vente de maison et villas de luxe à Yenne, France

Dans la jolie commune de Parves-et-Nattages, non loin d'Aix-les Bains et Chambéry, une magnifique maison nichée dans un écrin de verdure qui conjugue calme et sérénité. Côté habitation, se trouvent au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau et une buanderie. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse ainsi que le salon avec son poêle à bois, idéal pour passer des moments de convivialité. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire laissant à l'imagination l'usage souhaité. En bonus, une aile de la maison avec accès depuis l'extérieur peut être aménagée. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un grand garage, de deux caves voûtées et deux granges. Côté extérieur, la maison bénéficie de terrains attenants qui offrent de nombreuses possibilités d'usages. En bonus, à 500m de la propriété, deux terrains non constructibles d'une superficie de 14.864m2 sont proposés avec la maison. Un endroit parfait pour installer des chevaux ou à utiliser dans le cadre d'une activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre en Exclusivité Leman Property ! Magnifique demeure des années 1800, nichée dans un havre de paix sur la commune de Parves et Nattages, à seulement 40 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 19,4 hectares de terrain agricole, offrant un cadre idyllique et tranquille. Cette demeure de 589.56 m2 dont 462.98m2 habitables, sur 3 niveaux, est entourée d'un grand parc aménagé avec des allées et de beaux arbres centenaires.Elle conserve des matériaux et décors anciens (bel escalier de pierre, dalles de pierre et carreaux de ciment, façade à fronton... ).Vous serez enchanté par la suite de salons de réception orientés sud /sud-ouest ouverts sur le parc, ainsi que par la vaste salle à manger avec ses boiseries et portes-fenêtres, parfaite pour recevoir vos convives. Un petit salon à l'étage peut être consacré à des moments plus intimistes. Le bien comprend également une vaste cuisine ainsi que son office, son cellier, et une buanderie.Cette demeure dispose de plus de 10 chambres, offrant des espaces privés pleins de charme pour les membres de la famille et les invités. Une salle d'eau et une salle de bains complètent les commodités de cette propriété ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings.  La demeure est entourée de nombreuses dépendances, notamment une grande écurie, un paddock, un bûcher,  une grange, des caves voûtées, une sellerie, un garage. Cette demeure ancestrale, où séjournèrent divers artistes et écrivains du XXe siècle, est un véritable trésor du passé, qui a une longue histoire et qui allie l'élégance et le charme des années 1800.Ne manquez pas cette opportunité unique !Gare de Culoz à 22 minutes en voitureGenève à 1h09 en voitureLyon à 1h20 en voiture

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Edifiée en 2022 sur un terrain de 350m², cette maison/appartement en duplex inversé propose des matériaux de belle qualité. La disposition intérieure dispose au rez de jardin de 3 suites ayant chacune une salle d’eau et un dressing, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. L’étage est composé d’un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et de deus terrasses avec vue sur le lac et les montagnes. Un garage pour une voiture complète cette maison moderne. A 20 min de a gare de Chambréy,50 min des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, un bien unique offrant 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété est implantée sur un terrain de 1200 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été. Description du Bien : - Rez-de-jardin : Salon/séjour spacieux, cuisine fonctionnelle, buanderie, local technique, salle d'eau et WC séparé. - 1er étage : Quatre chambres, Un bureau, salle de bains avec douche italienne et WC. - 2ème étage (indépendant) : Entrée indépendante, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Caractéristiques Supplémentaires : - Deux garages, atelier, cave et WC proche du pool house. - Chauffage central au bois ou fuel avec chaudière remplacée en 2016 pour le rez-de-chaussée et le premier étage ; chaudière électrique pour le deuxième étage. - Cheminée fonctionnelle. - Piscine de 56 m² à double profondeur, équipée d'une fontaine, douche, WC, et d'une cuisine d'été couverte sur une terrasse de 113 m². - Portail motorisé et interphone. - Toiture entièrement refaite en 2016. - Assainissement collectif aux normes. - La fibre est disponible Atouts : - Parfait pour une grande famille, possibilité de chambres d'hôtes ou location à l'année grâce à deux compteurs électriques indépendants. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955, Tel : 06 70 51 63 49, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/le-millier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes ! Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous ! Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs. RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier. Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC Etage : 3CH, salon, WC et SDE Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m² Terrain arboré non clos de 909m². Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée. Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance. A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande. Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :Maison de ville / village à vendre - BRISON ST INNOCENT (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans la commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez cette opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié.Cette charmante maison familiale offre un emplacement très recherché, alliant tranquillité et immense potentiel.Construite en 1971, cette résidence de 160 m² de surface utile, dont actuellement 100 m² habitables, repose sur un terrain spacieux de 963 m².Elle offre de véritables possibilités d'aménagement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité d'agrandissement, d'ajout d'une piscine, d'aménagement des combles, etc.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste garage de 45 m², un atelier de 20 m², une chaufferie-buanderie de 15 m² ainsi qu'un hall d'entrée accueillant de 11 m².À l'étage, un lumineux salon-séjour de 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée de 9 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable.Double vitrage, système de chauffage à gaz.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, tranquillité et un potentiel pour créer votre espace de vie idéal.Pour une visite ou toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacterService négociation.Diana TERYAN06 62 93 22 56Etude de Me RAYNAUD(successeur de Maître Daniel BRUNEL)Notaire à Aix-les-Bains139 rue du Casino73100 AIX LES BAINSTél : 04 79 35 01 28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.62.93.22.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située sur la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent cette propriété de prestige a été rénovée intégralement en 2006. Surplombant le lac elle offre une magnifique vue sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes sans aucune nuisance. La superficie totale de 500 m² comprend au rez-de- chaussée: une entrée, un vaste séjour de plus de 60 m² ouvert sur une immense terrasse extérieure orientée vers le lac, une cuisine indépendante, un bureau et la master bedroom avec salle de bains et dressing. A l'étage, 3 grandes chambres en suite avec accès à une terrasse extérieure, ainsi qu'une pièce dressing. Le rez-de-jardin quant à lui comprend une cuisine d'été avec séjour, une salle de billard, une salle de sport avec douche, l'ensemble ouvert sur une terrasse avec une piscine chauffée de 5x10m . Un Garage pour 2 voitures ainsi qu'un grand sous-sol complètent ce bien d'exception. Le parc extérieur de plus de 2500 m² complètement clos et paysagé offre plusieurs atmosphères et ambiances différentes pour se détendre et profiter des lieux.

Charmante maison d'environ 190m2 avec dépendances située à Saint-Pierre-de-Curtille, au sein d'un environnement paisible et ensoleillé. Vous profiterez d'une très belle vue sur la campagne environnante depuis le magnifique parc d'environ 4 400 m², planté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée développe environ 125m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie de 23m2, le tout donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'un accès à une buanderie et un garage. L'étage dessert une grande pièce de vie et une chambre sur environ 65 m² habitables. Il est possible de créer 2 appartements indépendants Si vous recherchez la quiétude, un environnement préservé et de grands espaces, cette propriété pleine de charme est faite pour vous ! Mathis UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 78 75 83 11

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent cette villa pieds dans l'eau offre un cadre de vie unique dans un panorama exceptionnel. La maison de 167 m² sur 3 niveaux a été complètement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité. L'entrée mène à un salon surplombant le lac avec accès à une terrasse de 61 m², au même niveau la suite parentale avec baignoire de balnéothérapie et douche pluie. L'étage supérieur comprend 3 chambres dont 2 avec salle de douches et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, avec un bar et une cave créés sur mesure avec accès à une grande terrasse et à la plage privée. Les extérieurs entièrement clos et aménagés intègrent une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, une cave extérieure et un garage à vélo. A proximité de toutes les commodités, 50 min des aéroports de Genève et Lyon. Prix hors honoraires agence 2 300 000 € (Honoraires: 100 000 € TTC soit 4,3 % charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PROPRIETE de 300 m² habitables + dépendances de 65 m², avec vue Lac , édifiée dans les années 80, rénovée et agrandie, terrain d'1 hectare avec étang privatif, secteur champêtre, pièce à vivre de 60 m², cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau, 5 bains, 5 WC, sauna, salle de gym, buanderie, 3 garages fermés, piscine avec poolhouse, petit appartement 2 pièces indépendant (35 m²)

Située sur la commune de Brison-Saint-Innocent, surplombant le lac du Bourget, cette maison a été pensée et édifiée par le fameux architecte G. Guillermont à la fin des années 60. D’une superficie d'environ 120 m² elle offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes. La disposition intérieure comprend une entrée avec placards ouvrant sur un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne toute équipée. L’espace nuit est constitué de trois agréables chambres chacune avec accès à la terrasse extérieure, une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et un WC indépendant. La terrasse extérieure de plus de 180 m² fait le tour complet de la maison offrant la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons. La maison intègre également un garage avec un local chaufferie et un espace cave. Le jardin paysager de 1414 m² est piscinable, une extension de la maison avec la création d'un nouvel accès côté Est est également possible. À proximité de toutes les commodités, de la plage à pied et des accès autoroutiers, à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853706)

Proche d’un ravissant village du Bugey (Ain), à 1H15 du centre de Lyon, 50 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, à 1h40 de l'aéroport de Genève, 1h10 d'Annecy, dans un environnement campagnard, cette charmante propriété du XVIIe s. est édifiée sur un terrain de 1,85 hectares. Elle est composée d'une maison principale de 250 m2 habitables, d’une grange d'une surface au sol d'environ 190 m2 , d’un pigeonnier et d’un cellier d'environ 70 m2 au sol formant un très bel ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison de famille, une propriété équestre, ou un projet d’accueil touristique ou événementiel. Des arbres majestueux donnent au parc une belle allure.

Assise solidement sur son socle de pierre, cette maison de Maître d'environ 214m2 habitables domine un parc d'environ 1.6 hectares. Dans le paisible village d'Arboys-en-Bugey, la propriété bénéficie d'un environnement au calme, préservé et sans aucun vis-à-vis de voisinage. En complément de la demeure principale, une grange d'environ 316m2 de surface plancher ainsi qu'une annexe d'environ 30m2. Composition de la maison de Maître : * RDC : hall, cuisine, salle-à-manger, 2 salons. * R+1 : 4 chambres, salle d'eau, toilettes. * Annexes : 2 caves sur environ 113m2 en R-1, combles. Détails techniques : la propriété bénéficie d'une structure en très bon état mais nécessitera des travaux de réaménagement généraux afin de correspondre aux goûts et confort actuels (nouvelle isolation, réaménagement intérieur...). Classement énergétique en F (chauffage bois + fioul). Charpente et couverture de la maison en bon état. Géographie : à 5minutes de BELLEY et de toutes les commodités, 20minutes de la Gare de Virieu-le- Grand, 30 minutes du Bourget-du-Lac. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455)

Au coeur du centre-ville historique de Belley se dresse cette magnifique bâtisse, construite en 1463, seul vestige de l'incendie de 1581 qui détruisit le monastère des Cordeliers. L'intérieur de la bâtisse a été rénové en 2022 avec goût, alliant modernité et éléments architecturaux d'époque dans un style loft. Le large hall d'entrée donne accès à un ascenseur privatif desservant les deux niveaux supérieurs, ainsi qu'à un double garage de 40 m² et à un local technique. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, offre une chambre d'amis et une chambre principale avec de nombreux rangements, ainsi qu'une somptueuse salle de bains de 25 m². Le deuxième étage, également accessible par l'ascenseur, s'ouvre sur un boudoir pouvant servir de bureau, et un espace de vie comprenant salon, salle à manger et une cuisine ouverte résolument moderne. Le dernier étage, composé d'une pièce aveugle et de combles, offre un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie de ce bien rare situé en hypercentre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1.920 Euros et 2.650 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Pascal : 06.59.90.06.64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Lorsqu'un souffle contemporain rencontre les vallons paisibles d'un village bugiste, cela crée cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 176m2. Sur les hauteurs d'Arboys-en-Bugey, la propriété contemple un paysage à la vue dégagée depuis son terrain de 1750m2. Fonctionnelle dans la distribution des pièces elle s'orchestre comme suit : entrée, une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la nature grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine équipée avec cellier. Séparées des pièces de vie par un couloir, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale (avec de bains et dressing), une autre salle d'eau, toilettes invités. Si comme beaucoup vous recherchez du rangement, rassurez-vous, une buanderie d'environ 19m2 pourra abriter vos équipements supplémentaires. Les extérieurs : en plus d'une terrasse ensoleillée, la propriété bénéficie d'un carport (2 voitures) ainsi que d'un espace parking aménagé afin de recevoir sa famille ou ses amis en toute quiétude. Les atouts de cette maison : classement énergétique remarquable en A-A, équipements haut-de-gamme, un mariage parfait entre décoration moderne et matériaux chaleureux, un cadre serein propice à la détente. Bon à savoir : si vous avez un coup de coeur pour la décoration, une grande partie du mobilier peut être envisagé lors de la vente Compléments techniques : maison construite en 2022, pompe à chaleur, plancher chauffant + climatisation, cheminée traversante, propriété raccordée à l'assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455)

Vous aimez l'histoire, les beaux villages, alors cette ancienne seigneurie d'environ 318 m2 habitables datant du XVIII ème siècle vous invite à poser vos bagages et à vous installer. Dès le portail franchi, entrez dans la cour, installez-vous à l'ombre du tilleul séculaire et contemplez la séduisante demeure avec vue sur son terrain joliment paysagé de 3829m2. Puis montez les marches et vous voilà directement dans le grand salon de 37m2 au plafond à la française et sa grande cheminée, vous avez la possibilité d'une entrée plus intimiste dans le hall par la ruelle. Poursuivons notre cheminement, nous découvrons la cuisine laboratoire suivi de la véranda chauffée pour prendre les repas (on se sent dans un espace cocooning et nature). La grande salle à manger de 41 m2 en prolongement du grand salon, est quant à elle conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Comme toute belle maison bourgeoise passons dans le salon bibliothèque qui vous invite à l'évasion, à la découverte des oeuvres littéraires, où pourquoi pas le salon de musique. L'étage quant à lui dessert 5 chambres, une grande pièce qui peut servir de bureau, atelier ou chambre. Au sommet combles (dalle béton au sol) avec très belle charpente en double croix de Saint-André. En rez-de-cour : garage, caves , chaufferie, atelier. Puis une belle dépendance mitoyenne, en pierre, non attenante à usage de grange vous permettra selon les projets de faire éventuellement un logement. Dans un joli secteur géographique, au coeur d'un typique village bugiste, au calme, proche de toutes les commodités, lacs et divers, gares SNCF, à 30mn d'AIX-LES-BAINS, à une heure de route entre LYON et GENEVE. Venez découvrir cette propriété qui saura vous charmer. Compléments techniques: maison en pierre construite avant 1789, chaudière à granules de bois, cheminée, propriété raccordée à l'assainissement collectif. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr). Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Nichée dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants dont vous profiterez sans détour, du Revard à la chaine des Belledonne. Construite à la fin des années 80, cette propriété de charme de 300m² s’inscrit dans son environnement, avec sa charpente en rondin, son toit en tavaillon et ses multiples ouvertures invitant la nature à faire partie de chaque instant. Tout a été pensé pour profiter de la vue tout en préservant les espaces. La propriété a été implantée au sommet du parc de 1ha, assurant une pleine tranquillité. Une magnifique porte palière en bois vous invite à entrer, puis un escalier ouvert vous conduira vers le vaste espace de vie. En prenant encore de la hauteur et avec le plafond cathédral, vous découvrirez un espace au charme indéniable, avant de poser votre regard sur lac ou les montagnes, partout où que vous soyez. La cuisine a été pensée pour être indépendante ou ouverte sur le séjour, en fonction de vos envies. Coté Sud, la baie vitrée vous invite à profitez de la terrasse, de la piscine ou du salon extérieur dès les beaux jours. A l’arrière, un espace nuit invités a été conçu avec 2 chambres donnant sur la piscine, avec 2 espaces sanitaires dont la baignoire est communicante. Un WC indépendant complète cet espace, pouvant être fermé du reste de la maison, avec un accès indépendant. L’espace nuit principal se poursuit dans la continuité de la pièce de vie, avec 2 chambres donnant sur le lac, un SDE, et une très belle suite parentale avec SDB, dressing et balcon. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes apportent tout confort nécessaire, avec une vaste entrée, un garage double, une chaufferie, une salle de sport avec sauna et douche, une buanderie. Un logement de type 2, avec une entrée indépendante et un garage permet d’accueillir de manière complètement indépendante (gardien, employé de maison, amis…). Ce logement de 40m² est équipé d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, d’une chambre, d’une SDE et d’un WC. Les abords de la propriété ont été entièrement aménagés. Accessibles depuis la pièce de vie, la terrasse, la piscine et le salon extérieur couvert ont été astucieusement pensés pour profiter de chaque instant, en toute intimité, en toute saison, dans un cadre verdoyant et avec autant que caractère que la bâtisse. Le parc d’1ha est agrémenté d’un étang privatif sublimant son caractère unique ! Bien qu'en retrait et à l'abri des regards, les commerces et accès autoroutiers se situent à moins de 8min en voiture. Ecoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite