ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France

BORDEAUX CAUDERAN - SOMPTUEUSE MAISON D’ARCHITECTE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - 4 CHAMBRES À moins de 5mn du Parc Bordelais, au sein d’une rue prisée et à l’abri des regards, Bordeaux Sotheby's Realty est fier de vous présenter en exclusivité une magnifique maison d’architecte de 200m2 en parfait état et au style intemporel ! Dès l’entrée, vous serez charmés par sa façade soigneusement imaginée en Corten, son jardin Japonisant vous emmenant à son espace piscine très agréable entre ombrage et lumière. La maison, graphique, a été conçue par un architecte avec uniquement des matériaux nobles et purs, elle ne laissera personne indifférent de par son élégance, ses volumes de vie et sa luminosité omniprésente. Aux rez-de-chaussée et de plain-pied vous disposez d’une belle entrée avec toilette et vestibule, d'une immense pièce à vivre comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine américaine toute équipée. Cette pièce est baignée de lumière en permanence, entourée par de larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses intimistes et sur l’espace piscine. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau et une deuxième chambre avec sa salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau très bien pensé, ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une grande salle de bain. Un garage automatique, climatisation, pergola, la maison dispose d’un rare confort au quotidien, le tout sans aucun vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à moins de 5mn à pied, l’hyper-centre ville de Bordeaux est à moins de 15mn. Cette maison représente la parfaite maison de famille, à proximité des écoles renommées du Parc Bordelais. À voir vite ! Rare sur le marché ! - On aime : cette belle maison d'architecte et son ambiance moderne, et ses larges baies vitrées ouvrant sur le magnifique jardin et sa superbe piscine, son emplacement très recherché et idéal pour accueillir une famille. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

L'Agence Parsy Fine Properties vous présente à la vente : Au coeur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces et transports, une belle échoppe en parfait état sur 3 niveaux. Ce bien comprend une entrée, une vaste réception avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée Sud, donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine. A l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres et deux salles d'eau. Au dernier étage, un espace jeux ou bureau. Une dépendance dans le fond du jardin complète ce bien, comprenant : un local technique, une pièce de stockage et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le grand jardin avec piscine, sans vis à vis, apporte un dépaysement total à cette jolie maison.

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE – 1,7 HA Véritable coup de cœur Sotheby’s Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps... Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté. La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes. La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine… Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits. La propriété dispose de 1,7 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique. Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets! Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire. - On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min) - À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE - PARC DE 1.7HA AVEC PISCINE À seulement 8 kilomètres au Sud de Bordeaux, à proximité immédiate des vignobles prestigieux en Pessac Léognan, entourée de son parc de 1.7 hectares, Bordeaux Sotheby’s International Realty, en exclusivité vous propose une superbe propriété familiale, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance rare. Cette ancienne propriété viticole a su garder ses prestations anciennes tout en y ajoutant le confort d’aujourd’hui. Elle représente aujourd’hui la parfaite propriété de famille dans un environnement préservé et intime avec toutes les commodités proches (transports, commerces..). La propriété dispose d’une maison de Maître d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant 6 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing ; de très beaux salons de réception volumineux en enfilade, une cuisine dînatoire luxueusement équipée 'La Cornue', une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver et son espace bar, une orangerie. Côté parc, une très belle terrasse ombragée et son espace cuisine d'été vous permettra d'apprécier le calme et la piscine au sel. Les arbres centenaires et la propriété vous assurent une quiétude et intimité totale! Plus d'information sur demande. - On aime: L'architecture intemporelle de la bâtisse, la rareté d'une propriété comme celle-ci à 8km du centre de Bordeaux, l'atmosphère et la quiétude du lieu... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX 40MN - ENTRE-DEUX-MERS - SUPERBE DEMEURE EN PIERRE - 1,2 HECTARE - PISCINE - 5 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT Situé dans l'entre-deux mers, véritable havre de paix à seulement 25 kilomètres de Bordeaux et 35mn de Saint-Emilion pour cette très belle demeure en pierre au sein d'un petit village typique de la région. Entouré de ses vignes (moins d'un hectare) avec une toute petite production 'plaisir' via un Château voisin et de son terrain de plus d'un hectare, cette propriété représente la parfaite maison de famille, ou de vacances dans laquelle vous retrouverez une ambiance bucolique et apaisante. La maison s'organise sur deux niveaux. Au premier, deux salons en enfilade aux volumes généreux et des ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres apparentes ainsi que la grande cheminée sont un rappel de l'authenticité de cette propriété tout en ayant ajouté une touche sobre et contemporaine. Une grande cuisine dinatoire équipée accueillera votre famille et les amis pour de belles tablées chaleureuses. Une première chambre indépendante avec une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent le tout. Au deuxième niveau, la chambre principale aux volumes impressionnants, plus de 40 m2, des murs en pierre ainsi qu'une cheminée imposante. Deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, de nombreux espaces ombragés vous permettront de profiter du plaisir de la campagne environnante dont une grande terrasse équipée d'un store retractable, avec espace salon de jardin / barbecue, une cuisine extérieure, une vaste piscine avec espace détente et une vue directe sur les vignes ainsi que son terrain et sa parcelle de vignes. L'accès à la propriété se fait par son portail et permet de stationner plusieurs véhicules. - On aime : L'authenticité et le charme de ce cottage, l'atmosphère envoutante et la quiétude du lieu... les vues de la propriété et la petite production de vin locale.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale située dans le quartier Primerose avec des prestations de qualité, vous apprécierez sa luminosité et son style contemporain. Cette superbe maison bourgeoise située à proximité du parc Bordelais, unique par son charme et ses aménagements modernes, vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Le rez de chaussée se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et spacieuse entièrement équipée, un accès vous mène directement au jardin verdoyant. A l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres dont deux suites parentales et trois salles de bain. Toutes les pièces disposent de belles hauteurs sous plafond et de prestations anciennes très agréables, où l'ancien et le récent se côtoient parfaitement. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'une piscine. Garage semi enterré pour deux petits véhicules complète ce bien. DPE C (125) et GES D (29). DPE ancienne version Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Nichée au cœur de deux hectares de vignobles et de collines, cette maison de Maître de 296 m² allie élégance traditionnelle et modernité. Dès l'entrée, une impression de grandeur vous accueille. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour se détendre. Le salon chaleureux invite à la relaxation. Les trois chambres luxueuses sont conçues pour un confort optimal, avec une attention particulière aux détails. Un couloir élégant mène à l'espace enfants de 123 m², comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée. L'orangerie ajoute une touche exotique. Un grand garage de 475 m² offre beaucoup d'espace pour le rangement et le stationnement. La cour, ornée de colonnes, est un havre de paix. Une maisonnette indépendante de 88 m² offre flexibilité avec sa propre cuisine/salle à manger, un salon et deux chambres. Les anciennes écuries, transformées en bâtiments annexes de 480 m², abritent une piscine chauffée, créant un véritable lieu de détente et de loisirs.

Découvrez cette demeure d'exception, autrefois un château viticole, maintenant transformée en un luxueux refuge moderne sur plus d’un hectare. Datant du 16ème siècle, cette propriété combine trois bâtiments principaux, alliant éléments historiques et confort moderne (climatisation, double vitrage, domotique). La Demeure Principale s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec pierres apparentes et poutres anciennes. La cuisine équipée donne sur un jardin paysagé avec une piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une suite principale s'ouvre sur le jardin. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Les Annexes comprennent une partie destinée à la location de vacances (classée 5 étoiles), avec spa, jacuzzi, piscines intérieure et extérieure chauffées. Une entrée indépendante assure la discrétion des hôtes. Un Bâtiment Indépendant offre tranquillité et vue sur les vignes, avec accès à la piscine principale, idéal pour une retraite paisible. Un ancien chai de plus de 100 m² offre des possibilités de rénovation, parfait pour du stockage ou un projet personnalisé. Un carport pour trois voitures avec borne électrique et une entrée séparée pour la maison secondaire facilitent la gestion. Visitez cette propriété unique et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle et ses équipements de luxe.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison bordelaise de plus de 230 m² avec plusieurs espaces extérieurs et piscine, dans une jolie rue calme entre Jardin Public et Parc Rivière, proche de toutes commodités, commerces, tramway et établissements scolaires recherchés. En excellent état et ayant fait l'objet d'une surélévation en 2016, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et seconde cheminée fonctionnelle, deux chambres (ou bureau) et deux salles de bain. Le tout ouvert sur un bel espace extérieur intimiste et convivial avec piscine à terrasse coulissante, cuisine extérieure et terrasse couverte. À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing ouverte sur une belle terrasse privative, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une dépendance avec son propre jardin privatif et un stationnement couvert (1 ou 2 véhicules) sur la parcelle parfont l'ensemble. Un possible coup de coeur parfaitement adaptée à une vie familiale qui n'attend que vos valises ! (Diagnostics énergétiques excellents, climatisation) (À noter, la possibilité d'acquérir un espace de 90 m² pour activité professionnelle sur la parcelle adjacente). DPE B (61) GES B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010-1420€ Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Cette belle maison en pierre d'une surface de 202 m² (186m² habitable), idéalement située près du Parc Bordelais, des écoles prestigieuses et des commodités locales, offre un mélange parfait de charme classique et de confort moderne. Elle s'organise de la façon suivante : Au niveau rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour / salle à manger de 65 m² ensoleillé par de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse avec piscine. Une cuisine indépendante moderne toute équipée et une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et dressings ont accès au balcon dominant le jardin. Deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendants s'ajoutent à cet étage. Un grand garage de 46 m² permet d'accueillir deux véhicules agrémente cette demeure d'exception. Ce bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits à 2% à 3% du prix de vente.

MAISON PIERRE - 5/6 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE Rare sur le secteur ! Demeure bourgeoise en pierre entièrement rénovée au coeur du quartier Saint Seurin, à proximité des écoles renommées, des commerces et du nouveau BHNS avec accès direct à la gare de Bordeaux. Vous serez conquis par les prestations, les volumes et la lumière omniprésente dans toutes les pièces avec ,au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception donnant directement sur le jardin et comprenant deux espaces dînatoires, une cuisine ouverte haut-de-gamme et deux salons, dont l'un pourrait être réaménagé en chambre de plain pied. L'espace nuit se compose dans les étages de 5 chambres dont deux suites de très belle taille avec trois points d'eau. Exceptionnel, le jardin de plus de 150m2 bien exposé avec une piscine chauffée un grand garage attenant complètent ce bien d'exception. Programmez sans tarder votre visite en contactant directement l'agence Croix Blanche au 05.56.23.45.73 (photos sur demande)

VENTE 35 KM DE BORDEAUX DANS SITE CALME ET VALLONNE BELLE CHARTREUSE DU XVIIIéme siècle. L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette chartreuse du XVIIIéme Comprenant Vaste entrée en enfilade avec cheminée pierre d'époque, plafond à la Française, boiseries, bureau, bibliothèque, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, dressing. Office, large cuisine de campagne. Préau, grands greniers aménageables. Parc, prés, bois de 5ha d'un seul tenant. Prévoir travaux. DPE E

35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, d’une très belle architecture, alliant charme et authenticité. Elle comprend un vaste au hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, cuisine avec cheminée d’époque, sol en terre de gironde, luxueusement équipée et aménagée, large piano de cuisson, accès direct sur le jardin, office, lingerie, cave à vin climatisée, wc, vestiaire, bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau avec wc ; à l’étage : vaste palier, une grande chambre de maître avec cheminée, sol en parquet ancien, salle de bains complète avec wc, dressing, 2 autres chambres avec salle d’eau, double douche, wc, nombreux rangements, grenier. Garage, atelier, parc de 1626 m² avec terrasse et large piscine chauffée de 12x6m, pigeonnier d’époque, vue sur les vignes, très calme.

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d’éléments architecturaux d’origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d’époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d’environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d’aménagement. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très agréable maison à vivre.