ventes de propriétés de luxe à Paris 4ème, France

Au sein d'un hôtel particulier datant du 18ème siècle et à deux pas de la place des Vosges, se cache un appartement d'une superficie de 398m² (173m²Carrez) au calme sur sa cour carrée pavée arborée d'oliviers. Cet appartement d'exception entièrement rénové jouit d'un patio végétalisé de 30 m². Les volumes hors normes varient entre 3.80 et 4.50 mètres de hauteurs sous plafond. Le séjour de 61m² coiffé d'une structure métallique avec verrières, bénéficie d'une belle luminosité donnant sur la patio exposé sud. Trois grandes chambres de 20 à 32m² avec deux salles de bains, dressings et toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier mène aux caves voûtées de 3 mètres de hauteur sous plafond qui distribuent une salle à manger et un vaste double séjour avec home cinéma agrémenté d'une cheminée. Suivent, une cuisine, une salle de concert (anciennement hammam), un bureau et toilettes avec lave-mains. Ce souplex offre plusieurs aménagements possibles pour un lieu de vie unique à proximité de la place des Vosges. Bien soumis au statut de la copropriété; Métro : Chemin Vert CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2320 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5330 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Paris 3ème, UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Vente murs occupés, situé dans le quartier prisé et unique du Marais, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce local commercial historique d'une superficie totale de 290 m2 (dont 284m2 Loi Carrez). Composé d'un rez-de-chaussée de 185 m2 répartis en plusieurs espaces avec une très belle hauteur sous-plafond et d'un sous-sol avec un accès direct de 105 m2. La vente de ces murs occupés (bail en cours) par une activité commerciale depuis 100 ans est une opportunité et une aubaine dans ce quartier. Situé au pied d'un bel immeuble parisien de 1885 avec un linéaire de 25m directement. Ces murs sont rares et imprégnés d'histoire. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

PARIS 3eme arrondissement. Dans l'une des plus jolies rues du Marais, entre Rambuteau et Arts et Métiers, un LOCAL COMMERCIAL en duplex de 128.09 m2 (122.78m2 Carrez) bénéficiant de la commercialité (location saisonnière possible). Ce bien plein de cachet, très élégamment rénové par un cabinet d'architecte et offre des volumes généreux (3.2m de hauteur sous plafond) ainsi qu'un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une superbe salle à manger ouvrant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes invités ; à l'étage, deux superbes suites avec dressing, salle de bains et toilettes, une buanderie. Un lieu idéal pour un pied à terre plein de charme et un investissement locatif (rentabilité en location saisonnière : autour de 130.000€ par an - l'appartement est loué entre 900€ et 1400€ par nuit, il est également loué pour des évènements / showrooms).

Sur le secteur de la rue de Bretagne quartier le plus prisé du Marais à la croisée des milieux de l'art contemporain, de la mode et de la gastronomie. Nous vous proposons un immeuble en copropriété pouvant correspondre à différents usages. Soit à aménager en maison de ville soit pour investir avec la possibilité d'aménager jusqu'à 10 petites surfaces (configuration historique). Cet immeuble se caractérise par ses grandes hauteurs sous plafond aux étages nobles et dispose de vue dégagées coté rue. La configuration des lieux pourrait s'inscrire dans un projet de co-living a forte attractivité et rentabilité compte tenu de son emplacement. Le bâtiment constitue une dent creuse permettant d'envisager une sur-élévation. (sous toutes réserves). La présente vente porte sur une fraction de copropriété représentant 64,4% des tantièmes. L'ensemble de l'immeuble est vendu à l'exception d'un commerce au rez-de-chaussée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Dauphine, des quais et du Pont-Neuf, au sein d'un bel immeuble du XVIIème siècle, nous vous proposons ce local commercial climatisé en triplex d'une surface de 277.76m² Carrez (297m² au sol). Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Sur rue et sur cour : un studio indépendant sur cour et sur rue de 16.52m², sans commercialité - En fond de cour, et avec deux entrées indépendantes : une grande zone de locaux modulable de 202m² avec 4m de hauteur sous plafond dont un espace cuisine et sanitaires. Au 1er étage - 45.36m² de locaux Au 2ème étage - 14.27m² de locaux Une cave complète ce bien. Ce local offre de multiples possibilités : - de commerces (bureaux, boutique, showroom, etc) - d'habitation Son emplacement, son charme, sa hauteur sous plafond, ses deux entrées indépendantes en font un bien rare dans le quartier !

Dans le 11ème limite Marais proche rue de Bretagne, au pied du métro Saint-Sébastien-Froissart. Dans une superbe copropriété au style industriel, beau local commercial (avec commercialité) éclairé par une verrière zénithale. Le lieu est actuellement exploité en salle de sport l'espace se compose en deux vastes tatamis, deux vestiaires avec WC, un local technique. Système de ventilation adapté aux activités sportives. Nombreuses possibilités d'exploitation: Studio d'enregistrement ou photo, salle de yoga, pilates... Prix/m2: 4775€

Dans une copropriété du 18è, à proximité immédiate du Panthéon, nous vous proposons un local commercial de 155m2, au rez-de-chaussée d'une belle copropriété niché au sein d'une ravissante impasse. Le bien se développe sur rue et cour. Bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond (3.55m), le local possède un accès par les parties communes de l'immeuble et un accès direct par la rue. Composé de deux lots indépendants, possédant chacun une entrée séparée, le bien peut être modifié au gré de vos besoins. Traversant rue et cour, le local possède des volumes de choix. Agent commercial immobilier.

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, Consultants Immobilier vous propose un local commercial rénové de 134,69 m² sur 3 niveaux, à proximité de la rue Saint Guillaume. Accès privatif, climatisation réversible, bureaux avec salle d'eau et WC en entresol.

iad France - Marie Miqueau (06 32 79 04 46) vous propose : MURS COMMERCIAUX / RUE JACOB / METRO SAINT-GERMAIN 3 MINUTES À PIED. Entre galeries d’antiquaires, maisons d’édition et coquettes boutiques, ce quartier refuge de la scène artistique Parisienne et internationale attire bien des curieux… Lovée à l’arrière de l’école des Beaux Arts, notre boutique, actuellement galerie d’art, vous ouvre ses portes. Les 45m2 environ de surface se décomposent ainsi: Un rez-de-chaussée de 22m2 environ avec wc et rangements sous l'escalier et un premier étage de 22m2 environ avec avec 2 réserves pouvant facilement devenir un petit appartement. Vitrine de 2,50 mètres. À deux pas de l’élégante passerelle du pont des Arts qui permet de rejoindre la rive droite de la Seine, laissez-vous séduire par l’effervescence créative qui règne ici. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau (ID 26947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L’Agence Dauphine Rive Gauche vous présente à deux pas du Jardin du Luxembourg, du quartier Vavin et de Port Royal, desservi par métros, bus et RER, un lumineux espace de bureaux commerciaux en rez-de-chaussée. Une situation idéale en angle avec de grandes vitrines inondées de lumière sur toute la longueur.

Emplacement premium - A deux pas de la place du Palais Bourbon, Sotheby's Paris Ouest vous propose un hôtel particulier (en copropriété) à usage commercial. Ce bien de 243.42m² se présente sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Accueil, salle d’attente, grand bureau, escalier intérieur donnant accès au premier étage. Surface totale de 60.73m². 1er étage : Quatre bureaux, salle de réunion, salle de photocopieuse, cuisine, toilettes, débarras, escalier donnant accès au deuxième étage. Surface totale de 124.79m² 2ème étage : Un open space, un bureau, une salle archives, toilettes. Surface totale de 54.9m² L’ensemble est en parfait état et très bien configuré avec des bureaux en premier jour.

PARIS 75007 - rue de VERNEUIL, a coté de la maison de Gainsbourg, très beau local commercial de 61,10m2 carrez et 66m2 au sol, Il est composé, au rez-de-chaussée, d'un espace d'exposition sur rue, d'une salle de reprographie avec cuisine et salle d'eau, sur cour. A l'étage, 2 mezzanines sur salle d'exposition et un bureau indépendant. Dans une rue très recherchée, à la limite du 6ème arrondissement et de Saint Germain des Près, ce local avec d'excellentes prestations a tout pour vous séduire. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jeanne TRONQUOY EI, agent commercial (RSAC 913217196)

Au calme absolu, à quelques pas du jardin du Luxembourg, dans un magnifique immeuble ancien, un local commercial d'une surface de 259.93 m² loi Carrez réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et le premier étage). Actuellement aménagé en salle de sport avec une grande verrière donnant sur la verdure et une jolie cour. Opportunité rare dans le quartier.

Ikory Properties vous propose, en exclusivité, dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien, un local commercial de 2 pièces d'une superficie de 59m² situé au rez-de-chaussée sur cour intérieur comprenant deux pièces principales, un espace cuisine, salle de douche et rangements. Situé entre Saint-Augustin et la Place de la Madeleine, cet appartement est situé à proximité immédiate d'un parking souterrain public et à 250m de la station de métro Saint-Augustin (L9) - Proche des commerces et restaurants. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

éPARIS XX. DEUX PIECES AVEC COMMERCIALITE EXCLUSIVITE- Paris XX. A proximité immédiate de la rue de Belleville, deux pièces avec commercialité de 36m² carrez et 57m² au sol. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains et WC, en souplex une grande chambre. Ce bien en bon état bénéficie d'une belle rentabilité.

A deux pas du métro Laumière et du parc des Buttes Chaumont, ce studio de musique de 53,79m² Carrez conviendra parfaitement à une utilisation privative ou un investissement. Ce local est entièrement rénové avec une isolation optimale. Accessible par le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, l'entrée se fait par un escalier menant au sous-sol, un premier espace commun ouvre sur un coin cuisine et des wc, le studio est ensuite divisé en quatre pièces composées de deux control rooms et deux cabines d'enregistrement. Un débarras complète ce niveau. La réfection récente et l'emplacement font de ce studio de musique un bien unique sur le secteur. Il pourra être un investissement ou un lieu de travail idéal. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Laumière CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Simon 06 99 00 39 91 RSAC Bobigny : 981 469 745 Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 771.76 euros. Simon Jego (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alma - Montaigne Au début de l'avenue, au quatrième étage d'un sublime immeuble Haussmannien de grand standing, nous vous proposons ce magnifique appartement de bureaux (commercialité sur la totalité) actuellement occupé pour les salons privés d'une célèbre marque de prêt a porter de Luxe. (Bail ferme de 9 ans courant jusqu'à Décembre 2031). Luxueusement rénové, avec des matériaux nobles et de qualités, il jouit de volumes incroyables. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Paris.