Ventes de maisons et villas de luxe à Condrieu, France

AMPUIS - Située en bordure du Rhône sur la Via Rhôna, secteur calme et résidentiel, cette maison dispose de 4 chambres et offre de belles prestations dans un environnement exceptionnel. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce à vivre de 70 m² regroupant séjour, cuisine, entrée et dégagement. Puis une buanderie, et un grand cellier complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez 4 chambres chacune équipée de leur salle de bains, un dressing, un salon et une terrasse avec vue sur le Rhône. A l'extérieur un terrain plat et arboré vous offre une belle piscine de 13 mètres, une terrasse couverte ainsi qu'un garage double. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : Au pied du vignoble de CÔTE-ROTIE, aux portes de Lyon, venez découvrir ce superbe HOTEL de charme idéalement situé dans le parc régional du Pilat, à quelques kilomètres de Vienne et de Lyon, et à moins de 3 km de la sortie d'autoroute A7. L'établissement est composé d'une partie ACCUEIL, il dispose de 12 CHAMBRES dont certaines avec balcon : Modernes, spacieuses et élégantes, elles offrent toutes une salle de bains privative avec douche ou baignoire. Climatisées et insonorisées, elles comprennent aussi une télévision à écran plat et une connexion Wi-Fi. Elle sont réparties sur 2 niveaux avec une chambre pour personnes à mobilité réduite en RDC. Une belle salle de PETIT DEJEUNER DE 40m² environ vous permettra d'accueillir la clientèle et leur faire découvrir nos beaux produits régionaux ! Un accès TERRASSE les invitera à la détente pour un réveil tout en douceur ! Une SALLE DE RECEPTION, toute équipée, est à disposition pour les séminaires, réunions... et offre aussi un accès TERRASSE pour profiter pleinement du cadre ! Un bel espace de STATIONNEMENT est présent au sein du domaine. L'hôtel propose des visites de vignes, à pied, en vélo ou trottinette électrique avec dégustation de produits locaux, casse-croûtes dans le vignoble, pour des moments d'échanges et de convivialités. De nombreux départs de sentier de randonnées permettront à la clientèle de rejoindre rapidement la NATURE ! La ViaRhôna est à moins de 500 mètres de l'hôtel et constitue une belle étape pour les cyclistes ! Un LOGEMENT attenant vous permettra de loger sur place ! Il dispose de 2 chambres et un bureau ! Possibilité de développement pour ce bel établissement ! Potentiel d'agrandissement du bâtiment ce qui permettrait de proposer une quarantaine de chambres ! Alors laissez vous tenter par cette belle AVENTURE et votre belle âme d'entrepreneur rendra ce LIEU magique et UNIQUE ! La présente annonce comprend la vente DES MURS et du FOND DE COMMERCE. A découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 790480081 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette villa avec piscine, idéalement située dans la commune des Côtes-d ‘Arey. Cette magnifique villa de 230 m² (311 m² de surface utile) allie confort et élégance. Maison construite en 2007 exposée au Sud, elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 1 386 m². Dès l'entrée vous serez séduit par une superbe et lumineuse pièce à vivre (Salon/Séjour) de 64 m² avec cheminée, la cuisine semi-professionnelle de 30 m² équipée de plusieurs fours accompagnée d'un cellier est parfaite pour les Tops chefs de la famille ! Vous y trouverez quatre chambres de 12 à 25 m² avec placard mural et portes coulissantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. La maison comprend également une salle d'eau, 3 toilettes, une buanderie, un espace bureau, ainsi qu'une salle de jeux de 40 m² équipée d'un bar. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la piscine sécurisée (10 x 5) et chauffée par une PAC, accompagnée de son local technique, un pool house, d'une belle terrasse couverte de 30 m² et d'une cuisine d'été.. Enfin, vous bénéficierez d'un grand garage double portes ainsi que de nombreux rangements (3 grands placards mural). Un atelier et une cave en sous-sol viennent compléter la maison. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage électrique au sol + radiateurs au 1er niveau, d'une aspiration centralisée, de 2 cumulus électrique (Thermor de 200 litres/Fleck de 150 litres) pour la production d'eau chaude, de belles fenêtres en PVC double-vitrage et d'une alarme pour sécuriser l'habitation. Cette maison propose des prestations de qualité, comprenant un escalier en marbre, des ouvertures en arcade et des colonnes en pierre dans le séjour. L'habitation se trouve à 8 minutes à pied du village et de l'école, à 7 minutes en voiture du futur échangeur A7 de Reventin-Vaugris , et à 12 km au sud de Vienne. Surface : 230 m² Prix : 630 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 DPE : C GES : A Si vous recherchez le calme et la tranquillité, cette maison est faite pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette charmante maison aux portes de Vienne. Référence annonce : 4549 Prix avec honoraires : 630 000 € Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Téléphone : 06/28/05/69/02 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/6780/zm682/bareme_france_1er_mars_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmante maison de caractère récemment rénovée, et proche de Vienne. Nichée dans un cadre paisible à proximité de commerces de qualité et de transport en commun, cette charmante demeure traditionnelle de 257 m² (plus combles aménageables d'environ 50 m²) vous invite à découvrir un véritable havre de paix au cœur d'un environnement chaleureux. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'authenticité et le caractère de cette maison, soigneusement rénovée il y a deux ans. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine entièrement équipée, où règne l'esprit convivial et familial propre aux maisons traditionnelles. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, vous promet des soirées douces et agréables en hiver. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau pour votre confort. À l'étage, la partie nuit vous offre un espace serein avec quatre belles chambres dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains, agrémentée d'une douche et d'une baignoire, est pensée pour vous offrir un moment de détente privilégié. Un WC séparé garantit votre intimité. Ce bien dispose également d'une annexe d'environ 70 m², laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos besoins et envies. À noter qu'il est tout a fait possible de repenser cet espace en bureau ou cabinet professionnel. Une agréable terrasse ainsi qu'un jardin soigné viennent parfaire cette maison pleine de charme, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Véritable hommage à la tradition, cette maison est dotée d'une aura intemporelle et de prestations de qualité qui témoignent d'un savoir-faire artisanal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une demeure traditionnelle empreinte d'histoire et de convivialité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une véritable invitation à écrire de nouveaux souvenirs au sein d'une maison qui respire l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

QUARTIER LA PYRAMIDE ( à voir absolument ) Au centre de Vienne ce charmant ensemble immobilier se compose d'une maison bourgeoise de 171 m² sur trois niveaux, accompagnée d'une habitation attenante de 146 m² à rénover. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par un jardin avec arrosage automatique/programmable et un parc boisé de 2000 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre exceptionnel et paisible. La maison principale est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall de 8,40 m² desservant une grande cuisine de 16,20 m², un point d'eau, des toilettes, ainsi qu'un lumineux salon/séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée et de vitraux rappelant l'histoire de cette maison. Vous accédez au premier étage par un véritable escalier en bois d'époque qui vous conduit à un palier de 4,50 m². À cet étage, vous découvrirez une première chambre de 13,24 m² avec un balcon de 7,42 m² offrant une vue remarquable sur le parc, et une deuxième chambre de 10,45 m² équipée d'un placard mural. Une grande salle de bain de 11,12 m², accompagnée d'un dressing de 3,54 m², complète ce niveau. En poursuivant par l'escalier, vous atteignez le deuxième étage où un palier de 5,31 m² dessert une troisième chambre de 10,73 m², une quatrième chambre de 11,70 m² avec rangements, une cinquième chambre de 16,73 m² dotée de placards muraux, et une salle d'eau de 3,54 m² avec WC. L'escalier se prolonge et vous conduit à un grenier fermé, actuellement utilisé comme espace de stockage mais offrant un potentiel d'aménagement. Pour compléter la maison, vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol de 70 m² et un grand garage de 76 m² indépendant au fond de la propriété permettant de rentrer 4 véhicules. L'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz avec un chauffage au sol au RDC et radiateur aux étages, de boiseries avec double vitrage, et des parquets massifs aux étages. De plus, la maison est sécurisée par une alarme à tous les niveaux. L'habitation attenante de 146 m², répartie sur deux niveaux, comprend neuf pièces à rénover, offrant un potentiel considérable pour vos projets de transformation. La vente de cette propriété ouvre la porte à divers projets, tels que : L'extension de la maison, offrant une vue imprenable sur le jardin. La combinaison de locaux professionnels et de la résidence principale, le tout agrémenté d'un magnifique parc boisé. Surface : 317 m² Prix : 1 095 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 DPE : E GES : E Si vous recherchez la calme d'un grand jardin au centre d'une ville, cette maison est faite pour vous et votre famille. Produit rare du fait de son emplacement, ce bien est situé à deux pas des commerces, des écoles, des collèges/lycées. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette charmante propriété au coeur de Vienne. Référence annonce : 4594 Prix avec honoraires : 1 095 000 € Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Téléphone : 06/28/05/69/02 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estim...

SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ vous présente, cette maison d'architecture atypique sur la commune de Auberives sur Vareze (38550) à quelques encablures de la future entrée d'autoroute de Reventin Vaugris. Cette maison de 197m2 par sa conception originale, sa vue imprenable sur la campagne ainsi que son grand terrain arboré ne pourront que vous séduire. D'une surface de près de 4500 m2, ce terrain est en partie en surface agricole ce qui permet à la maison de ne souffir d'aucun vis a vis. Sur celui ci vous pourrez profiter pleinement des espaces verts pour les jeux avec ballons mais également de la nage grâce à la jolie piscine 7X4 mètres avec dôme. Les multiples expositions de la terrasse vous permettront de passer d'excellents moments entre amis en extérieur soit sous le soleil soit tout en fraicheur. En rez de chaussée, cette maison lumineuse et spatieuse, dispose d'une cuisine récemment changée ouverte sur la salle à manger idéale pour cuisiner tout en restant proche de ses convives. Le salon avec plafond cathédral donnant sur la terrasse principale, sera vraiment un lieu parfait pour vos détentes autour de la cheminée. Nous disposons aussi d'un étage, composé d'une mezzanine idéale pour des moments de lecture ou de relaxation. Celle ci menant à une chambre avec salle de bain qui pourrait correspondre à un adolescent. Petit plus, l'accès au toit terrasse de la maison par cette chambre. Pour le coté nuit, nous jouissons de 3 chambres, ainsi qu'un grand bureau avec une grande fenêtre donnant sur la piscine parfait pour le télétravail. Seule la fosse septique devra etre prévu dans les travaux puisque de nombreuses rénovations ont été réalisés dernièrement notamment le changement des menuiseries ainsi que le mode de chauffage par PAC. Vous l'aurez compris cette maison possède tous les atouts nécessaires à votre épanouissement mêlant charme de l'ancien et atypique ainsi que les atouts des rénovations récentes. Maxime et Julien n'attendent plus que votre appel pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart - Tél. 0643655646 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vienne Sur les hauteurs de Vienne, à 5 minutes du centre, vue imprenable sur le Rhône pour cette superbe villa d’architecte de 436m² habitables aux prestations raffinées et élégantes sur 10 000 m² de terrain, dont une partie est boisée. De plein- pied, et donnant sur l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée intégrée dans un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse principale et une suite parentale avec salle de bain et dressing. En demi-niveau l’espace nuit est composé de trois belles suites. Depuis le niveau principal on accède à la piscine intérieure chauffée dont les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. Une salle de sport, un salon télévision isolé phoniquement, une cave à vin et un garage permettant de stationner trois voitures, complètent cet ensemble. Pompe à chaleur, alarme. Dossier et photos sur demande.

TRES RARE !!! QUARTIER PYRAMIDE Un écrin de nature au coeur de la ville. C'est ce que votre agence JC Immobilier vous présente avec cette propriété de plus de 300m2 située au coeur de Vienne, composée d'une bâtisse principale et d'une dépéndance aménagée. C'est un bien unique proche de la Pyramide et à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Dès le portail franchi vous serez séduits par cette splendide maison bourgeoise nichée au coeur un parc de 2000 m2 magnifiquement arboré. La bâtisse principale de près de 170m2 profite d'un calme absolu. En rez de chaussée vous profiterez d'un très spacieux salon de réception orné d'une magnifique cheminée et doté d'un espace dinatoire. Jouxtant cette première partie vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. L'ensemble profitant d'un accès direct à la terrasse et au parc. En étages se répartissent 5 chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc. Deux salles de bains complètent la partie nuit. Un grand garage d'environ 60m2 dans le parc et une cave voutée en sous-sol avec cave à vin complètent la maison. La seconde partie de 147m2, actuellement utilisée en bureaux, complète la propriété. Elle bénéficie d'une entrée indépendante tout en ayant accès au parc. Grâce à sa localisation idéale, son charme incontestable et sa configuration unique, ce lieu de vie permet d'envisager de nombreux usages permettant d'allier vie familiale et professionnelle, ou tout simplement de profiter d'un espace privilégié pour accueillir amis et famille en toute quiétude. Ne rêvez plus cette vie familliale idéale venez visiter cette belle propriété dans la petite Rome : Vienne cette belle ville, ancienne cité gallo-romaine chargée d'histoire, saura vous séduire par ses nombreux atouts . Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI au O619219325.

Découvrez cette magnifique propriété de Maître construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m2 habitable et environ 250 m2 en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement. Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone NP, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité.

Une petite pépite nichée dans un écrin de verdure à seulement 45 min au sud de Lyon. Venez découvrir cette ravissante maison de campagne d’environ 200 m² avec sa jolie cour fermée et ses 4 ha de terrain. La propriété se développe sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés avec accès à la terrasse, un cellier. Une salle à manger avec insert donne sur un grand séjour ouvert sur la terrasse et la nature via de grandes baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur, la chaufferie. Toilettes. A l’étage, quatre belles chambres, un dressing et une grande salle de bain avec douche et toilettes. L’ensemble de la maison a une vue dégagée, avec une vue sur le Pilat à l’Ouest et sur les collines environnantes offrant une tranquillité et un calme absolu. Diverses petites dépendances servant d’atelier et rangement. Petites verrières faisant office de salon d’été. Box pour chevaux. Une piscine hors sol semi-enterrée de 10 x 5 m avec une vue imprenable sur la campagne. Parc arboré et fleuri avec nombreux fruitiers sur 3500 m² et pré de 3.7 ha avec source. Une jolie propriété dans un environnement préservé et apaisant, proche de Lyon. Idéal pour chevaux ou pour le télétravail avec présence de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : Luxueuse villa d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle à Vienne Nichée sur les hauteurs de la ville de Vienne, cette villa d'architecte se trouve dans un environnement confidentiel et à l'abri des regards, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir ce bijou immobilier offrant un panorama hors norme sur la vallée du Rhône et une prise de hauteur exceptionnelle. Caractéristiques principales : Superficie : 436 m² de surface privative Rénovation : Entièrement rénovée en 2013 par le célèbre studio Jean-Philippe Nuel Emplacement : Environnement verdoyant avec une ouverture permanente sur la nature Pièces : 4 chambres spacieuses et salles de bains privatives Extras : Piscine intérieure chauffée, salle de cinéma, salle de sport, cave à vin Description détaillée : Espaces de vie : L'espace salon, salle à manger et cuisine équipée offrent des volumes généreux et une luminosité rare, grâce aux baies vitrées qui permettent un bain de lumière quotidien en pleine nature. Depuis ces pièces, vous pouvez contempler les vignobles et le Rhône, profitant ainsi de vues imprenables et totalement privilégiées. Chambres : La villa propose un premier espace nuit avec trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune dotée de salles de bains privatives et d'un balcon filant surplombant la nature environnante. La master suite parentale inclut une salle de bain privative à l’architecture d’inspiration hôtelière design, un dressing entièrement équipé, et une terrasse paysagée privée. Loisirs et Bien-être : Piscine intérieure chauffée : Baignée de lumière, utilisable toute l'année et insonorisée. Salle de cinéma : Équipée pour des séances privées. Salle de sport : Parfaitement aménagée pour vos entraînements. Cave à vin sur-mesure : Idéale pour les épicuriens et les amateurs des diversités de cépages. Autres commodités : Une vaste buanderie pratique et bien pensée est également présente. La propriété dispose d'un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et est entièrement protégée par un réseau de caméras de sécurité et d’alarmes multizones. Emplacement privilégié : L'emplacement de cette villa en position dominante sur la vallée du Rhône et à seulement 30mn de Lyon, des gares TGV et de l’aéroport de Saint Exupéry ajoute une valeur indéniable, vous permettant de jouir d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angelique Argoud (06 42 33 84 05) vous propose : ***En exclusivité*** découvrez cette villa moderne neuve, un bien d'exception alliant luxe et confort. Avec vue dominante et panoramique sur la Mont Pilat, cette villa contemporaine de 283 m² habitables combine habilement tradition et modernité. Conçue pour offrir des prestations de qualité, elle comprend : *** 4 suites, dont une somptueuse master bedroom et son bureau, offrant des espaces privés élégants et confortables. *** 432 m² de dépendance, idéale pour divers projets, notamment pour un artisan souhaitant héberger son activité. *** Piscine chauffée de 9 mètres par 4, accessible depuis chaque pièce de la maison, traitée par électrolyse pour une eau toujours limpide. *** Menuiseries en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques radio télécommandés, assurant isolation et sécurité optimales. *** grandes menuiseries à galandage, permettant une ouverture totale pour profiter pleinement de la vue sur le paysage et la piscine, faisant de ces espaces un véritable prolongement de l’intérieur sur l’extérieur. *** Menuiseries aluminium équipées de moustiquaire et volets roulants à commande radio *** Pompe à chaleur air eau, assurant un confort thermique parfait été comme hiver, grâce à un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Érigée en 2022, cette propriété est implantée sur un terrain de 2400 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Le jardin n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Elle offre aussi une opportunité unique pour les artisans, grâce à sa grande dépendance en sous-sol de 432 m². •La localisation est un autre atout majeur : Entrée de l'autoroute pour le sud à 2 min seulement. Gare à 10min, Lyon à 50 minutes, Saint-Etienne et Valence à 1h15 Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune d'Échalas à seulement 30 minutes de Lyon, au calme absolu, cette maison de 180m2 habitable (236m2 au total) est érigée sur une parcelle arborée de 3190m2. Le hall d'entrée avec placard nous mène sur une agréable cuisine semi ouverte avec accès sur l'extérieur. Dans le prolongement, le séjour salon/salle à manger profite d'une luminosité constante grâce a ses ouvertures côté jardin exposé plein sud. Le charme opère avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son plafond cathédrale offrant un volume très intéressant. Une chambre, une salle de bains, un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. L'espace nuit dont l'accès se fait par un bel escalier en bois, se voit composé d'une grande mezzanine accueillant un bureau ou une salle de jeux et trois chambres se partageant une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. Côté jardin, une piscine et son pool house permettront de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis. Un Abri de jardin avec un puit et un potager complètent ce bien. Un garage de 56m2 accueille un espace buanderie, un cellier et une cave à vin. Indéniablement, l'environnement bucolique saura ravir les familles en recherche de quiétude. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4250 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Vienne _ Corniche. Exceptionnelle Villa d'Architecte parfaitement intégrée dans son environnement. Profitant d'une vue à couper le souffle, elle propose 360m² de surface habitable et environ 100m² d'annexes sur 1 parcelle d'1Ha de terrain arborée. Le niveau principal se compose d'1 séjour et d'1 salle à manger baignés de lumière naturelle, d'1 cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur 1 terrasse panoramique, et d'1 suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres agrémentées de leur salle de bains privative et d'1 accès à une terrasse. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose 1 salle cinéma toute équipée et isolée phoniquement, 1 salle de sport et 1 cave à vin aménagée sur-mesure. Enfin, accessible depuis le niveau principal, 1 piscine intérieure chauffée et entourée de larges baies ouvre sur 1 terrasse exposée plein sud. 1 garage triple et de nombreuses places de stationnement extérieures. Système d'alarme complété par un réseau de caméras, sonorisation des pièces principales et prestations haut de gamme. Toutes commodités à 5mn en voiture. 30mn de Lyon.

Maison d'architecte de 226 m² habitables avec trois terrasses, dont une avec piscine, surplombant la ville de Vienne et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les toits de Vienne ; Située à 10 mn à pied du centre ville, proche des commerces et de la gare, et à 30 mn en voiture de Lyon. Prestations et équipements très haut de gamme, grands volumes, décoration raffinée ; Aucun travaux n'est à prévoir; Jardin arboré de 4.100 m² et terrasses permettant de profiter pleinement du secteur résidentiel calme où est implantée cette maison. Niveau N : entrée sur grande pièce à vivre d'environ 70m2 en L avec cuisine entièrement équipée, nombreuses baies vitrées donnant sur un large balcon qui entoure cette pièce ; Niveau N - 1 : deux grandes chambres avec salles de bains ; accès sécurisé à une grande terrasse avec piscine ; Niveau N - 2 : deux grandes chambres et une salle de bains ; accès par une terrasse au niveau du jardin à un bâtiment contigu (extension de la maison) qui abrite une grande pièce bureau/chambre/salle de sport, équipée d'un sauna. Maison hors du commun qui laisse l'impression d'être dans un hélicoptère qui survole la ville de Vienne! Assurance d'une qualité de vie exceptionnelle ! Bien présenté par Xavier DEQUIDT (Barnes Propriétés & Châteaux) +33 (0)6 62 01 87 69 ; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEYSSUEL - Située sur un secteur résidentiel et au calme absolu, cette très belle demeure ancienne complètement reconfigurée par un architecte de renom bénéficie d'une décoration et d'aménagements contemporains réalisés avec des matériaux de qualité et vous offre 8 pièces. Le Rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie d'environ 100 m² comprenant l'entrée, la salle à manger, une cuisine ouverte avec son cellier et sa verrière, un salon ainsi qu'une chambre parentale. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec deux salles d'eau et dressing. Enfin le deuxième étage vous offre sur environ 40 m² une cinquième chambre avec un espace bureau. A l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 990 m² offre une piscine et son pool house, un garage double et un car port. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Située sur la commune d'Échalas à seulement 30 minutes de Lyon, au calme absolu, cette maison de 180m2 habitable (236m2 au total) est érigée sur une parcelle arborée de 3190m2. Le hall d'entrée avec placard nous mène sur une agréable cuisine semi ouverte avec accès sur l'extérieur. Dans le prolongement, le séjour salon/salle à manger profite d'une luminosité constante grâce a ses ouvertures côté jardin exposé plein sud. Le charme opère avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son plafond cathédrale offrant un volume très intéressant. Une chambre, une salle de bains, un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. L'espace nuit dont l'accès se fait par un bel escalier en bois, se voit composé d'une grande mezzanine accueillant un bureau ou une salle de jeux et trois chambres se partageant une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. Côté jardin, une piscine et son pool house permettront de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis. Un Abri de jardin avec un puit et un potager complètent ce bien. Un garage de 56m2 accueille un espace buanderie, un cellier et une cave à vin. Indéniablement, l'environnement bucolique saura ravir les familles en recherche de quiétude. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4250 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

iad France - Davy Saunier (07 52 05 01 00) vous propose : Idéal grande famille / projet gîte / hôtel, bureaux atypiques... Saisissez le potentiel énorme de cette maison chargée d'histoire (16ème siècle). Ensemble habitable de 473m2 environ réparti sur 15 pièces, avec à l'étage, 7 chambres, un bureau et une salle TV, plus un appartement indépendant de 63m2 environ occupés par un locataire. Piscine extérieure 10x5m. Garage surmonté d'un étage à rénover de 47m2 environ. Grange aménageable de 120m2 environ. Terrain 19450m2 environ dont +1000m2 environ encore constructibles. En voiture, à 2 minutes du centre de Pont-Evêque, 10 minutes de Vienne, 40 minutes de Lyon, 50 minutes de Valence, 1h de Grenoble. Une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Saunier EI (ID 69938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 847839131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SABLONS à 10 mn de l'entrée d'autoroute A7 Maison de 150 m2 environ sur deux niveaux avec combles aménageables. Elle se compose, en rdc, d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage, deux chambres, bureau et salle de jeux. Une deuxième maison à restaurer de 180 m2 environ sur 2 niveaux. Nombreuses dépendances d'environ 280 m2 : garage, hangar, atelier complètent ce bien offrant des possibilités diverses et variées. Une partie du terrain est constructible (zone UA du plu)   Proximité immédiate avec la voie cyclable Via Rhôna.

Exceptionnelle Maison de charme Une somptueuse demeure de 10 pièces, nichée au coeur de la charmante commune de Sablons. Cette résidence d'architecte de 410 m² avec les façades en galets offre une vue panoramique époustouflante sur le Rhône et la montagne de Serrières. Dès que vous franchissez le seuil, le jardin de 1900 m², agrémenté d'une piscine étincelante, vous enchante instantanément. Le vaste espace de vie principal de 70 m², inondé de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de détente supplémentaire. À ce même niveau, l'espace nuit comprend deux chambres communicantes avec une salle de bain commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain en marbre rose, digne d'un rêve. Cette propriété offre une cave, une salle de jeux ou de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un studio indépendant avec deux chambres, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Avec son bilan énergétique classé C, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, vous permettant de profiter de chaque espace en toute sérénité. À l'extérieur, trois garages indépendants et un vaste jardin complètent cette propriété, offrant un espace généreux pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront facilement personnaliser cette demeure selon vos préférences. DPE : C / 149 GES : A/ 5 Référence annonce : 4254 Prix avec honoraires : 849 000 € Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Téléphone : 06/28/05/69/02 Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/6780/zm682/bareme_france_1er_mars_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr