ventes de maisons et villas de luxe à Castillon-la-Bataille, France

Propriété viticole d’environ 12 hectares dont : - 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation. - Environ 2 ha de terres en AOC - Environ 2 ha de prairie (idéal pour des chevaux, en face de la maison). Une maison de type Girondine d’environ 230 m² habitable avec 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 75 m² ... Une chambre d’hôte séparée de 20 m². Un joli jardin arboré avec une piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Un grand chai de vinification de 280 m² avec cuves inox. Un ancien chai à barriques de 80 m² avec un bureau. Un hangar et atelier d'environ 100 m². Matériel viticole et vinicole. 1 nom de château. Distribution des vins par le négoce et en circuit court (caviste et clients particuliers)

Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, salle dégustation, atelier et hangar agricole. Une maison en pierre divisée en deux habitations, une partie en cours de rafraichissement et une seconde rénovée. Matériel viticole / vinicole. Nom de château.

Cette majestueuse demeure de maître prend ses origines à la fin XIXème et bénéfice d'un emplacement au calme au coeur d'un petit village, une orientation plein sud et une vue surplombant la Dordogne. Avec plus de 350m2 habitables la maison se développe sur trois niveaux avec ascenseur. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec un escalier en pierre, un vaste salon, une cuisine avec cheminée en pierre et une salle-à-manger. Toutes les pièces de réception se tournent vers le jardin paysager orienté sud et ses arbres centenaires. Un petit passage derrière la cuisine permet un accès direct à l'espace bien-être avec une piscine intérieure et sa cuisine d'été. Un total de sept chambres, et de nombreux point d'eau se distribuent aux premier et deuxième étages. Maison lumineuse avec de très beaux volumes. Configuration idéale pour un projet accueil touristique ou autre. Un grand garage pour plusieurs véhicules avec une porte automatique permet un accès direct dans l'habitation. Jardin clos de mur et grilles forgées. Gare SNCF à 10 minutes à pied! Produit rare. A visiter rapidement. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

À voir absolument. Charmante propriété atypique avec 2 maisons et une annexe dans un jardin clos de murs avec piscine, située dans la région de Saint-Emilion. Village perché avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, école, tennis, Mairie, médecin, banque et bureau de poste. Propriété chargée d'histoire, construite au 18ème siècle et appartenant à un écrivain français connu. Terrain de 932 m² comprenant une maison principale, une maison d'amis séparée, un gîte séparé et une grande salle d'été avec terrasse couverte. Cour et jardin privatif avec piscine. Utilisations potentielles de la propriété : Chambres d'hôtes, gîtes ou résidence privée. Surface habitable : Environ 415 m² répartis sur les deux maisons et l'annexe. 7 chambres et 5 salles de bains au total. Description de la maison principale : Double porte d'entrée avec style architectural du 18ème siècle. Hall d'entrée de 24 m² avec murs en pierre, sols en carreaux de Gironde et escalier en pierre menant au premier étage. Salle à manger de 35 m² avec plancher en bois, cheminée en pierre et grandes fenêtres. Cuisine dinatoire spacieuse d'environ 75 m² avec cheminée en pierre, plans de travail en pierre et équipements modernes. Salon avec murs en pierre et cheminée d'époque. Jardin clos en cour intérieure, avec chaque bâtiment donnant sur le jardin. Chambre/bureau de 20 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Premier étage avec palier, terrasse, 2 chambres avec salles de bains attenantes et accès à un grenier aménageable. Chambre d'hôtes séparée : 2 chambres avec poutres apparentes, WC avec lavabo chacune, et une salle de douche. Piscine : Piscine intime de 4 x 7,5 m dans un coin du jardin clos de murs. Grand bâtiment d'été : Salle à manger d'été, salon (espace détente, salle de jeux) et cuisine.Possibilité de rentrr des voitures sous abri. Gîte : Séjour/cuisine, escalier en bois menant à l'étage avec 2 chambres et salle d'eau. Chambres avec vue sur une cour privée. Autres : Garage et réserve, cave et sous-sol. N'hésitez pas à contacter Karin Maxwell pour en savoir davantage.

Domaine viticole familiale avec environ 2 ha de vignes en AOP Saint-Emilion et environ 15 ha de vignes en AOP Côtes de Bordeaux Castillon. Le domaine dispose également d’une demeure de charme d’une surface totale d’environ 356 m² de 10 pièces dont 6 chambres sur 2 niveaux avec parc attenant, d’un gîte d’environ 136 m². Bâtiments d’exploitation : dépendances et chais d’environ 650 m². Les marques, le matériel viticole et vinicole et le stock de vin sont inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet peut être envoyé après signature d'un accord de confidentialité.

Profitez de la beauté, de la tranquillité et du raffinement de la vie à la campagne avec cette superbe ferme en pierre de quatre chambres, méticuleusement rénovée pour allier la beauté intemporelle au luxe moderne. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette maison dispose de beaucoup d'espace, ce qui la rend idéale pour les familles qui recherchent un mélange de confort et de charme rustique. Nichée dans la campagne pittoresque, cette authentique ferme en pierre dégage un charme traditionnel français avec ses pierres d'origine, ses poutres en bois et ses cheminées en pierre. La rénovation a respecté le caractère d'origine tout en utilisant des méthodes durables traditionnelles, notamment le plâtre de chaux, pour offrir une finition contemporaine et accueillante. Les espaces de vie accueillants sont parfaits pour la détente et les grands rassemblements. Le chai d'origine, qui longe l'arrière de la maison, communique le logement d'origine au premier étage. Il a été transformé en une salle de réception lumineuse avec un poêle à bois confortable et un accès direct aux jardins. La cuisine unique s'ouvre sur la salle à manger et dispose d'armoires faites sur mesure et d'un grand îlot parfait pour recevoir. Un salon formel avec un poêle à bois très efficace complète l'espace de réception et le relie à la chambre en suite du rez-de-chaussée. Avec quatre chambres généreuses, cette maison offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque pièce a été conçue de manière à optimiser l'espace et la lumière naturelle. Il y a une salle de douche commune entre deux chambres, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. L'agencement spacieux et les superbes espaces extérieurs font de cette ferme un lieu idéal pour accueillir la famille et les amis. Une salle à manger extérieure et un barbecue offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et les fêtes d'été. Les propriétaires ont installé un système de récupération d'eau afin de pouvoir entretenir les jardins, même pendant les mois les plus chauds de l'année. La majeure partie du terrain est actuellement utilisée comme pâturage pour les animaux, mais cela peut facilement être modifié si on le souhaite. Située au coeur de la campagne française, cette ferme offre l'équilibre parfait entre une vie rurale sereine et un accès pratique aux commodités locales. Des villages charmants, des vignobles et des sites historiques ne sont qu'à une courte distance en voiture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A la recherche de calme, d'intimité, au sein d'une nature préservée, sans être éloigner des commerces de proximité ! Au coeur d'un domaine de 6 hectares environ, avec une vue panoramique exceptionnelle, venez découvrir ce bien atypique et rare. La propriété principale d'une surface de 315 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une double cuisine équipée avec vue sur le jardin. Les deux salons et la salle à manger bénéficient d'une vue panoramique sur les bois et la vallée. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez de quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing ainsi que trois chambres partageant une salle d'eau et un wc. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine à débordement surplombant la vallée, une salle de réception de 90 m2 pour recevoir vos amis ou clients, une seconde dépendance attenante de 90 m2 fait office de garage et d'atelier. Dans le parc vous trouverez également un ravissant pigeonnier aménagé avec sa chambre et salle d'eau, une terrasse indépendante et couverte avec son barbecue couvert, ainsi que trois chalets aménagés. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature ( près, lande, forêt de genévrier, sources d'eau, arbres fruitiers, potager...) Ce domaine offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès direct aux services essentiels en vous offrant un cadre bucolique et intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Au coeur des prestigieux vignobles de Saint-Emilion, Beaugar Luxury Properties vous invite à découvrir ce somptueux château du XIXème siècle, merveilleusement préservé et empreint d'une noblesse intemporelle. Dès l'entrée, un hall majestueux de 19 m² vous accueille, dominé par un escalier sculptural qui vous conduit vers deux salons élégants de 27 et 28 m², chacun respirant une atmosphère d'époque. La salle à manger de 28 m², agrémentée de cheminées historiques, vous promet des dîners mémorables, tandis que le bureau de 25 m² et la cuisine indépendante équipée allient fonctionnalité et charme ancien. Les sols en carrelage d'époque, les mosaïques délicates et les boiseries raffinées complètent ce tableau d'une élégance rare. Au premier étage, cinq vastes chambres de 19 à 25 m² offrent des espaces de repos paisibles, accompagnées d'une salle de bains et de deux cabinets de toilette. L'escalier continue son ascension vers un grenier de 65 m², prêt à être aménagé selon vos désirs. À l'extérieur, un garage spacieux de 74 m² et cinq grandes pièces en pierre, réaménageables en habitation, offrent un potentiel infini. Le parc paysagé, véritable havre de paix, invite à la détente à l'ombre de ses feuillages, et une partie constructible ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Ce château, témoin silencieux de l'histoire et gardien de l'élégance d'antan, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge

Une charmante maison en pierre avec six chambres, six salles de bain, un grand salon, une cuisine, un bureau et une buanderie, jardins et piscine, située dans la campagne près de Monségur (sud-ouest de la France). Cette maison de 390m2 a beaucoup de caractère et d'éléments d'origine. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie qui mène à une cuisine de campagne Française. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une grande buanderie et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a cinq chambres de bonne taille, toutes avec des salles de bains attenantes. Les jardins sont principalement en pelouse, ce qui signifie que l'entretien est minimal. Il y a également une piscine sécurisée. La maison est située dans un très petit hameau, à 5 minutes de Pellegrue et de son supermarché, ses commodités et son cabinet médical. Monségur et Duras sont à 20 minutes. L'aéroport international de Bordeaux est à 1 heure et celui de Bergerac à un peu plus d'une heure. En outre, le célèbre village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à environ 45 minutes.

Vue dominante exceptionnelle à 360° et calme absolu s'ajoutent au confort de cette propriété de 540 m2. Située entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à 60km de Bordeaux, dans une région vallonnée pleine de charme. Deux maisons anciennes, restaurées avec goût, sur 1,5ha dominent les vignobles en culture bio. Maison 1 de 390 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, grand séjour 160 m². A l'étage, une suite de 56,6 m². Maison 2 de 150 m² comprenant un salon, 2 suites et buanderie. Climatisation réversible dans chaque maison. Terrasses. Piscine. Puits. Prix de vente : 954 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante GRANGE-LOFT avec maison d'amis et piscine dans une campagne idyllique, à proximité de Gensac. Nichée au cœur de 3,5 hectares de campagne girondine sereine, la pittoresque GRANGE-LOFT dégage un charme scandinave captivant qui offre une retraite paisible à une courte distance de l'effervescente ville de Bordeaux. Composé d'une propriété principale et d'une maison d'hôtes de deux chambres, ce domaine offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité. Vous serez séduit par l'intérieur spacieux et lumineux de la propriété principale, avec ses grandes fenêtres coulissantes, ses hauts plafonds et sa cuisine bien équipée, idéale pour les réunions de famille. Imaginez vous vous détendre dans le coin salon confortable avec un poêle à bois, ou profiter de la loggia extérieure donnant sur la piscine d'eau salée et la campagne pittoresque. La propriété principale dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains au premier étage, complétées par deux autres chambres et salles de bains dans la maison d'amis - toutes équipées de l'air conditionné pour le confort. De plus, les gares ferroviaires de La Réole et de Sainte Foy La Grande, situées à proximité, facilitent les déplacements ou l'exploration de la région. Pour couronner le tout, l'efficacité énergétique de la deuxième maison est digne d'éloges, avec des classements énergétiques de C et A respectivement. En résumé, cette conversion de grange de campagne est un mélange harmonieux de confort moderne et de beauté naturelle, offrant une retraite qui promet détente et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour explorer cette propriété enchanteresse.

Pour investisseurs, dans le secteur de Saint-Emilion, à 50 minutes de Bordeaux, cette ferme avec vue, offre de beaux volume et l'opportunité d'une habitation hors normes après rénovation complète. Dans un environnement sans faute, en position dominante sur son vallon, l'ensemble bâti de près de 400 m² comprend une habitation de type girondine en pierre, de 3 pièces, et deux grandes dépendances attenantes le tout formant un bâti de 350 m² au sol, agrémenté d'une bergerie en pierre et bois de 40 m² environ, sur un terrain de 1,5 hectare environ. Parfait pour envisager une reconnexion à la nature, dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

A visiter sans tarder, rare sur le secteur Saint-Emilion, un hameau rural aux origines moyenâgeuses à rénover totalement, dans un environnement très préservé. L'ensemble se compose de trois maisons anciennes en pierre ornées de cheminées monumentales comprenant une habitation avec étage, dépendance, étable et garage pour 450 m² environ, une habitation type maison d'ouvrier en pierre d'environ 170 m² au sol, et une charmante dépendance indépendante en pierre de 20 m² le tout sur une parcelle en nature de jardin et de vigne d'un hectare et demi. Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour redonner vie à cette propriété idéale pour un projet familial ou agrotouristique. Il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares complémentaires d'un seul tenant, immédiatement autour du hameau pour constituer une propriété équestre par exemple. Nous consulter pour les conditions. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique propriété viticole convertie en Biologique de 32 hectares (bois, prairies, sa source) avec 3 maisons indépendantes (220m² environ, 111m² environ, 100m² environ), en pleine nature et dans le calme et également un terrain constructible de 2423m² environ. A 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare. Maison principale, longère de 220m² environ. Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée et un ilot central attenant à une grande terrasse avec vue sur le vignoble et sa mezzanine avec sa terrasse toit sur une vue incroyable. Grand salon/salle à manger avec sa cheminée restaurée, 1 bureau rénové, 4 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec sa buanderie. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m² environ. Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100m² environ attenant au bureau professionnel, salle de bains,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses pour vos moments de détente. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette demeure d'exception, autrefois un château viticole, maintenant transformée en un luxueux refuge moderne sur plus d’un hectare. Datant du 16ème siècle, cette propriété combine trois bâtiments principaux, alliant éléments historiques et confort moderne (climatisation, double vitrage, domotique). La Demeure Principale s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec pierres apparentes et poutres anciennes. La cuisine équipée donne sur un jardin paysagé avec une piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une suite principale s'ouvre sur le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Les Annexes comprennent une partie destinée à la location de vacances (classée 5 étoiles), avec spa, jacuzzi, piscines intérieure et extérieure chauffées. Une entrée indépendante assure la discrétion des hôtes. Un Bâtiment Indépendant offre tranquillité et vue sur les vignes, avec accès à la piscine principale, idéal pour une retraite paisible. Un ancien chai de plus de 100 m² offre des possibilités de rénovation, parfait pour du stockage ou un projet personnalisé. Un carport pour trois voitures avec borne électrique et une entrée séparée pour la maison secondaire facilitent la gestion. Visitez cette propriété unique et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle et ses équipements de luxe.

Propriété viticole avec résidence à rénover, divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés, environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Emilion Grand Cru certifiés ISO 14001 et HVE3. Compris dans le prix de vente sont le matériel viti-vinicole et la marque. Le stock de vin n’est pas inclus dans le prix de vente mais disponible par négociation séparée. Dossier confidentiel sera transmis après signature d’une lettre de confidentialité.

Exclusivité Maxwell-Baynes/Christie's International Real Estate. Ce magnifique domaine viticole d'un peu moins de 5 hectares, avec deux maisons séparées, est situé seulement 15 minutes du village de Saint-Emilion, classé par l'UNESCO. Une longue allée mène à la résidence principale de 430m² qui comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un WC séparé, une cuisine, un très grand salon ouvert sur la terrasse avec vue sur les jardins, une salle à manger, un grand hall d'entrée, une buanderie et un double garage. Les jardins généreux et bien entretenus sont tout aussi impressionnants. La grande piscine chauffée avec couverture électrique offre une vue imprenable sur les vignes et les bois. La deuxième maison de 100m² a beaucoup de caractère. Le salon, avec cheminée, a des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes et est un espace lumineux qui s'intègre bien dans la cuisine ouverte. Trois chambres, deux salles de bains et une buanderie constituent le reste de la maison. Il s'agit d'une maison d'hôtes idéale pour la famille et les amis ou pour obtenir un revenu locatif. Quant au vin, il est produit en rouge et en rosé. Le vignoble totalise 1,4 hectare, ce qui en fait un parfait vignoble d'agrément. Les bâtiments viticoles sont en excellent état et ont été entièrement rénovés. Une grande cave à vin et une grange offrent d'excellentes possibilités de stockage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

VENTE 20 KM DE SAINT EMILION - DANS VILLAGE TOURISTIQUE - CHARTREUSE DU XIVème SIÈCLE DANS PARC DE 11 000 m² L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette agréable chartreuse du XIVème siècle en bon état, exposé plein sud au milieu de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée pierre, cuisine donnant sur jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, 4 wc; à l'étage : vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing. 2 gites et grande salle de réception, piscine, beau jardin clos. Très calme et beaucoup de charme