vente de maison et villas de luxe à Bluffy, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison moderne de 150 m2 avec piscine et une belle vue montagne sur un terrain plat de 1104 m2. La maison se situe au calme proche du village de Menthon Saint Bernard et à 4 km seulement du lac. Elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine salon et salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une buanderie, d'un grand sous sol aménagé, d'une cave et d'un garage double. Le chauffage est assuré par géothermie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Sur les hauteurs de la Rive Est du lac d'Annecy, à 15 minutes du centre ville, dans un secteur calme, cette jolie maison individuelle, implantée sur un terrain d'environ 780 m², est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er 1/2 niveau une chambre, une salle de bain et un wc séparé et au 2ème 1/2 niveau 3 chambres et une salle d'eau. Le garage d'environ 25 m² dispose d'un accès direct à la maison. Nombreux travaux réalisés ces dernières années (cuisine, salle de bain, peintures sols, porte de garage motorisée et changement de la porte d'accès du garage à la maison par une porte blindée, grand dressing dans l'une des chambres, etc ...). Belle exposition Sud. Bus scolaire à 2 pas. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : 06 49 32 69 26, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gdaniel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alex, 4 km du lac à Menthon St Bernard, au calme avec une belle vue montagne : jolie maison de 150 m² environ sur un terrain de 1104 m², 4 chambres, 2 salles de bains, garage double, une très grande cave, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains, un WC Rez de jardin : buanderie, garage double, une très grande cave Piscine chauffée avec volet roulant

Annecy Sotheby's International Realty vous présente dans le charmant village de Menthon St Bernard, une maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située au calme et à quelques pas de toutes les commodités, cette opportunité rare à la vente est actuellement composée d'un séjour/cuisine d'été donnant sur jardin, d'un vaste salon/séjour/cuisine à l'étage ainsi que de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain mais reste modulable selon vos goûts et besoins. Belles prestations avec chauffage au sol et clim réversible. Un garage de 28m² complète cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Au coeur du centre-village de Menthon Saint Bernard, et à l'abri des regards, cette demeure du 18è siècle, dissimule de merveilleux volumes à exploiter. Les matériaux sont chaleureux et authentiques et créent une atmosphère douce et paisible. Cette adorable maison de village est composée comme suit : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur la magnifique « petite cour » de 28 m², un coin salon, des toilettes séparées • Au 1er étage, une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont une avec cheminée et l’autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée (datant du 18è siècle) constituée d'une grande pièce avec parquet d’origine • Les combles comprennent deux greniers de belle taille, Ce qu'il faut retenir : - Emplacement idéal pour aller aux commerces ou au lac à pied - Très belles possibilités d’extension grâce aux greniers et à la pièce du 18è siècle - Partie habitable extrêmement chaleureuse : travaux de rénovation effectués en 1999/2000 (plomberie et électricité) - Beau potentiel pour un restaurateur par exemple - Une grande cour pavée avec mazot à l’abri des regards - De nombreux rangements - Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et oscillo-battant – isolation phonique et thermique dans la chambre côté rue) - Canalisations facilement accessibles dans l’atelier permettant de créer une salle d’eau - Pavés de l’entrée authentiques et provenant de la carrière qui existait dans le passé derrière le Palace de Menthon Contact : Stéphanie Azoulay 06.50 89 38 51

Co-exclusivité - Au coeur du ravissant village de Menthon Saint Bernard, côté lac, cette maison construite au 17è siècle est l'une des plus anciennes demeures du village. A quelques pas du lac et des commerces, celle-ci est exposée sud-ouest et prend place sur une parcelle de 270 m² (terrasse arborée). Derrière ses murs de pierres, le mélange de l'ancien et du contemporain apporte un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose comme suit : • En rez-de-jardin : une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, une salle de bain, des toilettes indépendants, un garage (avec porte motorisée), une cave. • Au 1er étage : un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et mezzanine, salle d’eau et toilettes • Au 2è étage : deux chambres et une salle d’eau avec toilettes

C'est sur la commune de Menthon-Saint-Bernard que se situe cette charmante maison de ville mitoyenne du XVIII siècle. Elle développe une surface habitable de 106,5 m² avec un potentiel supplémentaire d'environ 126 m² à transformer. Cette maison de village de caractère permet de multiples hypothèses : familles, investisseurs, professionnels, amoureux des espaces à rénover, chacun trouvera son bonheur avec les différentes possibilités qu'offrent ce lieu unique et atypique. Dès l'entrée le ton est donné, l'escalier en pierres d'époque, les pavés de ville au sol ainsi que l'arche qui mène vers la pièce principale, donnent beaucoup de cachet et de singularité à cet espace. Le rez-de-chaussée est composé d'un espace bureau et d'une cuisine ouverte avec ses meubles en bois permettant un accès direct à une cour intérieure d'environ 25 m². Cette dernière offre un petit coin de paradis bohème, paisible, à l'abri des regards. Un magnifique salon/séjour vouté vient compléter les prestations de ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec un balcon privatif donnant sur la petite cour, une salle de bain complète, ainsi qu'un grand espace de 35 m² environ à repenser. Au second niveau, des combles de 90 m2² à rénover viennent parfaire les prestations de ce bien hors normes. Cette maison unique à la vente offre de nombreuses possibilités et ravira les porteurs de beaux projets. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.880 Euros et 2.580 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Exclusivité - Vente en nue-propriété Cette demeure du 18è siècle, ancienne maison vigneronnne, est située au calme, côté lac et à deux pas des commerces. Derrière ses murs de pierre, se cachent de magnifiques volumes à exploiter (410 m² utiles). Le charme des matériaux d'antan (poutres, pierres, etc), les volumes et une belle hauteur sous plafond permettent d'imaginer facilement une vie de famille où chacun bénéficierait de son espace de vie tout en profitant des plaisirs de la vie menthonnaise. Sur quatre niveaux, celle-ci se compose actuellement comme suit : • Au 1er étage, une entrée, une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, deux chambres -dont une avec balcon et vue lac-, une suite parentale avec salle de bain • Au 2è étage, un immense grenier composé d’une chambre, d’une vaste pièce et d’un atelier • Au 3è étage, une grande pièce sous combles • Au rez-de-chaussée, une grande cave en terre battue, un double garage avec buanderie, un studio avec cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes, une salle avec sol en pierres d’origine. Ce bien est également agrémenté d'un ravissant jardinet. La vente de cette propriété est soumise à une condition de vente en nue-propriété.

A quelques minutes du lac à pied, dans le village de Menthon-Saint-Bernard, sur la rive est du lac d'Annecy, nous vous proposons cette belle maison indépendante des années 30. Cette maison familiale vous offre un bel espace de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud, 3 chambres et une salle de bain + douche de 12m2. De vastes espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un studio avec accès indépendant complètent ce bien. Un jardin très vert et différents espaces extérieurs se développent autour de la maison sur un terrain de 1000 m2. PLusieurs terrasses, des arbres fruitiers, une cuisine d'été, un abris bois, une pelouse toujours verte, investissez ce beau jardin comme il vous plait. La maison est isolée par l'extérieur, la toiture a été refaite il y une dizaine d'années, les huisseries sont récentes, le poële à bois et les panneaux photovoltaïques permettent une gestion optimisée des coûts et un confort intérieur tout au long de l'année. A proximité de la piste cyclable qui fait le tour du lac, des arrêts de bus, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, ses commerces et écoles primaires, mais également à seulement 8 kilomètres d'Annecy vieille ville ou 3 kilomètres du Golf de Talloires, cette maison offre une localisation exceptionnelle. Le DPE de cette maison est D. Bien proposé au prix de 1.150.000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy no 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MENTHON-SAINT-BERNARD : EXCLUSIVITE ! Découvrez cette somptueuse villa d'architecte située à Menton-Saint-Bernard, sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy. Construite en 2001, cette propriété de 203 m² s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain magnifiquement arboré de 1370 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par le bel espace de réception et la pièce de vie de 55 m², avec une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, puis le séjour agrémenté d'une cheminée centrale. Les larges baies vitrées créent une harmonie parfaite avec la nature environnante, inondant la villa de lumière naturelle. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un vestiaire à ce niveau. À l'étage, profitez d'un spacieux dégagement qui dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, son dressing et sa terrasse privée. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un autre WC indépendant. En plus de la maison principale, cette propriété offre une dépendance aménagée de 30 m² ainsi qu'un garage double de 43 m² avec une porte automatique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur deux grandes terrasses abritées ou dans le jardin potager. Le magnifique parc arboré offre une vue imprenable sur le château, ses vignes, et les montagnes environnantes. Cette villa est située dans un quartier résidentiel, à seulement 2 minutes à pied du centre du village et à 10 minutes à pied de la belle plage et de son palace. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à Menton-Saint-Bernard, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856579)

MENTHON-SAINT-BERNARD / MAISON FAMILIALE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa contemporaine de standing sur les hauteurs de Menthon, aux Bottières, un quartier faiblement exposé et peu densifié. En surplomb du lac d’Annecy sur lequel elle profite d’une vue d’intérêt premier, la propriété commercialisée intègre une maison de 250 m2 comprenant 4 chambres, sur un terrain de 1925 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

Dans un quartier résidentiel et très paisible à Talloires, à proximité du golf, villa contemporaine d'une surface d'env. 820 m2 utiles aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Les espaces de vie sont spacieux, très lumineux et ouverts sur les extérieurs avec piscine chauffée, grande terrasse et terrain de tennis. La propriété bénéficie également de tout le confort moderne avec domotique, ascenseur, système d'alarme et vidéosurveillance, etc. Elle s'ouvre sur un vaste séjour aux lignes contemporaines avec salon TV, salle à manger, billard et accès à la terrasse avec piscine. Cuisine indépendante équipée. Magnifique suite parentale avec salle-de-bains, grand dressing et balcon. 3 belles chambres à coucher et possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Spacieux sous-sol avec grand garage, salle de sport, home cinéma, hammam et salon de massage. Un magnifique pool house avec salon d'été et cuisine équipée ainsi qu'une maison d'amis complètent cette villa d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

A 30 mètres du lac d’Annecy et de la piste cyclable, cette propriété aux lignes nobles offre une vue exceptionnelle et très recherchée sur le lac, les montagnes et le Chateau de Duingt. Cette villa contemporaine de 273 m² habitables et 295 m² au sol dessinée par un architecte local, prend place sur une parcelle de 1631 m². L'aménagement intérieur est modulable en fonction de vos souhaits, et peut se composer comme suit par exemple : • Au rez-de-jardin : deux chambres, deux salles d’eau avec des toilettes séparées, un sauna /hammam avec salle d’eau, une buanderie, une cave, un dégagement,une cave à vin, un local technique. Soit un espace de 116 m² • Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, des toilettes séparées, une terrasse de 53 m². • Au 1er étage : deux chambres, un dégagement, une salle de bain, deux salles d’eau, un dressing, deux toilettes séparées. • Au 2è étage, : une grande pièce (dortoir / salle de jeux pour les enfants). Prestations proposées (liste non exhaustive) • Menuiseries en aluminium de teinte sombre, • Volets roulants intégrés, avec caissons dissimulés dans le bardage extérieur. • Garde-corps en verre. • Tuiles écailles • Bardage OXYLAMES mélèze alpin teinte « Etain » • Façades en mélange de chaux aérienne, ciment blanc et sables locaux • Parquet massif • Douches italiennes • Toilettes suspendues - Prestations haut de gamme aux dernières normes - Beaux volumes et luminosité dans toute la maison - Grande maison de famille : 7 chambres et plusieurs salles d’eau et salles de bain Permis accordé et purgé de tous recours pour cette magnifique rénovation

Exclusivité - A l'abri des regards, à quelques pas du centre-village de Menthon Saint Bernard, cette ravissante propriété d’une surface d’environ 162 m² utiles est implantée sur une parcelle de 1200 m². Des l'entrée, le ton est donné, le mélange des couleurs et des matériaux nobles invite à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis autour du poêle ou au bord de la piscine. Celle-ci se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec des rangements, des toilettes avec lave mains et fenêtre, une grande belle pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine séparée du salon et de la salle à manger par une magnifique verrière en verre et aluminum. Un accès de plain-pied permet de profiter pleinement du jardin et à de la terrasse à l'abri des regards. - Au 1er demi-niveau : la suite parentale de 17m² est agrémentée d'une salle d’eau avec toilettes et douche (refaite il y a deux ans) et d'un dressing. - Au 2è demi-niveau : deux chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes et une pièce de rangement. - Au 3è demi-niveau : une vaste chambre d’amis avec aperçu lac. Enfin le sous-sol complet propose un garage de 34m² avec porte large, une cave, une buanderie, un vide-sanitaire et une cave à vins. Ce bien est également agrémenté d'une piscine 4 x 8 m et d'un carport pour deux voitures. Côté technique : - Cuisine avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme - Chauffage au sol, lumières avec variateurs, et alarme en domotique - Portail automatique Possibilité d'extension

C'est tout proche du golf, sur la commune de Talloires que se situe cette belle maison de charme et de caractère qui bénéficie d'un agrandissement et d'une rénovation contemporaine de très bonne qualité. Bâtie sur une parcelle d'environ 7000 m², ce mariage parfait de l'ancienne ferme de village et du loft contemporain, développe une surface habitable de 242 m² utiles pour 211 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux avec des matériaux de qualité amènent vers une grande pièce de vie sous plafond cathédrale. De larges et grandes ouvertures permettent une excellente luminosité avec une vue sur la nature environnante. Un poêle à bois contemporain canadien offre un système de chauffage écologique et très performant, parfaitement adapté pour chauffer ces beaux volumes. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, spacieuse, avec son accès direct à la terrasse complète les prestations de cette pièce à vivre d'environ 67 m². Au même niveau se trouve un espace nuit composé d'une salle bain complète, d'un dressing et de deux chambres. L'une à l'Est et l'autre à l'Ouest, avec chacune un balcon privatif, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un escalier permet d'accéder à une grande mezzanine avec un bel espace salon d'environ 27 m² qui surplombe la pièce de vie. Le mélange des poutres et des puits de lumière apporte beaucoup de charme à ce lieu de détente. Deux grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain complètent ce niveau. Une deuxième mezzanine ouverte et mansardée d'environ 30 m² au sol vient parfaire les atouts de cette maison. Trois places de stationnement extérieures minimums, une triple cave en sous-sol permettant de nombreux rangements et une annexe servant de garage viennent finaliser l'ensemble. Cette dernière peut être repensée et transformée afin d'offrir un lieu de vie complémentaire au gré des envies de chacun. Possibilité d'environ 171 m² au sol. Cette maison offre une expérience de vie sans égal. Entre forêt, verdure, lac et montagne, ce magnifique lieu de vie enchanteresse, offre un cadre serein et ressourçant pour ses hôtes. Terrain piscinable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.620 Euros et 2.260 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photo disponible sur demande. Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 1 lots. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Située sur la rive Est du lac d'Annecy et bénéficiant d'une vue merveilleuse sur le lac et les montagnes avoisinantes, ce sublime projet de villa contemporaine, pensé et dessiné par un architecte, présente un cadre de vie magique dans un environnement unique et extrêmement rare à la vente. Nichée sur un terrain de 1631 m² à trente mètres du lac, cette magnifique maison proposera une surface généreuse de 273 m² utiles offrant ainsi des prestations haut de gamme et luxueuses, tel qu'un spa, une piscine intérieure, un lieu de vie hors normes ou encore des suites composées de matériaux d'exception. Aussi rare que confidentiel, ce havre de paix réservera ses charmes à un seul privilégié. Le prix présenté comprend le terrain, le permis de construire purgé de tous recours, ainsi que les études techniques et les travaux de construction devisés par l'architecte. Le projet final peut évoluer en fonction des besoins et des demandes de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, cette maison de village mitoyenne, de 144,6 m2 carrez et 175 m2 au sol. Elle dispose d'une habitation principale de 5 pièces et d'un appartement independant de 2 pièces (loué 950 euros/mois). L'appartement independant se situe au RDC de la maison et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. A l'étage se situe l'appartement principal qui se compose : Au 1er etage d'un salon équipé d'un poële à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une buanderie et de WC. Au 2eme étage se trouve une salle de bain, des wc et 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, le dernier etage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave, un local de rangement, une place de parking extérieure viennent completer ce bien. Chauffage electrique . Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : ([email protected] / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Talloires, splendide vue sur le lac et les montagnes. Jolie maison d'env. 190 m2 utiles édifiée sur une agréable parcelle de 800 m2 clôturée et arborée avec terrasse, piscine, abris de jardin et cour pavée. Soigneusement rénovée, les pièces de vie sont particulièrement lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse, avec un magnifique panorama en fond de toile. Le rez s'ouvre sur un grand salon/séjour avec accès terrasse, cuisine semi-ouverte et cellier. 4 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale à l'étage avec salle de douche et dressing. 2 salles-de-bains et 2 WC. Mezzanine avec coin bureau. Un garage et un grand sous-sol avec local technique/buanderie viennent compléter ce bel ensemble. Propriété située à proximité des centres villages de Talloires, Menthon-Saint-Bernard et du lac. Annecy à 25 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison contemporaine, offrant une vue imprenable sur le lac. D'une surface d'environ 380 m², cette propriété exceptionnelle est nichée sur un terrain paysagé de 3100 m² à l'abri des regards et dispose d'une magnifique piscine chauffée. Érigée sur trois niveaux, la maison dévoile un espace de vie spectaculaire avec un vaste séjour salon cuisine cathédrale et quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle de bain et de son dressing. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie et une cave. Entièrement décorée par une architecte d'intérieur avec un goût raffiné et des matériaux de haute qualité, cette propriété marie élégance et confort. Idéalement située à la sortie de Menthon-Saint-Bernard, elle se trouve à proximité du centre du village. Laissez-vous séduire par le charme et le luxe de cette maison unique. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis, est à votre disposition pour toute information complémentaire.