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A 5' de l'A84, Idéal primo-accédants , activité de gîte ou investissement locatif, maison mitoyenne comprenant au rdc : cuisine aménagée, séjour, wc. Au 1er : palier desservant 3 chambres, salle d'eu avec wc, débarras. Préau, cour. Chauffage par pompe à chaleur. Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD Inscrit au RSAC de COUTANCES 383 258 662, Tel : 07 82 00 85 81, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lachaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Fonds de commerce de vente de fruits, légumes, produits régionaux, alimentation générale et vins :** Situé au c?ur d'un quartier très prisé de St Cyprien plage, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant une visibilité incomparable et attirant un flux constant de clients, particulièrement en saison touristique. Depuis 24 ans, cette boutique est une véritable institution pour les amateurs de produits frais et de qualité. Avec une large sélection de fruits, légumes, produits régionaux, épicerie fine et vins soigneusement choisis, elle attire une clientèle fidèle à la recherche d'authenticité et de saveurs. **Caractéristiques du local :** - Superficie totale d'environ 57 m², comprenant une zone de vente spacieuse et agréablement agencée de 30m2 + 1,5m en extérieur, ainsi qu'un espace de stockage fonctionnel. Chambre froide de 14m3, vitrine réfrigérée, climatisation, caisse/balance enregistreuse. Ne tardez pas à me contacter pour une visite.   Honoraires de 9.259 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/muslin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Petitpas vous propose, à 1 h 30 de Paris, 25 minutes de Provins, dans un village de campagne, une grande maison pouvant accueillir une grande famille. Ce bien est composée : entrée avec placards, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour de 40 m² environ, un WC, une salle d'eau et une chambre. A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, un WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable. Un sous sol total compartimenté. Chauffage central au gaz de ville. Le tout sur un jardin de 1600 M² environ. A voir au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/petitpas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement extrêmement lumineux, traversant, nombreuses fenêtres en pvc double vitrage. Couloir desservant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Parquet ancien. Dressing. Cave. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, rue Edouard Fortier. Dix minutes à pied de la gare de Rouen à Mont saint aignan. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 Euros soit 60 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel : 06 19 72 56 32, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/laurence76 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HARAS/STUDFARM 120 HA - ORNE Manor House (555m2) has been fully renovated inside and out. Imposing setting overlooking a lake and parterre (the green lawn or ?gazon) and surrounded by its own grounds and fields with a bridge over the charming small river at the monogrammed green entrance gates. Ground floor: Limestone flagstone vestibule with stone staircase and 3 large reception rooms open plan kitchen /dining room leading onto the spectacular full sized classical style glass conservatory and semicircular tiled patio. Traditional terra cotta tiles throughout. 1st Floor Divided into 2 apartments: 1. Large bedroom, dressing room and bathroom with small staircase communicating with the 2nd floor. 2. Self-contained apartment with kitchen, living room/dining room, a large bedroom with ensuite bathroom and dressing room Herringbone parquet flooring throughout. 2nd floor Divided into 2 apartments comprising a bedroom and en-suite bathroom, living room and second bathroom. Cellar: full sized basement floor with utility rooms, pump rooms, wc and storage. Gardens Grounds Include lawns lined with landscaped mature trees and clipped yew hedges, rose beds and sunken garden with raised stone beds framing a rectangular formal water lily garden with stone fountain. It shows a front French style ?à la française? parterre and a rear English style mixed-border colored garden. he Swimming Pool Tennis Courts A covered 20 x 8 m swimming pool and 2 private tennis courts. Admin Building staff accommodation (approx. 390m2) Ground floor: A large office, storage rooms and wc. Also common room and staff kitchen. First floor: 5 staff bedrooms and 3 bathrooms Riders Apartment (46m2) - an open plan living/kitchen / diner, a bedroom and a shower room. Equestrian Facilities : 1. Period stable block 35m x 8 m ( 280sqm) 8 large brood mare boxes with hay loft/ storage space above 2. First Courtyard boxes x 6 ( 268 m2) 3. Inner Courtyard boxes x 11 ( 292m2) 4. Equine reproduction block ( 90m2) 5. Stallion boxes x 3 ( 119m2) - set in gated walled garden and currently used for storage 6. Boxes x 7 ( 130m2) ( between office and rider accommodation) 7. Period covered manège/round pen ( approx. 250m2) 8. Half-timbered stable block with 20 boxes ( 342m2) 9. Modern Young stock shed ( 1444m2) 10. Hay barn( 504m2) 11. Cattle pens (500m2) 12. Mill grain store ( 264m2) 13. Machinery sheds ( 300m2) 14. Olympic sized outdoor sand school 15. Rond d'Havrincourt (Total of 55 boxes)   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS Inscrit au RSAC d'EVREUX 392 584 074, Tel : 06 46 29 35 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/harnois Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pleuven : maison T5 (124 m²) à vendre Saisissez cette rare opportunité de construire votre maison sur mesure avec Maisons de l'Avenir à Pleuven. Située hors lotissement, cette parcelle vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Quimper et Bénodet. Profitez d'un accès rapide aux commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité de Pleuven. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché de réaliser votre projet de vie dans un emplacement idéal. Contactez-nous pour plus d'informations et construisez votre future maison dans ce secteur recherché! Idéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Pleuven (29170) avec une surface de 124 m² et de 1 140 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, boucherie-charcuterie. Nationale N165 à 9 km. Océan Atlantique à 7 km. Quimper à 10 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 469 000 €. Contactez Mathieu DEROUET (02-98-54-75-20) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de l'Avenir Quimper vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.

Pour amoureux de verdure, maison sans vis à vis, proche du Bény Bocage dans les collines comprenant au rdc : Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau, salle de bains, wc, chaufferie et cave. Au 1er : couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau. Terrain de 5262 m2 sur lequel garage, abri et puits. Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD Inscrit au RSAC de COUTANCES 383 258 662, Tel : 07 82 00 85 81, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lachaud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie 370 000 €À partir de 1825 €/mois

maisonProvins (77)

8 pièces4 chambres300m²Terrain 2000m²

Sébastien Petitpas vous propose en Exclusivité, à 1 h 15 de Paris, proche gare, et à 10 minutes de Provins, une belle longère en pierre pleine de charme. Ce bien se décompose de la façon suivante : hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un grand salon/ séjour très lumineux de 60 M², belle cheminée et sol en travertin , un dégagement avec dressing et wc, bureau. A l'étage : un grand palier, une salle d'eau à terminer, 3 chambres. Parquet. Une annexe d'environ 60 M², comprenant : un salon et chambre. Chaudière à granulets neuve. Jardin de 2000 M² environ en partie clos de mur. Authentique longère. Quelques travaux restent à faire. Idéal Maison de Campagne. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/petitpas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clamart - Centre ville, maison familiale aux beaux volumes de 7 pièces principales de 140m2 surface habitable en toute propriété. A proximité de toutes commodités, centre ville avec ses commerces (marché et rue piétonne), écoles et collège, face à la forêt, parc, jardin, équipements sportifs, services administratifs, trois arrêts de bus en connexion directe avec les lignes 12 et 13 du métro et le RER C. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, d'un séjour traversant (30m²) avec un accès par porte fenêtre à une terrasse de 15m² et son accès au jardin totalement au calme par un escalier extérieur, une cuisine indépendante toute équipée, water-closet indépendant avec dressing. Au 1er étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant. Au 2ème étage : un palier, suite parentale avec sa salle de bains + velux (double vasque) et un grenier. Edifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin, cette maison comporte différents lieux de vie. Le sous-sol est aménagé de la manière suivante : un SAS donnant au jardin, grand cellier, dégagement, une cave, une chambre idéal pour jeune fille au pair totalement indépendante du reste de la maison, une salle d'eau avec coin buanderie et water-closet, un bureau avec fenêtre. Un emplacement de stationnement pour un véhicule se trouve devant la maison. Maison en bon état, bien agencée avec de beaux espaces, traversante avec son exposition (Sud/Nord), sur une parcelle de terrain de 200m². Chauffage électrique individuel avec deux cumulus, électricité refaite, surélévation effectuée en 2006. Montant des charges courantes annuelles : 3000 €/Année soit 250 €/mois (électricité). Taxe foncière 2023 : 1930€. Commission TTC inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Christophe THERY est un Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.

A Lieusaint découvrez QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie et d’un cadre paysager soigné. Située dans l’écoquartier de l’Eau Vive, la résidence proposée par QUARTUS Résidentiel est connectée à Paris : station de RER D « Lieusaint – Moissy » située à 600 m et au groupe scolaire de l’Eau Vive juste en face. Exigeante dans sa conception elle répondra à la réglementation environnementale 2020 seuil 2025.

NEGOCIABLE A 5 MINUTES DE ROMILLY SUR SEINE A CONFLANS SUR SEINE 51260 PAVILLON SUR SOUS SOL A RAFRAICHIR comprenant Une entrée carrelée, Une cuisine de 12 M² carrelée, Un séjour / salon de 35 M² sur parquet, Un toilette, Une salle de bains de 6 M² carrelée, Au 1er étage Palier , 3 chambres de 11 , 9 , 9 M² sur parquet, Un toilette, Une pièce avec lavabo de 4 M² ( pouvant faire un salle d'eau ). 2 Parties grenier. Au sous sol Garage , Cuisine d'été, Chaufferie, Cave. Chauffage gaz de ville , Simple vitrage, Volets roulants électriques au RDC et persiennes fers au 1 er étage. Tout à l'égout, Le tout sur 1044 M² de terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude RIBONET Inscrit au RSAC de REIMS 803 990 787 , Tel : 06 50 04 92 10, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ribonet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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viagerRudelle (46)

viager7 pièces5 chambres143m²Terrain 5250m²

VIAGER OCCUPÉ par un couple de 98 et 91 printemps. 46120 RUDELLE. Vous serez propriétaire de cet ensemble immobilier le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Voici un ensemble immobilier comprenant une maison construite en 1980 sur deux niveaux comprenant 7 pièces, environ 143 m2 habitable, un studio indépendant, environ 20 m2 et plusieurs dépendances le tout sur une parcelle d'environ 5.300 m2. Idéalement situé à 20' de FIGEAC, 45' de GOURDON et 50' de CAHORS, RUDELLE est une commune située dans l'EST du département du LOT, environ 200 âmes vivent paisiblement dans cette commune. Au rez-de-chaussée, une véranda débouche sur le hall d'entrée, la cuisine, le salon avec sa cheminée, deux chambres, un toilette avec un lave main, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant à la maison. À l'étage, un dégagement, une grande pièce, trois chambres, un toilette et un point d'eau. La superficie habitable est d'environ 130 m2. Un Studio non attenant à la maison complètement indépendant comprenant un pièce de vie et un coin sanitaire avec toilette et douche d'environ 25 m2 et enfin un grand bâtiment comprenant trois garages d'environ 210 m2 vous permettra de stocker divers véhicules. Très bel investissement avec un bouquet de 128.000,00Euros et des rentes mensuelles de 200,00Euros. N'hésitez à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/B90C5B0A-74B5-ADDF-BC13-6EB75EA6D6D0 ou sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dulac Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte de 158 m² habitable environ et 112 m² de surface utile environ sur 4 400 m² de terrain clos et arboré. DEUX AMBIANCES, côté sud et côté nord, mais je ne vous en dit pas plus. Elle se compose d'un hall d'entrée, donnant sur une SPACIEUSE pièce de vie avec un poêle à bois (Palazzetti) . Grandes baies vitrées donnant sur le parc. Une cuisine entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau et une salle de bains ( éléments Starck) , 3 chambres et un bureau. une buanderie avec des placards , un double garage, carport de 40 m², TERRASSE 73 m², une dépendance dans le jardin avec un bar pour les soirées sympa entre amis, un puits, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants motorisés, clim réversible NEUVE. Au calme . Cette villa ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. (Dossier photos complet sur demande et échange de coordonnées) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck MEGDOUD Inscrit au RSAC de CASTRES 493 981 492, Tel : 06 61 82 03 68, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/megdoud Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES - Plateau Nord - Grande maison familiale de 8 pièces principales d'une surferficie de 240m². Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 553m² sans aucune mitoyenneté. De style contemporain avec ses nombreuses baies vitrées et ses différentes expositions, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité suite à une extension réalisée en 2005. Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une vaste pièce de réception de 55m² se composant d'une salle à manger et d'un beau salon avec un accès de plain pied sur une terrasse et d'un jardin paysagé et arboré exposé sud/est - sud/ouest. Dans la continuité, on retrouve une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un très grand bureau de 17m² , équipé d'un grand placard intégré et d'un accès par porte fenêtre au jardin , un water-closet avec lave main complète ce niveau. Le premier étage est composé d'un dégagement avec placards desservant trois chambres dont une avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains (double vasque) avec douche et un toilette indépendant avec lave main. Une suite parentale avec l'accès à sa terrasse de 8m², offrant une vue sur le jardin, accompagné de sa salle de bains + WC et de son dressing aménagé. Un sous-sol total avec un accès indépendant sur l'extérieur est composé d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une buanderie - chaufferie et d'un garage de plus de 20m². Deux emplacements de parking devant la maison viennent compléter cette magnifique maison. Porte de garage et portails sur rue sont automatiques. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, dans une rue au calme absolu, sans vis à vi , vous serez conquis par les atouts de cette belle propriété en parfait état et par sa décoration soignée. Proche des bonnes écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), à proximité des lignes de bus (241/157/160 et 360), à 5' à pied de la station du tram T2 (Belvédère) et de la gare du Mont Valérien (ligne L). Ravalement effectué en 2015, chaudière au gaz changé en avril 2022, volets roulants électrique et système d'alarme. Montant de la taxe foncière 2023 : 2794€ Consommation de gaz à l'année : 1700€. Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.

A Lieusaint découvrez QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie et d’un cadre paysager soigné. Située dans l’écoquartier de l’Eau Vive, la résidence proposée par QUARTUS Résidentiel est connectée à Paris : station de RER D « Lieusaint – Moissy » située à 600 m et au groupe scolaire de l’Eau Vive juste en face. Exigeante dans sa conception elle répondra à la réglementation environnementale 2020 seuil 2025.

Simon Aksoul vous propose , Sanary sur mer ,sur une parcelle de 400 m2 une charmante maison de type 3 de 83 m2 habitable et 51 m2 de garage , atelier et caves . Située au calme et à 15 minutes à pied de la plage . Après quelques marches et passée l'entrée , la lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une terrasse cotée Sud . Cette pièce s'articule en 2 temps avec un espace détente qui invite à prendre place sur l'un des canapés ou simplement profiter de la cuisine moderne et de son ilôt central autour de la cheminée . Puis , dans un second temps vous découvrirez une salle à manger dans la véranda ouverte sur le jardin . 2 chambres et une salle de douche viennent compléter la vie de plain pied . Un escalier nous mêne à l'étage inférieur dans lequel est construit un garage de 24 m2 , une cave et un atelier . Le jardin planté d'arbres fruitiers peut être agrémenté d'une piscine de 10 m2 . Chauffage par climatisation réversible , portail électrique , porte de garage télécommandée . Tel : 0666449568 . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel : 06 60 17 13 39, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/verges Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT REFAIT A NEUF EN 2024. Idéalement situé, à 3 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et de ses commerces, appartement 4 pièces au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant : Entrée, séjour / salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, et WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon Terrasse de 4,12 m2. Appartement bien agencé avec espace jour / nuit bien séparé, offrant une belle luminosité à l'appartement ainsi qu'un bel ensoleillement. Proche des commerces, mairie, écoles, RER A, BUS ....etc...... Double box de stationnement. Secteur et rue très calme. Situé à 9 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire Edith Cavell. En annexe, Pour plus informations n'hésitez pas à me contacter !! Catherine TINGIR 3GIMMOBILIER 06 60 43 69 02 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 Euros soit 250 Euros par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2040 Euros soit 170 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE Inscrit au RSAC de CRETEIL 808 222 996 , Tel : 06 52 37 28 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lafosse Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Villa Méditerranéenne à Conques-sur-Orbiel Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de plain-pied située à Conques-sur-Orbiel, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Conques-sur-Orbiel est une commune charmante, idéale pour les familles, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures qui facilitent la vie quotidienne. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette belle Villa proche de Carcassonne. Visite virtuelle immersive 3D disponible. Présentation Générale : Cette villa unique de 6 pièces offre des volumes généreux et se compose également d'un appartement indépendant de 2 pièces, générant un revenu locatif annuel très intéressant de 12.000Euros, avec des avantages fiscaux indéniables. Autonomie Énergétique : Grâce à ses 20 panneaux solaires récents, cette propriété réduit considérablement les coûts d'énergie et génère des revenus par la revente de l'électricité, ce qui permet de supprimer la taxe foncière et les factures EDF. Une opportunité rare et idéale pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de la Villa : Surface : Maison principale de 186m² entièrement climatisée. Véranda : 48m² chauffée et climatisée. Terrain : Belle parcelle de plus de 1500m², entièrement clôturée et nécessitant peu d'entretien. Pièces : Une belle entrée avec placards. Cuisine bow-window de 16m² avec cellier attenant de plus de 7m². Salon lumineux de 51m² orienté sud avec charpente bois et haut plafond, ouvrant sur la véranda avec vue piscine. Chambre parentale de 14m² avec dressing (4m²) et trois autres chambres (10 à 11m²). Salle de bain spacieuse (12m²) avec baignoire d'angle, douche et toilettes. Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques, visiophone et portail motorisé. Extérieurs : Piscine : 10x5m avec bassin enfant, revêtement PVC armé (2023). Poolhouse : 17m² avec toilettes et douche d'été extérieure. Aménagements : Local technique (6m²), gazon synthétique, arrosage automatique. Très bonne classification énergétique. La Seconde Habitation : Appartement : 50m², parfait pour des revenus locatifs. Pièces : Grande pièce de vie de 30m² avec cuisine équipée. Chambre (11m²), salle d'eau et toilettes indépendantes. Climatisation réversible et volets roulants électriques. Opportunité à Saisir : Cette villa atypique méditerranéenne est non seulement un endroit où il fait bon vivre grâce à ses beaux volumes et ses installations modernes, mais aussi une excellente opportunité d'investissement avec ses revenus locatifs et avantages énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui allie confort, charme et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Venez découvrir votre future maison où la vie est douce et avantageuse ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/tiramani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison, lieudit les Pinces Vins, dans une résidence de 1970 en lisière du bois de Saint Cucufa, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces principales de 114,24m² (loi carrez) comprenant un grand hall d'entrée, double séjour avec cheminée de 30,19m² donnant sur un grand balcon de 14,8m², une cuisine indépendante, 3 grandes chambres dont deux avec placards et une avec accès au balcon, une salle de bains avec water-closets, une salle d'eau, deux dégagements avec placards, deux water-closets dont un avec lave mains. Annexes : deux emplacements de parking et une cave en sous-sol. L'appartement est très bien agencé, idéal pour une famille, lumineux par ses expositions ( Est/Ouest), au calme absolu, donnant sur le jardin de la résidence sans aucun vis à vis. Une rénovation est à prévoir sur la totalité du bien. La résidence est sécurisée par la présence d'un gardien, en plein milieu de la nature (jardins et bois). Ce bien comprend 4 lots et est situé dans une copropriété de 213 lots en totalité, soit 60 lots principaux. Montant des charges courantes annuelles : 5489,60€ € soit 457,47€/mois (comprenant chauffage au gaz collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, espaces verts, nettoyage des parties communes et syndic). Montant de la taxe foncière 2022 : 1661€. Procédure en cours : non. Honoraires : 2,64% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.

A Lieusaint découvrez QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie et d’un cadre paysager soigné. Située dans l’écoquartier de l’Eau Vive, la résidence proposée par QUARTUS Résidentiel est connectée à Paris : station de RER D « Lieusaint – Moissy » située à 600 m et au groupe scolaire de l’Eau Vive juste en face. Exigeante dans sa conception elle répondra à la réglementation environnementale 2020 seuil 2025.

Immeuble d'Affaires dans la ZI de l'Aiguillon, Bazas Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble d'affaires idéalement situé dans la Zone Industrielle de l'Aiguillon à Bazas. Grâce à un accès facile et rapide ainsi qu'une excellente visibilité, ce centre d'affaires de 1150 m² réparti sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés. Surface totale : 1150 m² répartis sur 2 niveaux Terrain : 3000 m² Parking : 45 places de parking Rez-de-chaussée - 3 locaux d'activité : 2 locaux occupés et loués (baux en cours) 1 local vacant de 300 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Premier étage - Bel espace de co-working de 210 m² climatisé comprenant : 1 bureau de Direction 2 bureaux individuels (baux actifs sur ces 2 espaces) Open-space Salle de réunion Sanitaires Situé au c?ur de la ZI de l'Aiguillon, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide et facile, idéal pour attirer des entreprises et des clients. Avec deux locaux déjà loués au rez-de-chaussée et deux bureaux individuels loués au premier étage, vous bénéficiez d'une source de revenus stable et immédiate. Le local vacant de 300 m² offre une belle opportunité d'expansion ou de personnalisation selon les besoins de votre entreprise ou pour un nouveau locataire. Espace de co-working moderne, le premier étage propose un espace de travail collaboratif idéal pour les start-ups, les entrepreneurs et les PME, augmentant ainsi l'attractivité et la rentabilité de l'immeuble. Terrain de 3000 m² et 45 places de parking, facilitant l'accès et le stationnement pour les locataires et leurs clients. Possibilité installation bornes électriques Prix de vente : 1.149.900 Euros HT Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un centre d'affaires dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail ou téléphone. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298, Tel : 06 02 46 70 18, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/saquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveaux programme avec notre partenaire constructeur a MONTBRISON belle emplacement dans une petit lotissement de 5 lots un terrain de 425m² maison de 85 m² avec garage de 20m² a partir de 238 900Euros avec dommage ouvrage et viabilisation comprise. Maison RT 2020 de 85m² habitable. Grande pièce de vie 40 M² avec cuisine ouverte et cellier. Comprenant 3 chambres avec placard mural, une salle de bain avec double vasque et receveur de douche extra plat, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations de qualité ; murs brique, lambris PVC, carrelage 60x60, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, baies vitrée aluminium, volet roulant avec commande centralisée. Pack domotique pour la gestion à distance de votre maison. Garage de 20m² avec portail sectionnelle motorisée. Le projet est modifiable avec une étude personnalisée selon vos désirs et besoins, à partir de : 238 900 Euros maison + terrain (assurance dommage ouvrage comprise). Veuillez noter que ce prix n'inclut pas les taxes, frais de viabilisation en électricité et finitions. N'hésitez pas a me contactée Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER Inscrit au RSAC de ST ETIENNE 752 799 635, Tel : 06 72 98 39 98, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/fargier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Castellane, au c?ur des gorges du Verdon à peine 1h30 de la côte d'Azur, dans un quartier calme à 2 pas du centre ; cette villa de plein pied est bâtie sur une parcelle de 436m2 environ. Exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur la nature alentour. La maison très lumineuse se compose de 5 pièces. Une cuisine équipée avec cellier/buanderie ouvrant sur une salle à manger et séjour spacieux avec deux chambres de chaque côté. La salle d'eau offre deux lavabos, une grande douche italienne et les WC sont séparés. Les pièces de vie et la chambre principale comprennent toutes des baies vitrées donnant sur une grande terrasse et jardin. Ce bien a été entièrement rénové avec gout, incluant très récemment une excellente isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur. Il y a de belles poutres apparente et pierres de parement ainsi qu'un beau poêle en fonte qui donnent un look cosy, chaleureux et confortable. Il est possible de garer plusieurs véhicules dehors et il y a aussi un garage avec mezzanine. Proche tout commerce, collège et école, ramassage scolaire en face de la maison, chemins de VTT, escalade, randos, rafting, kayak et autres sports de montagne. Castellane offre la qualité de vie recherché d'une petite commune de campagne. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime BOUNEOU Inscrit au RSAC de MANOSQUE 849 660 204, Tel : 07 84 19 17 69, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mbouneou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village de Maraussan, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un couple souhaitant habiter la maison principale et louer les dépendances. L'habitation principale développe 210 m2 sur trois niveaux. Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une entrée (avec un wc), un séjour de 25 m2 avec moulures et cheminée, un salon / salle à manger de 48 m2, une cuisine indépendante à rénover. Au premier étage: deux chambres de 25 m2 chacune et une salle de bain. Au second étage: deux chambres de 25 m2. L'une est habitable et dispose d'un coin salle d'eau et wc, l'autre est à rénover. Les différentes pièces offrent de jolies vues sur le jardin. Ce dernier est très agréable, calme, et entouré de pins. La piscine de 8m par 4m est bordée d'agréables terrasses. A côté, une pergola a été construite, elle abrite un jacuzzi. De l'autre côté du jardin se trouve deux habitations indépendantes. L'une est composée de 4 pièces et 3 chambres (85 m2 au total, en R+1), l'autre de 2 pièces pour 40 m2 (également en R+1). Ces dépendances disposent d'un accès indépendant. Une remise de 100 m2 environ pourrait elle aussi être réaménagée. En l'état actuel la propriété compte autour de 235 m2 habitable. Il est possible de stationner jusqu'à 3 voitures. Toutes les commodités sont à proximité.

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Situé à 20 minutes de Compiègne Prix : 69000 €. Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Jean-Edouard DEFOIX au O6 21 45 23 11 ou au O3 44 03 60 70 (Pavillons d'Île-de-France - Agence de Beauvais). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Réf. TEJD005797CACD9EB1

MAISON A VENDRE - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE BLOT - RENNES SAINTE THÉRÉSE Venez déposer vos valises dans cette maison en pierre des années 1940, entièrement rénovée ! Elle se compose d'un grand séjour salon de 48 m² lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grand terrasse. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et wc. Et au 2ème étage, une chambre. Terrain d'environ 190 m² Son plus : un garage. Au pied du Métro , commerces et écoles. Cette maison réunit élégance, confort et praticité pour un jeune couple. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour une visite ! Réf : 11344 PG CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80 - au prix de 609 000 FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 580 000 . Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT - QUARTIER HOPITAL SUD - MAISON DE 90 M² ENVIRON AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE. Venez découvrir cette maison, qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Au demi-niveau, de 3 chambres et d'une salle d'eau et wc. Au dessus un grenier aménageable avec possibilité de faire 2 chambres et une salle d'eau. Un grand garage et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Au calme et dans un environnement très agréable, vous pourrez profiter du terrain clos et arboré de 269m². Proche des transports (Métro et bus), des écoles et des commerces Maison idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Réf : 11342 PG CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD, 02 99 51 04 80, au prix de 351 750 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 335 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Beaux Arts... Spacieuse maison des années 30 d'env. 185 m2 sur 310 m2 de terrain. Cette bâtisse est entièrement à rénover, et en complément, possibilité d'aménager les combles de plus de 40 m2. La pièce de vie baignée de lumière dispose d'une jolie vue dégagée. Balcon de ville et petit jardin. Belle hauteur sous plafond Avec le centre historique et l'ensemble des lignes de tramway à proximité accessibles à pied, cette maison propose 3 places de stationnement. idéale pour l'exercice d'une profession libérale...

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EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE - 90 m² - RENNES POTERIE - QUARTIER SAINT ELISABETH Venez visiter cette maison de plain-pied comprenant : séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle de bains. Un rafraichissement est à prévoir. Situé au calme et dans un environnement très agréable, vous pourrez profiter du terrain clos et arboré de 247 m². Les + de la maison : Fenêtres en PVC, volets électriques, possibilité de faire une cuisine ouverte sur le séjour. Une véranda et un garage. La maison se situe à proximité des transports (métro et bus), des écoles et des commerces. A visiter sans tarder ! Réf : 11333PG CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Charges : 173 /an ( entretien chaudière et Numéricâble.) Lotissement : 95 lots * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD, 02 99 51 04 80 au prix de 299 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 285 000 . Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr