vente de maison et villas de luxe à Marcheprime, France

Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon présente une magnifique propriété à Mios, à 20 minutes de Bordeaux ou d'Arcachon. Nichée au cœur de 3,5 hectares de terrain, cette propriété exceptionnelle abrite une maison d'architecte d'environ 280 m². Elle séduit par sa conception et son espace de vie lumineux et majestueux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 40 m² vous attend, tandis qu'à l'étage, trois grandes suites offrent tout le confort nécessaire. Les terrasses couvertes et fermées, ainsi que la cuisine d'été, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d'un double garage, de son propre étang et d'une grande piscine. Un T2 séparé et une dépendance de 200 m², à aménager selon vos envies, complètent ce lieu d'exception. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE B (107) GES A (3) Prix FAI 1 872 000€, dont 5% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 89 000€ TTC. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

Votre Agence Coldwell Banker Immoba Réalty à Andernos, vous propose cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure. Si vous êtes amoureux de la nature, et de plus passionné de chevaux, vous avez trouvé votre bonheur. Cette propriété se compose d'une maison bois d'environ 173 m², d'une dépendance aménagée en T2 d'environ 50 m², ainsi que d'un garage et carport pour vos véhicules d'environ 60m², le tout se tient sur une jolie parcelle arborée d'environ 3200 m² et entièrement clôturée. Cet ensemble est complété d'une prairie d'1,3 ha équipée d'une écurie ouverte sur paddock, d'une carrière de 60m x 30m, et d'un rond de longe, parfaits pour accueillir et travailler vos chevaux. Vous serez charmé par l'ambiance paisible de cette demeure en bois, entièrement repensée par un architecte, et offrant 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau en mezzanine et un espace de vie d'environ 80m². L'extérieur vous donne l'impression d'être en vacances, avec une piscine de 10mx5m entourée d'une belle terrasse en bois et d'une cuisine d'été. Une dépendance d'environ 50m² sera parfaite pour de la location ou recevoir famille et amis. Enfin un garage et un carport complètent cette propriété. Ce véritable havre de paix se situé à 5mn en voiture des commerces, des écoles, de la gare et des charmants ports de Biganos . DPE : C 112 kWhEP/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an (ancienne version) Prix du bien: 1 358 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.5% soit 58 500 € sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Entre Bordeaux et le Bassin, située à Mios, villa contemporaine lumineuse de 2020, environ170 m2 sur grand jardin arboré avec piscine. Exposition sud-ouest. Galerie d'entrée donnant sur un double séjour, cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. 2 chambres, 1 salle de bains. Garage, buanderie. À proximité à pied des écoles, commerces et transports.

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Vous aimez la nature et les chevaux, alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier EXCEPTIONNEL et RARE sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Plus encore, oui c'est possible, une métairie/dépendance de 150m2 environ, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195m2 environ, une GRANGE de plus de 160m2 environ et pour finir sa magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205m2 environ ne pourront que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. De plus appréciez un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Sur son rez-de-chaussée également un salon traversant ou l'on peut profiter d'une agréable cheminée en pierre, une vaste buanderie, un wc indépendant, et un espace véranda. A l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. De plus un garage et de nombreux autres bâtiments sont à découvrir. Amoureux de la NATURE et de l'EQUITATION un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE OFFRE CONFORT ET TRANQUILLITE A SES FUTURS OCCUPANTS. ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT, 4 CHAMBRES SPACIEUSES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, 2 SALLES DE BAINS AINSI QU'UNE GRANDE MEZZANINE SURPLOMBANT LE SEJOUR. UN GARAGE, UN CARPORT ET UNE CAVE COMPLETENT CE BIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER. CONTACTEZ-NOUS. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

(33 380 ) BIGANOS Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier de prestige à Bordeaux et sur le bassin d'Arcachon, vous fait découvrir cette somptueuse propriété du 18ème siècle entièrement rénovée que vous rejoindrez par une longue allée arborée. Cette majestueuse demeure en pierre de 390 m² typiquement Bordelaise est au milieu d’un domaine d'environ 4 ha. Elle comprend dans la demeure principale: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une suite parentale. À l'étage: quatre chambres double, deux salles d'eau, un salon de musique, une salle de billard et une salle de sport. Une cave complète cet ensemble. Les pièces de réception ont conservé les matériaux nobles avec de belles hauteurs sous plafond et les moulures d'époque qui leur confèrent un cachet indéniable. Explorez son magnifique jardin paysagé et vous apercevrez une seconde maison de 170 m² pour vos invités, une grange d'environ 240 m². Amoureux de la nature, vous serez séduits par ce site qui offre beaucoup de potentiel pour y passer de magnifiques journées avec votre famille et tous vos amis. Un bien rare à 30 min de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. DPE D (165) GES E (44), Estimation des coûts annuels : entre 4 550 € et 6 200 € par an Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 3,225% inclus. Tous nos biens sur IMMOBA

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 155m² habitables avec son garage attenant de 25m². Le projet se trouve à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Côté jour : Un cellier buanderie de 8m², attenant à la cuisine ouverte et communiquant avec le garage. Un très bel espace de vie d'environ 70m², triplement exposé, offrant une luminosité exceptionnelle. Une terrasse couverte de 25m², pour profiter de votre jardin en toutes saisons. Et un wc séparé. Côté nuit : Une suite parentale spacieuse de 25m², avec dressing et salle d'eau, donnant sur le jardin. Deux chambres d'enfants avec rangements et attenantes à la salle de bain. Un bureau de 10m² et un second wc séparé. En quelques mots : Une jolie maison familiale, idéalement située à proximité de Bordeaux. Pour plus de renseignement, contactez-moi au 06;33;95;99;37 Anne sophie Lecaudey

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 18m². Le projet se trouve à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 18m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

En pleine nature, en lisière de forêt cette charmante villa bois baignée de lumière saura vous envouter par son charme. Située sur une parcelle fleurie de 3200 m2 clôturée, cette maison de 223 m2 se compose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 70 m2 et une mezzanine faisant office de bureau Une parcelle complémentaire de plus d'un hectare équipée d'un rond de longe, d'une écurie vous permettra d'accueillir vos chevaux. Un garge et un double carport viennent compléter ce bien Tout en bénéficiant de cette nature vous serez seulement à 5 minutes en voiture des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des pistes cyclables Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette Villa familiale d'environ 280m² vous séduira par son architecture affirmée et son environnement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare. La vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur le parc de plus de 3800m² magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine de 6x12m exposée S-O et d'un pool house qui vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Une seconde dépendance aménagée permet d'accueillir amis et famille, idéale également pour générer un revenu locatif en saison. Terrasses, Atelier et Abri de jardin complètent ce bien exclusif et rare sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En Gironde région Biganos, à saisir un ensemble de 247 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes – Plusieurs lots dont 119 ha d’un seul ilot, le reste en ilots diffus - Plan simple de gestion – Idéal pour investisseurs.

En Gironde, région Biganos, à saisir un ensemble d'environ 77 hectares de forêt d'un seul tenant, majoritairement en pins des Landes âgés entre 10 et 50 ans. Idéal pour investisseur.

BIGANOS - SUPERBE VILLA BOIS DANS LA NATURE À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET LIEUX DE VIE DU BASSIN Cette magnifique villa bois traditionnelle style Ferret-Capien avec coursive offre un écrin de verdure total d'environ 1,6 ha. Cette villa se compose comme suit : une entrée, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et salle-à-manger, une cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau. Au premier étage : Une chambre supplémentaire ou bureau. Elle est complétée par une annexe aménagée d'environ 50 m² qui comprend un séjour - salle-à-manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. À l'extérieur : Un sublime jardin paysager de 3 200 m² entièrement clôturé avec une végétation luxuriante, une belle piscine (6*10), une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage, un carport double et une grange. Ce bien est complété par une prairie d'1,3 ha située en face et équipée d'une écurie active, une carrière, un paddock, et un rond de longe. - On aime : L'ambiance paisible qu'offre cette villa, ce havre de paix à seulement 5min des commerces et lieux de vie du Bassin... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située à Biganos (33380), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. Cette charmante maison se trouve à proximité de la nature préservée du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs. Construite en 1989 sur un terrain de 2500 m², cette maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le bien comprend également un studio indépendant de 30 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu spacieux et propice à la détente, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137

BIGANOS. A proximité de la gare et proche du centre ville, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 50 entièrement rénovée en 2019. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de 60 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains avec doubles vasques et un WC. A l'étage : une rochelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granules et d'une chaudière gaz. Deux garages, un carport, une piscine chauffée, un pool-house équipée, un boulodrome. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette magnifique Villa de plus de 280m² saura vous séduire par ses volumes généreux. Son incroyable espace de vie d'environ 100m² avec plafond cathédrale et ses quatre suites dont une master suite de plus de 37m² avec Dressing et salle de bain font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. C'est autour de la Piscine de 6x12m et profitant des terrasses, pool house et cuisine d'été que vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis. Son vaste parc s'étend sur plus de 3.5ha, une grande allée arborée mène à la Villa ainsi qu'à un hangar d'environ 200m², un logement T2 attenant et un étang sur la parcelle. 30min de Bordeaux. 20min d'Arcachon. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Emplacement unique à Mios à 2 pas du centre-ville. A l’abri des regards, au calme, cette propriété constitue un lieu rare dans un parc de plus d’un hectare. D’une surface de plus de 300 m2 environ (+ combles aménageables avec charpente apparente), ces anciennes écuries réhabilitées se composent d’une vaste entrée centrale desservant deux ailes : Première unité : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée (70 m ² environ), cuisine, salle de bain, wc indépendant, chaufferie. A l’étage - 3 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, un bureau. Deuxième unité : au rez-de chaussée 2 chambres dont une avec salle d’eau, une cuisine, un séjour, une salle de bain. Piscine de 12 m x 5 m chauffée avec pool house. Double garage indépendant + carport + divers abris. Beau parc arboré et fleuri accessible par 2 entrées avec portail motorisé et visiophone. Ce bien a déjà profité de nombreux travaux. A visiter absolument pour apprécier toutes les qualités de cette perle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr