ventes de maisons et villas de luxe à Lacanau, France

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 100m2 construite sur un terrain de 300m2 en 2022 située à Lacanau, Avenue des Landes. Cette maison est agencée de la manière suivante : - Séjour spacieux et lumineux de 30m2 qui s'ouvre sur le jardin - Cuisine ouverte sur le séjour de 9m2 - Trois chambres - Un WC séparé - Une salle de douche avec WC - Buanderie Cette maison possède un garage. Localisation : - 15 minutes à pied du lac de Lacanau - 5 minutes de l'hypercentre de Lacanau où se trouve toutes les commodités - De nombreux sentiers de randonnées - Plusieurs établissements scolaires à proximité (école élementaire à 10 minutes à pied et collège à 10 minutes à vélo) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1299 € DPE : B Type de chauffage : Radiateur électrique et climatisation réversible Mode de distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Emilie Conan (06 03 49 94 08) vous propose : Villa de plain pied de 106m2 nichée au coeur du prestigieux golf de Lacanau. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec double vasque, un salon accueillant et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine entièrement neuve et équipée, cette propriété offre un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie pratique et de deux WC indépendants. Le jardin de 1000m2 offre de multiples terrasses à plusieurs niveaux agrémentées d'une végétation soigneusement entretenue et de magnifiques arbres méditerranéens offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle piscine de 8X4m chauffée et équipée d'un rideau électrique solaire se situe au milieu des terrasses. Une partie du terrain est en herbe offrant la possibilité d'agrandissement pour les projets futurs. Située en bout de lotissement, dans une impasse avec un chemin privatif , cette maison bénéficié d'un emplacement idéal à seulement 2,5 km du lac et de l'océan accessibles facilement par les piste cyclables environnantes. De plus un garage, un cellier et un abri à vélos viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Excellent rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle dans un cadre privilégié ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Conan EI (ID 81068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre superbe maison familiale de 5 chambres située à 5 minutes à pied de la plage sud Cette maison est construite sur 2 niveaux, le premier niveau de plain pied se compose d'un grand salon séjour et un un poële à bois d'une cuisine ouverte entiérement équipée , le tout donnant sur la terrasse couverte de 24 m2 ce qui permet de profiter agréablement du jardin et et la piscine au sel avec volet roulant immergé pour la sécurité entourée par une terrasse en bois exotique.. Egalement un local piscine avec son coin plancha couvert qui est très utile situé devant la terrasse de la piscine pour vos BBQ Côté nuit une chambre de 9 m2, une seconde chambre parentale de 20 m2 avec son dressing, une salle douche et un WC séparé. Niveau inférieur se compose; d'une kitchenette, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre de 9,58 m2, d'une chambre de 14,72 m2, d'une chambre dortoir avec ses 4 lits superposés, d'un atelier de 16 m2 et un garage de 18 m2. Plusieurs véhicules peuvent se garer dans l'allée Le jardin peut accueillir une construction supplémentaire si besoin Prix de 880 000 euros et 30 000 euros de commission TTC charge acquéreur

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/ Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel... 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465 siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 365 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Magnifique maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse, située dans un secteur privilégié près du centre-ville. Établie sur une parcelle paysagée de plus de 1400 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable. La maison comprend un séjour de 32 m² orienté sud avec cheminée, quatre chambres avec dressing, un bureau, deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, deux vérandas chauffées, un patio et une cuisine entièrement équipée. Les extérieurs incluent deux terrasses, un abri de jardin, un jardin paysagé et deux places de parking. Profitez du charme et de la modernité de cette propriété unique en son genre. Découvrez cette magnifique maison lumineuse de plain-pied située dans un secteur privilégié à 500 m du centre ville et 1.5 km du lac de Lacanau. Nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, et agrémenté d'une élégante cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. Un bureau lumineux permet un espace de travail idéal. Pour votre bien-être, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne sont à votre disposition, ainsi que deux WC indépendants pour plus de commodité. Les deux vérandas chauffées invitent à la détente tout au long de l'année, tandis qu'un charmant patio vous offre un espace supplémentaire pour vos moments de tranquillité. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, vous permettant de préparer des repas délicieux dans un cadre contemporain. Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses généreuses : une de 42 m² orientée sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, et une de 12 m² à l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Un abri de jardin et un jardin paysagé ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant des espaces de rangement et de loisirs. Enfin, deux places de parking complètent ce bien d'exception, garantissant praticité et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant confort, modernité et charme, au cœur d'un cadre verdoyant et privilégié en centre-ville.

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Splendide maison d'artiste nichée au cOEur de la nature à Longarisse , offrant une expérience de vie unique à ses futurs occupants. Située sur un terrain de 667 m², cette propriété impressionnante est entourée par la tranquillité de la forêt, tout en étant à quelques pas seulement du lac. La maison principale s'étend sur deux étages et offre une généreuse superficie de 220 m². Avec ses 12 pièces et cinq chambres, elle offre amplement d'espace pour la créativité et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour triple avec une cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité. Une mezzanine et une bibliothèque invitent à la détente et à la contemplation, tandis qu'une grande buanderie facilite le quotidien. Les deux salles de bain lumineuses offrent une vue apaisante sur la forêt environnante. Une suite parentale avec dressing et un balcon intimiste complètent ce tableau enchanteur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété comprend également une dépendance, un garage et un atelier d'artiste, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la créativité ou le stockage. Les vastes terrasses invitent à profiter des douces soirées en plein air, entourés par la nature. Idéalement située à Lacanau-Océan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité tant du lac que de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'art. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE ET COUP DE COEUR pour cette villa bien entretenue sur une parcelle paysagée de 1032m² située dans un secteur calme et résidentiel à proximité des plages et des commodités. En rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée, cellier, séjour salon avec cheminée insert et poele à pellets ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau, WC, véranda et à l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et combles. Garage attenant et abri de jardin. Terrain piscinable. A VISITER SANS TARDER (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison contemporaine, typique des années 2000, située à quelques pas de la charmante plage du Moutchic à Lacanau sur une parcelle de 320m2. Cette maison offre un cadre de vie privilégié au calme et proche de la plage, qui vous donnera le sentiment d'être en vacances tout au long de l'année. Au quotidien, vous pourrez improviser des balades, escapades sportives, pique-niques, etc. pour profiter pleinement du cadre naturel du bord de lac avec votre famille ou vos amis. Son espace de vie de 55m2 est composé d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec grande hauteur sous plafond, orienté Sud-Ouest avec accès direct à une grande cour pavée et partiellement couverte. Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire à remous et douche, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec dressing attenant, et un Wc indépendant avec lave-main. A l'étage, se trouve une grande troisième chambre avec placards. La grande cour de cette propriété est calme et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Une pergola protège la cour intérieure, permettant de profiter de celle-ci tout au long de l'année. Cette maison confortable et très fonctionnelle bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'une localisation idéale au calme à quelques pas de la plage, lui conférant une ambiance de maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à Lacanau. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06.38.32.14.62 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400 euros Les honoraires sont de 4% TTC, à la charge de l'Acquéreur Le net vendeur est de 560 000 euros Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.

Lacanau-Océan, plage Sud. Villa en bois d'environ 320 m2 sur jardin tropical de 900 m2, construite en 2020. Plage océane 5 min à pied. A l’étage, grande cuisine dinatoire, salon. 3 chambres et 1 salle de bain. Terrasse et cuisine d’été de 160 m2 en padouk avec vue jardin. En rdc, 5 appartements de 32 m2 avec chacun 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de douche, 1 terrasse. Jardin avec différentes essences de plantes exotiques, fontaine, pièce d’eau traversante. Garage de 60 m2 pour atelier, vélos et surfs. Ascenseur PMR. Parking 6 voitures. Tous commerces à pied ou à vélo. A 45 min de l'aéroport international de Bordeaux

Exclusivité Agence Superbe emplacement pour cette villa traditionnelle située à seulement 600 mètres de la plage Avec 4 chambres avec placards, un grand salon séjour de 56 m2, une grande cuisine, climatisation dans toute la maison, un garage buanderie de 28 m2, 1 salle de bains et un salle de douche , 2 WC Terrasse avec une vue dégagée vers la forêt Un agrandissement ou une annexe est encore réalisable pour faire un agrandissement sur la parcelle Pour une première visite contacter Monsieur Brussol Alain au 05 56 03 15 52 Prix de 1020 000 euros plus 40 000 euros honnoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A vendre emplacement exclusif nouveauté à proximité de la plage Une maison de 3 chambres, dont chambre parentale, salle de bains, dressing douche et WC séparé pour les chambres des enfants Salon séjour avec cuisine neuve sur 50 m2 avec un chauffage par climatisation, cheminée et radiateurs électriques. 100 m2 de terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, haut parleur aquatique, liner armé. JACCUZI, Sauna. Garage, parking Prix de 970 000 euros + 25 000 euros charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL à LACANAU OCEAN, cette grande villa accueillante est située dans le quartier SUD, à 50 mètres de l'accès piéton à la plage de Surf des Écureuils. La Villa est organisée sur 2 niveaux, avec 6 chambres et un très grand séjour équipé d'une cuisine ouverte, le RDC est distribué autour d'un jardin et d'une piscine extrêmement privatifs. A l'étage séparée en Penthouse, une suite panoramique de 40 m2 exposée plein SUD est ouverte sur 110 m2 de terrasses ensoleillées et très protégées. Un garage avec une buanderie, et une douche, facilitent les retours de la plage et le rangement des surfs ainsi que tous les vélos, pour vous rendre au centre du village de Lacanau Océan en moins de 5 minutes. Ici vous oublierez la voiture et profiterez de l'Océan à toutes les heures et toutes les saisons. Aux moments les plus chauds de la journée, ou les plages sont les plus fréquentées vous trouverez en fond du jardin un pool house discret exposé au soleil couchant pour les siestes au bord de la piscine. L'ensemble totalise une surface de 200 M2 entièrement dédiée à la famille, aux amis, et aux vacances au bord de l'Océan Atlantique. Prix de 1924 000 euros commission charge vendeur LACANAU-OCEAN, LARGE VILLA on the SOUTH BEACH EXCEPTIONAL in LACANAU OCEAN, this large villa is located in the SOUTH district, 50m from pedestrian access to the Écureuils surfing beach. The villa is organized over 2 levels, with 6 bedrooms and a very large living room equipped with an open kitchen, the ground floor is distributed around an extremely private garden and swimming pool. On the separate Penthouse floor, a panoramic 40m2 south-facing suite opens onto 110m2 of sunny, well-protected terraces. A garage, laundry room and shower make it easy to return from the beach, store your surfboards and bikes, and get to the center of Lacanau Océan village in less than 5 minutes. Here you can forget about the car and enjoy the ocean at all times of the day and in all seasons. At the hottest times of the day, when the beaches are most frequented, you'll find a discreet pool house at the bottom of the garden, exposed to the setting sun, for naps by the pool. All in all, 200 M2 of living space dedicated to family, friends and vacations by the Atlantic Ocean.

Idéalement située dans un quartier prisé de Lacanau Océan, cette superbe villa en bois construite en 2019, se distribue sur deux niveaux et offre une surface totale de 389 m² . Le rez-de-chaussée abrite 5 charmants appartements T2 de 32 m², entièrement équipés, chacun pourvu d'une terrasse privative, offrant un revenu locatif annuel attractif. Un garage de 70m2, équipé d'un ascenseur menant à l’habitation principale, complète ce niveau. À l'étage, la cuisine ouverte, entièrement équipée avec cellier attenant et la spacieuse pièce de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées de la côte Atlantique. La partie nuit comprend trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain et des WC séparés. Entourée d'un vaste jardin paysager d'environ 600m² agrémenté de plusieurs bassins, la villa dispose également d'une cour pavée offrant 5 places de stationnement, dont deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Visite virtuelle sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa de près de 800 m² à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 minutes du Bassin et à 15 minutes des plages océanes. Érigée en 2013, cette résidence offre une architecture originale et baignée de lumière, agrémentée de prestations de qualité. Imaginez-vous dans une pièce de vie de 200 m² avec jardin et piscine intérieure, une cuisine ouverte et un salon, tous baignés de lumière grâce à un espace entièrement vitré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois suites, un bureau et un appartement indépendant de deux chambres. À l'étage, cinq suites vous attendent, dont une particulièrement spacieuse avec sa propre terrasse, ainsi qu'un salon et une cuisine coin repas. Un garage attenant à la cuisine complète parfaitement cette disposition. Cette propriété est idéale pour être exploitée en tant que chambres d'hôtes, mais il est également envisageable de créer deux appartements, chacun ayant son accès indépendant. Le tout se situe sur une magnifique parcelle de 2500 m², agrémentée d'une piscine extérieure au sel et chauffée, d'un carport et d'un boulodrome. DPE : 72.52 kWhEP/m².an (B) GES : 3.79 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Prix du bien: 1 365 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Magnifique ensemble immobilier de 325 m² situé en bord de plage en 2eme ligne, plage Sud idéalement placé, proche de toutes commodité à Lacanau-Océan, sur un terrain de 422m2. L’ensemble comprenant un élégant hôtel particulier et une charmante maison individuelle. La maison principale de 2022 s'étend sur 85 m² et offre une disposition soigneusement agencée, comprenant une entrée accueillante, une salle à manger, une cuisine moderne, un salon confortable et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de commodité, tandis qu'un poêle à granulés dans le salon et un chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal. L’hôtel particulier de 240 m² de trois étages a été construit en 1992, offrant 80 m² au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle de bain, une entrée et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec salle de bain, un appartement T2 avec chambre, salon, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une suite familiale avec deux chambres communicantes et deux salles de bain. Le toit-terrasse offre la possibilité d'aménager un Rooftop, avec une étanchéité goudronnée et des pavés sur plot. Le sous-sol de 80 m² comprend une chambre avec fenêtre, une salle d'eau à rénover, une buanderie équipée des machines à laver, une pièce de rangement et un atelier. Les chambres sont équipées de chauffage électrique, tandis qu'une cheminée avec insert dans le salon ajoute une ambiance chaleureuse. L'isolation thermique et phonique des chambres a été récemment réalisée en janvier 2024. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exotique de 250 m² accueille un espace détente avec douche, jacuzzi et une superbe piscine au sel à débordement, en pierre de Bali, équipée d'un système hydraulique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, et le propriétaire cède également tous les outils commerciaux, y compris le site Internet, l'accès à Booking, une excellente réputation en ligne ainsi que les pages Facebook et Instagram. Les trois derniers bilans concernant la location saisonnière sont disponibles. L’ensemble comprend également une impasse privée, pouvant être transformé en parking et accueillir de nombreux véhicules. Points fort : - Avec une ouverture sur cinq mois, l'établissement a déjà démontré une rentabilité solide. - La possibilité d'exploiter l'établissement toute l'année pour maximiser les revenus est à considérer. - L'emplacement stratégique offre un potentiel de revenus considérable. - La diversité des hébergements offerts contribue également à ce potentiel de revenus. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement lucratif dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

33680 LACANAU-OCEAN - SECTEUR SUD - EXCEPTIONNEL ET RARE - 360m2 - VILLA 200 M2 + 5 APPARTEMENTS de 32 m2 - GARAGE - PARCELLE 1090 m2 Julie et David efficity proposent ce magnifique ensemble immobilier composé d'une villa de 200 m2 et de cinq appartements de 32m2 chacun. Ici rien n'est choisi au hasard et tout invite au voyage, à l'evasion et à la détente : des matériaux et des finitions de grande qualité, une décoration soignée, de splendides espaces extérieurs, un très beau jardin exotique. Et tout cela idéalement situé à 100m de la plage et à 5 min des commerces ! La villa se compose d'une epoustouflante pièce de vie de 100m2, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, une très grande terrasse avec sa cuisine d'été. Les cinq appartements tout aussi charmants que la villa disposent d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse. Un garage et un ascensceur viennent compléter ce bien. Vous souhaitez acquérir un bien unique et magique contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au calme et à l'abri des regards, ici le temps s'arrête. En première ligne du lac de Lacanau sur un terrain de 1 700 m2 avec ponton privé pour amarrer votre bateau. Ensemble de 3 cabanes en bois meublées avec une grande terrasse couverte qui sublime le cadre. La rénovation complète des pièces lumineuses et les éléments d'époque rendent ce lieu chargé d'histoire particulièrement unique dans le village. Petite plage et jolies balades à proximité. Golf et océan à quelques kilomètres. Retour aux sources dans cet écrin de paradis à 50 minutes de Bordeaux. Prix de vente : 1 995 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900942bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : **LACANAU-OCEAN** Prestigieuse villa de 2019 aux lignes épurées. Située dans un secteur résidentiel calme et privilégié, elle offre une position dominante sur la pinède, une exposition sud, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le rez de chaussée s'articule autour de la piscine 9x4 et de sa terrasse. Il comporte une spacieuse suite parentale de 36m² environ avec dressing, salle d'eau double-vasque et équipée de wc japonais. Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec baignoire, douche et wc.  Une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.    L’étage est consacré à la pièce de vie très lumineuse de 68m² environ comprenant notamment une cuisine haut de gamme ouverte et un cellier. Une vaste terrasse avec jacuzzi, couverte et abritée des vents dominants, directement accessible de la cuisine par une large baie vitrée, constitue un espace supplémentaire pour prolonger la saison, et permet de profiter d’une vue panoramique sur la forêt de pins. En rez de jardin, un studio équipé et totalement indépendant, avec terrasse privative accueille vos invités. Enfin, cette villa bénéficie en sous-sol d'un garage-double, d'une salle de sport, d'un atelier et d'une douche. Sa situation et ses prestations de haute qualité assurent un confort optimal en toute saison: plancher chauffant/réfrigérant, domotique, volets roulants électriques et programmables, climatisation, poêle à bois suspendu et rotatif, piscine 4x9, jacuzzi, boulodrome, arrosage automatique, panneaux solaires. A proximité des pistes cyclables desservant la plages (1,5km), le centre de Lacanau Ocean (2km), le golf (1,5km), ou bien le Lac (4km). Bien extrêmement rare et exceptionnel sur le secteur! Garanties dossier acquéreurs exigées Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE AGENCE Maison située proche de la plage par la piste cyclable à 15 mn en vélos par le piste cyclable Il s'agit d'une maison FENG SHUI contemporaine d'architecte en ossature bois, construite avec uniquement des matériaux écologiques. Cette maison dispose d'un premier niveau de plain-pied avec un joli salon séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée vers la forêt et vers la ligne d'horizon de l'Océan . Le chauffage central est au gaz dans toute la maison par murs rayonnants. une grande terrasse ensoleillée avec triple exposition sans vis à vis avec un jacuzzi donnant vers l'espace vert protégé. Une chambre et un bureau avec une salle de douche et WC. Concernant l'étage il est dédié à la chambre parentale avec sa salle de douche WC, un dressing, un espace bibliothèque offrant une vue dégagée vers la forêt et l'Océan, pouvant être aussi transformée en 4 chambre. Sous la maison une buanderie avec la chaufferie d'une surface de 20 m2 pour le rangement des affaires de plage, planche de surf et vélos pouvant facilement être aménagée en 5ème chambre avec douche. Le grand terrain préserve la maison des vis à vis. Prix de 980 000 euros et 35 000 euros de commission charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LACANAU LAC - CABANE AU BORD DU LAC - PONTON PRIVATIF Venez découvrir ce lieu extraordinaire, constitué de trois cabanes au bord du lac de Lacanau, l'une des cabanes est dédiée aux lieux de vie en commun et dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble ouvre sur un joli jardin et une terrasse en bois. La deuxième cabane, construite en 1929, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une chambre et une pièce d'eau supplémentaire dans la dernière cabane. Ce site s'intègre parfaitement à son environnement préservé, avec beaucoup de simplicité dans une atmosphère douce et cosy. Vous pourrez profiter du beau jardin ombragé sous les pins, de la vue reposante sur le lac face au ponton privé. - On adore : l'âme de ce lieu de vie chargé d'histoire, la configuration simple dans un environnement végétal et sauvage, la possibilité d'étendre encore ce site... Contact : Mme AudreyTrujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]