ventes d’appartements de luxe à Paris 9ème, France

Idéalement situé quartier Saint-Georges, à proximité immédiate du Musée de la Vie Romantique, ce studio de 28,19 m² (23,97 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse végétalisée à jouissance privative de 21,80 m² exposée Sud, offrant un environnement des plus apaisants. Le bien se compose d'une pièce de vie évoquant l'intérieur d'un bateau, incluant un coin nuit. L'ensemble s'ouvre directement sur l'extérieur de plain-pied grâce à deux portes-fenêtres. Une salle d'eau avec une large cabine de douche et toilettes, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, viennent compléter ce bien. Sa situation ravira les amoureux de la nature et du calme environnant. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro Blanche (ligne 2) ou Saint-Georges (ligne 12) Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

A proximité immédiate du Square Montholon, le groupe VANEAU vous propose un appartement familial de 104.95 m² carrez, situé dans un immeuble ancien, au 1er étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec une belle cheminée prussienne, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau attenantes, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond (3m25). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IX - Nouvelle Athènes/ Square La Bruyère Le Groupe Vaneau vous propose un bel appartement familial et de réception de 179.41m² au sol (177.37 m² Carrez) au premier étage d'un immeuble post haussmannien de standing datant de 1880 très bien entretenu avec gardien et dans une voie privée calme et arborée. Il se compose d'une entrée avec un couloir distribuant une triple réception avec cheminée, parquet, moulures d'origine et baie vitrée donnant sur la voie privée, trois chambres et un bureau (ou quatrième chambre), une cuisine indépendante avec fenêtres sur cour, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Ces atouts: beaucoup de charme, de volume, orienté Sud, une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et placards et au calme absolu. Il est complété par deux caves. Sectorisation Collège Condorcet. Copropriété de 13 lots principaux, budget prévisionnel annuel : 5412 euros, Aucune procédure en cours contre le syndic. Honoraires d'agence forfaitaires de 50k€ à la charge de l'acquéreur compris dans le prix soit 1 900 000 euros hors honoraires.

À la lisière du 9e arrondissement, à proximité des commerces de la rue de Levis, des transports (métros Rome, Europe) et du parc Monceau, au premier étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu en pierre de taille, charmant appartement traversant de 74,19m² loi Carrez. Il propose un plan optimisé et offre une entrée avec placards, un spacieux double séjour exposé sud-ouest (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante, deux chambres au calme absolu, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le charme de l’ancien a été préservé (parquet, moulures et cheminée). Sectorisation Chaptal et proximité Fenelon Sainte-Marie. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.

Idéalement situé au cœur du quartier de la Nouvelle Athènes, à proximité immédiate de la place Saint-Georges. Cet appartement de 47,59m² loi Carrez, rénové avec goût, offre une double exposition d’angle au deuxième étage par escalier d’un bel immeuble ancien de style Restauration parfaitement entretenu avec gardien, au sein d'une magnifique cour pavée en U. Il comporte une entrée avec cuisine ouverte et espace bureau, une chambre derrière verrière parfaitement au calme avec salle de douche en suite, ainsi qu'un séjour d'angle spacieux offrant une agréable luminosité grâce à son exposition est. Ce bien saura vous séduire par ses volumes exceptionnels pour le quartier avec 3,20m de hauteur sous plafond, son emplacement très recherché ainsi que son charme de l’ancien préservé. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

À deux pas de la très prisée rue des Martyrs. Au sein d'une rue végétalisée très paisible, situé au premier étage par escalier d'un immeuble 1800, appartement de 43,58m² loi Carrez exposé ouest. Le plan très compact comporte une entrée, un beau séjour lumineux entièrement vitré avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Une cave complète cette offre. Ce bien proche des commerces et transports saura séduire par son charme, son emplacement, son fort potentiel d'aménagement et sa belle lumière.

Au sein d'une rue calme et végétalisée, la rue de Montyon. Dans un bel immeuble en pierre, au quatrième étage par ascenseur, charmant appartement de 91,90m² loi Carrez. Son plan facilement modulable comprend une entrée avec rangements, trois chambres, une salle de bains, un séjour lumineux avec possibilité d’ouvrir, possibilité de créer une cuisine ouverte également, ainsi que des toilettes séparées. Le bien profite de beaux volumes et a conservé son charme ancien: parquet, moulures et cheminées. Traversant, il bénéficie d'une lumière agréable grâce à ses grandes fenêtres. Le bien saura séduire par son plan modulable, son charme de l’ancien préservé. Quartier vivant et central.

À VENDRE PARIS 9ÈME - FAUBOURG MONTMARTRE - BIEN FAMILIAL COUP DE COEUR - Situé au coeur du 9ème arrondissement, avec sa vie de quartier bucolique, ses théatres et restaurants branchés, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une superficie de 82 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine / salle à manger ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé. L'appartement regroupe toutes les caractéristiques d'un appartement typiquement haussmannien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée) et possède une belle hauteur sous plafond. Le plan de cet appartement idéal pour un projet familial est parfaitement modulable. Une cave et un espace de rangement complètent ce bien. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Proche Trudaine, au dernier étage avec ascenseur, un charmant appartement en parfait état avec vue magique sur le Sacré-Cœur. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre côté cour au calme et d'une salle d'eau. En annexe, une pièce mitoyenne sur le même palier pouvant faire office de deuxième chambre, dressing ou bureau. Très lumineux, nombreux rangements. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, superbe appartement de 55,06m² loi Carrez au rez-de-chaussée donnant sur une jolie cour arborée. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre. Ce bien bénéficie de beaux volumes avec 3,5 mètres de hauteur sous-plafond. Local vélo. Parties communes de l'immeuble votées et payées. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

Immeuble de 1880 de grand standing, idéalement situé à proximité des commerces de la rue Tronchet, de l'Opéra et de l'église de la Madeleine, appartement d'exception (63,8m2 loi Carrez) au 4ème étage desservi par ascenseur, en bon état et refait avec des matériaux de qualité par un architecte du Grand prix de Rome, baigné de lumière par son exposition ouest et ses vues dégagées, bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, réception, salle à manger (ou 2ème chambre), cuisine séparée entièrement équipée, chambre, grand dressing, salle de bains et toilettes séparées. Chambre de service de 11m2 au sol, au 6ème étage incluse dans le prix.

A proximité de la rue des Martyrs, au sein d'anciennes écuries, cet appartement mêlant esprit loft et atelier totalise 182,84 m2 Carrez et jouit d'une cour de 25 m2. Ce bien se trouve au calme entre trois cours d'un bel immeuble de 1876. Il se compose d'une impressionnante cuisine professionnelle équipée de 42 m2 au mobilier rare sous verrière culminant à 3m40. Le séjour de 51 m2 bénéficie d'un vaste volume avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m25 suivi d'un petit salon traversant donnant sur la cour en jouissance et la cour principale de l'immeuble. Profitant de la hauteur, une mezzanine de 17 m2 a été créée accueillant aujourd'hui un espace bureau avec une fenêtre sur cour pouvant ainsi devenir une chambre suivie d'un dressing ou bureau de 11 m2. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres de 13 m2 et 17 m2 donnant sur la cour, suivies d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle de douche. Une buanderie et des toilettes invité viennent compléter l'ensemble. Ce bien en copropriété est vendu avec une cave idéale pour le vin. Métro L12 Notre-Dame de Lorette ou L7 Cadet Contact : Thomas +33 6 67 94 19 75 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7756 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

EXCLUSIVITÉ - A la lisière des 9e et 10e arrondissements, en étage d’un ancien Hôtel Particulier de bon standing, avec gardienne, un élégant appartement traversant, donnant sur deux cours dégagées, au calme absolu et baigné de lumière. Ce bien, en excellent état et à l’exposition avantageuse, se compose : d’une belle entrée, d’une vaste pièce de vie orientée ouest, avec cuisine ouverte meublée et équipée, d’une chambre avec dressing intégré et salle de douche attenante, d’une buanderie, et de toilettes individuelles. Prestations exceptionnelles et volumes remarquables (3 à 4 mètres de hauteur sous plafond), pour ce bien idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché du Xe. A 300 mètres du métro Bonne Nouvelle et à 15mn à pied de la gare de l'Est et de la Gare du Nord. Une cave complète ce bien. Espace pour les vélos dans la copropriété. EXCLUSIVITÉ Claire VERNET - 0670805042 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

Plein ciel,face à l'église de la Trinité, dernier étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1948, appartement en duplex de 4 pièces principales d'une surface habitable de 115,77 m2 et 110 m2 loi Carrez. Appartement d'angle en parfait état, jouissant de belles vues, d'une grande luminosité.Sans vis à vis. L'appartement est distribué ainsi: Au 4ème étage : - Entrée - Deux chambres - Une salle de douche avec toilettes _ Et un débarras sur le palier À l'étage supérieur : - Salon - Salle à manger - Cuisine haut de gamme ouverte - Salle de douche avec toilettes. - Un débarras sur le palier. Parfait état Orientation : Est, Sud et Ouest Double vitrage Chauffage collectif Ascenseur Charges mensuelles : 811 euros (chauffage inclus) Taxe foncière: 2432,13 euros Nombre de lots principaux: 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER SAINT-GEORGES - TRINITÉ - RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE - GRAND STUDIO - ESPACE EXTÉRIEUR Dans une copropriété de bon standing, au 3ème étage par ascenseur, grand studio calme donnant sur cour composé d'une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec water-closets, balcon. Ses atouts : copropriété idéalement située au cœur d'un quartier commerçant et animé, lumineux, calme. Une cave complète ce bien.

Trinité - Superbe duplex au DERNIER ETAGE de 116m2 (107 LC) avec ascenseur, en angle, offrant de belles vues dégagées sur l'Eglise et baigné de soleil. Il se compose de: au 5ème étage: un salon d'angle, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de douche et une buanderie. Au 4ème étage: deux belles chambres, et une salle de douche. Toilettes invitées. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité, bénéficie de magnifiques vues dégagées et d'un plan optimal sans aucune perte d'espace. Sa situation au dernier étage et son emplacement font de cet appartement un bien rare et recherché. www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com, expert de l'immobilier de luxe - Paris.

QUARTIER TRUDAINE - APPARTEMENT 2 PIECES - 47.68m² CARREZ - ASCENSEUR - TRAVERSANT - CALME - TRAVAUX A PREVOIR . Au sein d'un bel immeuble, à deux pas du métro ANVERS, un appartement situé au 3ème étage par ascenseur qui se compose de son séjour / salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, et une grande chambre. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Une cave complète cette offre.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en avant première un bel appartement Haussmannien de 4 pièces idéalement situé dans le quartier Martyrs / Notre Dame de Lorette. Au 1er étage par ascenseur dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Sud, du charme du bel ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses moulures et d'un plan modulable sans perte de place. Actuellement aménagé en cabinet paramédical, il comprend une entrée, 4 pièces, une salle de douche, une cuisine et des toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3056 euros.

Idéalement située entre la Place Saint-Georges et la Place Pigalle, au coeur d'un quartier animé, cette ancienne salle de bal, semblable à une maison, offre une surface de 129,80 m² (127,89 m² Carrez) répartie sur deux niveaux principaux. L'entrée, située au rez-de-chaussée sur cour, mène directement à un premier espace de vie de 50m2 aux volumes généreux, doté de deux larges puits de lumière. Cet espace est prêt à être aménagé et peut facilement accueillir deux chambres ou un espace atelier/travail. Un bel escalier nous conduit au séjour de 50 m², comprenant une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Ce séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de trois fenêtres de toit inondant la pièce de lumière naturelle. Une chambre indépendante avec son dressing et une salle de douche parée de béton complètent ce niveau. En guise de bonus, un dernier escalier mène à un espace bureau aménagé ainsi qu'à une pièce 'détente'. L'alliance de la rénovation contemporaine et de ce lieu unique en font un endroit hors du temps. Bien à usage d'habitation soumis au régime de la copropriété, professions libérales autorisées. Métro Pigalle Lignes 2 et 12 Contact: Thomas +33 6 67 94 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3584 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.

Situé à seulement quelques mètres de la très prisée Rue des Martyrs, cet appartement en très bon état en rez-de-chaussée surélevé au clame d'une cour, développe une superficie de 70,35 m2 (67,78 m2 Carrez) répartis sur deux niveaux. Le niveau principal de 45 m2 présente une entrée distribuant des toilettes séparées, un salon avec cuisine ouverte de 20 m2, et une première chambre de 13 m2 s'agrémentant de grandes fenêtres et s'accompagnant d'une salle de bains de 3 m2 dissimulée derrière une verrière type atelier. Un escalier conduit au niveau inférieur 25 m2 accueillant une confortable chambre parentale de 21 m2 éclairée et aérée grâce à une petite baie vitrée coulissante en hauteur. Elle est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes de 4 m2. Bien soumis au régime de copropriété. Métros Pigalle L2 ou Notre dame de Lorette L12 Contact : Thomas 06 67 94 19 75 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros. Thomas WINTERHALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 750 082 - Paris.