Achat biens immobiliers en Auvergne : 6 570 annonces

Dans un cadre idéal à l'abri des regards, TeamFi vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison entièrement meublée de 98 m² et d'une grange de 140 m² sur une parcelle de 4 900 m² avec son puits. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², avec poil à bois, une salle de bain ainsi qu'une chambre à l'étage. Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble habitable en l'état offre de très nombreuses possibilités. Situé à 30 mins de Vichy, 20 mins de St Pourçain sur Sioule et des axes autoroutiers. Assainissement à prévoir et pompe à chaleur à contrôler. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION - Tél. 0767073379 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre à Maurs (15600) Cantal (15) . Nous vous présentons cette maison de 8 pièces de 132 m² et de 712 m² de terrain. C'est une maison construite en 1980. Son intérieur comporte un salon séjour, cuisine séparée, deux WC , une salle de bain et cinq chambres. Un chauffage électrique est présent dans la maison. Une terrasse est présente pour un gain d'espace bienvenu. Pour votre véhicule, elle possède un garage. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Maurs. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE

Maison à vendre à Maurs en Cantal (15) : nous vous présentons cette maison de 122 m² et de 2 257 m² de terrain. A quelques pas du centre ville de Maurs, cette construction de 2018 propose un plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse, un cellier, un espace cuisine ouverte avec un équipement moderne. Le dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le bien dispose d'un grand garage, d'un terrain arboré et clôturé. Cette maison n'attend que Vous. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre étude notariale HMB. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE

Appartement à vendre à Aurillac (15000) en Cantal (15) : Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de 5 pièces de 134 m². Il propose un grand salon séjour avec accès terrasse et une vue magnifique sur la ville, une cuisine séparée, salle de bain, WC et trois chambres dont une avec accès sur la véranda. Il a également un garage et une cave. L'appartement est chauffé par des radiateurs électrique. Il bénéficie de très belles prestations ( grande terrasse au dernier étage, balcon, véranda) de beau volume et d'une belle luminosité. Le grand appartement se situe dans le quartier de Pont rouge. N'hésitez pas à contacter notre office notarial HMB pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Aurillac. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE

Maison 150 m² Villeneuve les cerfs avec vie de plain pied Terrain clos et arboré de 3227 m²La maison se compose d' une entrée,un salon de 30 m², une cuisine équipée,une salle de bain ,wc,un espace détente de 22 m²(jacuzzi,hammam et sauna), une chambre.A l' étage 2 chambres de 10 et 30 m² avec dressing.2 Terrasses de 45 m² et 60 m².Garage sous solCheminée dans la salon et chauffage électriqueTout à l' égoutPrix : 239 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Maison du 17° siècle à deux pas de l'abbatiale d'Ebreuil et de la Sioule au cœur de l'Auvergne. Sur 4 niveaux vous découvrirez la pièce de vie qui dessert la cuisine et le patio avec sonjardin fleuri. Au premier, une chambre avec salle de bains et vue sur le superbe plafond à la française. Au second, la mezzanine vous offre un coin lecture et détente, au troisième une seconde chambre avec salle d'eau. Le tout est rénové comme au 17° siècle. Le chauffage bois alimente tous les niveaux, il vous suffira de quelques stères pour vous chauffer . Assainissement collectif . Toiture en très bon état. Aucun travaux à prévoirCette commune Centre Bourg est située à 5 mn de la sortie autoroute et à 20 mn de Clermont Ferrand. A visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Maison de plain pied dans un village paisible à proximité de toutes les commodités. 3 chambres de 12m² avec placard, une cuisine toute équipée ouverte sur une vaste pièce de vie. Une salle d'eau avec une grande douche, toilette séparé, espace buanderie-cellier faisant liaison entre la partie habitable et le garage d'environ 35m². Belle exposition Sud Est et Ouest de la pièce principale de plus de 60m² ouverte sur le jardin des 3 cotés par des portes coulissantes en aluminium. Une réelle opportunité d'exploiter l'exposition pour une production d'énergie solaire. Les matériaux sont de qualités, les pièces sont spacieuses, la luminosité au rdv. En plus, une source d'eau coule dans le jardin. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent être au calme, dans une maison neuve, avec une belle qualité des matériaux et aux volumes confortables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain EI (ID 78439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Renta 8.5% brut. Rare opportunité à Vichy ! Bâtiment de caractère , entièrement rénové, offrant 6 appartements 27 000€ de revenu hors charges, Luminosité et modernité caractérisent ce bien d'exception. Un véritable cocon de confort avec cuisine non équipée. Belle rénovation en parfait état. Situé à proximité de la gare routière, des lignes de bus et du centre commercial. Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Au calme dans un quartier résidentiel des Hauts de Chamalieres, belle maison d'architecte avec une vue imprenable de Clermont-Ferrand et des Monts du Forez, agrémentée d’une grande terrasse avec piscine chauffée et Jacuzzi. La maison de 178 m² habitables, 228m² de surface utile, développe au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une chambre/bureau, un grand séjour et une salle à manger avec des accès directs vers la terrasse et la piscine à travers de grandes baies vitrées. En contrebas, un jardin fleuri et arboré. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains, un salon/salle de jeux et un coin nuit enfants avec deux chambres, un grand placard et une salle de douche. Toilettes avec meuble vasque. Divers accès sur la terrasse à l'étage à partir de la chambre parentale, le salon et une chambre. Enfin le Rez-de-jardin ayant un accès vers le jardin, comprend une grande pièce de 23m2 qui accueille la buanderie/chaufferie, des rangements et un Sauna+ une cave de 28m². Grand garage avec porte motorisée et coin atelier/rangements Les ++ -Vue panoramique -Environnement calme et privilégié -Proche arrêt Bus 13. -Maison lumineuse et bien entretenue. - Possibilité de créer une troisième salle bains attenante à la chambre du Rez-de-chaussée Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

6% de réduction sur le prix de vente TTC (hormis les appartements 4 pièces), pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés !

iad France - Aristide Gnambodoe (06 77 05 68 16) vous propose : Maison en pierre de 6 pièces sur 2 niveaux à rénover sur Saint-Front. Composée d’une écurie de 91 m² avec grange au-dessus, et d’une partie habitation de 110 m², cette propriété est une belle opportunité pour un investissement locatif (gîte) ou un logement familial. Bien que située à proximité des commodités locales, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aristide Gnambodoe EI (ID 81872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous propose : à Désertines, dans un écrin de verdure, une maison semi-enterrée à rénover selon vos envies. Construite en 1970, elle dispose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol complet comprenant un garage mais également un atelier et une buanderie. Une véranda donnant sur l'arrière de la maison avec à coté un ancien chenil et un potager. A voir rapidement !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER EI (ID 49282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENTE : terrain plat de 992 m² à Cayrols PROCHE Du Rouget Terrain de 776 m², ce terrain se situe dans Cayrols (15290). Ce terrain plat, avec vue sur la nature, bénéficie d'une exposition sud dans un quartier tranquille. Ce terrain est proche des écoles et des commerces des services de santé medecin, pharmacie.... Une école élémentaire est implantée dans le village. Niveau transports, il y a la gare à proximité (Le Rouget, Boisset et Pers) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale RN122 est accessible à 1 km. Il est à vendre pour la somme de 10 864 €. Contactez Fabien CHARMES (tél : 06-30-54-48-82) pour plus d'informations sur le terrain et votre projet de construction.

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

6% de réduction sur le prix de vente TTC (hormis les appartements 4 pièces), pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés !

SAINT ANDRE LE COQ, à 20 min de VICHY, de RIOM, à 30 min de CLERMONT-FERRAND- Valérie LAMOUREUX 3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne de 76 m2 avec 1 dépendance en pierre de 68 m2 et 1 hangar de 170 m2 sur une grand terrain constructible de 1447 m2. Vous cherchez des grandes dépendances pour stocker, un ensemble immobilier avec maison, dépendances et grand terrain ? Vous avez un projet de construction ?..... Contactez- moi ! Possibilité de faire un loft dans les dépendances ou/et de construire une habitation sur le terrain. Possibilité de vente en deux lots : maison plus terrain et hangar plus forge réhabilitable en habitation avec terrain. Potentiel à développer. Différents projets peuvent se réaliser.Au calme, sans vis à vis. Prévoir travaux de rénovation pour la maison existante. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lamoureux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAT à proximité des commodités, mieux qu'un appartement - Valérie Lamoureux 3G IMMO vous propose en exclusivité cette jolie maison des années 30 en pierre, bien entretenue, avec un garage sur un beau terrain clos et joliment arboré. Partie jour de plain -pied avec cuisine équipée et véranda permettant de profiter du jardin, 4 chambres plus espace bureau et salle de jeu, 2 salles d'eau équipées, caves, garage. Chauffage individuel gaz, Fenêtres en doubles vitrage partout et bonne isolation des combles. Bon état général, habitable de suite, coup de coeur assuré. A découvrir. Cette jolie maison des années 30 est très agréable à vivre. De part sa localisation idéale, vous pouvez aller à pied faire vos courses auprès des commerces de proximité, aller à la pharmacie, consulter des professionnels de santé et prendre le bus sans difficultés ( à 10-15 min de Jaude) . C'est aussi adopter un mode de vie à côté des commerces, des transports..sans utiliser la voiture .., un mélange de ville et de campagne. Pourrait aussi convenir pour une activité professionnelle de part sa localisation. Vous l'aurez compris, cette jolie maison ancienne rénovée a de nombreux atouts intéressants. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 411 966 534, Tel : 06 08 43 99 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lamoureux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas 118 000 €À partir de 582 €/mois

maisonGelles (63)

7 pièces3 chambres230m²

GRANDE MAISON ET LOCAL COMMERCIAL URGENT ! Sur la commune de Gelles ,à proximité de tous les commerces Christelle Rouquet vous propose ,cette maison de bourg qui se compose au premier étage ,d'une grande pièce de vie double avec cuisine aménagée ,un wc indépendant et une salle d'eau . Au deuxième étage ,trois chambres ,avec possibilité d'en faire une quatrième . Au rez-de chaussée ,un ancien local commercial à usage de restaurant ,qui comprend une grande salle ouvrant sur une terrasse ,une cuisine ,une arrière cuisine ,une chaufferie et une cave . Le tout est à rafraichir . Situé à 40 minutes des pistes de ski du Mont-dore ,à 25 minutes de la chaine de Puys ,classée au patrimoine mondial de L'UNESCO et 40 minutes de Clermont-Ferrand ,ce petit village Auvergnat vous offre toutes les commodités ainsi que son réel dynamisme. Vous avez un projet professionnel ,envie de changer de vie ,vous chercher une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi vite ,cette maison est pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille. L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires. Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage. Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison. Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille -10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75 -Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs. -Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante Prix de vente du bien : 698 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

6% de réduction sur le prix de vente TTC (hormis les appartements 4 pièces), pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés !

Bien le moins consommateur d'énergie 42 000 €À partir de 207 €/mois

appartementCusset (03)

1 pièce29m²

Dans le centre de Cusset, je vous propose ce charmant studio situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Description : Entrée : un couloir desservant l'ensemble du studio Pièces d'eau : Salle de bain et WC séparés Pièce de vie : lumineuse avec accès à 2 balcons offrant une vue dégagée Cuisine : kitchenette fonctionnelle Rangements : un grand placard intégré pour optimiser l'espace Dépendances : une cave Informations supplémentaires : - Des travaux de rafraichissement et de mise aux normes énergétiques et électriques sont à prévoir - Les diagnostics sont en cours de réalisation E ou F) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1296 Euros soit 108 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 109 Le DPE en cours. Honoraires de 7.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (39 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pinot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif 159 000 €À partir de 784 €/mois

appartementCusset (03)

3 pièces2 chambres73m²

CUSSET Coeur de ville  / Appartement T3 de 73m2 au 7ème étage avec ascenseur / Garage / balcon-terrasse / Cave / Hall d'entrée / Cuisine aménagée et équipée ouverte sur Salon Séjour / 2 chambres / 1 Salles de bain / WC / Buanderie / Chauffage collectif par le sol / Double vitrage PVC + volets roulants motorisés / Aucune procédure en cours  / Nbre lots : 104 / Charge des copropriétés : 250EUR / mois ( eau, chauffage, charges générales, gardien, ascenseur..) / Contrôle Assainissement en cours  / Taxe foncière : 1217 EUR / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1640EUR et 2270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Annonce rédigée par Grégory DURAND Tel : 06 80 03 22 08 / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G4943 / Le prix de 159 000 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000EUR TTC

SAULCET / Longère de 130 m2 avec combles aménageables / Terrain arboré et clôturé de 4566m2 dont 3500 constructible CU fourni / Terrasse / Entrée / Séjour de 36m2 avec cheminée/ Cuisine aménagée équipée / buanderie / lingerie / Salle d'eau avec wc / dégagement / 3 chambres / combles 100m2 / grange attenante / atelier / garage / préau 2 voitures / dépendances de 75m2 ) / Chauffage central fioul / Cave voutée / Tout à l'égout / Menuiseries double vitrage bois / Taxe foncière : 573EUR / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3760EUR et 4400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tel: 06 80 17 98 44 Annonce rédigée par Franck Cabello - EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766. Référence annonce : F4937/ Le prix de 244 000EUR comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000EUR TTC

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu'en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l'étage. Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger. Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes. En sous-sol une vaste buanderie et une cave. Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien. Beaucoup de caractère et d'atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l'abri des regards, une terrasse et un garage. Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

6% de réduction sur le prix de vente TTC (hormis les appartements 4 pièces), pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés !

Propriété équestre privée avec manoir du XVème siècle à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. La maison de 280m² sur deux niveaux comprend quatre chambres et a été entièrement rénovée de manière contemporaine. Les dépendances comprennent une grange de 710m² aménagée en écuries, une autre grange de 290m² avec garages, deux carrières, un marcheur couvert, une piscine et des paddocks sur un terrain de 18ha. Environnement rural sans nuisances, à moins de 10km des commerces. Prix de vente : 892 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3770 et 5170 euros par an.

Châtel-Guyon //  Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement de 110m2 avec balcon, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de Châtel-Guyon, à proximité de toutes les commodités, du parc thermal et des nombreux points touristiques et culturels de la ville. Au quatrième et dernier étage des Mascareignes, résidence prisée et entretenue, avec ascenseur, vous découvrirez ce grand appartement traversant, lumineux et offrant de très belles prestations à seulement 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Une grande entrée avec rangements amène à une pièce de vie de 40m2 environ et une cuisine neuve de qualité, entièrement équipée. Ces deux pièces donnent toutes deux sur un balcon de 15m2 exposé plein Sud, avec stores, au calme, et offrant une vue dégagée sur les chemins menant au parc thermal et à la nature environnante. À l'ntérieur, le couloir se prolonge et dessert deux chambres avec placard, deux salles de bains avec douche et sèche-serviette, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements. Une cave de 8m2 complète le bien. Double vitrage, stores manuels, fibre, électricité refaite à neuf, ballon 200L... L'appartement a connu une rénovation complète en 2021. Un bien rare, aux prestations très agréables. Une véritable petite maison de plain pied au dernier étage d'une résidence accessible et sécurisée avec ascenseur, proche de tous les commerces et autres points d'intérêt. Parkings et stationnements gratuits devant la copropriété. Pas de travaux à prévoir. Copropriété de 74 lots principaux. Pas de procédure en cours (les communs ont entièrement été rénovés récemment). De nouvelles photos seront bientôt disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 255 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

MAREUGHEOL // VOS AGENTS vous proposent cette jolie petite maison de 36 M2 habitable à réhabiliter entièrement située à POUZEIX petit village de la commune de MAREUGHEOL à 15 minutes de la ville d'ISSOIRE. Cette maison pleine de charme possède une petite terrasse fermée qui permet l'accès à l'entrée de la maison. Nous trouvons directement la cuisine, deux chambres dont une pourrait être transformée en salon, une pièce avec wc qui serait idéal pour créer une salle de bain. Dans la cuisine, une porte donne accès aux combles qui sont aménageables et qui permettraient d'augmenter la surface habitable. En dessous des pièces de vie, nous trouvons également une cave voutée. Ce bien est à refaire entiérement et ne possède pas de mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 24 000 EUR frais d'agence inclus Votre agent- Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Cette belle maison, clefs en main, au calme et sur les hauteurs d’un charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire bénéficie d'un design épuré et élégant. Les matériaux de construction et de finition ont été choisis avec soin pour assurer excellence énergétique et esthétique durable. L'orientation de la maison et les ouvertures ont été conçues pour maximiser la luminosité et la vue, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. La vaste pièce de vie d’environ 80m2 dotée d’une belle et grande cuisine s’ouvre entièrement sur la terrasse, jardin et piscine face à la chaîne des puys. La maison offre également en rez-de-chaussée (conçu pour un accès aux personnes à mobilité réduite) une suite parentale, des toilettes indépendants, une buanderie, un cellier et un grand garage double. Le bel escalier design donne accès à une mezzanine aménagée en bureau distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. Une vaste terrasse offrant une vue panoramique est accessible depuis toutes les pièces. Le jardin, les terrasses et la piscine sont une aspiration à la détente et les loisirs en famille ou entre amis. Un cadre de vie contemporain, privilégiant bien être et confort avec des prestations qualitatives, au calme et proche toute commodité Les +++ : Classée bâtiment basse consommation A Accès PMR Vue, luminosité, distribution Prestations qualitatives, domotique Excellent état Prix de vente : 990 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Ce bien vous est proposé par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

6% de réduction sur le prix de vente TTC (hormis les appartements 4 pièces), pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés !

DERNIER ETAGE - STUDIO MEUBLE AVEC VUE PANORAMIQUE AU CALME Vous êtes à la recherche d'un studio CLE EN MAIN, alors prenez le risque de venir visiter votre prochain achat :) Un investissement rentable grâce à la location en conciergerie ou en bail meublé classique ; RESULTAT ? un investissement maîtrisé, un aménagement tout confort du canapé à la petite cuillère, et une mise en location express pour un bien apprécié des locataires ! Les plus : placard de rangement, grand parking gratuit à proximité, commerces, bus LISTE DU MOBILIER SUR DEMANDE - CARNET D'ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE A DISPOSITION - VISITE EN VISIO POSSIBLE ET BIENTOT UNE VIDEO ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 750.96 Euros soit 62.58 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel : 07 69 61 65 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vedrine Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr