ventes de maisons et villas de luxe à Lyon 4ème, France

CALUIRE - MAISON 160 M² - TERRAIN 482 M² - 4 CHAMBRES POSSIBLE 5 - INTEGRALEMENT RENOVEE - VUE EXCEPTIONNELLE - AU CALME COMPLET - COUP DE COEUR - POMPE A CHALEUR - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter cette superbe maison intégralement rénovée, chemin du grillon, dans le quartier résidentiel du VERNAY. Dès l'entrée vous apprécierez les volumes et le magnifique escalier en pierres. A ce même niveau vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse extérieure, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec baignoire et douche, un salon supplémentaire, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin ( légèrement plus bas que la maison ) vous offrira une magnifique vue sur le Val de Saône et les Monts d'or, ainsi qu'une vraie tranquillité. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Marcel-Bel-Accueil - À proximité de Lyon Cette maison d'architecte en Pierre avec vue sur la chaine des Alpes, avec beaucoup cachets et de beaux volumes mis en valeur, par une valeur contemporaine. De 531 m² habitable environ sur un parc de 6300 m² environ, plein sud. Cette propriété de charme et de caractère dispose d’un hall d’entrée, un cellier, une grande cuisine équipée, un séjour, un grand salon avec une cheminée avec insert, le tout donnant sur de vastes terrasses aménagées avec vue imprenable sur la piscine, le parc entièrement clos et arboré. Vous trouvez aussi une grande suite parentale avec un balcon donnant sur le parc, scinq chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau respective et un grand salon (possibilité home cinéma), salle de billard. Un grand garage double, une buanderie, nombreuses dépendances, un puit, une piscine avec abri télécommandé, un local technique, un pool house avec cuisine d'été...Je vous laisse découvrir plein d'autres choses lors de la visite. À 10 min de l'aéroport Saint Exupéry, la gare TGV, (pas d'embouteillage de ce côté), centres commerciaux, Village des marques, aucune nuisance d' avions, à 5mns axes autoroutes A43, A48 ... Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Hypercentre de Lyon. A proximité immédiate de la place Colbert, et de la célèbre cour des Voraces. Entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. A 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux. Guy Hoquet l'immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette maison d'exception de 227 m2 environ, signé par architecte, composée notamment de 4 chambres, un atelier, un toit terrasse, un jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Nous vous invitons à pénétrer dans un lieu unique qui appartient désormais à l'histoire et aux légendes des pentes de la Croix Rousse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Un atelier, pouvant être aménagé en habitation, ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec accès indépendant sur la rue, pour un total de 70 m2 environ. A l'étage : 3 chambres bénéficiant chacune d'une exposition différente. Une salle de douche et un wc séparé. Véritable étage indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au second : Vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte sur séjour et accès direct sur son balcon orienté sud / ouest, ainsi qu'une suite parentale, avec salle de douche privative. Au troisième et dernier étage : Toit terrasse de plus de 85 m2, aménagée en jardin extérieur. L'ensemble de cette réalisation bénéficie d'espaces de rangements, d'une buanderie, et de plans réfléchis. Coup de coeur garanti. Une rénovation et une extension ont été réalisées par une agence d'architectes avec hautes performances énergétiques, construction bois et matériaux biosourcés (liège, ouate de cellulose, bambou?). Chauffage central et production d'eau chaude en instantanée gaz. Cette maison a fait l'objet de nombreuses publications dans les revues d'architectures. Pour plus d'informations : nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Entre Lyon et Genève, dans un bourg aindinois préservé, une ancienne ferme rénovée, ses dépendances, son jardin et sa piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail sécurisé. Une cour où trône un platane plus que centenaire, véritable gardien des lieux, accueille le visiteur. Autour de cet arbre majestueux se dresse l'ancienne ferme rénovée de 1874 et ses dépendances. La piscine, aménagée dans l'ancienne grange, offre une vue sur la cour et le jardin fleuri et arboré au fond duquel un verger déployant une large variété d'arbres fruitiers complète l'espace. Une roulotte aménagée offre de multiples possibilités d'usages. Un garage double, équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, des dépendances aménagées exploitées en chambres d'hôtes, une cuisine d'été et des terrasses en bois avec des salons d'été viennent parfaire cet ensemble. Une vaste grange qui était autrefois une étable, reste à aménager.

Caluire et Cuire limite Lyon 4ème - Secteur Bissardon : Exclusivité Orpi - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ d'une surface habitable de 268m2, hors garage (60m2) et sous-sol semi-enterré (60m2), édifié sur une parcelle de 260m². Il se compose actuellement : - Au rez-de-chaussée et en duplex : un appartement de type T5 de 104m2 composé d'un séjour, salle à manger, cuisine indépendante, balcon attenant donnant sur le jardin. Une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, trois chambres, salle d'eau avec second wc. Ce bien est libre de toute occupation. - Au premier étage : un appartement de type T3 de 60m2 composé d'un séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ce bien est actuellement occupé, bail non meublé en date du 01/09/2019 (Loyer de 700€/mois) - Au dernier étage et en duplex : un appartement de type T5 de 94m2 composé d'une pièce de vie, cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé. À l'étage, second wc et 4 chambres. Ce bien est actuellement occupé, bail non meublé en date du 22/07/2022 (Loyer de 1200€/mois) Une cave semi-enterrée de 60m2 est accessible depuis les parties communes et donne également sur le jardin, avec un espace terrasse attenante. Un garage de 60m2 complète le tout. Tous les appartements sont traversants et possèdent leurs propres compteurs eau/électricité. Les appartements en étage bénéficient d'une belle vue sur le Rhône et la cité Internationale. Très beau potentiel pour ce produit rare aux multiples possibilités. Référence agence : 5034

LA FAVORITE. Dans une rue confidentielle et recherchée, très au calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2009. Le jardin plat de 970 m² sans vis à vis offre un havre de paix au coeur de la ville. La maison propose au rez-de-chaussée, une grande pièce vie avec cheminée, une cuisine ouverte et un bureau donnant sur le jardin. A l'étage deux chambres d'enfants avec leur salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle de douches. Le sous-sol est équipé en salle de sport et home cinéma et dispose d'une cave et d'un local technique. Abri de jardin et garage pour deux voitures ainsi que de nombreux stationnements. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 145 m2 habitables, sur son terrain de 500 m2, située sur le plateau de Saint Rambert à 15 minutes de la Presqu'ile. Cette maiso, construite en 2015 , possède toutes les prestations utiles pour un meilleur confort (climatisation réversible, ballon thermodynamique, Chauffage au sol, volets roulants centralisés…). C'est un produit clés en mains ! Ce bien présentant de nombreux atouts est idéalement placé dans une zone résidentielle garantissant calme et tranquillité. ESPACE DE VIE : Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d'entrée avec placard de rangement. Vous apprécierez cette grande pièce de vie de 42 m2 avec d'un coté le séjour/salle à manger donnant accès à une belle et spacieuse véranda, de 15 m2, à l'ombre d'un arbre. De l'autre côté vous trouverez une lumineuse cuisine ouverte, aménagée est équipée. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à un joli jardin arboré de plus de 300 m2 et une terrasse de 42 m2 orientée au Sud. Ce joli terrain clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Nous sommes d'ailleurs sur un terrain piscinable ! Un puits de récupération d'eau est installé au fond du jardin vous permettant d'arroser à moindre co��t et d'une façon écologique. Les amateurs de jardinage seront conquis. ESPACE DE NUIT : Sur ce 1er niveau se trouve également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une grande salle de bain et un WC indépendant. À l'étage le dégagement vous donne accès à 3 grandes chambres climatisées, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. À 3 min du centre du plateau de Saint Rambert , vous y retrouverez tous les commerces de proximité vous offrant une très bonne qualité de vie. Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale. Votre contact: Arnaud 06.70.86.84.38

Au coeur du quartier prisé et confidentiel de Saint-Rambert, à quelques pas de l'Île Barbe et des bords de Saône, nous vous invitons à découvrir cette très jolie maison ancienne. D'une confortable surface de plus de 200 m2, ce bien vous propose un cadre de vie agréable pour votre famille. Sa distribution sur plusieurs niveaux vous offre : au rez-de-chaussée, côté jour, un grand espace de vie avec cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. Le côté nuit s'organise autour de 2 niveaux supplémentaires proposant chacun 2 confortables chambres (pour un total de 4) entre 15 et 20 m2 et une salle d'eau / salle de bain avec WC. Enfin, au rez-de-jardin, un bureau indépendant, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie finissent de compléter l'ensemble. Disposant de deux accès séparés, cette maison permettra à quelqu'un exerçant une profession libérale d'avoir un accès indépendant pour son activité. Chose extrêmement rare pour le secteur, vous disposez d'un charmant jardin avec terrasse et de 3 garages fermés et chauffés.  Ce que nous aimons particulièrement : Le cachet de l'ancien, le secteur prisé et les extérieurs avec garage. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Dossier complet sur demande.  Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

EXCLUSIVITE- LYON 5 - VIEUX LYON. Sur les hauteurs du Vieux Lyon, à proximité de la Place des Minimes, rare maison de caractère du XVII ème siècle, pleine de charme, à rafraichir, sur 3 niveaux avec un patio sans vis à vis et au calme. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave, une chambre/ salon de musique et une salle de douche. La partie nuit est située au 1er étage avec deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage se trouve un salon au sud avec cheminée, mezzanine, plafond à la française, cuisine traversante donnant sur un ravissant patio. Un box à proximité est vendu avec cette maison. Métro: 5mn à pied. Rafraîchissement à prévoir. Mais opportunité à envisager sérieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

CALME – PROPRIETE DE FAMILLE – CALUIRE QUARTIER LE BOURG – 210 M² – JARDIN – PISCINABLE – PROXIMITE TRANSPORTS & COMMERCES Située dans une impasse au calme, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité immédiate du bourg, jolie maison 1930 à l’ambiance chaleureuse et familiale, édifiée sur une parcelle de 422 m². Elle dispose d’un joli jardin clos et arboré, à l’abri des regards. L’aménagement intérieur est fait de nombreuses boiseries (parquet aux étages, portes de placards de cachet…) rendant l’atmosphère particulièrement chaleureuse. Il est composé de 3 niveaux et dessert un total de 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux équipé d’une belle bais vitrée - Une grande cuisine équipée et fonctionnelle. - Une buanderie - Une chambre / bureau - Un atelier de 8m² aménageable A l’étage : - 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative - 1 salle de bain Au 2ème étage : - 2 belles chambres sous les toits - 1 salle d’eau L’ensemble totalise 210m² et comporte de nombreux espaces de rangement ainsi que 3 WC. Une cave enterrée et 2 ateliers de jardin électrifiés complètent le bien. Autres commodités : Bus S5 / 33 / 38 à 5min à pied ! -> Bus S5 direction quais de Saône -> Bus 33 direction Croix-Rousse -> Bus 38 direction Part-dieu Métro C à 12 min à pied ou 5 min en voiture (avec parking relais). Ecole primaire publique à 5min à pied. _________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris