ventes de maisons et villas de luxe à Veyrier-du-Lac, France

Venez découvrir sur les hauteurs de VEYRIER-DU-LAC cette pépite à rénover avec un potentiel certain, est à aménager selon vos envies. Vous vous laisserez charmer à coup sûr par sa vue magnifique et son environnement calme et verdoyant. Située sur un terrain de 532 m² cette maison de 91 m² (159 m² utiles) possède actuellement : - En rez de jardin : un hall d’entrée, une belle pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains, WC séparé. - A l’étage : 2 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d’eau – WC. - Au sous-sol : un grand garage double et 2 caves. - Un abri voitures extérieur vous permettra de garer facilement 2 véhicules supplémentaires. Un projet de rénovation globale déjà validé, peut vous être proposé sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos, explications complémentaires et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866046)

Veyrier du Lac : charmante maison mitoyenne à Veyrier du Lac à rénover selon vos goûts et besoins, 90.70 m² habitables (158.99 m² utiles) Située sur un joli jardin de 532 m² dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une superbe vue sur le lac côté pièces de vie et depuis la véranda un véritable atout, 3 chambres, un bureau en mezzanine, 2 salles de bains, un grand garage, abri 2 voitures, joli potentiel, proche des commodités Rez de jardin : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une belle véranda 1er étage : bureau mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau WC Sous-sol : grand garage, 2 caves Un abri 2 voitures

Sur les hauteurs de VEYRIER DU LAC, superbe vue lac pour cette ancienne maison de vigneron à rénover de 90.70 m² habitables et 150 m² utiles comprenant une pièce principale avec une cheminée donnant accès à un balcon et au jardin, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains. Au sous-sol, 2 caves et un garage double. Terrain de 532 m². Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 % TTC (soit 950 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

OFF MARKET – FIVE STARS AGENCY vous propose en exclusivité : Véritable havre de paix au bord de l’eau, propriété d’exception d’environ 390m² - terrain et dépendance. Dossier complet sur demande. Honoraires 4% inclus charge acquéreur. 12 000 000€ net vendeur Mandat exclusif n°78

Sublime villa d'architecte, aux finitions haut de gamme et nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, vous dévoilant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Cette résidence d'exception offre un espace de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse, offrant une magnifique perspective sur le lac. Une première chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing, vient compléter ce niveau avec raffinement. Au second étage, une suite parentale d'exception occupe toute la surface, offrant une intimité totale et une vue imprenable depuis son balcon privé surplombant les eaux du lac. Cette suite est également pourvue d'une salle de bain luxueuse, offrant un espace de détente ultime. Le rez-de-chaussée, d'une superficie, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos désirs : que ce soit en chambres supplémentaires, salle de cinéma privée, salle de sport, etc. Il dispose également : buanderie équipée, cave à vin, dressing et triple garage. L'environnement environnant est à l'image de cette demeure d'exception : calme, résidentiel et recherché. Un havre de paix

Plongez dans l'harmonie d’un cadre de vie unique et privilégié avec cette villa les pieds dans l'eau à Veyrier-du-lac. Conçue sur deux niveaux, la villa dévoile dès l'entrée une majestueuse baie vitrée offrant une vue panoramique sur le lac. Vous serez séduit par l’espace de vie, la cuisine dînatoire entièrement équipée et le vaste séjour. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble, accentuant le charme et le confort de cette résidence d'exception où chaque pièce profite de la vue magnifique sur le lac. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites supplémentaires en avec vue sur le lac et une salle de bains, offrant un espace de repos parfaitement agencé. En complément, vous trouverez une suite indépendante. À l'extérieur, le parc paysagé vous invite à la détente sa grande terrasse face au lac, son espace détente et son coin repas en plein air, le tout menant au ponton privatif équipé de sa boucle d’amarrage pour bateau. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Note : Afin de préserver la confidentialité et de garantir une visite privée, des informations détaillées et des photos supplémentaires ne seront fournies qu'aux personnes pré-qualifiées. Nous invitons les acquéreurs sérieux à nous contacter pour plus de détails.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d'exception à Veyrier-du-Lac, offrant un cadre exceptionnel avec une vue sur le lac d'Annecy. Avec ses 277 m² carrez (490 m2 de surface total) et son terrain paysagé de 1310 m², cette propriété allie espace, confort et élégance. Cette maison dispose d'une piscine chauffée. Elle comprend 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Vous trouverez également une très belle pièce à vivre lumineuse. Cette propriété est unique par son emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du lac, ses prestations haut de gamme et son atmosphère. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Veyrier du Lac : belle opportunité pour ce terrain constructible de 2.055 m² avec une superbe vue sur le lac, libre de tout constructeur, possibilité de construire une seule et belle maison avec piscine. Coefficient d’emprise au sol 10%. Rare à la vente

Veyrier du lac : belle maison contemporaine de 200 m² habitables avec 4 chambres et 4 salles de bains. Sous-sol de 138 m² environ. garage de 80 m² indépendant avec également une chambre et une salle de bains. Proche du lac, environnement calme, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, un WC, une salle d'eau buanderie, une chambre, un garage 40 m² 1er étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains, un WC Charges EDf tout compris : 3300 €/an

Agréable maison située dans un domaine avec un accès au lac par une plage privée avec un ponton. Ce bien de qualité présente une surface habitable de 141.51 m² et comprend : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec vue lac, une chambre. A l'étage, 4 chambres dont deux avec un balcon, une salle de bains et une salle d'eau, un grenier. Un sous-sol complet, un garage et un terrain plat de 544 m² environ + la jouissance d'une partie d'un terrain attenant. A proximité immédiate de l'école, des commerces, du bus et des axes pour les stations de ski. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,62 % TTC (soit 1 950 000 euros PNV)

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : Propriété authentique offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et un environnement privilégié. Une ambiance particulière se dégage de cette demeure discrète où règne le calme et la douceur de vivre. La vue est à couper le souffle et son charme indescriptible y est unique. Ses limites sont également ses atouts à savoir que la zone est inconstructible, figeant ainsi ce panorama d'exception. Perchée du haut de son beau terrain paysagé, cette maison de caractère à traversé un siècle sans prendre une ride et semble avoir le pouvoir d'arrêter le temps. 2 niveaux la composent : Au rez de jardin et terrasse, une cuisine, un salon avec une majestueuse cheminée, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparés. L'escalier en bois massif nous conduit à l'étage qui offre 4 chambres, une salle d'eau et un petit réduit. Enfin, des combles permettent un agrandissement de l'habitation. Face au lac, les terrasses qui l'entourent dont certaines ombragées sont un prolongement naturel de l'habitation et son jardin piscinable et arboré de beaux arbres et de fruitiers est parfaitement entretenu. Un garage indépendant et des places de parking viennent agrémenter cette demeure. L'âme perceptible de cette maison est à la recherche de ses nouveaux propriétaires alors si vous vous sentez appelé, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Veyrier du Lac, exclusif : superbe maison à l'architecture contemporaine de 320 m² habitables environ soit 400 m² utiles, sur un terrain de 1.500 m². Prestations haut de gamme, 4 chambres, 5 salles de bains, piscine, espace bien-être, belle vue sur le lac Rez de jardin : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, un WC, une cuisine annexe, chaufferie Rez de chaussée : une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chambre, salle d'eau, une suite parentale avec son dressing salle de bains douche et WC, un garage une voiture avec borne de recharge électrique Sous sol avec accès indépendant : espace bien-être sauna hammam, une grande pièce de jeux et cinéma, une salle de sport , une pièce de rangement , une salle d’eau , un WC, une grande cave à vin Piscine 12*3.5 m chauffée PAC Un parking privé avec borne de chargement La maison est securisée avec domotique Chauffage pac , climatisation et double flux

Découvrez ce projet de villa à construire à Veyrier du Lac avec un permis de construire, accordé et purgé qui vous assure une transition sans souci vers cette propriété d'exception. 360 m² habitables répartis sur 3 niveaux qui vous offrent des prestations intérieures haut de gamme avec 7 chambres, 7 salles de bains, un home cinéma, salle de sports sauna, salle de jeux.. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été, un jeu de boules, grandes terrasses. Ascenseur, garages Ce projet de villa à construire est une rare opportunité de créer la résidence de vos rêves dans un cadre spectaculaire. Rez de jardin : 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, salle de billards/jeux, salon TV, salle de sport sauna, une douche Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon séjour, une cuisine, cellier, cave à vins, une chambre parentale avec son dressing, salle de bains et WC, un WC 1er étage : 4 chambres, 4 salles de bains, un WC Cuisine d'été (18 m²), 2 terrasses de 84 et 54 m², une piscine de 3.6 * 9 m, terrain de boules (28 m²), un garage de 19.2 m² et 1 garage de 34 m², ascenseur

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle villa contemporaine de 220m2 avec piscine chauffée proche du lac d'Annecy. Cette villa est composée d'un garage abritant un studio et un local technique. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, une buanderie, un bureau, un WC, un séjour-salon chaleureux et une cuisine raffinée. À l'étage, trois ravissantes chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative, un bureau en mezzanine et un WC. Au sous-sol, un espace �� aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le lac d'Annecy et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface habitable de 437 m² sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux haut de gamme, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception, où le luxe rencontre la beauté naturelle d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose sur la commune de Veyrier du lac une maison ossature bois Axe & D de 266 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2 avec une très belle vue sur le lac d'Annecy. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée avec piscine chauffée et au même niveau un garage. Au 1er étage : une suite parentale et deux chambres avec salle de douche. Au sous sol : un studio indépendant , une cave à vin, un atelier et un espace buanderie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Veyrier du Lac : très belle maison contemporaine de 265 m² habitables sur un beau terrain de 1.540 m² avec piscine chauffée, très belles prestations, 4 chambres, 3 salles de bains, très belle vue sur le lac dans un environnement calme et recherché Rez de jardin : salon, salle à manger, une cuisine, belle terrasse 1er étage : une chambre avec sa salle de bains douche, un WC, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec mezzanine Sous-sol : une chambre avec bureau salle d'eau et WC, grande buanderie Aspiration centralisée, un garage 1 voiture + une pièce de rangement dessus, piscine chauffée 7*3.5 m volet immergé et chauffée PAC

Veyrier du Lac : superbe propriété contemporaine de 442 m² habitables Carrez sur un terrain joliment paysagé de 4.300 m², 5 chambres dont une master suite de 40 m², 6 salles de bains, vue panoramique et dominante sur le lac, piscine à débordement, environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains douche dressing et WC Rez de jardin : salle de jeu TV, une salle de sport, salle d'eau WC, un studio avec une chambre cuisine salle d'eau et WC, un atelier, grand garage, une cave 1er étage : mezzanine, une chambre avec sa salle de bains douche et WC, une chambre, salle d'eau, WC, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing Domotique, aspiration centralisée, piscine chauffée PAC 14x5.5m

Magnifique maison récente aux prestations haut de gamme avec des lignes modernes et épurées. Vaste salon – séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, 4 SDB, un espace bureau. En annexe un grand garage pour 2 voitures avec un studio aménagé et un sous-sol aménageable. Un terrain paysagé de 1162 m² avec piscine chauffée et une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate du lac et des commodités. HCA inclus (soit 3 095 000 euro PNV)