ventes de maisons et villas de luxe à Gujan-Mestras, France

OLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 200 m² entièrement rénovée avec 5 chambres, sur un grand terrain joliment arboré et décoré, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et du littoral. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa de 225 m², érigée en 2000, située dans un quartier prisé de Gujan Mestras. L'entrée dans cette demeure dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, où se mêlent harmonieusement le salon et la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur un jardin paysager soigné et une piscine, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. La cuisine fermée, dotée d'un îlot central, jouit d'une large baie vitrée offrant une vue sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air. Côté nuit, cinq chambres élégantes, dont la suite parentale au premier étage avec son balcon privatif et vue sur le jardin. Trois salles de bains ainsi qu'une mezzanine complètent cet espace dédié au repos. Le double garage et l'espace de stationnement devant la maison ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le jardin paysager de 2000 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine exposée au sud, entourée d'un solarium. Deux terrasses, dont une couverte, offrent des espaces propices à la convivialité estivale. Un atout supplémentaire pour les amateurs de golf : l'accès privé au Golf, faisant de cette maison un havre de paix pour les passionnés de ce sport.

COLDWELL BANKER IIMMOBA vous présente une part de rêve à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris. Cette sublime villa haut-de-gamme de près de 240 m² environ vous offre une vue unique sur la plage, située à 100 mètres du port de plaisance, 300 de tous commerces et 500 mètres de la gare. Sur trois niveaux, vous aurez à disposition un très bel espace de vie de plus de 75m² avec ses deux terrasses pour profiter été comme hiver d'un environnement calme dans ce secteur, une cuisine de qualité et son arrière cuisine équipée, 4 chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un SPA, et de nombreux autres espaces avec de multiples alternatives pour ce bien rare dans le secteur. Le jardin est parfaitement entretenu et intime. Il dispose de deux entrées offrant la possibilité de créer un espace professionnel indépendant ou autre. Une propriété unique sur la HUME !!! DPE : 92 kWhEP/m² an (B)/GES : 10 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Un emplacement privilégié pour cette spacieuse villa landaise dans un environnement boisé du Parc de Chêneraie et à proximité de la plage et des commerces de La Hume . La maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée de 15 m², de 2 chambres au RDC, de 2 chambres et d'1 bureau à l'étage. L'ensemble est lumineux et conserve un caractère authentique et chaleureux. Le terrain arboré de 800 m² environ sans vis à vis est exposée Sud-Ouest. Un garage attenant de 27 m² environ et un abri de jardin cadastré de 17 m² environ, pouvant devenir une maison d'invité, complètent ce bien rare à fort potentiel. DPE 189.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 490 € - 2 050 € par an. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

GUJAN MESTRAS - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE Magnifique villa de plain pied datant de 2021 et idéalement située au calme à proximité immédiate des commerces. L'extérieur comprend un superbe jardin paysager de 743 m2 et une piscine 8*4 chauffée avec couverture solaire Coverseal et exposée sud. La villa se compose comme suit: Une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger face au jardin et la piscine, une cuisine ouverte avec plan de travail en Decton, 4 chambres, dont une actuellement agencée en dressing 'Boconcept' et une autre chambre agencée en bureau avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Eclairages extérieurs, terrasses, volets roulants et stores électriques, arrosage automatique, vidéophone, alarme, prise de recharge pour véhicules électriques.. - On aime : l’emplacement idéal, le style et les prestations de premier choix, les espaces extérieurs. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Charmante villa esprit cabane avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés, située dans le quartier prisé de Meyran à Gujan Mestras. Cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idyllique. Dotée de trois chambres, elle vous permettra de recevoir vos proches dans un espace confortable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, vous séduira par sa convivialité et son accès direct à deux terrasses. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur ces espaces extérieurs, offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et ses prés salés. Laissez-vous envoûter par le calme absolu qui règne dans ce quartier résidentiel. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que la facilité d'accès aux différentes commodités. Cette villa est idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la région, que ce soit ses plages magnifiques, ses sentiers de randonnée ou encore son riche patrimoine culturel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une villa alliant charme, vue exceptionnelle et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce véritable havre de paix.

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier calme de Gujan-Mestras, près d'un bois classé, cette magnifique maison d'architecte offre un confort de vie absolu sur un seul niveau. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété saura répondre aux besoins de votre famille, offrant amplement d’espace pour se détendre, se divertir et créer de souvenirs inoubliables. L’agencement intérieur, pensé dans les moindres détails, vous séduira par la pièce de vie de 65 m² bénéficiant de trois expositions différentes offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues imprenables sur le jardin environnant. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une belle cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite et chambre parentale, une troisième salle d’eau, un système de chauffage avec poêle à granulés qui vous apportera une chaleur réconfortante tout en créant une ambiance cocooning, une buanderie avec une chaudière gaz neuve garantissant une chaleur douce et constante. Dotée d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² sans vis à vis avec un système d'arrosage automatique pour préserver la beauté verdoyante du jardin sans effort, une piscine et plus de 100 m² de terrasses carrelées vous offrent un espace généreux pour des repas en plein air, soirées entre amis ou pour vous détendre au soleil. Un garage et carport viennent parfaire cet ensemble avec un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. En choisissant cette propriété d'exception, vous optez non seulement pour le confort, mais aussi pour une qualité de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique propriété !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette somptueuse demeure contemporaine se situe dans le quartier recherché des musiciens à GUJAN MESTRAS. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et raffinés, elle offre des prestations soignées. Érigée sur un terrain de 650 m2 orienté triple exposition, cette propriété de prestige est un véritable havre de paix. La maison s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à un spacieux salon lumineux équipé d'un poêle à bois. La pièce principale donne sur une magnifique piscine et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda qui sert de salle à manger ainsi qu'une buanderie. De l'autre côté de la maison, se trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC. Un dégagement permet d'accéder à trois chambres, une salle de bains, un WC. Le jardin offre une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une piscine chauffée au sel et sécurisée, un jardin, un boulodrome et un emplacement de parking. Une dépendance d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos goûts et besoins. Les prestations de cette demeure d'exception sont de grande qualité, telles que la pompe à chaleur AIR AIR, le double vitrage en aluminium, le portail électrique, la cheminée au bois et la climatisation. En somme, cette propriété de prestige à GUJAN MESTRAS est un bijou d'élégance, de confort et de raffinement, offrant des espaces extérieurs exceptionnels et des prestations haut de gamme. Elle a été conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants.

EMPLACEMENT PREMIUM ! Partez à la découverte de cette maison à rénover de 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. La maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux sont à prévoir. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Au fond d'une impasse et au calme, villa de style Louisiane parfaitement réalisée de 180m² habitable sur un terrain d'environ 1100m². Située au calme à proximité de toutes les commodités. L'entrée distribue d'une part le côté garage, buanderie et arrière cuisine avec un toilette indépendant. Et d'une autre, la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte le tout ouvrant sur le beau jardin paysagé avec sa piscine. Un coin bureau se trouve vers l'espace nuit où l'on découvre 3 chambres dont une suite parentale complete avec dressing et salle de bains, toilette. Une salle d'eau et toilette indépendant pour finir. Le grand garage de 23m2 est carrelé avec fenêtre et peut être facilement convertible en habitation. Sur le terrain vous trouverez une piscine et des terrasses vous permettant de profiter un maximum de l'extérieur. Un air de vacances plane sur cette propriété, laissez-vous séduire.. Demande de visite virtuelle sur demande

Jolie maison bardée en bois située à La Hume, emplacement privilégié, la plage en face, la gare à pied et les petits commerces environnants. La maison bénéficie de 240m² habitable, avec une belle entrée, la pièce de vie au premier niveau offrant une vue sur le Bassin, cuisine ouverte et arrière cuisine. Deux grandes terrasses suspendues de part et d'autre de la maison. A l'étage, une suite parentale, deux chambres qui se partagent une salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin, le vaste espace propose une suite parentale, une autre chambre verrière, un toilette indépendant, un espace cave ou bureau, deux grandes pièces à aménager selon votre choix. Terrain de 900m2 à l'abris des regards avec un carport. Visite virtuelle sur demande.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'architecte de style californien, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Avec une superficie de 177 m², cette demeure offre un emplacement exceptionnel, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare de La Hume, du port et de la plage. La belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse est idéale pour recevoir. La villa comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que quatre salles d'eau. Le jardin paysager est agrémenté d'un solarium de 40 m², d'une piscine chauffée de 12x3 mètres et d'un boulodrome. Une annexe avec cuisine d'été, salle d'eau et WC permet de profiter pleinement de l'été et des barbecues. Un garage complète ce bien d'exception.

COLDWELL BANKER IMMO REALTY vous présente cette maison récente de 2020 avec une surface de 179 m² sur un terrain de 653 m², en plein quartier résidentiel. Vous serez accueillis dans un bel espace salon/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau complète celle-ci. A l'extérieur, un joli jardin entretenu, une terrasse, un garage complète ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités notamment pour les professions libérales. Venez découvrir ce produit rare !!! DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : en cours Honoraires à la charge du Vendeur DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison avec 4 chambres et une piscine au calme à Gujan Mestras. Maison de 2017 de 125M² de plain pied, bordée par un jardin, des places de stationnement, et une piscine sur un terrain de 647M². La maison est munie de quatre chambres, un large espace salon/salle à manger /cuisine semi ouverte de 45M², une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et une deuxième cuisine avec entrée séparée. Vous trouverez sur un côté de la maison une entrée indépendante avec une deuxième cuisine et un espace détente, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Ceci vous permettra d'accueillir vos invités en toute autonomie, ou d'exercer une activité indépendante tout en préservant votre intimité. Vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain et un WC. et aussi une buanderie avec un troisième WC et un lavabo. Le magnifique jardin paysager est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments précieux en famille ou entre amis. La piscine chauffée de 6X2 M vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le tout sur un terrain de 647 m².

GUJAN MESTRAS, à vendre grande maison de caractère climatisée. Photos sur demande. Cette charmante maison T6 de 200m2 est en excellent état, elle dispose d'un séjour cuisine lumineux de 64 m² donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Trois chambres sont présentes au rez-de-chaussée et deux à l'étage, vous profiterez de deux salles-d 'eau, d'une salle-de-bain et d'un dressing. Une pergola bioclimatique et une cuisine d'été sont à votre disposition. Le jardin, très bien entretenu, est au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864850)

Magnifique villa de 4 chambres située dans un quartier paisible à proximité du port, offrant une vue imprenable sur le bassin depuis l'étage. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'environnement calme et serein en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Estelle DASSY, agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Lot en copropriété comprenant 6 lots. DPE A ( 50 ) GES A ( 1 ) Estimation des coûts annuels d'énergie par an: Entre 380 € et 570 € 775 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,7 % sont inclus. Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

COLDWELL BANKER GUJAN-MESTRAS Cette propriété entourée de verdure, offre un calme absolu tout en étant proche de la gare SNCF, des commerces et d'une plage à 1500 mètres. La maison, séduisante par sa tranquillité, dispose d'espaces extérieurs vastes, ainsi qu'une piscine. Vous trouverez une salle à manger, une cuisine moderne haut de gamme ouverte sur un vaste séjour de 106 m², une suite parentale spacieuse, deux chambres, salle d'eau, WC, bureau et salle de jeux, completent le rez de chaussée. À l'étage, trois chambres, salle de bain/douche, toilettes séparées, idéal pour une grande famille ou des invités. La villa inclut un atelier, un double garage, une grande buanderie/dressing, et plusieurs places de stationnement goudronnées avec chargeur de véhicule électrique. Honoraires à la charge du vendeur DPE C(130kwh/m2/an), GES A(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2283 euros Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr