ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

BORDEAUX CAUDERAN - SOMPTUEUSE MAISON D’ARCHITECTE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - 4 CHAMBRES À moins de 5mn du Parc Bordelais, au sein d’une rue prisée et à l’abri des regards, Bordeaux Sotheby's Realty est fier de vous présenter en exclusivité une magnifique maison d’architecte de 200m2 en parfait état et au style intemporel ! Dès l’entrée, vous serez charmés par sa façade soigneusement imaginée en Corten, son jardin Japonisant vous emmenant à son espace piscine très agréable entre ombrage et lumière. La maison, graphique, a été conçue par un architecte avec uniquement des matériaux nobles et purs, elle ne laissera personne indifférent de par son élégance, ses volumes de vie et sa luminosité omniprésente. Aux rez-de-chaussée et de plain-pied vous disposez d’une belle entrée avec toilette et vestibule, d'une immense pièce à vivre comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée. Cette pièce est baignée de lumière en permanence, entourée par de larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses intimistes et sur l’espace piscine. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau et une deuxième chambre avec sa salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau très bien pensé, ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une grande salle de bain. Un garage automatique, climatisation, pergola, la maison dispose d’un rare confort au quotidien, le tout sans aucun vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à moins de 5mn à pied, l’hyper-centre ville de Bordeaux est à moins de 15mn. Cette maison représente la parfaite maison de famille, à proximité des écoles renommées du Parc Bordelais. À voir vite ! Rare sur le marché ! - On aime : cette belle maison d'architecte et son ambiance moderne, et ses larges baies vitrées ouvrant sur le magnifique jardin et sa superbe piscine, son emplacement très recherché et idéal pour accueillir une famille. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

L'Agence Parsy Fine Properties vous présente à la vente : Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et transports, une belle échoppe en parfait état sur 3 niveaux. Ce bien comprend une entrée, une vaste réception avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée Sud, donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. A l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage, un espace jeux ou bureau. Une dépendance dans le fond du jardin complète ce bien, comprenant : un local technique, une pièce de stockage et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le grand jardin avec piscine, sans vis à vis, apporte un dépaysement total à cette jolie maison.

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HA Véritable coup de cœur Sotheby’s Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps... Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté. La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes. La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine… Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits. La propriété dispose de 1,7 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets! Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire. - On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min) - À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - PARC DE 1.7HA AVEC PISCINE À seulement 8 kilomètres au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate des vignobles prestigieux en Pessac Léognan, entourée de son parc de 1.7 hectares, Bordeaux Sotheby’s International Realty, en exclusivité vous propose une superbe propriété familiale, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance rare. Cette ancienne propriété viticole a su garder ses prestations anciennes tout en y ajoutant le confort d’aujourd’hui. Elle représente aujourd’hui la parfaite propriété de famille dans un environnement préservé et intime avec toutes les commodités proches (transports, commerces..). La propriété dispose d’une maison de Maître d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant 6 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing ; de très beaux salons de réception volumineux en enfilade, une cuisine dînatoire luxueusement équipée 'La Cornue', une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver et son espace bar, une orangerie. Côté parc, une très belle terrasse ombragée et son espace cuisine d'été vous permettra d'apprécier le calme et la piscine au sel. Les arbres centenaires et la propriété vous assurent une quiétude et intimité totale! Plus d'information sur demande. - On aime: L'architecture intemporelle de la bâtisse, la rareté d'une propriété comme celle-ci à 8km du centre de Bordeaux, l'atmosphère et la quiétude du lieu... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,2 HECTARE - PISCINE - 5 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux et 35mn de Saint-Emilion pour cette très belle demeure en pierre au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre indépendante avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec espace détente et une vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale.

Notre agence MANSON PROPERTIES est fière de vous dévoiler ce loft d'exception, un trésor caché au sein d'un ancien site artisanal entièrement rénové. Avec près de 300 m² habitables et un garage privé qui accueille 4 voitures, ce bijou offre de très beaux volumes. L'espace de vie de 165 m² comprend différents espaces : un salon, une salle à manger avec cuisine indépendante, un salon enfants, un espace bureau, une salle de réception, une salle de projection. Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau/sport, un patio et une terrasse paisible viennent parfaire ce cadre élégant. Climatisation, ascenseur privé, domotique. Plus d'informations sur demande. On aime : l'adresse prestigieuse, les volumes, le calme absolu, la fusion de l'ancien et du contemporain, et l'élégance de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 147 m², située rue de Bruges. Cette maison familiale offre 5 pièces spacieuses et un extérieur de 70 m² avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co Détails du bien et atouts principaux La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Une petite cuisine fonctionnelle. Une salle à manger avec accès à un balcon, idéal pour les repas en extérieur. Étage : Trois chambres confortables, idéales pour une famille. Une salle de bain moderne avec toilettes, baignoire, douche et double vasque. Sous-sol aménagé : Une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie. Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Extérieur de 70 m² avec jacuzzi. Localisation La maison est située dans un quartier calme et familial, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec des commerces de quartier, facilitant le quotidien. À quelques minutes des écoles primaires et secondaires notamment Lagrange. Espaces verts à proximité, parfaits pour les activités en plein air. Accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

MAISON BOURGEOISE - 6 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE - CAVE Nichée dans le quartier Croix Blanche, à deux pas des écoles et collèges Saint-Seurin, Cassignol (carte scolaire) , Saint Gabriel et du Lycée Camille Julian, dans un environnement empreint de quiétude, à proximité des commerces, et du BHNS direct jusqu'à la gare; Très belle demeure familiale en pierre avec prestations anciennes conservées, une hauteur sous plafond de 3m et une luminosité omniprésente. Cette maison bourgeoise bordelaise comprend, au rez-de-chaussée, une entrée permettant de ranger les vélos, une vaste pièce de réception traversante de près de 60m2 avec beaucoup de potentiel et baignée de lumière avec cheminée, donnant directement sur le jardin. Cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit, réparti sur le premier et le second étage, comprend 6 chambres aux beaux volumes, deux salles d'eau et une salle de bains. Possibilité d'aménager le grenier en chambre avec 25m2 habitable en sus. Très beau jardin préservé sans vis-à-vis au calme et piscinable. Une cave complète ce bien d'exception. Place de parking privative à louer à 50m. Idéal pour une famille à proximités de toutes les écoles renommées. Pour organiser votre visite, contactez directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence John-Taylor vous propose de découvrir ce lieu insolite à Caudéran, où une maison de maître est installée au milieu d'un jardin de 3000 m² partiellement arboré. La maison est actuellement organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et une véranda. Toutes ces pièces sont dotées de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Au premier étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante. Le deuxième étage offre deux autres chambres et une salle d'eau. Un garage attenant complète cette maison. Plusieurs projets de rénovation sont possibles, notamment des extensions et l'installation d'une piscine.

BORDEAUX PALAIS GALLIEN. L'Agence JL Transactions vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 150 m2, entièrement rénovée, située dans une rue très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec parquet à chevrons et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériel haut de gamme. Au 1er étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Un dégagement avec placards aménagés complète cet étage. Au niveau supérieur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse bien exposée. Cet espace peut également servir de troisième chambre. La cave voûtée en sous-sol accueille un bureau, une buanderie et un confortable salon TV. Une place de stationnement sécurisée à proximité complète ce bien. Située entre Palais Gallien, Fondaudège et le Triangle d'Or, dans un quartier très prisé, cette maison à la rénovation soignée, très bien agencée et confortable, bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de la vie bordelaise : commerces, écoles, transports (Tramway D à 2 minutes à pied), boutiques, espaces culturels (théâtre, galeries, etc.). Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Pascale au 06 24 34 37 18

Votre agence Abec Immobilier vous propose un belle maison famillaile individuelle de 200m2 avec JARDIN à Caudéran, à rénover selon vos goûts. Maison composé au 1er étage : grand salon-salle à manger de 30m2 env, une cuisine séparée donnant sur une grande véranda de 30m2, deux chambres avec leur salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée : quatre chambres, deux salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Un GARAGE vient compléter ce bien. Ce bien est présenté par Giovanna Larroque, 0675206308.

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente cette SUBLIME demeure familiale en pierre de 182 M2 dans le quartier très prisé ST GENES/TONDU dans une rue au calme à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées. Au rez de chaussée, elle comporte une belle et accueillante entrée, un beau séjour double traversant avec cheminée, une grande cuisine séparée, une buanderie et toilettes. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains,  toilettes et une IMMENSE TERRASSE rooftop surplombant un JARDIN de rêve. Au sous sol, une grande cave de 65 M2. Un remarquable JARDIN de 500 M2 dans le centre de Bordeaux sans vis à vis exposé OUEST. Un inestimable GARAGE de 90 M2 avec double accès rue /jardin. Une décoration chic et raffinée, cette merveilleuse demeure ne manquera pas de vous séduire par sa beauté et son élégance. BIEN TRES RARE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien est présenté par Madame Alexia Blanchy, Agent commercial: 06.85.20.68.42

MAISON PIERRE - 5/6 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Rare sur le secteur ! Demeure bourgeoise en pierre entièrement rénovée au coeur du quartier Saint Seurin, à proximité des écoles renommées, des commerces et du nouveau BHNS avec accès direct à la gare de Bordeaux. Vous serez conquis par les prestations, les volumes et la lumière omniprésente dans toutes les pièces avec ,au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception donnant directement sur le jardin et comprenant deux espaces dînatoires, une cuisine ouverte haut-de-gamme et deux salons, dont l'un pourrait être réaménagé en chambre de plain pied. L'espace nuit se compose dans les étages de 5 chambres dont deux suites de très belle taille avec trois points d'eau. Exceptionnel, le jardin de plus de 150m2 bien exposé avec une piscine chauffée un grand garage attenant complètent ce bien d'exception. Programmez sans tarder votre visite en contactant directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73 (photos sur demande)

Bordeaux, à 10 min à pied de la barrière du Médoc et du tram D, belle maison très lumineuse de 148 m² en excellent état. Entrée avec vestiaire et toilettes indépendants, séjour traversant de 40 m² sur terrasse, cuisine équipée ouverte. A l'étage, 3 chambres, sdb, salle d'eau. Au rez-de-jardin : grande buanderie, chambre avec salle d'eau ouvrant sur le jardin. Terrasse. Grand garage. Au calme, proche des commerces/ bus et écoles. Prix de vente : 799 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 euros et 3 030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf : 900903bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58