ventes d’appartements de luxe à Paris 19ème, France

EXCLUSIVITE : Proche du canal avec ses terrasses, ses restaurants et du Parc de La Villette, le plus grand espace vert de la capitale (55 hectares). Dans une copropriété bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 7 pièces, deux portes d’entrées. Il est composé d’un salon/salle à manger avec baie vitrée en exposition SUD-EST, une cuisine dinatoire, 6 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC séparés avec lave-mains, de nombreux rangements et penderies. Un balcon filant longe toutes les pièces côté jardin. Chauffage et eau chaude sont collectifs urbains : CPCU, très bonne performance énergétique. L’appartement est à rénover et possède de nombreuses possibilités d’agencements. Profession libérale possible. Au sous sol 2 caves saines et sécurisées et 2 PARKINGS complètent ce bien. Au rez-de-chaussée un local vélos.

Au pied des Buttes Chaumont, dans un environnement calme et préservé, face à la mairie du 19e, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle de belle facture, magnifique appartement familial de 127,28m² loi Carrez aux prestations soignées. Il comprend une entrée, une grande double réception de 40m² avec de belles ouvertures, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. L'ensemble offre de vastes volumes et dispose d'une belle luminosité grâce à l'exposition sud-est. La rotonde offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parvis de la Mairie et le parc des Buttes Chaumont. Plan fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Copropriété de standing avec gardienne à demeure situé dans un environnement calme et préservé. Emplacement très recherché au pied des Buttes Chaumont. Excellente performance énergétique, DPE C. EXCLUSIVITÉ.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur du Quartier du canal de l'Ourcq/la Villette, à proximité des commerces et de la station de métro Ourcq. Au 1er étage d'un immeuble parisien sans ascenseur, cet appartement de 44 m2 (43,38 m2 loi Carrez) offre une configuration optimale. En entrant, le couloir mène à une chambre calme donnant sur une cour arborée. La chambre dispose d'un accès privé à une salle d'eau avec toilettes. Le spacieux espace de vie, orienté sud, est composé d'un séjour et d'une salle à manger. Il donne sur une cuisine fermée. Une cave est également incluse avec cet appartement. Vous serez séduit(e) par le plan bien pensé de cet appartement, la généreuse pièce de vie et sa localisation idéale, à proximité du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont. Les + du bien : - A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, transports, écoles …) - possibilité d’une troisième pièce - Orienté Sud A noter : - Taxes foncières : NC € - Charges de copropriété : 1100 €/an (entretien immeuble, eau) - coût annuel électricité : 636 € / an (Chauffage compris) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 139 lots d’habitation - Appartement lots n°7 - quote-part : 112/13203èmes des parties communes générales – Cave lot n°35 - Aucune procédure en cours, Ravalement cour voté et en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 290 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 340.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

RARE : T3 AVEC BALCONS – PROFESSION LIBERALE POSSIBLE - 200 RUE DE CRIMÉE - 75019 PARIS MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose dans un village du « vrai Paris » bleu et vert, un beau T3 ensoleillé avec balcons, à rénover selon votre goût,* situé dans un immeuble haussmannien dont les parties communes vont d’être entièrement réhabilitées. Le 19ième arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. Au 200 rue de Crimée, se situe votre nouvelle propriété, au sein d’un très bel immeuble bâti en 1880 en pierres de Saint-Maximin qui s’ouvre sur une cour et des jardins intérieurs. L’appartement est lumineux en R+2 avec sa double exposition dont sud-ouest, ses 6 fenêtres dont trois balcons. Le plan en carré est aussi parfaitement optimisé. L’intégralité de l’immeuble a bénéficié d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades (couverture en zinc naturel, menuiseries, gardes corps, ferronneries etc), installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins cl��turés avec gazon. L’appartement, situé en R+5 et bénéficiant d’ascenseur neuf, est vendu en l’état, avec les arrivées de fluides et sera à rénover par vos soins. *Ou bien sur demande, une restauration complète est possible pour en travaux supplémentaires pour un budget forfaitaire de 1000€/m2 environ. La surface habitable pondérée est de 56,80 m2. La surface carrez est de 53,90m2 + balcons de 2,20m2 + cave de 3,60m2. Le prix hors frais d’agence est de 426.000€ Frais d’agence de 5%HT, soient 25.000 TTC Prix Frais d’agence inclus : 451000€ Soient 7500€HFA/m2, ce qui est une excellente affaire. Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Villaret Immobilier à le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 71m2 au bord du bassin de la Villette en étage élevé avec vue imprenable sur tout Paris et la tour Eiffel, qui s'apprécie depuis un large balcon filant de 7m2 exposé sud. Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec une grande baie vitrée, de deux grandes chambres avec placards sur mesure, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparées. Possibilité de réaménager l'appartement en 4 pièces. Immeuble de très bon standing, avec gardien, ascenseur, local vélo et vaste cour intérieure végétalisée. Quartier arboré avec très peu de circulation, en zone de basse émission, ouvert aux plaisanciers, aux sports nautiques et aux piétons, à proximité de cinémas, restaurants, commerces, écoles publique et privée, ainsi que des parcs de Buttes Chaumont et de la Villette. Transports en commun : métro 2, 5, 7, 7bis, et station vélib au pied d'immeuble.

EXCLUSIVITE – Mouzaïa / Parc des Buttes Chaumont – Dans une voie piétonne et fleurie, au sein d’une charmante maison en copropriété constituée de deux lots, un superbe appartement lumineux et en dernier étage, bénéficiant de jolies vues dégagées, au calme absolu. Ce bien, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, d'une chambre avec dressing, et d’une salle de douche avec toilettes. Plan compact et optimisé. Triple exposition. Belle hauteur sous plafond. Charme et dépaysement pour ce bien coup de cœur, dans un environnement à l’esprit village. EXCLUSIVITE : Claire VERNET - 0670805042 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Haxo – Appartement vendu loué Nous vous proposons un T2 au 1er étage. Vous serez séduits par la qualité de l’immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun et le calme de l’appartement. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 3 329 euros Charges annuelles : 1 264 euros Taxes foncières :700 euros DPE : F Fin de bail : 12/2025

BIEN LIRE L'ANNONCE - Pour investisseur Dans un quartier calme du 19e arrondissement de Paris, un appartement de 2 pièces au 1er étage d'un immeuble fraichement rénové. Toutes les commodités sont à portée de main (commerces, hôpital,..) et un accès à 5mn à pied aux lignes de métro 3bis et 11. Informations investisseur Loyer hors charges : 7992€/an Charges de copropriété estimées : 330€/trimestre Taxe foncière : 732€/an

[BIEN LIRE L’ANNONCE] – IDEAL INVESTISSEUR – Rue Haxo– Appartement vendu loué Nous vous proposons un T3 au 6ème et dernier étage. Vous serez séduits par la qualité de l’immeuble, la localisation à deux pas des transports en commun et le calme de l’appartement. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 3 257euros Charges annuelles : 1 392euros Taxes foncières : 770 euros DPE : G

EXCLUSIVITÉ - GREENPARTNERS vous propose ce LOFT LUMINEUX et TRAVERSANT idéalement situé en face du PARC DES BUTTES-CHAUMONT. Au RDC d'un bel immeuble des années 1920 en très bon état, le bien se compose comme suit : une ENTRÉE, une pièce principale sous VERRIÈRE, une CUISINE US aménagée et équipée, une GRANDE CHAMBRE, une mezzanine (chambre d'appoint ou stockage), une SALLE DE DOUCHES avec WC, un WC invités, et une BUANDERIE. Une cave et un patio en jouissance exclusive complètent ce bien COUP DE COEUR ! Le LOFT est en TRÈS BON ÉTAT, rénové avec des matériaux de qualité, CLIMATISATION installée. Superficie Loi Carrez 70,12 m², Surface au sol 85,29 m². Métro BUTTES-CHAUMONT. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 lots de copropriété dont 34 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : F (consommation énergie finale 356 kwh/m²/an) GES : F (79 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel / gaz Taxe foncière : 801 euros Charges courantes de copropriété : 123 euros / mois (entretien, assurance, eau froide). Prix de vente HAI : 997 500 € Honoraires charges acquéreur : 47 500 € Prix net vendeur : 950 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 140 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'information, retrouvez tous nos engagements sur notre site internet.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 salon séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - 1 salle de bain Atouts : - Emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la station de métro Crimée (ligne 7) - Proximité avec plusieurs parcs publics, dont le Parc du Pont de Flandre à seulement 400 mètres Une place de parking boxable est disponible en sus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1525 € - Charges de copropriété : 470 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITE - VUE DEGAGEE - PLAN MODULABLE Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble ancien. Ce bien d'une surface de 48m2 se compose d'un double séjour de 20m2, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douhe avec toilettes et d'une buanderie. Plan modulable, possibilité de créer une deuxième chambre et une deuxième salle de douche. Commerces, piscine Georges Vallerey et transports à proximité (métros Porte de Lilas et Pré-Saint-Gervais).

BUTTES CHAUMONT / BOLIVAR - EXCLUSIVITE ORPI- A deux pas du parc des Buttes Chaumont et du Marché Secrétan, l'agence ORPI vous invite à découvrir au 2ème étage d' un immeuble de 1960 bien tenu, cet appartement familial de 100.04m²en parfait état comprenant : une vaste entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé - Une cave et une place de parking complètent ce bien - Clair et calme - Traversant - Balcon Filant sur le séjour et sur l 'une des chambres - Refait à neuf - A visiter sans plus tarder! Référence agence : 1270

Face au Parc des Buttes-Chaumont, avec vue imprenable sur le parc et sa verdure, appartement 2 pièces au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété Art Déco. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, d'une chambre, avec cuisine meublée et équipée et d'une salle de bains avec toilettes. Plusieurs possibilités d'agencement. Une cave complète ce bien. Local vélos dans la copropriété. Belles vues arborées pour ce bien rare, pied-à-terre ou investissement locatif. Jordan Correia Vidal - 0610870597 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

-RARE- À seulement 200 mètres des Buttes Chaumont, cet appartement de 2 pièces et de 33,30 m² loi Carrez, situé dans le 19ème arrondissement de Paris (75019), offre un cadre de vie exceptionnel. Sa grande terrasse jardin de 37 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.

iad France - Christine Gaillard (06 29 69 76 56) vous propose : BUTTES CHAUMONT - MAIRIE DU XIXe - Dans un immeuble Haussmannien, superbe appartement de 110m², rénové avec goût et à 2 pas du parc des Buttes Chaumont. Ce bien de 5 pièces dont 3 chambres, offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un balcon filant et sa vue dégagée. Situé au 5ème étage, avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son charme et son caractère. Il comprend une entrée/galerie, un salon/salle à manger (28m2) avec un balcon, une cuisine dinatoire séparée, placards de rangement, 3 chambres dont 2 chambres côté cour, une salle de bains et wc séparés. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Possibilité d'une configuration en triple réception (41m2) et 2 chambres sur cour. Une grande cave complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement : parquet à chevrons, belle hauteur sous plafond (2,77m), très lumineux et au calme même sur rue, vue dégagée sur la verdure. Commerces, écoles, mairie et transport en commun, métro Laumière, tout se fait à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement, proche de toutes les commodités parisiennes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314.33 € par mois (soit 3772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Gaillard EI (ID 38392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ikory Properties vous propose en exclusivité, dans une copropriété au calme et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, ce 2 pièces complètement refait à neuf en septembre 2023 composé comme suit : une entrée en étoile, un séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vendu avec une cave. Ce bien vous plaira par sa luminosité, sa double exposition, son charmes de l'ancien, son agencement sans perte de place, son calme ainsi que son parfait état. Photos : aménagement proposé virtuellement

Au deuxième étage d'une copropriété de bon standing de 1911, un appartement de 39.85m² Carrez exposé plein Ouest. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse et d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement offre une hauteur sous plafond de 2.85m et conserve son charme de l'ancien, notamment grâce à deux très belles cheminées d'origine. Au calme absolu sur jardin. Une cave complète ce bien. Très bonne performances énergétiques. Contact - Jordan Correia Vidal - +33610870597 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Immobilier.notaires® et l’office notarial DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 19 (75019)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Notaire - PARIS XIXème 'Buttes-Chaumont' - Exclusivité. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont, cet appartement familial se situe au 6ème étage d'une résidence contemporaine d'excellente facture. Modernisé et refait à neuf, l'appartement jouit d'un plan parfaitement optimisé: On note la présence d'une vaste entrée, d'un double séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, deux WC, d'une buanderie/lingerie ainsi que d'une grande cuisine séparée. Un large balcon dominant le jardin des Buttes-Chaumont  vient compléter l'exhaustivité des espaces de ce bien. Son étage élevé et ses vues dégagées dénuées de vis-à-vis lui confèrent une excellente luminosité. Un double BOX et une cave saine au sous-sol sont annexés. Ascenseur - Gardien - Résidence sécurisée/Porte blindée - Calme - Parfait état - Station 'Buttes Chaumont' M7bis à 80m - Chauffage et Eau Chaude collectifs - Aménagements possibles.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.42.80.66.60- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DESSERTENNE-BROSSARD et associés, SELARL - Notaires à Paris 9e Arrondissement - N° SIRET : 84174323000010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité Engel & Völkers : à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique et de la Philharmonie de Paris, nous vous présentons un appartement de 44,47 m² Carrez lumineux et ensoleillé, au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent architecturé et tout juste rénové. Au calme sur jardin, jouissant de vues très dégagées et agréables, orienté Sud, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux placards intégrés. Plan compact sans perte de place. Double vitrages, volets roulants. Une cave complète ce bien. Un rafraichissement est nécessaire. Professions libérales autorisées. Ligne 5 au pied de l’immeuble. DPE : C 175 Emission de Gaz à effet serre : C 27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ à 720 €. Copropriété de 278 lots dont 67 principaux. Charges : ~580 €/trimestre (chauffage CPCU inclus). Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 304 000€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation de l’appartement ravira tous les amateurs de culture et de nature : situé en face de l’un des plus grands parcs culturels parisien, La Villette (55 hectares), qui conjugue arts, musique classique avec la nouvelle Philarmonie de Paris de Jean Nouvel, détente et sport en milieu citadin. Un véritable lieu de vie, avec une programmation riche : théâtres, concerts, expositions, cirque, cinémas, … Les bords du canal de l’Ourcq, avec ses bars, restaurants et terrasses, attirent une clientèle urbaine. Les jardins à thème sont autant d’aires de jeux où la nature est mise en scène. L'appartement est bien desservi, notamment par la ligne 5 du métro, situé au pied de l'immeuble. La ligne 3b du Tram se trouve également à proximité.