ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France

Proche Megève. A 5 minutes du centre village. Chalet premium d'environ 280 m2 comprenant grand salon cathédrale ouvert sur terrasse, espace cheminée, cuisine américaine ouverte sur séjour et salle à manger, 4 chambres dont deux suites et une chambre de maître (salle de bain et dressing), Home cinema, play room, buanderie, cellier et garage (2 places). Piscine extérieure chauffée, sauna. Matériaux prémium. Vieux bois. Bordure zone naturelle, ruisseau. Calme. Lumineux. Spacieux. Aucun vis à vis. Plus de renseignements : AGENCE VINCENT PRAZ Megève (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint Georges de Reneins, à 10minutes de Villefranche sur Saône, dans un environnement naturel et paisible, cette très belle demeure offre un cadre de vie chaleureux au sein d'un petit hameau préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un charmant petit chemin permet d'accéder à la propriété, et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré avec piscine. Dans la continuité, une grande grange ouverte complète parfaitement le charme de cet extérieur bucolique, idéal pour les moments de détente et de partage. Dès l'entrée, les espaces de vie spacieux, magnifiés par leur plafond cathédrale et leurs grandes baies vitrées apportant une belle luminosité à l'ensemble, sont conçus pour le bien-être familial et l'accueil des convives. Une cuisine équipée s'ouvre ainsi sur une grande salle à manger complétée par un bar et un salon chaleureux. Les tomettes et les poutres apportent cachet et authenticité. L'aménagement du rez-de-chaussée est optimisé par un bureau (pouvant être réaménagé en chambre) et une suite parentale parfaitement agencée avec sa salle de bain, son dressing, et bénéficiant de son propre accès sur la terrasse. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses se partageant une salle de bain. Sur ce même niveau, une mezzanine s'impose comme un espace détente accueillant. Une belle cave complète la fonctionnalité de ce bien unique. Cette maison, offrant confort et calme dans un écrin enchanteur du Beaujolais, est idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. DPE en cours de réalisation ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité, cet ancien corps de ferme de 265 m² se distingue par ses espaces généreux. Située sur les hauteurs de la charmante commune de Reyrieux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Vous apprécierez également la proximité de Lyon, accessible en moins de 30 minutes. En franchissant le seuil de cette maison, les différents espaces séduisent d'emblée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard. Sur la droite, on trouve un salon avec cheminée et accès à l'étage. A gauche, une salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis, un coin salon/bibliothèque, une salle d'eau et un WC. Une cuisine et une buanderie/cellier complètent cet étage. La véranda attenante, avec vue sur le jardin et la piscine, constitue un véritable atout pour des moments de détente en toute saison avec sa cuisine d'été et son four à bois. L'étage se divise en deux parties : l'accès à la suite parentale se fait par la cuisine, tandis que l'espace nuit, accessible depuis le salon, propose quatre autres chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain avec un toilettes. Au dernier étage, on accède à une grande salle de jeu/télé ou à adapter selon vos envies et besoins, ainsi que la cinquième chambre. Le terrain de 465 m² est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d'un espace détente, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Plusieurs stationnements ainsi qu'un atelier avec combles et un abri de jardin complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3040 euros GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les Hauteurs de Saint Pierre de Chandieu, Venez découvrir une villa contemporaine exceptionnelle de 280 m2, contemporaine, dotée d'un grand séjour salon ouvert sur une terrasse sans vis à vis. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains. Garage double. Piscine Terrain 2000 m2 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, une buanderie et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune de Saint-Romain-au-Mont d'Or et à proximité du centre ville, cette magnifique maison d'architecte prend place sur un terrain de 1027m2 et profite d'une vue à 180° depuis les massifs des Monts d'Or jusqu'au Val de Saône. L'espace de vie, aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un véritable confort dans un environnement cosy. La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger. De toute part, la vue sur les collines environnante offre un tableau naturel qui varie au rythme des saisons. L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse couverte prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine. Ensuite, une deuxième terrasse à ciel ouvert complète le pourtour de la piscine et permet l'exposition au soleil. Enfin, un jardin plat permet aux enfants diverses activités sportives en tout temps. La réflexion architecturale prend tout son sens quant à l'aménagement de l'espace nuit. Deux escaliers permettent l'accès à l'espace parent d'un coté et au coin des enfants de l'autre. Le premier se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC privé ; le deuxième comporte 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Ces deux parties nuits restent reliées par une porte pour la sécurité et la proximité des plus petits. Au niveau de l'entrée principale, un cinquième espace nuit est possible ou peut être utilisé comme coin salon tv, salle de sport ou bureau. Cette pièce se voit complétée d'une salle d'eau et d'un sauna. La vue sur l'environnement naturel et varié, la réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation sont les atouts de cette maison contemporaine. Un garage double avec borne de charge électrique. Un espace de stationnement. Une piscine Chauffage au granulés 'Place Bellecour' à 25min en voiture Gare de 'Collonges-Fontaines' à 3km CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1220 euros par an Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Denicé, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette belle villa développe 173m2 et prend place sur une parcelle de 2000 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes impressionnants avec ses fermes apparentes qui lui confèrent un charme des plus certains. Elle regroupe un espace séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un bureau et un cellier. Côté nuit, on retrouve deux espaces distincts. Le premier est composé de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que d'un toilette individuel. Le second comprend, quand à lui, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un toilette indépendant. L'extérieur se compose d'une terrasse, d'un grand jardin arboré et paysagé ainsi que d'une piscine et d'une dépendance de 30 m2 pouvant être réhabilitée en studio indépendant. Le garage fermé vous permettra facilement d'accueillir une voiture et un deux roues. Son emplacement au calme, son grand extérieur avec piscine, et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cette maison, qui en font un lieu de vie idéal. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Ce chalet est actuellement divisé en deux appartements, offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement situé à coté des transports en commun (bus et train) ce bien bénéficie d'un accès facile, à quelques minutes du golf et des pistes de skis il vous conviendra a merveille pour profiter pleinement des activités de plein air en toute saison. Les deux appartements peuvent etre utilisés séparement pour acceuillir famille et amis, ou réunis pour créer une résidence spacieuse et harmonieuse. En rez de jardin se trouve un garage double et un grand T2. A l'étage, belle pièce à vivre avec cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain. au dernier niveau, 2 grandes chambres et un espace sous comble. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet polyvalent.

A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

CHAMONIX IMMOBILIER vous propose sur le coteau de PASSY ce chalet qui réunit en lui toutes les qualités d’une construction quasi neuve (2021) aussi bien en termes de normes modernes que de qualités des matériaux et de construction. Il se décline ainsi : au sommet l’entrée, le garage et une suite. En-dessous une grande pièce de vie de 54m² ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud. Plus bas la partie nuit avec une superbe suite de 35m², une salle d’eau et deux autres chambres donnant accès au jardin. Chauffage au sol pour tous les niveaux et le garage via une PAC produisant également du « frais ». Du neuf sans l’inconvénient de l’attente ! Organisons une visite. Pour cela appelez-moi au 06 64 18 18 48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et privilégié de Combloux, ce chalet neuf de plus de 250 m² vous comblera par son authenticité et ses prestations haut de gamme.  Avec sa belle architecture alpine et ses matériaux nobles, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur de larges baies vitrées vous offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Son salon intimiste avec son plafond cathédrale et sa cheminée vous promet des soirées conviviales. Les trois chambres avec leur salle de bains privée sont des cocons de tranquillité. Le bien-être est à domicile avec sa piscine intérieure, son sauna et son jaccuzi.  Une extension sera possible en 2025 pour la création d'une suite parentale au même niveau que la pièce de vie, ainsi que la création d'une chambre dortoir avec salle de bain, au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce beau chalet qui offre le confort moderne et le charme montagnard.  Appelez Chamonix Immobilier pour avoir un dossier complet et pour organiser une visite.   Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Vous rêvez de faire construire votre chalet sur les hauteurs de Passy, face aux massifs du Mont Blanc, Mont Joly et Aravis, alors suivez le guide Chamonix Immobilier. Niché dans un endroit bucolique sur un terrain de 772m2, ce chalet traditionnel de signature renommée, en impose par sa stature et ses matériaux nobles (bois et pierre ) . Son architecteure a été pensée pour faire place à la majestuosité du site ainsi qu'au confort intérieur. Vous apprécierez sans aucun doute sa grande piece à vivre ouverte et lumineuse, sa chambre parentale au niveau du salon et tout son espace intérieur ( 4 chambres) concu pour accueillir votre famille en toute sérénité. Ce chalet d'exception aux prestations haut de gamme s'intégre parfaitement dans ce site remarquable. Possibilité de visiter des réalisations similaires du meme constructeur.

Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété.  Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande.  La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.  Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

A 30 mn de CHAMONIX et 10 mn de MEGEVE, CHAMONIX IMMOBILIER vous propose à DOMANCY ce bien d’exception tant par son potentiel que par son implantation et la superbe vue panoramique que ce lieu offre généreusement. Au faîte d’une colline cette ancienne ferme authentique restaurée est posée dans un terrain de plus de 2000m² sans vis-à-vis. C’est évidemment un grand format avec une grange de plus de 200m² et une partie habitable de 150m² plus sous-sol en partie. Adapté pour accueillir sa famille ou ses amis avec cinq chambres et deux salles d’eau, cette ferme permet à tous de se détendre au calme grâce à sa grande piscine chauffée et son jacuzzi. Pour une activité annexe il y a également un mazot de 17m². L’énorme volume de l’ancienne grange offre une multitude de possibilités et notamment de parkings couverts puisqu’elle est reliée par sa rampe d’origine. Nous vous guiderons avec plaisir pour une visite sur RDV au 06.64.18.18.48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Bienvenue dans le monde des maisons bourgeoises des années 70. Cette belle propriété à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Situé dans un endroit magnifique, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Imaginez vous chaque matin, contemplant cette vue panoramique depuis le jardin. Cette demeure de 300m2 offre un espace de vie généreux sur plusieurs niveaux pour vous ( de 3 à 5 chambres) et votre famille. Les années 70 se réfletent dans cette architecture élégante ajoutant une touche de caractère unique à la propriété. Tout est possible , vous pouvez aisement créer un espace spa, sport ....La maison est construite sur un vaste terrain de plus de 4175 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou alors des droits à construire pour deux chalets supplémentaires. Double garage, 2 caves, mazot dans le jardin. A découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr