ventes de maisons et villas de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, une buanderie et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lyon 5ème proximité point du jour, entre ville et campagne, au calme au fond d'une impasse, maison de 210 m², à l’abri de tous les regards sur un terrain de 758 m². Cette maison est la promesse d’une réelle immersion dans un univers verdoyant au cœur de Lyon ! Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin ! Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau. Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…) 65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien. Sans oublier la piscine. Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865158)

Saint-Marcel-Bel-Accueil - À proximité de Lyon Cette maison d'architecte en Pierre avec vue sur la chaine des Alpes, avec beaucoup cachets et de beaux volumes mis en valeur, par une valeur contemporaine. De 531 m² habitable environ sur un parc de 6300 m² environ, plein sud. Cette propriété de charme et de caractère dispose d’un hall d’entrée, un cellier, une grande cuisine équipée, un séjour, un grand salon avec une cheminée avec insert, le tout donnant sur de vastes terrasses aménagées avec vue imprenable sur la piscine, le parc entièrement clos et arboré. Vous trouvez aussi une grande suite parentale avec un balcon donnant sur le parc, scinq chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bain, trois salles d'eau respective et un grand salon (possibilité home cinéma), salle de billard. Un grand garage double, une buanderie, nombreuses dépendances, un puit, une piscine avec abri télécommandé, un local technique, un pool house avec cuisine d'été...Je vous laisse découvrir plein d'autres choses lors de la visite. À 10 min de l'aéroport Saint Exupéry, la gare TGV, (pas d'embouteillage de ce côté), centres commerciaux, Village des marques, aucune nuisance d' avions, à 5mns axes autoroutes A43, A48 ... Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur du second arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay, cet atelier d'artiste, entièrement réhabilité, donne sur une charmante cour verdoyante, à l'abri des regards indiscrets. Prenant place au sein d'une copropriété bourgeoise, il nous offre un véritable cadre intimiste, préservé du tumulte de la ville. Situé au rez-de-chaussée sur cour, le lieu développe une surface totale de 45,11m2 et est muni d'une hauteur sous plafond conséquente. Entièrement ouvert, l'espace bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa vitrine toute hauteur. Des sanitaires ainsi qu'un point d'eau sont présents en fond de boutique. L'emplacement d'exception, l'état irréprochable des lieux, la copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave complète le local. Le local est actuellement loué en bail 3/6/9 et dégage un loyer mensuel de 1000 euros. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, au sein du quartier prisé de Confluence, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie aussi bien unique qu'insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux. Le pont supérieur nous offre deux espaces dont une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse terrasse semi-couverte, baignée de lumière nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur est, lui, composé de cinq chambres de taille confortable, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. Entretenue avec soin et située à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2022 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA PLAINE Lyon 5ème, villa avec PISCINE, PUITS, très beau jardin 998m2 avec des arbres centenaires AU CALME et SANS VIS A VIS. Une surface utile d'environ 260m2 et une superficie habitable d'environ 170m2. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, de 5 voir 6 chambres et d'une VERANDA très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec WC, d'un grand GARAGE et PARKING minimum 2 PLACES. Possibilité de créer un APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn Tassin 5mn STE FOY... Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations Loi Alur : statut négociateur : agent commercial 882 014 756.

L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale. Votre contact: Arnaud 06.70.86.84.38

A deux pas des hôpitaux et de la sortie Sud-Est de Lyon, nous vous présentons cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2015. L'accent a été mis sur l'ouverture des espaces de vie, la qualité des matériaux, le style architectural et l'amélioration énergétique de l'ensemble. D'une superficie de 210 m² répartis sur 3 niveaux, complété par un terrain clos et arboré de plus de 850 m², ce bien est un coin de paradis à seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Lyon. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans un hall qui dessert une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un grand salon qui accède directement à la terrasse menant au jardin. Le niveau inférieur, donnant de plain pied sur l'extérieur, accueille la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/wc. De nombreux espaces de rangement sont présents : cave, cellier, buanderie. A l'étage, l'espace se divise en un salon bibliothèque, un bureau, deux chambres (possibilité 3), ue salle d'eau et un wc séparé. Il est possible de stationner un véhicule dans l'allée de la maison accessible de la rue par un portail latéral. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine facile à vivre nichée dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 67752 : Proximité centre de Lyon, maison de ville avec vue panoramique. La surface habitable est répartie sur 3 niveaux. Une agréable pièce de vie donne sur un balcon, 1 cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Côté nuit, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau 3 toilettes, 1 salle de jeux avec accès jardin. Un studio complète ce bien (29,19M2), ainsi qu'un garage (34,62 M2). Le terrain paysagé d'une surface de 900 M2 est entièrement clos et agrémenté d'une piscine, sans vis à vis. Bien à rafraîchir. Agrandissement envisageable A proximité du centre ville de Lyon et de toutes commodités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

RARE ET EXCEPTIONNEL SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE Découvrez l'histoire dans ce remarquable prieuré du 18ème siècle, méticuleusement rénové et situé au cœur du pittoresque quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Cette résidence emblématique incarne le charme et le caractère de l'ancien, tout en offrant des aménagements modernes pour un style de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces de réception de plus de 20m² chacune, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse et au jardin, véritable belvédère agrémenté de tilleuls et sophoras Japonica centenaires Le premier étage est composé de cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et deux WC. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés permettent de créer une 6e chambre avec son point d'eau et WC, une salle de cinéma, un bureau... Possibilité de garer deux à trois voitures dans l'allée privative, voire d'acquérir un garage en sus. Les façades entièrement piquées et reprises à la chaux, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2020. Référence agence : 4970

RARE ET EXCEPTIONNEL SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE Découvrez l'histoire dans ce remarquable prieuré du 18ème siècle, méticuleusement rénové et situé au cœur du pittoresque quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Cette résidence emblématique incarne le charme et le caractère de l'ancien, tout en offrant des aménagements modernes pour un style de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces de réception de plus de 20m² chacune, créant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse et au jardin, véritable belvédère agrémenté de tilleuls et sophoras Japonica centenaires Le premier étage est composé de cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire et deux WC. Au deuxième et dernier étage, les combles aménagés permettent de créer une 6e chambre avec son point d'eau et WC, une salle de cinéma, un bureau... Possibilité de garer deux à trois voitures dans l'allée privative, voire d'acquérir un garage en sus. Les façades entièrement piquées et reprises à la chaux, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2020. Référence agence : 4970

Dans un cadre bucolique cette maison atypique aux vues dégagées sera parfaite pour votre famille ! Il s'agit d'un projet pour les amoureux des travaux, avec de magnifiques volumes, un salon cathédrale, des espaces mansardés avec de jolies poutres apparentes, possibilité de faire 4 chambres. Cette maison en copropriété , de la fin du 19 ème siècle est à façonner à votre gout. Elle est aujourd'hui sous forme de coque vide. Créer votre cocon, comme à la campagne à 10 min du métro Vaise !!!

L’office notarial {0} vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 28 Rue Ferdinand Buisson 69003 LYON 3- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LYON (69003) – 28 Rue Ferdinand Buisson – Quartier MontchatMAISON NEUVE de 123.36 m² (R+2) – Libre Triple exposition : Nord, Ouest, Est.Classe énergie : A - Classe climat : A.La maison aux prestations de qualité se décompose comme suit :Au rez-de-chaussée : entrée, chambre/bureau 14,87 m², salle d’eau avec douche et WC, dressing.Au 1er étage : Séjour 32,02 m², cuisine 16,60 m², terrasse couverte.Au 2ème étage : 3 chambres dont une suite parentale de 12,12 m², 10,20 m² et 11,27 m², salle d'eau, salle de bains, WC indépendant, dressing.Au sous-sol commun avec trois autres maisons : 2 places de stationnement, 1 cave.Jardinet avec terrasse.Chauffage individuel gaz et plancher chauffant au R+1Brises-soleil orientables électriquesTaxe foncière : Information non communiquéeLe tout cadastré Section CT numéro 35 (terrain d’assiette devant faire l’objet d’une division).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.1ère offre possible : 790 000€ (honoraires négociation inclus 4,80% TTC à la charge de l’acquéreur)Palier des Offres : 5 000 €Visites sur rendez-vous, contact : [email protected] du 08/07/2024 au 19/07/2024Maître Antoine URVOY – Notaire à LYONAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du jeudi 25juillet 2024 à 20h00 au vendredi 26 juillet 2024 à 20h00 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous, contact : [email protected] du 08/07/2024 au 19/07/2024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 790 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 25/07/2024 à 20:00 au 26/07/2024 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL NOTAIRE LYON BUGEAUD - Notaires à Lyon 6e Arrondissement - N° SIRET : 84457892200016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare à la vente et avec une vue splendide sur Lyon et le Mont Blanc. Sur la commune de Caluire et cuire, dans un environnement calme, naturel et verdoyant, découvrez cette grande maison cossue d’une surface de 350 m2 habitable, édifiée dans les années 20, sur une parcelle de terrain de près de 900 m2. Cette demeure répartie sur 4 niveaux possède un fort potentiel pour une grande famille avec ses 10 chambres mais aussi pour des professionnels en quête de bureaux ou des investisseurs. Dans un secteur résidentiel, elle comprend : Au rez-de-jardin, un vaste séjour de plus de 41 m2 donnant sur une première et grande terrasse avec une vue exceptionnelle pour des bons moments en famille ou entre amis, une cuisine, deux chambres, un bureau, une grande pièce servant actuellement de chapelle avec une entrée indépendante, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un dégagement distribuant un salon avec sa cheminée et son balcon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, un bureau et un WC indépendant. Au premier étage se trouve 7 chambres dont deux ayant accès à une deuxième terrasse, deux salles d’eau dont une avec un WC et un WC indépendant. Au deuxième étage, un escalier en bois mène aux combles aménageables de 50m2. Les plus : Un très grand garage double et des stationnements Deux grandes terrasses Un jardin/potager très bien entretenu Un chalet de rangement/outillage À quelques minutes à pied des transports en commun (Bus 9 direction cordeliers et C13 direction Grange blanche et passant par cuire/hôtel de ville et Part Dieu) et à 15 min à pied de la Cité internationale et du Parc de la Tête d’Or via la passerelle de la paix. Toutes les commodités sont à proximité avec notamment l’école du petit Versailles qui permet aux enfants de suivre leur scolarité de la petite section au CM2. Des travaux sont à prévoir dans cette maison avec beaucoup de potentiel et qui permet de laisser place à l'imagination ... Référence agence : 9326

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346m2 prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040m2. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25m2 surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau/dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 euros et 2430 euros.

Au coeur du quartier prisé et confidentiel de Saint-Rambert, à quelques pas de l'Île Barbe et des bords de Saône, nous vous invitons à découvrir cette très jolie maison ancienne. D'une confortable surface de plus de 200 m2, ce bien vous propose un cadre de vie agréable pour votre famille. Sa distribution sur plusieurs niveaux vous offre : au rez-de-chaussée, côté jour, un grand espace de vie avec cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. Le côté nuit s'organise autour de 2 niveaux supplémentaires proposant chacun 2 confortables chambres (pour un total de 4) entre 15 et 20 m2 et une salle d'eau / salle de bain avec WC. Enfin, au rez-de-jardin, un bureau indépendant, une salle d'eau, une chaufferie et une buanderie finissent de compléter l'ensemble. Disposant de deux accès séparés, cette maison permettra à quelqu'un exerçant une profession libérale d'avoir un accès indépendant pour son activité. Chose extrêmement rare pour le secteur, vous disposez d'un charmant jardin avec terrasse et de 3 garages fermés et chauffés.  Ce que nous aimons particulièrement : Le cachet de l'ancien, le secteur prisé et les extérieurs avec garage. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Dossier complet sur demande.  Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI au 07 86 71 46 34 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Située sur la commune de Sainte Foy les Lyon à la limite de Lyon 5 et Francheville, à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de Bellecour en bus, cette maison d'architecte de 243m² prend place sur une parcelle de 1322m². Si l'expression 'dedans dehors' avait été inventée pour un lieu, ce serait celui-là. Aucun mur ne viendra arrêter votre regard qui se porte sur une vue à 180°. Cette maison aux lignes minimalistes qui entrent en résonance avec la nature. Béton banché et bois, palette chromatique contrastée où le blanc est rehaussé d'aplat de noir, piscine épurée et géométrique font de la maison une déclaration architecturale en elle-même. L'entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, rangement sur mesure et design contemporain. Elle dessert au rez-de-chaussée une salle de sport, un wc, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres comportant chacune une salle d'eau et dressing. Une terrasse sublime la chambre parentale et permet une vue encore plus dégagée. L'extension est dédiée à la pièce de vie totalement ouverte avec une cheminée créant une jonction naturelle. Une arrière cuisine dans la continuité de cette dernière permet une optimisation de place supplémentaire. Piscine chauffée de 3x8m protégée par un volet roulant. Moderne, calme et spacieuse, cette belle contemporaine comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes. Ecoles maternelles, primaires et collège à proximité. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010 et 1450 euros

TRION/SAINT-JUST. Située dans un quartier privilégié (accès facilités, commerces, transports en commun, écoles), cette maison de Maître, en pierres de taille, du XIXème, est érigée sur trois niveaux dans un lieu recherché et rare avec un terrain plat de 1 749 m². Vous apprécierez la rénovation de qualité alliant à la fois l’ancien et le contemporain conférant un esprit authentique à cette demeure. Magnifique escalier en pierre, cheminées, parquets, portes d’origine décapées et sablées… La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée, d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée et une verrière, avec accès direct au jardin, d'un bureau/bibliothèque, d'une cuisine équipée avec sa salle à manger. Au 1er étage, 2 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, une salle de bains avec douche à l’italienne, une buanderie, wc séparés. Au 2ème étage, 3 grandes chambres en parquet avec placards et cheminées, salle de bains. Au sous-sol, une belle cave à vins, chaufferie et plusieurs pièces de rangements. Vous apprécierez la qualité du jardin, au calme, arboré et soigné, sans vis-à-vis, avec une piscine, une remise à outils, un local technique piscine. A moins de 10 mn de Bellecour, 12 mn à pied du métro Gorge de Loup, 5 mn du funiculaire et proche des commerces et écoles (10 mn à pied de La Favorite et 4 mn de Ferdinand Buisson). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Exceptionnel, sur les hauteurs du vieux Lyon, venez découvrir cette grande maison à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville, qui s'étend jusqu'aux Alpes. Le rez de jardin se compose des pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine. Traversante, la maison permet d'accéder au jardin depuis chacune de ces pièces. Le premier étage est consacré aux pièces de nuit et bains. Au second, un deuxième salon offrant une vue extraordinaire, une salle de sport, une chambre et une salle d'eau. Pour les amateurs de vin, une véritable cave naturelle de conservation. Un studio indépendant, loué, complète ce bien. Accès véhicule par portail automatisé, avec trois places de stationnement. DPE E ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 3 730 000 EUR - honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés