ventes de maisons et villas de luxe à Manigod, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à proximité immédiate d’un village typique de la vallée des Aravis, cette magnifique ferme d’alpage dont le Panorama exceptionnel saura enchanter les amoureux de nature et de montagne. Placé au bout d'un chemin, ce bien au calme absolu, séduit par son environnement bucolique, vous offrira un cadre unique, parfait pour réunir amis ou famille afin de passer des moments chaleureux et conviviaux! Sous le charme de l’authenticité de cette ferme et de la situation unique, les propriétaires actuels se sont lancés dans un chantier de rénovation titanesque afin de préserver l’existant. L’extérieur terminé, ils ont privilégié une partie habitable de près de 180 m² rénovée avec des matériaux de qualité aussi confortable que moderne qui se fondent complètement dans l'univers de ce chalet typique des Aravis. Construit sur un terrain de 2500 m², avec ses 4 niveaux de plus de 120 m², le potentiel de rénovation offre une multitude d’opportunités sur près de 370 m². Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, du village, à 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

Ce chalet d'environ 180 m2 au sol offre une vue exceptionnelle et panoramique à 180° sur les montagnes sans aucun vis à vis. Il a été construit en 2008 sur un terrain de 1620m2 avec 3 terrasses à sa disposition dont une en Rez-de-jardin avec un sauna Storvatt. Edifié sur 3 niveaux, il se compose en Rez-de-Jardin de 3 chambres ayant accès à une terrasse exposée plein sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu' une buanderie. Au niveau supérieur, une cuisine - salon - séjour de +55m2 baignée de lumière avec accès à 2 terrasses (exposé sud-est et sud-ouest), 1 cellier et WC. Au dernier étage correspondant au RDC du chalet, une belle entrée desservant un dortoir, 1 suite parentale avec une salle de douche, un dressing, WC avec balcon exposé sud. Ce chalet se trouve sur une parcelle ou vous avez la possibilité d'agrandir de façon importante (création de piscine intérieure, garage fermé ou chambres supplémentaires...). Un Garage utilisé en 2 skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Située dans un environnement exceptionnel, cette ferme de 1920 offre une vue panoramique sur les Aravis pour une expérience de vie unique. Elle propose un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des espaces de vie fonctionnels plus contemporains qui répondent à un confort moderne. La surface totale d’environ 370m2 répartis sur 4 niveaux se compose d’une habitation principale rénovée de 180m2 auxquels s’ajoutent un appartement en rez de chaussée ainsi qu’un immense grenier à terminer. D’autres annexes telles que l’étable ou le garage qui sont autant de potentiel aménageable, complètent ce bien situé sur un terrain de 2500m2 en pleine nature, au calme, sans voisinage et à proximité du village. Un bien rare qui séduira autant les sportifs que les contemplatifs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé au col de la Croix Fry, entre La Clusaz et le village de Manigod, découvrez cet ensemble de chalets indépendants et mitoyens de 4 à 6 pièces. Jouissez d’un environnement préservé, et l’hiver d’un emplacement skis aux pieds. Les travaux sont en cours. Classe énergie : NC/NC.

Chalet rénové en 2019, d'une surface habitable de 114 m2 (100 m2 carrez) idéalement situé à moins d'un kilomètre du Col de La Croix Fry et ses pistes de ski. Le chalet se compose de la manière suivante : * Agréable séjour avec poêle à bois * Coin repas * Cuisine équipée * 3 chambres * 2 salles de bains * Carport

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir. 1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien.

Manigod, dans un secteur recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle, chalet de caractère de 203 m2. Cuisine, salle à manger, vaste séjour cathédrale avec cheminée centrale ouvert sur balcon Sud de 30 m2, salon bibliothèque sur mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Appartement indépendant avec cuisine, séjour ouvert sur terrasse Sud de 66 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Garage de 45 m2. Terrain arboré de 2085 m2.

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il vous offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir.1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien. Si vous cherchez un chalet avec de beaux volumes, une magnifique vue , sans travaux et proche des pistes de skis, il est fait pour vous et vous attend. DPE : D / GES : B. Le prix indiqué inclut les honoraires de l'Agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez DANIELE GEFFROY 06.27.44.03.53.

Manigod, magnifique exposition et très belle situation pour ce chalet traditionnel de 147 m2 + 107 m2 de sous-sol avec garage sur 5 696 m2 de terrain. Cuisine, séjour, salon avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Vue panoramique sur Le Charvin, Le Sulens, La Tournette.

Exclusif, véritable coup de coeur, vaste chalet authentique judicieusement rénové dans un vallon préservé de Manigod. Au calme absolu avec un panorama ouvert sur les montagnes. Le bien dispose d'une habitation principale de 4 chambres plus un bureau de plus de 200 m2 utiles. Equipé d'un sauna et hammam, chauffage central fuel récent, cheminée et d'une dépendance atelier de 70 m2 et d'un vaste terrain agricole, verger et boisé de 2,9 Ha. Idéal résidence secondaire ou principale pouvant accueillir toute une famille. Produit rare. Plus de renseignements sur demande à l'agence.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à Manigod (potentiel supérieur à 220 m²) disponible à la vente. Belle situation avec ensoleillement et calme . A 15 min des pistes de ski des Aravis. Ses pièces se répartissent ainsi : une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, sur 3 niveaux. Enorme potentiel de RDC et combles à aménager.ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette ferme de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2 est située dans le secteur des Neysieux au dessus du village, avec une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un WC. - à l'étage : un espace nuit avec un grand espace dortoir, 2 chambres donnant sur un balcon et une salle de bains. - au rez-de-jardin : une chaufferie et un espace de stockage pouvant être modifié en ski room ou spa. Le mazot de 54m2 sur deux niveaux avec au niveau supérieur un garage de 25m2 et au niveau inférieur une pièce de 29m2 avec mezzanine pouvant être transformé en studio avec un balcon. Le terrain de 1096m2 est en zone agricole. Il est possible de créer 25% de surface habitable en sus dans l'existant (sous-sol, combles..) Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest. A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Ce chalet de 2008 est sans vis à vis et implanté sur une belle parcelle plein sud de 1515 m². Il a une vue panoramique et imprenable sur toutes les montagnes (l'Aiguille, le Sullens, etc.) Il comprend au rez-de-chaussée un très bel espace lumineux avec un double salon, une cuisine-séjour ouverte sur un balcon filant et une très grande terrasse, un hall d'entrée avec ski room et toilette. A l'étage une suite avec sa salle de douche donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains, une salle télévision et un toilette. Au rez-de-jardin on trouve un sauna, une chambre, une salle de douche, un toilette et 2 belles suites avec salle de douche accédant à une sublime terrasse avec jacuzzi avec un panorama incroyable sur la vallée et les sommets. Ce bien est complété par une buanderie et un carport pour 2 voitures. A 15 minutes des pistes de ski, 35 mn d'Annecy, 65 mn de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Au milieu d'une nature très préservée de la vallée de Manigod, chalet de 2006 de 250 m2. 5 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains. Vaste pièce de jour avec cheminée suspendue et accès terrasse abritée S/O plain-pied. Sauna et jacuzzi extérieur.

Dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Manigod, à deux pas du centre-village et à moins de 5 minutes du col de La Croix Fry et des pistes de ski Magnifique chalet aux prestations modernes avec vue panoramique sur les montagnes. Établit sur une parcelle de 1245 m2, le bien offre une surface d'env. 323 m2 utiles sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée et accès terrasse. Chambre en-suite avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec accès balcon. Grande salle-de-bains. Bureau. Rez inférieur avec appartement indépendant T2 bis d'env. 53 m2 avec terrasse. Atelier et cave à vin. Garage, mazot et places de parking. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet mitoyen de 105m² aux prestations haut de gamme. Il s'agit d'un 4 pièces avec ascenseur. Il est composé de la façon suivante : un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine américaine, 2 salles de bain ainsi que 2 WC séparés. La double exposition Est/Ouest vous offre l'assurance d'une luminosité idéale. Notez qu'il est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un chalet au pied des pistes à Manigod. Idéalement situé sur le domaine de Merdassier, ce chalet offre un cadre exceptionnel avec un jardin autour, un garage, une cave, et une multitude d'espaces intelligemment conçus. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à une terrasse ensoleillée. L'entrée est intelligemment conçue avec des placards pratiques et un sas d'entrée permettant de laisser sécher les affaires de ski après une journée sur les pistes. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, et des toilettes assurent la praticité pour les occupants. Profitez du jardin qui entoure la propriété et offre un cadre paisible et des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Agrandissement Possible : Avec la possibilité d'agrandissement, ce chalet offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie idéal. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier de Manigod. Les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne trouveront ici un havre de paix idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chalet de 140 m² édifié sur un terrain de plus de 800 m², situé à 3 kms des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Ce chalet rénové en 2018 saura ravir les amoureux des beaux paysages de part sa vue panoramique sur les montagnes alentours ainsi qu'une exposition plein sud. Il est réparti sur 2 niveaux : Le rez-de-jardin est composé de 3 chambres lumineuses donnant sur un jardin joliment arboré et d'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte sur une large terrasse et une salle à manger. Un demi niveau amène au salon avec poêle ainsi qu'un espace bureau sur mezzanine. Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC au même niveau. Vous trouverez dans le jardin un mazot de 19 m² pouvant servir d'atelier ou d'une chambre supplémentaire. Un car port pour 4 voitures, une buanderie , des caves et un ski room complètent ce bien . A quelques minutes des pistes de ski, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy.