ventes de chalets de luxe à Thônes, France

Chalet rénové en 2019, d'une surface habitable de 114 m2 (100 m2 carrez) idéalement situé à moins d'un kilomètre du Col de La Croix Fry et ses pistes de ski. Le chalet se compose de la manière suivante : * Agréable séjour avec poêle à bois * Coin repas * Cuisine équipée * 3 chambres * 2 salles de bains * Carport

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à Manigod (potentiel supérieur à 220 m²) disponible à la vente. Belle situation avec ensoleillement et calme . A 15 min des pistes de ski des Aravis. Ses pièces se répartissent ainsi : une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, sur 3 niveaux. Enorme potentiel de RDC et combles à aménager.ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir. 1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à proximité immédiate d’un village typique de la vallée des Aravis, cette magnifique ferme d’alpage dont le Panorama exceptionnel saura enchanter les amoureux de nature et de montagne. Placé au bout d'un chemin, ce bien au calme absolu, séduit par son environnement bucolique, vous offrira un cadre unique, parfait pour réunir amis ou famille afin de passer des moments chaleureux et conviviaux! Sous le charme de l’authenticité de cette ferme et de la situation unique, les propriétaires actuels se sont lancés dans un chantier de rénovation titanesque afin de préserver l’existant. L’extérieur terminé, ils ont privilégié une partie habitable de près de 180 m² rénovée avec des matériaux de qualité aussi confortable que moderne qui se fondent complètement dans l'univers de ce chalet typique des Aravis. Construit sur un terrain de 2500 m², avec ses 4 niveaux de plus de 120 m², le potentiel de rénovation offre une multitude d’opportunités sur près de 370 m². Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, du village, à 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

Dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Manigod, à deux pas du centre-village et à moins de 5 minutes du col de La Croix Fry et des pistes de ski Magnifique chalet aux prestations modernes avec vue panoramique sur les montagnes. Établit sur une parcelle de 1245 m2, le bien offre une surface d'env. 323 m2 utiles sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée et accès terrasse. Chambre en-suite avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec accès balcon. Grande salle-de-bains. Bureau. Rez inférieur avec appartement indépendant T2 bis d'env. 53 m2 avec terrasse. Atelier et cave à vin. Garage, mazot et places de parking. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet mitoyen de 105m² aux prestations haut de gamme. Il s'agit d'un 4 pièces avec ascenseur. Il est composé de la façon suivante : un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine américaine, 2 salles de bain ainsi que 2 WC séparés. La double exposition Est/Ouest vous offre l'assurance d'une luminosité idéale. Notez qu'il est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Manigod, dans un secteur recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle, chalet de caractère de 203 m2. Cuisine, salle à manger, vaste séjour cathédrale avec cheminée centrale ouvert sur balcon Sud de 30 m2, salon bibliothèque sur mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Appartement indépendant avec cuisine, séjour ouvert sur terrasse Sud de 66 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Garage de 45 m2. Terrain arboré de 2085 m2.

Manigod, magnifique exposition et très belle situation pour ce chalet traditionnel de 147 m2 + 107 m2 de sous-sol avec garage sur 5 696 m2 de terrain. Cuisine, séjour, salon avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Vue panoramique sur Le Charvin, Le Sulens, La Tournette.

Situé au col de la Croix Fry, entre La Clusaz et le village de Manigod, découvrez cet ensemble de chalets indépendants et mitoyens de 4 à 6 pièces. Jouissez d’un environnement préservé, et l’hiver d’un emplacement skis aux pieds. Les travaux sont en cours. Classe énergie : NC/NC.

Située dans un environnement exceptionnel, cette ferme de 1920 offre une vue panoramique sur les Aravis pour une expérience de vie unique. Elle propose un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des espaces de vie fonctionnels plus contemporains qui répondent à un confort moderne. La surface totale d’environ 370m2 répartis sur 4 niveaux se compose d’une habitation principale rénovée de 180m2 auxquels s’ajoutent un appartement en rez de chaussée ainsi qu’un immense grenier à terminer. D’autres annexes telles que l’étable ou le garage qui sont autant de potentiel aménageable, complètent ce bien situé sur un terrain de 2500m2 en pleine nature, au calme, sans voisinage et à proximité du village. Un bien rare qui séduira autant les sportifs que les contemplatifs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Chalet de 140 m² édifié sur un terrain de plus de 800 m², situé à 3 kms des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Ce chalet rénové en 2018 saura ravir les amoureux des beaux paysages de part sa vue panoramique sur les montagnes alentours ainsi qu'une exposition plein sud. Il est réparti sur 2 niveaux : Le rez-de-jardin est composé de 3 chambres lumineuses donnant sur un jardin joliment arboré et d'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte sur une large terrasse et une salle à manger. Un demi niveau amène au salon avec poêle ainsi qu'un espace bureau sur mezzanine. Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC au même niveau. Vous trouverez dans le jardin un mazot de 19 m² pouvant servir d'atelier ou d'une chambre supplémentaire. Un car port pour 4 voitures, une buanderie , des caves et un ski room complètent ce bien . A quelques minutes des pistes de ski, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy.

Ce chalet d'environ 180 m2 au sol offre une vue exceptionnelle et panoramique à 180° sur les montagnes sans aucun vis à vis. Il a été construit en 2008 sur un terrain de 1620m2 avec 3 terrasses à sa disposition dont une en Rez-de-jardin avec un sauna Storvatt. Edifié sur 3 niveaux, il se compose en Rez-de-Jardin de 3 chambres ayant accès à une terrasse exposée plein sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu' une buanderie. Au niveau supérieur, une cuisine - salon - séjour de +55m2 baignée de lumière avec accès à 2 terrasses (exposé sud-est et sud-ouest), 1 cellier et WC. Au dernier étage correspondant au RDC du chalet, une belle entrée desservant un dortoir, 1 suite parentale avec une salle de douche, un dressing, WC avec balcon exposé sud. Ce chalet se trouve sur une parcelle ou vous avez la possibilité d'agrandir de façon importante (création de piscine intérieure, garage fermé ou chambres supplémentaires...). Un Garage utilisé en 2 skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Ce chalet de 2008 est sans vis à vis et implanté sur une belle parcelle plein sud de 1515 m². Il a une vue panoramique et imprenable sur toutes les montagnes (l'Aiguille, le Sullens, etc.) Il comprend au rez-de-chaussée un très bel espace lumineux avec un double salon, une cuisine-séjour ouverte sur un balcon filant et une très grande terrasse, un hall d'entrée avec ski room et toilette. A l'étage une suite avec sa salle de douche donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains, une salle télévision et un toilette. Au rez-de-jardin on trouve un sauna, une chambre, une salle de douche, un toilette et 2 belles suites avec salle de douche accédant à une sublime terrasse avec jacuzzi avec un panorama incroyable sur la vallée et les sommets. Ce bien est complété par une buanderie et un carport pour 2 voitures. A 15 minutes des pistes de ski, 35 mn d'Annecy, 65 mn de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmant chalet LAMBERSENS de 230m² environ habitables avec appartement indépendant et vaste sous-sol. Situé dans le charmant village de St Jean de Sixt, ce chalet incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Ses matériaux de qualité supérieure et son design soigné en font un véritable bijou de l'architecture alpine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de repos, tandis qu'une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. De plus, un appartement indépendant de 45m² environ, agrémenté d'un balcon exposé sud/est, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. À l'étage principal, la cuisine entièrement équipée possède un coin repas accueillant . Le salon/séjour adjacent, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux et convivial. Un balcon de plus de 50m² environ entoure l'espace de vie. Un escalier en poutres entières mène aux combles aménagés, où une mezzanine invite à la relaxation ou au travail avec son coin bureau. Trois belles chambres mansardées et une salle de bain complètent cet espace confortable et accueillant. Le vaste sous-sol de plus de 145m² environ présente actuellement un double garage, un atelier, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage généreux. Cependant, ses possibilités d'aménagement sont multiples, offrant ainsi une flexibilité pour répondre vos besoins spécifiques. En somme, ce chalet, situé à moins de 2kms du centre du village, représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Situé à seulement quelques minutes des stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt est un lieu de villégiature idéal pour les passionnés de sports d'hiver. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite guidée de ce charmant chalet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Jean-de-Sixt, chalet des années 30 en excellent état situé sur un secteur recherché à environ 4 kms des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand. Très beau dégagement sur les massifs des Aravis et de La Tournette. 176 m2 de surface plancher. 5 chambres + 2 salles d'eau, 1 salle de bain. Mazot traditionnel. Terrain de 1 255 m2 dont 749 m2 constructibles.

A proximité immédiate des pistes de ski, dans un environnement calme, ce chalet d'environ 200 m2 au sol offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes, avec un esprit dehors-dedans, il se compose de 3 niveaux : En rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux comprenant cuisine, salle-à-manger et salon avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse par de grandes baies vitrées , une chambre, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un ski room et un garage double. L’étage dessert une suite parentale avec salle de bain, toilettes et accès au balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le rez-de-jardin propose 2 masters bedrooms, chacune avec salle d’eau et toilettes ainsi qu’un accès à la terrasse sur laquelle se trouve un jacuzzi. L’espace extérieur se compose de deux belles terrasses, un balcon, ainsi qu’un terrain de plus de 1500 m2 sur lequel est implanté un mazot. A quelques minutes du centre village, à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d'Annecy, c'est l'escale idéale pour profiter des sommets toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/

Bienvenue dans ce grand chalet de six chambres à La Clusaz avec salle de jeux, sauna, vastes terrasses avec jacuzzi extérieur menant à une vue imprenable, immense jardin et parking hors route pour 4 voitures. Le chalet est situé sur une grande parcelle de terrain de 2232m² en position skis aux pieds avec la piste bleue L’Envers littéralement au bout du jardin. Nichée au cœur des Aravis, La Clusaz est une charmante station de ski réputée pour ses paysages pittoresques, son ski de classe mondiale et ses après-skis animés. Ce chalet est situé dans un endroit paisible mais pratique, dans le quartier de Gotty, à seulement 2 km du centre du village et possède un accès skis aux pieds. La piste bleue « L’Envers » se trouve littéralement au bout du jardin et vous emmènera directement au centre du village et au télécabine. Pour plus de commodité, un arrêt de navette se trouve à seulement 250 mètres du chalet. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet dispose d’un spacieux salon décloisonné avec cheminée, d’une cuisine toute équipée et d’un coin repas parfait pour les réunions de famille. Les six chambres du chalet sont regroupées deux par deux, et se partagent chaque fois une salle de bain, permettant ainsi d'héberger confortablement jusqu’à quatorze personnes. Le niveau principal, avec cuisine ouverte sur un grand salon, s’ouvre sur une largee terrasse couverte en forme de L, idéale pour déjeuner ou profiter du paysage autour d’un verre. Le rez-de-chaussée, quant à lui, possède une seconde cuisine et un salon ainsi qu’une vaste salle de cinéma/jeux pour toute la famille. Il s'ouvre sur un grand jardin avec jacuzzi extérieur et vues imprenables sur les montagnes. Équipé d’une buanderie et d’un casier à skis, le chalet est également vendu trois places de parking et un garage. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Très peu de chalets sont mis sur le marché à La Clusaz, la plupart des propriétaires conservent leurs biens très longtemps. Ce chalet est une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec un potentiel de revenus locatifs élevé et une plus-value certaine sur le long terme. Son emplacement privilégié, son intérieur spacieux, sa large gamme d’équipements, ainsi que la popularité sans faille de la station en font un bien très recherché. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe E. Coût énergétique annuel estimé : 3120-4260€. La commission est à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

La Clusaz, très belle rénovation de 2018 et décoration raffinée pour cette ancienne menuiserie transformée en chalet haut de gamme d'une surface plancher de 427.76 m2 dont 311.97 m2 habitables. Situé à 900 m du centre village et 70 m de la piste du Var, il se compose de 5 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, 2 salles d'eau, bureau et salle de jeux. Cuisine sur salle à manger et salon avec cheminée et accès terrasse Sud / Est avec jacuzzi. Appartement indépendant en plus avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Ski-room, atelier, carnotzet, cave à vin et garage.