de la Seine d'où les quartiers du Marais et le 5ème arrondissement sont à quelques enjambées de ponts. Vivant, animé, par les touristes mais aussi par les habitants qui apprécient leur cadre de vie paisible, semblable à un village, où tout le monde se connaît, se côtoie comme à l'époque. L'architecture offre une promenade où l'on apprend de l'Histoire de France, découvre toujours de nouvelles choses et s'émerveille lorsque les portes cochères s'entrouvrent sur les jolies cours pavées et fleuries. Si l'on prête attention, les boutiques se confondent avec les commerces et adresses qui font la vie et l'âme du quartier. Y vivre est encore la meilleure façon d'en profiter, d'aborder l'Île avec un autre regard, intimiste aux heures privilégiées.

Paris IV - Île Saint-Louis | Élégant 3 pièces | Rénové | Belle hauteur sous plafond | Immeuble de 1650. Dans un immeuble de 1650, niché dans une rue secondaire tranquille, découvrez cet appartement magnifiquement rénové au deuxième étage. L'entrée spacieuse de 13 m² dispose de rangements sur mesure et d'une mezzanine. La superbe pièce principale ouverte (31 m²) offre une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, une cheminée en marbre, des poutres du XVIIe siècle et une cuisine américaine équipée moderne. Une salle de douche avec WC (3,5 m²) et une mezzanine optimisent l'espace. La partie nuit, côté cour, comprend 21 m² actuellement aménagés en deux chambres de style cocooning, pouvant être transformées en une suite principale avec baignoire îlot. L'appartement bénéficie de six fenêtres orientées dans différentes directions, offrant une luminosité exceptionnelle. 68,84 loi carrez | 80 au sol | Cave de 12 m² | Cagibi 1,56 m² | Charges annuelles : 2600 euros | Possibilité de créer une terrasse (à confirmer) | Chauffage électrique L'Île Saint-Louis est, avec l’Île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine encore présentes aujourd’hui à Paris. Son nom, adopté en 1725, provient du roi Louis IX, surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi venait prier sur l’île aux Vaches, située alors sur la partie orientale de l’île actuelle. Ce joyau d’architecture incarne parfaitement un certain art de vivre à la française et représente l'image emblématique de la ville lumière. Cette adresse prestigieuse est marquée par de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l'Île Saint-Louis reste un havre de paix, à l’abri du bruit et de l’agitation. Derrière ses interphones anonymes résident des personnalités politiques et médiatiques. Très prisé, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On traverse l’île par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Cette rue, traversant l'île dans toute sa longueur, est bordée de charmantes échoppes. On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries, trois boulangeries, une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux, ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant le Pont Sully, dans le quartier Saint Paul, se trouvent la grande école Massillon et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs et un grand marché sur la place de la Bastille.

Paris 4ème - Arsenal. A deux pas de la Seine et du Marais, dans le quartier de l’Arsenal, dans un bel immeuble 1930 gardienné, nous vous proposons un appartement rare de 89,75 m² Loi Carrez (103 m² au sol) et sa terrasse panoramique arborée de 23 m² surplombant le Port de la Bastille et les jardins du Bassin de l’Arsenal. Situé au 8ème et dernier étage par ascenseur, il se compose d’une vaste pièce de vie d’angle de 51,47 m² orientée Est et Sud dotée d’un espace salle à manger, d’un salon et d’une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées de style année 30 s’ouvrent sur un balcon de 8 m² qui offre une vue dégagée sur le port de l’Arsenal et la Seine. L’espace nuit est composé de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Depuis le séjour, un escalier dessert la terrasse arborée, comme un jardin suspendu dans le ciel offrant des vues spectaculaires à 360 degrés sur Paris et ses joyaux : Montmartre, le Génie de la Bastille, la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Panthéon, Beaubourg, l’horloge de la Gare de Lyon, les dômes de l’église Saint-Paul. Cet appartement est un bien rare dans un quartier à la fois central et au cœur du Paris historique. Comme une maison sur les toits, cet appartement calme et très lumineux a su conserver le charme des années 30. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Vaste local à vélos dans la cour de l’immeuble. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Sur l'île Saint-Louis, dans un petit immeuble du 17e s , un appartement de 58 m² avec sa réception sous voûtes sur croisées d'ogives. Au cœur de l'île Saint-Louis, dans une petite rue calme et proche des commerces, l'appartement se trouve dans un immeuble du 17e s. élevé de cinq niveaux sur caves, dont les parties communes sont bien entretenues. Il occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol de l'édifice, pour une surface totale de près de 62 m² – environ 58 m² en loi Carrez. La pièce principale ouvre côté rue, avec son plafond à poutres apparentes et ses espaces de rangement ; une salle d'eau avec lavabo et douche lui est attenante. L'entrée dessert une petite cuisine équipée ainsi que des toilettes. Enfin, un escalier conduit au sous-sol, aménagé en un espace de réception sous voûtes sur croisées d'ogives, d'une surface de plus de 32 m², avec une cheminée en état de fonctionnement. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente et forme un lieu de vie confortable.

Dans un bel immeuble d'angle des années 1930 avec ascenseur, un appartement au dernier étage, d'une superficie de 89.75 m² Loi Carrez (+ 13.26 au sol). Une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine de 51.47 m² s'ouvre de plain pied sur une première terrasse d'angle de 8 m² bénéficiant d'une large vue dégagée plein ciel, coté Port de l'Arsenal à l'est, et la Seine au sud. Au même niveau, se trouvent deux chambres et une salle de bains. Sur le toit, bénéficiant d'une vue à 360° sur tout Paris, et sans aucun vis-à-vis, une terrasse de 23 m². La localisation de cet ensemble, rare et très recherché, se situe dans un secteur privilégié, au pied de la promenade plantée du canal, à quelques pas de la Seine et du jardin des Plantes, tout en profitant de la vive animation du quartier Saint-Paul le Marais avec tous ses commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Cœur du village Saint-Paul, bel immeuble ancien dote de deux vastes cours pavees, local professionnel de 56m2 en parfait etat au rez-de-chaussee, comprenant entree, deux bureaux separes dotes de verrieres, cuisine, toilettes separees, en souplex une piece de 21 m2. Exclusivité breteuil.

Situé dans une petite rue pleine de charme au cœur du Marais historique, au sein d'un immeuble en pierre de taille fin XIXème siècle, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un trois pièces cosy situé au 2ème étage par ascenseur. Cet appartement traversant de 54m² au sol, parfaitement optimisé, est exposé sud-ouest/nord-est. Lumineux et au calme, au sein d'une copropriété gardiennée, il abrite des parties communes d'excellente facture. L'entrée ouvre sur un salon avec deux grandes fenêtres et cheminée, une cuisine fermée et équipée, deux grandes chambres sur rue et cour [dont l'une avec sa salle de douche et sa cheminée] pourvues de solutions de rangement intégrés, deux salles d’eau et deux toilettes. Une configuration particulièrement bien pensée qui lui confère confort et fonctionnalité. Une cave complète idéalement le bien. Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 16 lots DPE : E - 294 kWhEP/m².an GES : E - 64 kgeqCO2/m².an Charges prévisionnelles annuelles : 1.660€ Estimation des coûts annuels d'énergie : 1.080€ - 1.520€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Véritable havre de paix dans une des plus belles rues du Marais, ce bien vous ravira de par son emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités: restaurants, musées, commerces et galeries d’art.

Paris 4 ème, Marais, immeuble haussmanien de standing, situé au 5 ème étage avec ascenseur au calme absolu et ensoleillé, appartement en excellent état d'une surface de 66 m2, grand séjour cuisine américaine , 2 chambres avec salle de bains ou douche, nombreux rangements. Interphone et digicode.

Hôtel de Ville. Dans l'une des plus anciennes rues de Paris, à l'étage noble, un appartement de réception entièrement neuf avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond comprenant : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements. Appartement traversant sur rue et cour, offrant des prestations haut de gamme et de beaux volumes. Situé au cœur de la capitale, dans l'un des quartiers les plus prisés. Vendu avec une cave. Prix indicatif frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité du Cabinet Courtois.

Hôtel de Ville. Dans l'une des plus anciennes rues de Paris au 3ème étage, un appartement de réception entièrement neuf sur rue et cour comprenant : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées et de nombreux rangements. Appartement offrant des prestations haut de gamme (parquet, cheminée), de beaux volumes et une belle lumière. Situé au cœur de la capitale, dans l'un des quartiers les plus prisés. Vendu avec une cave. Prix indicatif frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité du Cabinet Courtois.

En second rang, au fond d'un passage, un charmant hôtel particulier Louis XV abritant au 4e (et dernier) étage avec ascenseur, un appartement en duplex, d'une superficie de 24.7 m² Loi Carrez (55.14 m² au sol). Au calme total et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement comprend une entrée, un dressing, un séjour, une cuisine aménagée et une salle de bains; en mezzanine un espace bureau et une chambre mansardée. Beaucoup de charme avec poutres et parquet. Cet ensemble lumineux avec un volume intéressant est en bon état général.

Dans le cœur du Marais, rue des Rosiers, au sein d'un bel immeuble typique du quartier se situe ce très bel appartement d'une surface de 34m² Loi Carrez et 60m² au sol avec une terrasse de presque 5m². Ce bien en excellent état se situe au quatrième étage (sans ascenseur) et se compose de la façon suivante: une entrée desservant un séjour avec un espace dînatoire, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une salle de douche avec des WC séparés et au second niveau une belle terrasse sans vis-à-vis. En plus de son emplacement recherché, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un plan sans perte d'espace. Exclusivité : Andrea Bréhant +33 (0)6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,152 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305