ventes d’hôtels particuliers à Bordeaux, France

Au cœur d'une rue recherchée, à quelques pas du Jardin Public, des écoles et des commerces du cours Portal, John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cet hôtel particulier exceptionnel datant du XIXème siècle, accompagné d'un superbe jardin paysagé de 400m². Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée majestueuse menant à un salon aux moulures, parquet et cheminée remarquables, une salle à manger en enfilade et une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée avec des finitions soignées. Toutes les pièces de ce niveau s'ouvrent directement sur un jardin paysagé et sa terrasse, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente dans un cadre verdoyant et serein. Le premier étage, dédié aux enfants, accueille trois chambres et deux salles-de-bain. Le second offre une suite parentale raffinée avec son salon TV, sa chambre de maître, sa vaste salle-de-bain et ses deux dressings. Enfin on trouve au dernier étage, trois chambres supplémentaires, une buanderie, une lingerie et un vaste grenier. Points forts : •Emplacement privilégié : proximité immédiate du Jardin Public et des commerces. •Prestations rares : volumes généreux, matériaux nobles, parquet, moulures et cheminées d’époque •Extérieur exceptionnel : vaste jardin paysagé de 400m² et terrasse aménagée. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Derrière sa splendide façade du XVIIIe siècle, cette demeure élégante offre une véritable oasis de tranquillité, surplombant un magnifique jardin de 350 m², idéal pour accueillir une piscine. Les plafonds majestueux, les cheminées d'époque et les moulures sophistiquées confèrent un charme et une authenticité exceptionnels. Une rénovation intérieure s'impose pour valoriser pleinement les plus de 500 m² de cette propriété. Les deux salons spacieux, les huit grandes chambres, la cave et les nombreuses salles de bains offrent un vaste terrain pour exprimer votre créativité. Les volumes impressionnants sont parfaitement adaptés pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Cette demeure empreinte d'histoire offre un cadre idéal pour créer un chef-d'œuvre architectural à la hauteur de vos rêves les plus exquis. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

JOHN TAYLOR BORDEAUX vous propose cette pépite, en Hyper Centre, entre la Mairie et le tout proche quartier Saint-Genès, cet hôtel particulier du XIXè siècle. Restauré avec goût, sur près de 260m2, il a conservé ses atours intérieurs, cheminées de marbre, plafonds joliment décorés, parquets en parfait état, vitraux et carreaux de ciment. Avec 6 belles chambres lumineuses, salon et salle à manger spacieux, donnant sur un deck de 44m2 très ensoleillé, cette maison ancienne, chaleureuse, possède aussi sa climatisation reversible et une très bonne isolation. Proche des écoles Saint-Genès et Institution Albert Le Grand, notamment, des boutiques du centre ville à quelques pas, cette maison de coeur de ville permet de tout faire à pied, ou à bicyclette ! Une très jolie maison de famille qui nous plait particulièrement, chez JOHN TAYLOR BORDEAUX

LIBOURNE - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION – JARDIN – GARAGES En plein cœur du centre historique de Libourne, admirable édifice de style néoclassique fin 18ème début 19ème d’environ 1000 m2 à restaurer. Il comprend un hôtel particulier élevé sur cave et édifié en forme de L d’une surface d’environ 900 m2. Cette bâtisse entièrement en pierre de taille, remarquable par sa hauteur et sa structure, dispose de deux très belles façades aux dessins sophistiqués et aux motifs sculptés et de prestations anciennes au charme intemporel (cheminées, parquets, moulures, mosaïque, etc..) Au rez-de-chaussée, après l’entrée et deux bureaux, un superbe hall traversant doté d’un impressionnant escalier dessert trois belles pièces de réception en enfilade aux volumes généreux et une cuisine séparée. Au premier étage, le grand vestibule dessert 6 chambres, 2 salles d’eau et un dressing. Le deuxième étage a été aménagé en 2 appartements d’environ 130m2 et 85 m2 habitables, avec accès indépendants. Aux troisièmes et quatrièmes étages, des combles d’environ 145 m2 à réinventer et un mirador d’environ 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville. À l’extérieur, un superbe jardin d’agrément d’environ 300 m2 Attenant, un immeuble d’environ 50m2 au sol pouvant être sur 2 niveaux avec garages de 40m2 vient compléter cet ensemble. - On aime : le caractère remarquable et unique de l’édifice, la possibilité d’imaginer de multiples projets professionnels ou particuliers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

CONFIDENTIEL - C'est aux pieds du jardin public, proche du tram et de tous commerces, que s'érige ce somptueux hôtel particulier de 700m2 environ. John Taylor Bordeaux a l'honneur de pouvoir présenter cette exceptionnelle réalisation, mêlant à la fois une rénovation ultime à des prouesses techniques de tout premier ordre. Le résultat fait de ce lieu un bien unique sur le secteur, sans équivalent ! Se déroulant sur 5 niveaux de vie, tous reliés par un ascenseur, les vastes volumes proposent de nombreuses chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de cinéma, un atelier d'artiste et une salle de sport. À l'arrière de la bâtisse se trouve un sublime jardin de près de 200 m2. Les sous-sols intégralement réhabilités offrent un décor tout en pierre de taille. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

A deux pas du stade Chaban Delmas, voici à la vente cet Hôtel Particulier de 316m2, en pierre de taille, en bon état général, composé de 3 lots, actuellement tous libres d'occupation : Au Rez-de-chaussée : Un local commercial de 95m² (Carrez), traversant, double exposition Est/Ouest, avec son accès privatif au jardin. Prix du lot seul : 367.500 € FAI Au premier étage : Un local professionnel de 78m² (Carrez), traversant, double exposition Est/Ouest, avec sa terrasse privative de 10m² et son accès privatif au jardin. Prix du lot seul : 441.000 € FAI Au deuxième et troisième étage en duplex : 143m² carrez (148,95m² au sol), traversant, terrasse de 5m², double exposition Est/Ouest. Prix du lot seul : 577.500 € HAI Le vendeur se charge de l'agrandissement de la terrasse du lot 3, ainsi que de la rénovation de la façade côté jardin. Des travaux sont à prévoir sur ce projet : rénovation énergétique, rafraichissement général (peintures, cuisines, salles de bain...) Ici vous êtes proche des transports et de toutes commodités : - Tramway A accessible en moins de 5 minutes à pied - Gare Saint Jean à 15 min en tramway. - A moins de 500m à pied des écoles, supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, La Poste, Banques, caviste, coiffeurs, fleuriste, primeur, pressing, CHU de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 312 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

C’est à deux pas de l’institut Bernard Magrez, dans un quartier calme, que se situe ce très bel hôtel particulier d’environ 300 m2. Il se compose d’une vaste entrée, une triple réception, une grande cuisine dinatoire de plain-pied sur la terrasse exposée sud. Trois chambres et deux salles de bains occupent le 1er étage, le deuxième étant occupé par deux chambres, une salle d’eau et un espace de 40 m2 qui peut être une salle de jeux, un bureau ou autre. L’immense cave est aujourd’hui dédiée à l’espace buanderie, la salle de sport ainsi que la cave à vin. Au fond du jardin, avec sa grande piscine, se trouve la maison d’amis avec sa propre entrée donnant sur une rue parallèle. D’une surface d’environ 140 m2, elle comprend un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d’eau. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien rare, qui peut permettre d’associer vie familiale et vie professionnelle, idéalement situé proche des commerces, du tram et des écoles. Prix honoraires inclus : 2 999 000 euros dont 3,41 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22 Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

Parc Bordelais – Idéalement placée, à quelques minutes des écoles prisées, cette maison bourgeoise à la rénovation soignée de plus de 390m² avec piscine, appartement indépendant et double garage constitue un véritable bien d’exception. Le charme de l’ancien s’allie parfaitement à son design contemporain. Cette maison dispose d’une élégante entrée, d’une pièce de réception double aux prestations anciennes conservées et d’une grande cuisine équipée contemporaine dotée d’une arrière-cuisine. Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. Les étages supérieurs disposent de cinq suites. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de sport, une salle de cinéma et une buanderie. A l’extérieur, le jardin avec piscine est agrémenté de deux terrasses aménagées. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande.

Très bel hôtel particulier au style authentiquement Bordelais proche de son Parc. Profitant d'un bel ensoleillement, cette demeure développe 5 grandes chambres avec salle d'eau et plusieurs dressings. Un grand salon séjour et sa salle à manger de réception, proche d'une cuisine séparée, entièrement équipée. Un souplex avec sa salle privée de télévision, sa sixième chambre d'amis et salle d'eau. Parquets anciens, moulures, cheminées d'époques, certains éléments de la maison comme la verrière ainsi qu'une porte sont signées de mains d'artistes renommés. Au Jardin, Un espace intimiste pour déjeuner à l'extérieur, avec sa cuisine d'été. Mais l'on peut aussi bien ré-ouvrir sans démarche, une piscine existante ainsi qu'un garage privatif, et la climatisation. Un Ascenseur et sa réalisation sont à l'étude. Une belle cave à vin ainsi que divers espaces de stockage, complètent ce bien.

Ce bel hôtel particulier, idéalement situé entre Saint-Seurin et le triangle bénéficie d'une vaste entrée qui dessert deux pièces de réception donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un permis accordé et purgé de tout recourt permet un agrandissement de 120 m² ainsi que la division en 5 appartements. Un grand jardin piscinable ainsi qu'un garage pour une voiture et une cave complètent ce bien.

Bordeaux Centre / Quartier Saint Seurin. Maison de maître de 500 m2 sur une parcelle de 780 m2. Galerie d'entrée donnant sur deux réceptions lumineuses de 30m2 et 60m2 avec grande cuisine ouverte équipée, de plain-pied sur terrasse et jardin de 500m2 avec piscine 4x9m. En étage, une master suite de 63m2 avec dressing, salle de bain et cheminée. 6 autres chambres et 3 salles d'eau. En sous-sol, 4 pièces dont 2 avec fenêtres, une salle d'eau, sauna, buanderie et chaufferie. 1 studio de 40m2 et 1 parking dans une résidence attenante. A deux pas des commerces, écoles et transports. Un lieu qui correspondra aux familles comme aux professionnels.

Jardin Public -Vente Confidentielle - En exclusivité, Venez découvrir ce bien rare en centre-ville de Bordeaux , et son très beau jardin intimiste piscinable . Développé sur 3 étages, ce bien ayant su conserver l'authenticité des prestations anciennes, carreaux d'époque, cheminées, moulures, parquet en pointe de Hongrie, ornent de larges pièces lumineuses tournées vers le jardin. Il développe au rez de chaussée , sur un bel escalier d'époque , un grand salon séjour d'environ 70m2, donnant sur le jardin avec cheminée d'époque . Une cuisine équipée avec son arrière cuisine . Au premier étage dédié aux enfants, 3 chambres sont 2 avec salle de bain, ainsi qu'une merveilleuse salle de jeux. Au second un étage parental, avec Master room, balcon, Salle de bain, dressings et salon privé. Au troisième un étage invités avec 3 Chambres et leur salle d'eau, une buanderie et lingerie. Une grande cave en sous-sol - 1 garage fermé + une place de parking complète ce bien. Les Travaux effectués récemment garantissent le parfait état de ce cette belle demeure Bordelaise. Vente confidentielle, photo et dossier complet, sur prérequis suivant : - Attestation de capacité de financement

Très bel hôtel particulier de 400 m² à rénover. Il comprend une entrée ainsi qu'un palier distribuant une salle à manger côté rue et un grand salon double traversant. Une autre salle à manger et une cuisine avec arrière cuisine complètent ce niveau. Au 1er étage, cinq chambres dont une avec terrasse, trois salles de bains et une salle d'eau. Au second étage, trois chambres, une salle d'eau, et un bureau sous comble ainsi que des combles. Au dernier étage, une pièce traversante. Une cave de 60 m² complète ce bien rare et unique. Deux places de parking sont inclues.

Idéalement située dans une rue calme, très belle maison de 350 m² entièrement rénovée. Donnant directement sur le Jardin Public, elle comprend une entrée, un grand double séjour traversant sur rue situé au 1er étage, un espace bureau, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec une magnifique vue sur le Jardin Public et un accès au jardin. L'étage supérieur est dédié entièrement à l'espace parental avec une grande chambre donnant sur le Jardin Public, un dressing indépendant et une salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un grand garage de 56 m², une cave à vin, un cellier, une buanderie et une salle de sport complètent ce bien d'exception.