ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France

Sur la commune de Saint-Didier-Au-Mont-D'Or, dans un secteur recherché, au calme, et avec une très belle vue dégagée, venez découvrir cette grande maison familiale sans vis à vis de 183 m2 habitables dont 168 m2 de plain pied ainsi que 133 m2 de sous-sol. Un nombre de pièces conséquent permettra à chacun d'avoir son espace. L'intérieur se compose: Au rez de chaussée: une grande entrée, un vestiaire avec wc, une pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec un cabinet de toilette (1 vasque et wc), une salle de bains et un wc. A l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, wc et un accès aux combles. Au sous-sol: une entrée, une buanderie avec un coin salle d'eau et wc, un garage 4 voitures de 117 m2, un grand espace de rangement, un coin atelier et une cave. Beau jardin paysagé de 3124 m2 (non constructible). Terrain piscinable. Contact Raphaelle Portail, agent commercial (EI) 06/62/00 79/73, Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier - Groupe Monts d'Or Immobilier - Honoraires charge acquéreur : Prix de vente 910 000 EUR dont 3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Saint Cyr au Mont d'Or. Au calme et au sein d'un environnement verdoyant, maison d'env 180 m2 sur un terrain de 2220 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie et d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin, un wc séparé et des rangements. A l'étage se situe un espace bureau donnant sur une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et un wc. En demi étage et dans une partie quasi indépendante, se trouve une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un studio indépendant avec deux pièces et sa propre salle de bains complète ce bien (idéal fille au pair ou adolescent). Tout ceci dans une commune appréciée de l'ouest lyonnais! Référence agence : 5057

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Cette maison d'architecte contemporaine, climatisée, construite en 2019, bénéficie d'une isolation thermique exemplaire. Son terrain de 2 021 m² dispose d'un accès confidentiel et un cadre calme. Elle offre une surface habitable d'environ 360 m² avec un garage double et deux places de stationnement. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie de 80 m² environ (salon/cheminée/bibliothèque/espace TV) ouvert sur une spacieuse cuisine et disposant d'une belle hauteur sous plafond le tout donnant accès à une spacieuse terrasse de 100m² environ, accessible depuis de nombreuses ouvertures offrant une grande luminosité et vue dégagée. Ce niveau comprend également un cellier/ une buanderie et un bureau. Le niveau supérieur abrite une Master Parent composée d'une salle de douche et d'un dressing. Trois chambres pour enfants et une salle de douche complètent cet étage. Enfin au rez-de-jardin, une piscine intérieure chauffée. Cet espace pouvant être ouvert sur le jardin depuis de larges ouvertures. Une salle de douche complète cet espace détente. Le jardin, idéalement paysager, offre un cadre de vie bucolique, facile d'entretien. Cette propriété est exceptionnelle par sa modernité, son confort et sa tranquillité. Ce bien d'exception est rare par sa localisation proche du centre de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, situé à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Dans un environnement calme , une vue dominante pour cette Maison entièrement refaite de 206 m2 environ , un espace de vie très spacieux cuisine ouverte bénéficiant d'une belle terrasse. Sur le même niveau, une suite parentale, salle de bains, dressing, une 2ème chambre ,salle douches. Au niveau inférieur : 2 autres chambres, grande salle de douches à litalienne, un espace veranda style atelier , un appartement indépendant T2 aménagé avec sa terrasse, buanderie .En annexe un triple garage , cave , local rangement. Le tout sur un très beau terrain de 1579m2 dont une piscine récente. A Proximité des transports et commerces. ARLIM Prestige, Brigitte Weltmann Penet 06 12 93 01 34 ou Grégory Weltmann

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de cœur pour cette propriété d'exception, très lumineuse, au calme absolu, sans vis à vis et profitant d'une belle vue sur Lyon et les Alpes. Exposée sud ouest, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 117m² environ également ouverte sur une grande terrasse, le jardin et la terrasse de la piscine. Une grande suite invités complète ce niveau. L'étage quant à lui, comprend une très grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une chambre enfant et une salle d'eau. Le rez-de-jardin est pourvu d'un espace de détente avec sauna, spa et hammam. Une suite, une chambre, une belle cave à vins et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. Le jardin bénéficie d'une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été offrant une belle vue dégagée. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Saint-Didier-au-Mont-d’Or. À proximité du centre du village et de toutes ses commodités. Villa contemporaine construite en 2017 d'une superficie de 203 m2 sur un terrain paysagé entièrement clos avec piscine de 1206 m2. Côté jour, un espace de plus de 74m², largement ouvert sur l’extérieur avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une suite parentale ainsi qu’une chambre de 13m² . Un vestiaire et une buanderie complètent l’espace. L’étage propose, quant à lui, 3 chambres et ses espaces de rangements ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur, entièrement plat et arboré, offre une terrasse couverte avec vue sur une piscine de 4 x 9 mètres, chauffée, traitée au sel et équipée d’un volet immergé. Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, chauffage au sol pour un confort optimal et menuiseries avec baies à galandage, BSO (brise-soleil orientables) pour une ambiance agréable toute l'année.

Au sein d'un endroit préservé, en position dominante, au calme et à proximité du bus TCL 84 et 22, découvrez cette propriété d'exception de 405m2. La propriété bénéficie d'un très beau terrain de 5000m2 environ à proximité d'une zone naturelle. La maison s'organise, au rez de chaussée, autour d'une grande entrée qui dessert un spacieux espace à vivre de plus de 150m2 comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger, à ce niveau, se trouve également une suite avec dressing et salle de bain. Au premier étage vous trouverez une autre suite ainsi qu'une 3ème chambre avec une salle de bain. Enfin en rez de jardin, se trouvent 2 chambres et une salle de douche, un espace bien-être avec jacuzzi et hammam ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. Une piscine de belle taille (12x6) au sel et chauffée, située sur la terrasse et agrémentée d'un grand pool-housse avec cuisine d'été complète la maison. Stationnement privatif sécurisé au sein de la propriété. L'emplacement premuim, offrant une vue sur Lyon, le calme, l'exposition Sud-Ouest, la qualité de construction ainsi que les prestations haut de gamme sont les atouts de ce bien rare. DPE en cours. ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR - Agent commercial (EI) : Mathilde Boulé - 06 10 56 57 14 - Groupe MONTS D'OR IMMOBILIER Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

A 400 m du centre de St Didier, au calme et dans un environnement arboré, cette maison construite au 19ème siècle de 270 m2 environ bénéficie d'un terrain de 400 m2 ainsi que d'un garage et d'une belle cave voutée. Sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne au très beau potentiel, est vendue à l'état de plateau, non viabilisé et nécessite des travaux afin de revaloriser les espaces et ses nombreux éléments anciens. La vue est très belle dès le 1er étage. Venez visiter sans tarder cette propriété aux nombreux atouts : calme, environnement privilégié et arboré, proximité des transports et du centre, potentiel rare... Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Cette maison idéalement située à St Didier au Mont d'Or est à seulement 1 km du centre de St Cyr au Mont d'Or. Elle bénéficie à la fois de la proximité des transports et du calme de sa localisation. Cette maison des années 70 de 160 m2 environ (148 m2 carrez) avec son garage de 31 m2 attenant a été rénovée entre 2016 et 2022. Elle bénéficie d'un terrain de 892 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine semi-ouverte, un salon et une salle à manger, des wc indépendants, une grande suite parentale (chambre, grand bureau/dressing, salle de douche). A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de douche, WC. Cette maison présente de nombreux atouts, notamment son nombre de chambres, sa rénovation contemporaine, et son emplacement idéal. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Cette très belle maison de 203 m2, érigée sur un terrain de 1454 m2 plat, offre confort, espace, praticité à seulement 1 km du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Profitez d'une exposition sud/ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-jardin, une entrée vous mène vers un vaste séjour de près de 60 m2 au plafond cathédral avec une vue dégagée, agrémenté d'un poêle à bois. Une spacieuse cuisine d'environ 18m2 s'ouvre sur le jardin. Une buanderie/cellier et des WC complètent ce niveau. À l'étage, ouvert sur le salon, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Le rez-de-chaussée agencé de manière optimisée se compose d'un bureau donnant accès à deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des WC séparés et une grande cave. Cette partie de la maison peut bénéficier d'un accès indépendant pouvant convenir à une profession libérale, appartement indépendant, nounou, parents... L'extérieur de cette propriété vous invite à la détente avec une grande piscine, un abri de jardin et un garage. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux nombreux atouts ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

St-Didier-au-Mont-d'Or _ Saint-Fortunat. Rare à la vente, secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, Villa d'architecte de 1994 rénovée en 2016 d'une surface de 240m² habitables et d'un sous-sol aménagé d'environ 50m² sur une grande parcelle de 3 500m². Le niveau principal, orienté Sud/Ouest, offre un grand séjour cathédrale avec cheminée insert, 1 salle à manger ainsi qu'une cuisine toute équipée, le tout prolongé d'une belle terrasse de plain-pied. Une suite parentale rénovée en 2021 complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le sous-sol est également aménagé comme un studio indépendant. Le terrain, paysagé, accueille quant à lui une belle piscine chauffée Diffazur à débordement. Climatisation réversible et chauffage gaz au sol. Grand garage de 50m² et nombreux rangements annexes. Rafraichissement à prévoir à l'étage. A 20mn de Lyon et 5mn du centre du village.

Au cœur d'un écrin de verdure, élégance, raffinement et confort sont les adjectifs que nous utiliserons pour qualifier cette somptueuse maison entièrement rénovée de 8 pièces, à 5 minutes du centre-ville et à deux pas des nombreux sentiers de ballade des Monts d'or. La maison évolue sur une parcelle de 892 m², close et arborée de toutes parts. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et le jardin peut aisément recevoir la construction d'une piscine. Rénovée avec finesse, cette maison incarne la qualité supérieure, tant par le choix des matériaux que par son agencement. La grande pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur la partie ouest du jardin. Au calme absolu, Votre intimité est préservée du voisinage, vos journées seront bercées par la douce lumière du soleil couchant, promettant des instants de détente sans égale dans votre prochaine maison. La cuisine est également ouverte sur le séjour, créant ainsi un immense lieu de vie familiale. Le niveau de plain-pied comporte par ailleurs une grande suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un vaste dressing (13 m²). Pour vos besoins, cet ensemble se transforme simplement en deux chambres d'enfants. À l'étage, nous retrouverons quatre chambres allant de 13 m² jusqu'à 16 m² pour la plus grande. Une salle de bain avec douche et toilettes vient compléter le niveau, confort au quotidien garanti. Cette maison fait l'objet de plusieurs améliorations ces dernières années, y compris une réfection complète de la façade, le remplacement des gouttières et des systèmes de descente des eaux pluviales, ainsi que le changement de toutes les fenêtres pour des modèles en aluminium double vitrage de dernière génération, améliorant ainsi considérablement son isolation. Un garage spacieux de 31 m², qui contient la chaufferie, offre le potentiel d'être transformé en espace habitable, augmentant la surface totale de la maison à 190 m². La propriété est également bien située, à seulement 100 m d'un arrêt de bus TCL, permettant un accès facile à la gare de Vaise via la ligne 23 et au collège Fromente à Saint-Didier au Mont d'Or par le Junior Direct 185. Un accès à l'institution des Chartreux via le JD200 est également disponible. Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide propriété avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de 272 m² (211 m² + 61 m² d’annexe), nichée dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, sur un terrain paysagé de 3 000 m² agrémenté d’une piscine. Cette demeure séduit par son atmosphère sereine et son intimité préservée. Au rez-de-chaussée, découvrez la pièce maîtresse de cette résidence : une somptueuse salle de séjour de 58 m², avec son plafond cathédral, ses poutres en bois et sa majestueuse cheminée en pierre, s’ouvrant sur la terrasse par 3 généreuses porte-fenêtre. Se trouvent également deux chambres en parquet massif avec chacune leur salle de bain. Une salle à manger attenante à une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Au premier étage, trois chambres spacieuses également dotées de parquet massif, un bureau, une salle de bains et plusieurs rangements offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Au sous-sol, un triple garage de 81 m² et deux grandes pièces offrent des possibilités de rangement et/ou d’aménagement supplémentaires. Une annexe indépendante et pleine de charme comprend une chambre, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain. Avec son entrée propre, elle offre une solution idéale pour accueillir des amis, un gardien ou pour un usage professionnel. Une mise à jour générale pourrait sublimer davantage cette propriété déjà exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie incomparable. Située à seulement 100 mètres des arrêts de bus et à 2 km du village et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, alliant tranquillité et praticité. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un lieu de vie d’exception, offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - SAINT DIDIER AU MONT D’OR. Belle maison datant de 1965 conçue par l'architecte Pierre Doye, formé à l'école des Beaux Arts de Lyon, lumineuse par ses nombreuses baies vitrées, essentiellement de plain pied et ouverte sur un jardin arboré de 3840 m2, plat et sans vis à vis. D'une surface de 210m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec des espaces distincts pour le salon et la salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'une petite chambre et sa salle de douche. La partie nuit, divisée en 2 espaces, compte 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain. La maison nécessite une rénovation. L'emploi de charpentes métalliques, avant-gardiste pour l'époque, permet une grande modularité intérieure, offrant ainsi un très beau potentiel. Le jardin plat, clos et sans vis à vis de 3840 m² est piscinable. Un garage en sous-sol de 62m²comprend un espace de stationnement pour 4 voitures et un espace de bricolage et rangement. Une grande cave permet également le vieillissement du vin. La maison est située à proximité immédiate des bus TCL et Junior Direct, les commerces et commodités sont à 15mn à pied et 5mn en voiture. 1,402,004.24 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6160€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

A Saint Didier Au Mont d’or, proche du centre, et au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison familiale au fort potentiel, à 10' à. pied du centre du village et des écoles. Construite en 1974 et érigée sur 1789m2 de terrain, elle déploie 330m2 de surface dont 270m2 carrez. A l’intérieur vous retrouvez de plein pied et s’ouvrant sur une grande terrasse : Un hall d’entrée desservant la cuisine et la pièce de vie lumineuse avec cheminée. L’espace généreux total propose plus de 60 m2. Toujours de plein pied, la maison propose un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite, une salle de bain et un wc séparé. A l’étage, 1 bel espace de jeu pour les enfants distribue 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc et un bureau. Le sous-sol pourra accueillir une grande cave, une buanderie, une salle de cinéma, une salle de sport ou des chambres supplémentaires grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur. Un appartement T3 attenant avec entrée indépendante, sera idéal pour accueillir vos proche ou créer votre bureau pour votre activité professionnelle. Terrain arboré et piscinable, Abris 2 voitures sous la terrasse (possibilité de fermer pour créer un garage) Agrandissement possible Chaudière gaz (2016) Cheminée, Climatisation à l’étage Portail électrique Taxe foncière 2173€

Bâtie dans les années 60 sur un terrain remarquable de 3044m² à proximité directe du centre village de Saint Didier au Mont d'or, cette maison contemporaine de plain-pied, jouit d'une magnifique vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, ainsi qu'une double exposition Sud-Ouest. Le premier niveau, d'environ 200m², distribue une entrée qui ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 60m² baigné dans la lumière naturelle généreusement offerte par les nombreuses baies vitrées présentent autour de la pièce, les vues sont prenantes. Une cuisine entièrement rénovée et équipée de 30m² est attenante ; elle donne sur une terrasse orientée Ouest avec pergola bioclimatique. Ce niveau est complété par une suite parentale de 66m² avec dressing et salle de bains ainsi que deux bureaux. Le niveau situé au rez de jardin distribue 3 chambres, une salle de bain, et une salle d’eau ; une salle de jeu, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux rangements. Enfin, la totalité de la maison est équipée d'un double système de chauffage : gaz de ville par radiateurs et climatisation réversible. Une belle piscine de 9x5m, chauffée, sécurisée et traitée au sel complète cette propriété.

SAINT DIDIER AU MONT D’OR. Belle maison, proche du collège Fromente, dans un environnement très verdoyant, ouverte sur un grand jardin avec piscine. En rez de jardin l'entrée dessert 4 chambres et une salle de bains.Une buanderie. Au premier niveau la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse donnant accès à la piscine et au jardin . La pièce de vie est traversante Est-Ouest et offre une très jolie vue. Sur ce même niveau on trouve une pièce aménagée en dressing (qui pourrait être une chambre) ainsi q'une salle de bains. Le niveau supérieur se compose d'une grande chambre et d'un bureau. Un garage double en sous sol, une cave et un carport complètent ce bien. La piscine est sécurisée. Un tennis est aussi à disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4190€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

EXCLUSIVITÉ - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Dans un domaine sécurisé, arboré et soigneusement entretenu, vous apprécierez le calme et l'ambiance familiale de ce lieu, proche du collège Fromente et à 3 mn du centre du village. Cette maison rénovée avec beaucoup de goût en 2021, idéalement agencée, dispose de 177,62 m² sur 2 niveaux et d'un beau jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée, une suite avec une salle d'eau, un grand cellier de 18 m². Au 1er niveau, une très belle pièce vie, spacieuse avec cuisine équipée face au jardin paysagé. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, une buanderie, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Chaque chambre est équipée d'un placard intégré. Un garage double complète ce bien. Vous serez séduit par la qualité des prestations de ce domaine : piscine, pool house, 2 tennis, terrain de pétanques, jardinier à temps plein. A voir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2434€ ~ 3294€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

SAINT DIDIER AU MONT D'OR. Au calme absolu, maison bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition Ouest au sein d'un secteur recherché. La maison, d'une surface totale au sol de 362 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, d'un grand salon et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant sur une terrasse offrant une très belle vue, et d'une chambre parentale avec sa salle de bain. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain. Beaucoup de rangements. Cette maison bénéficie d'un grand sous-sol et d'un garage 3 voitures. Aucun vis à vis. Le parcelle est de 2 500m² et bénéficie d'une piscine très bien exposée. Très beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

L’Agence ORPI vous présente en exclusivité cette ravissante propriété familiale située sur la commune très recherchée de St Didier au Mont d’Or. Construite en 1967, cette villa d’architecte bénéficie d’un espace tout à fait exceptionnel sur le secteur avec une surface de 260m2 habitables sur plus de 400m2 au sol réaménageables. Un potentiel résidentiel unique qu’il ne faut pas laisser filer …. Il est rare de bénéficier de 8 chambres et 4 salles d’eau / salle de bain, celles-ci étant organisées de façon ingénieuse afin de garantir à chacune et chacun un espace privatif et optimisé. Le rez-de-jardin, déjà très spacieux, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à un espace de vie de 48m2 ouvert par de nombreuses baies vitrées et ainsi une pleine vue sur le splendide jardin et les Monts d’Or. Cet espace est d’ores et déjà climatisé. Ce niveau intègre aussi une suite parentale, et autres pièces utilisables à loisir en chambres ou en bureaux. Les autres chambres, situées à l’étage, sont de dimensions diverses et pourront aussi bien être utilisées en pièces de jeux ou espaces d’accueil de famille / d’amis. Vous pourrez aussi réaménager à votre convenance le niveau garage / rez de chaussée afin d’y créer un espace de vie supplémentaire. Aussi la création d’un beau local professionnel est possible avec une entrée indépendante du lieu de famille. En résumé cette demeure à l’agencement subtil et aux multiples facettes a de superbes possibilités d’aménagement qui sauront s’adapter à votre quotidien mais aussi se plier à votre créativité. Tous les sols sont en TERRAZZO, ce matériaux qui, traversant les âges, revient à la mode et saura parfaitement s'allier à une déco modernisée. Ce bien est situé à 3 minutes du centre village de St Didier au Mont d’Or et ses commerces de proximité tout en n’étant qu’à 10 minutes de l’agglomération Lyonnaise. St Didier au Mont d’Or est un village très bien desservi par les transports en communs : Le réseau TCL : La ligne 22 : Gare de Vaise / St Didier – Rocade des Monts d’Or / Saint Fortunat ; La ligne 23 : Gare de Vaise / Saint-Didier – Rocade des Monts d’Or ; La ligne 71 : Gare de Vaise / Ecole de Collonges ; La ligne 84 : Gare de Vaise / Neuville Les établissements scolaires, tant publics que privés, sont réputés et accueilleront aisément vos enfants de la Maternelle au Collège. Contactez-nous pour découvrir cette vaste demeure : dans un premier temps, nous vous enverrons les visites virtuelles puis nous pourrons prendre rendez-vous pour vous faire découvrir le bien sur place ! Référence agence : 4895