ventes de maisons et villas de luxe à Lesparre-Médoc, France

EXCEPTIONNEL ! Belle maison d'architecte de 238 m2, auquel s'ajoute 620 m2 de dépendances sur 8 hectares de prairies attenantes, entièrement clos, à seulement 12 minutes des plages océanes !!! Magnifique maison contemporaine de 2009 de 238 m2 : 187 m2 au rez-de-chaussée, 49 m2 à l'étage avec vue imprenable sur les prés du domaine, ainsi que les vignes et forêts de la campagne environnante. Les dépendances de 620 m2 sont mitoyennes à la maison. À vocation rurale et/ou touristique, ce domaine peut tout aussi bien accueillir des chevaux, des chiens (pas de voisins), autres animaux de compagnie ou d'élevage, des plantations agricoles, maraichères, horticoles, forestières,... Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif,chambres d'hôtes, gîte rural, location à l'année ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré pour ceux qui veulent être à la campagne à deux pas de l'océan, pour les amoureux des grands espaces et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure 10 de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur le territoire de Blaignan. La propriété possède un espace nuit comprenant 9 chambres, dont 2 chambres avec salles d'eaux dans les dépendances sur le terrain, dans la maison, 3 salles d'eaux, 6 wc, une cuisine, un séjour de 70m2, une salle de jeu, une messanine avec dressing. La surface plancher intérieure est à peu près 407m2. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Le terrain de 8216 m2 paysagé avec potager, propose une très belle vue et une tranquillité. Ce logement vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et de 2 garages. Le prix est de 682 500 euros HAI. Ce type de logement devrait faire le bonheur d'une famille nombreuse. Possibilité d'acquérir 3 maisons supplémentaires de 50m2 chacune, aux prix de 312 000EUR HAI supplémentaire, commerce, clinique médecin 7km, plage 15 minutes. Votre agence Philippe SOURBIÉ est à votre disposition si vous voulez planifier une visite. Visite virtuelle sur Facebook Philippe Sourbié - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, magnifique domaine avec maison de maître, gîte, piscine, jardins, fontaine, verger à seulement 15 minutes des plages océanes ! La propriété comprends plus d'un hectare de parc paysager, verger et pelouse, auquel s'ajoute 12 hectares actuellement plantés en AOC Médoc, en 3 îlots, parcelles qui peuvent changer de vocation.. Aujourd'hui le vignoble a en cépages 85% de merlot, 15% en cabernet sauvignon, le terroir est sablo-graveleux et argilo-calcaire, l'âge moyen des vignes est de 40 ans, plantées en rangs étroits, production annuelle de 55 hecto/ha. Les bâtiments d'exploitation totalisent 404 m2, dont plusieurs garages, une salle de dégustation, une salle des vendanges, et tout le matériel nécessaire pour l'exploitation des vignes. La maison de maître de 200 m2 comprend 4 chambres à l'étage, un grand séjour de 32 m2, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 36 m2 qui donne sur une piscine 8x4 avec sa terrasse de 104 m2. Le gîte de 114 m2, indépendant de la maison de maître, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un immense séjour de 66 m2. Situé à seulement 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires, cette propriété est déjà équipée pour la vente directe avec un fort potentiel touristique. Idéal en tant que résidence principale ou secondaire, en tant qu'investissement locatif, chambres d'hôtes, gîte rural, locations à l'année et/ou saisonnières. À saisir, coup de coeur assuré ! Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et rendez-vous, contactez jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, belle opportunité de rénover une magnifique propriété de charme avec ses dépendances sur un demi hectare, proche des plages océanes. À seulement 12 minutes de l'océan et à 4 minutes de toutes commodités, très belle maison de maître d'environ 350 m2, à restaurer, avec de nombreuses dépendances en pierre totalisant 635 m2 sur un terrain de plus d'un demi hectare. Une fois passé le magnifique portail en fer forgé et ses deux piliers en pierre, vous vous sentirez dans un havre de paix au cadre intimiste et bucolique. Vous serez tout autant charmés par la maison principale qui vous plongera plus d'un siècle en arrière avec ses larges et nobles volumes, qu'enchantés par ses dépendances du XIXème. Le tout dans des jardins joliment arborés et clos sur un terrain de 5515 m2 d'un seul tenant, entouré de prairies, vignes et forêts. La maison de maître est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 21 m2 qui dessert trois salles de réception de 32, 32 et 33 m2, chacune des pièces ayant 3 mètres sous plafond. En suivant, un vestibule de 26 m2 qui accède à l'étage, une cuisine de 14 m2 et d'une arrière cuisine avec four à pain de 40 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 8 m2, un palier de 11 m2, deux greniers aménageables de 32 et 58 m2 et des combles de 31 m2. Chauffage central au fioul. Toiture et charpente entièrement rénovées. Tous les intérieurs sont eux à réaménager dans leur totalité. Les dépendances de 635 m2 composées d'anciennes écuries, étables, chais, granges et remises sont autant de lieux auxquels vous pourrez redonner une vie, et laisser libre cours à vos envies et inspirations. Propriété idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier, projets touristiques: chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges, mais aussi à caractère réceptif, évènementiel ou artistique. Conviendrait parfaitement à des propriétaires d'animaux, éleveurs mais également aux porteurs de projets agricoles/horticoles/maraîchers, écovillage... À saisir, coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, propriété viticole de 12 hectares dont plus de 10 hectares de vignes en AOC Médoc et environ 1657 m2 de bâtiments d'exploitation,, matériel de vinification inclus. Dans un environnement naturel préservé, à 12 kms de l'océan, proche de l'estuaire de la Gironde, aux limites nord des célèbres vignobles du Médoc, vous découvrirez une exploitation viticole 'clé en main', qui peut toutefois être repenser en exploitation agricole, maraîchère, horticole, forestière ou autres.  En effet avec plus de 12 hectares et 1657 m2 d bâtiments il serait tout à fait possible d'y accueillir votre projet. À ce jour, les terres se répartissent en : 10,5 hectares de vignes dont les cépages sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Malbec et le Petit Verdot. Sur ce terroir de qualité, le château est chaque année médaillé. Un droit à la marque et le fichier client sont attachés à la propriété vendue. S'ajoutent 1 hectare de prairies derrière les bâtiments d'exploitation. Possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires de prairies. Auquel il faut ajouter 0.6 hectares de terrain autour des bâtiments. Les bâtiments accueillent  : un bureau / salle de dégustation de 31 m2, un ancien chai à barriques de 91 m2, un cuvier de vinification (cuves en inox pour une contenance de 4100 hl, cuves en béton pour une contenance de 645 hl), un chai de stockage bouteilles de 323 m2, une salle d'habillage, un local phytosanitaire et un local pour le personnel de 23 m2, un préau de 46 m2 et un hangar à matériel de 260 m2. Possibilité d'acquérir en sus de l'exploitation une charmante maison de 140 m2, de 1996, à proximité immédiate de l'exploitation. À saisir ! Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan, des grands espaces, de la nature, des vignobles, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété viticole de 20 hectares, au coeur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes ! Ce domaine viticole 'clé en main' coche toutes les cases de votre projet oeno-touristique; Il associe d'une part : - un vignoble de 15,7 hectares en AOC Médoc, sur un terroir de qualité, des graves argilo-calcaires - un encépagement judicieux de Cabernet Sauvignon (55%), Merlot (40%), Cabernet Franc (3%) et Petit Verdot (2%) - des certifications environnementales HVE3 et AREA2, garants d'une agriculture raisonnée, - deux vins classés Cru Bourgeois et régulièrement médaillés aux concours des vins - 1480 m2 de bâtiments en parfait état accueillant les cuves thermorégulées, les chais à barriques, les entrepôts de conditionnement, étiquetage, stockage, local phyto, garages, salle de dégustation,... D'autre part, ce domaine offre une magnifique ancienne maison de maître de 330 m2 habitables pouvant accueillir des touristes en gîte rural, chambres d'hôtes,... Les 4,3 hectares de jardins, parcs et bois, entourant la propriété, offrent un véritable havre de paix et un oasis de verdure aux touristes aux visiteurs et aux clients pour la vente directe. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la terre, des vignes, des bois, de la nature et des vieilles pierres. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 0677818871. Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante et intimiste propriété dans le Médoc comprenant une maison principale, une maison d'amis/gite, une dépendance, une piscine et 3 granges. Cette propriété s’étend sur un beau parc de 8389 m² entièrement clôturé avec 3 bâtiments principaux . A) Une première maison de maître en pierre de 234 m² composée en rdc de : - une grande cuisine lumineuse de 25 m² donnant sur un bureau de 24 m² avec une grande baie vitrée à galandage (le tout refait en 2017) et sa terrasse orientée plein ouest équipée d’un store banne, - une entrée de 18 m² utilisée comme une bibliothèque/ salon de lecture, - une salle à manger de 28 m², - un beau salon lumineux de 29 m² avec un magnifique parquet bois, - une buanderie avec son toilette et son cellier pour une surface de 17 m², - une terrasse plein sud avec une impressionnante glycine servant de pergola. A l’étage : - un grand palier avec plusieurs dégagements, - une suite parentale avec sa salle de bain et son toilette d’environ 25 m², - 4 chambres respectivement de 10, 11, 11 et 12 m², - 2 salles d’eau d’environ 3.5 m² dont une avec un toilette. La maison est équipée de double vitrage (huisseries bois changés en 2023 au rdc), de radiateurs électriques rayonnants ou à inertie changés en 2022 et de 3 cheminées fonctionnelles. B) Une seconde maison de 119 m² avec sa propre entrée (portail indépendant) rénovée dans sa totalité en 2017, elle se compose de : - un hall d’entrée avec son couloir de 12 m², - un cellier de 16 m², - une grande cuisine lumineuse de 24 m² avec une belle cheminée en pierre, - un séjour de 20 m², - 3 chambres respectivement de 8.5, 12 et 13 m², - 1 salle de bain et 1 salle de douche avec toilette, - un toilette indépendant. La maison est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques et de sa propre microstation d'épuration. Elle dispose également d’un compteur d’eau et d’électricité séparé. Attenant et dans le prolongement se trouve une première grange ouverte de 76 m² avec un local technique. C) Une dépendance d’été rénovée en 2003 de 52 m², en bordure de piscine, composée d’un salon avec sa cheminée en pierre, d’une très grande chambre et d’une salle d’eau avec toilette. A cela s’ajoute une seconde grange de 90 m² et une troisième et dernière grange de 59 m² avec un garage fermé. Toutes les toitures ont été refaites. Le superbe parc clos est riche de nombreux arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pommiers, abricotiers, noyers, noisetiers…) et d’un puits utilisé pour l’arrosage du jardin (3 robinets extérieurs). La piscine avec son local technique, construite en 2003, mesure 12 par 6 mètres. Elle est équipée d’un électrolyseur (changé en 2023) et d’un robot surpresseur. Cette propriété est située dans un petit hameau très calme au milieu des vignes, c’est un véritable havre de paix avec son parc verdoyant et bucolique. Grâce à la seconde maison et sa dépendance il vous sera possible de développer une activité touristique (gite, chambres d’hôte, oenotourisme), le tout à 10 min de Lesparre Médoc et 30 minutes des premières plages.

11.7 hectares de vigne bien exposés (appellation Bordeaux), avec chai, hangar, matériels et salle de dégustation. Vignoble mature en cru artisan médaillé depuis 1996, (Charte HVE3V4), entretenu et productif (600 hectolitres/an). Bâtiments et matériels en bon état général et fonctionnels. Cette propriété est proposée par Elisabeth Rossines Agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 13 km de l'océan, à NAUJAC sur MER, vaste propriété sur plusieurs hectares comprenant une maison d'habitation vétuste de 300 m2 environ à rénover et de nombreuses dépendances dont certaines en bon état. Le domaine est planté de pins et de chênes sur 60 % de sa superficie environ et il existe deux puits forés. Conviendrait pour la création d'un centre équestre ou pour la mise en place de chalets destinés à la location saisonnière. La propriété est clôturée et fermée. Dépaysement garanti.... Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - René AMBROISE Inscrit au RSAC de BORDEAUX 442 190 872, Tel : 06 11 22 21 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ambroise Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAS MELROSE vous présente ce Magnifique projet de construction haut de gamme à seulement 1,5km de l'Océan Atlantique et de la plage de Montalivet. La parcelle de 1000m2 est exposée Sud et offre un cadre calme et verdoyant. Jolie villa offrant 135m2 de plain-pied ainsi qu'un garage attenant de 30m2. Bel espace de vie ouvert et très lumineux avec sa triple exposition. Deux chambres et une grande suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, deux wc séparés, un cellier, de nombreux rangements et un grand garage. Le fil conducteur de cette villa est la lumière. Exposition parfaite et multiples baies vitrées pour une maison ensoleillée toute l'année ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 Anne sophie Lecaudey

Magnifique propriété viticole autonome à Saint Estèphe Exclusif - Très belle et rare opportunité pour cette propriété autonome de 15 hectares en appellation St Estèphe située sur les grands terroirs argilo-calcaires de la commune. Le plus grand soin est apporté à la conduite du vignoble, précurseur de l’appellation dans le respect environnemental. Micro-production de blanc sec. L’outil de vinification a été entièrement repensé à neuf avec un cuvier en béton thermorégulé pour vinifications parcellaires à la pointe de la technologie. Passage en barriques de la totalité de la récolte. La demeure d’habitation ainsi que les bâtiments agricoles sont groupés au cœur du vignoble dans un bel environnement, idéal pour un pied à terre familial et professionnel. De gros investissements ont été réalisés. Commercialisation en France (direct CHR et cavistes) et à l’export (Europe USA Canada). Dossier accessible sur signature d’un engagement de confidentialité A voir absolument !

iad France - Sylvain Servat (06 08 80 66 88) vous propose : Découvrez cette maison de pierre entièrement rénovée de 200 m2 environ, située à proximité de l'estuaire et non loin de l'océan. Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme sur un terrain d'environ 9 000 m² environ. **Caractéristiques de la maison principale :** - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine moderne et entièrement équipée - Deux salles de bain élégantes - Deux WC indépendants - Quatre chambres confortables - Un cellier - Un atelier - Un garage spacieux - Une piscine pour vos moments de détente **Compléments de la propriété :** - Trois chalets en bois, chacun d’environ 42 m² environ, parfaits pour accueillir des invités ou pour de la location avec piscine indépendante. Cette maison de pierre rénovée avec soin allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'estuaire, avec des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cordialement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Servat EI (ID 51596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 447476417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE!!! PREMIERE LIGNE HOURTIN PLAGE : Cette maison de 94m2 au charme certain est le lieu parfait pour les vacances! Elle comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés . Sa véranda s'ouvrant sur la dune permet de profiter pleinement de ce hâvre de paix. Idéale pour une maison secondaire ou un investissement. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515000 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 euros HAI dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 480 000 euros (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.

Maison d’architecte neuve de 157 m² sur 2 niveaux, à moins de 200 m des plages. Environnement résidentiel calme, demeure moderne sur 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vaste pièce lumineuse de 49 m² avec cuisine équipée. Suite parentale de 24 m² avec salle d’eau. Baies vitrées plein sud offrant une vue dégagée sur la piscine et une large terrasse en bois de 50 m². À l’étage, 2 chambres parentales et leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 10 m², toutes trois pourvues d’un balcon.

HOURTIN PLAGE: au calme et à l'abri des regard, maison de plain pied de 96m2 au sol sur 326m2 de terrain. La maison récemment rénovée, bénéficie d'une agréable distribution lui assurant une luminosité omniprésente. Elle comprend un séjour/ cuisine équipée de 40m2 environ avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage de 21m2 environ. Enfin sa terrasse permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente: 549000 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Gros potentiel pour cette maison de caractère d'environ 170m2 habitable sur 1800m2 de terrain à deux pas de centre . Vaste séjour mansardé , cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec douche , bureau, wc, véranda et à l'étage grande pièce avec billard, wc et comble accessible, 2 abris voitures. Chauffage refait par pompe à chaleur et gaz.Contact Jérémie Gourari 0662980281 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)