ventes de maisons et villas de luxe à Sevrier, France

A proximité immédiate d'Annecy, sur la commune de Sevrier, superbe villa contemporaine récente avec vue panoramique sur le lac. Très belle construction moderne et de qualité, édifiée sur 2 niveaux et baignée de lumière à travers ses grandes baies vitrées donnant toutes sur le jardin, les montagnes, le lac et la piscine. 4 chambres spacieuses en suite avec dressing, un bureau, nombreux rangements intégrés. Grande buanderie avec stockage. Piscine chauffée sous PAC Garage double, salle de sport indépendante avec salle d'eau et wc. Carport avec borne électrique A découvrir au plus vite ! Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison à vendre (176 m²), composée de deux lots séparés (une maison de 61m2 et une maison de 115m2) avec balcons et terrasses. Située à Sevrier, à 50 mètres du lac dans un environnement très calme. Elle comporte 2 double-séjours, 5 chambres, 2 cuisines américaines, 5 salles d'eau et 6 WC séparés. On y trouve aussi du double vitrage, l'air conditionné, une cheminée ainsi qu'un portail électrique. Le tout sur un terrain aménagé de 1000m2. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine surplombant le lac d'Annecy avec une vue panoramique d’exception sur le lac et les montagnes. Excellente situation,à 8’ du centre-ville d’Annecy et 45’ de l’aéroport de Genève ainsi qu’à quelques pas du lac, de la plage de Sévrier, de la piste cyclable et proche du centre village avec ses commerces. Prestations de qualité proposées pour ces 241 m² habitableset (293 m² au total). Tout vous enchantera avec cette magnifique vue lac depuis toutes les piéces à vivre. Rénovée en 2019) - En RDC, bel espace de vie, cuisine américaine équipée ouverte, salle à manger, séjour, toilettes invitées, ainsi qu’une suite parentale XXL (avec double dressing) et sa salle de bains et toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre enfants. Le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un grand balcon de 30 m² avec cheminée extérieure pour organiser des repas entre amis et en famille. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau. - À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et rampe acier, une très grande pièce (mezzanine) aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma. Possibilité de créer une autre chambre. - Enfin, au niveau rez-de-jardin, avec une très grande terrasse de 120 m² avec baies coulissantes, se trouvent : une salle de jeux, une chambre, une buanderie, toilettes invitées, salle d’eau, un cellier et appartement de type T2 avec entrée indépendante et cuisine. Le terrain arboré de 1198 m², dispose d'arbres fruitiers et de belles essences. Les avantages : - La vue panoramique -Diagnostics : C et A (performance énergétique) -Climatisation dans l’espace de vie. -Charges annuelles (grâce à la récente installation d’un poêle à pellet en complément de radiateurs haute performance, le coût énergie est optimisé de 25 % en moins sur la facture). 2 accès par portail motorisé et radio commandable (l’un par la route départementale, l’autre par l’ancienne route d’Annecy) offrent une double aire de stationnement d'invitées permettant de garer jusqu’à 6 voitures.

Située sur la commune de Sévrier, à 10 mn du lac d'Annecy, cette belle maison d'architecte en ossature bois, de 140 m² habitables environ, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement. Intelligemment conçue, dès l'entrée le ton est donné ! La maison, qui s'articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant directement un très bel espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine avec cellier. Laquée blanche aux lignes contemporaine, entièrement aménagée et équipée, cette dernière invite à la convivialité. Le blanc, à l'honneur, confère un charme fou à cet ensemble où la décoration et le mobilier ont été choisis avec goût. Douceur et élégance nous plongent dans un véritable havre de paix. Cette pièce de vie aux dimensions généreuses de 58 m² environ baignés de lumière se prolonge à l'extérieur par une belle terrasse. Dotée de larges baies vitrées, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysager et les montagnes environnantes. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative en marbre et un accès direct sur l'extérieur complète ce niveau. Un escalier en bois dessert l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres, chacune d'elle possédant un accès au balcon privatif, d'un bureau pouvant être aménager en une troisième chambre selon les envies et les projets, et d'une salle de bain complète. Les extérieurs, paysagers, ne manquent pas de charme. Une piscine aux belles dimensions avec son espace détente, un car port pouvant accueillir deux voitures avec une borne électrique, et un garage, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d'exception. Les amoureux des constructions en ossature bois de qualité, du calme, et du charme de l'élégance, seront séduits par ce bien coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.810 euros. Taxe Foncière : 1.608 euros Proche des commodités et des transports A 10 mn du lac à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Exclusivité - Nichée sur les rives du Lac d'Annecy, ce projet de construction pour une maison exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur le lac, est une véritable œuvre architecturale. Avec ses 260m² sur 920m² de terrain, cette villa proposera des prestations haut de gamme à tous les niveaux. Trois chambres élégamment conçues, chacune avec sa terrasse et sa salle d’eau privative, accueilleront chaleureusement les résidents. Ainsi qu’une master suite offrira une expérience unique avec une baignoire, et dressing. Le plaisir continue avec une cave à vin dernier cri, un sauna, un espace fitness et une salle cinéma idéale pour des soirées TV avec les enfants. La terrasse, agrémentée d'une piscine à débordement, sera l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue panoramique. Le design intérieur de cette maison crée une fusion harmonieuse entre les différents espaces organisés en Demi-niveau et le paysage environnant. Les larges ouvertures du rez-de-chaussée et la suite parentale en porte à faux offrent une communication visuelle parfaite avec l'environnement, tout en préservant l'intimité. Cette résidence d'exception se situera à seulement 5 minutes à pied du lac et des plages, à 1 minute de la piste cyclable, et à 10 minutes du cœur animé du centre-ville d'Annecy. Le mariage parfait entre élégance contemporaine et vie de luxe au bord de l'eau.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison à Sévrier (340 m²) avec sa belle piscine chauffée et son grand jardin. Belle vue sur les montagnes et aperçu lac. Le centre-ville, un lac et un centre commercial sont accessibles aux alentours. Vous y trouverez également une kitchenette. Du double vitrage, une cheminée et un adoucisseur d'eau y sont déjà installés. Cette propriété est vendue avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison de 200 m² avec jardin et piscine au bord du lac d'Annecy. Ce bien est situé dans un quartier privé sécurisé avec un accès à une plage privée. Un ponton avec une boucle privée fait partie de la propriété. Un grand séjour, 5 chambres (dont une suite parentale), 1 cuisine, 3 salles de bains. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. Un studio indépendant avec kitchenette. Cette propriété est vendue avec 6 garages. Classe énergie : D/B.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison de charme avec grand jardin à proximité du lac à Sévrier. Sur 3 niveaux, on compte 6 chambres, 2 WC séparés, une cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un double-séjour cathédrale avec une superbe terrasse couverte donnant sur le jardin. En choisissant cette propriété, vous aurez également à votre disposition un garage. Il y a une mitoyenneté mais sans vis-à-vis. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Sévrier, cette maison de 400 m², avec jardin et terrasse. Sur un beau terrain de 1500m2 avec une très belle vue sur lac et montagnes . Non loin du centre commercial (100 m) et du lac (50 m). La maison est organisé en 3 appartement avec leurs annexes. L'ensemble peut être traité en commun. Un loft de 120m2 avec sa grande terrasse de 35m2 et son bassin avec une vue superbe et un appartement de 50m2 situé au 1er étage. Un autre appartement de 110m2 au rez de jardin et ses annexes. 3 cuisines américaines, les 3 salles d'eau, les 3 WC séparés ainsi que la chambre (dont une suite parentale) en font un bien accueillant, réparti sur 2 niveaux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Sevrier ; avec une proximité immédiate et un accès facile depuis le centre-ville d’Annecy, cette nouvelle villa contemporaine de 172 m² offre une vue d’exception sur le lac et les montagnes environnantes. Au cœur du Domaine du Châtaigner, cette maison aux prestations de qualité se caractérise par des espaces lumineux et spacieux et une impression de vivre à l’extérieur. Elle propose 4 chambres dont 2 en suite, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges ouvertures vitrées, une très belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu’un garage double. Un cadre de vie unique dans un quartier très prisé. Accès à pied au lac, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus SIBRA) et piste cyclable. Photos non contractuelles.

Sublime Maison à Sevrier avec une vue exceptionnelle sur le Lac d'Annecy et les montagnes d'une surface de 340m2 habitables + un terrain de 8668 m2 composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une grande chambre avec une salle d'eau, d'un bureau ou d'une chambre, d'une salle fitness avec cheminée, d'un spa de natation, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une autre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse solarium. Au 1er étage, quatre chambres avec trois salles d'eau et des WC. Egalement de nombreuses terrasses extérieures avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes. Au sous-sol, un garage et une cave de 124m2 environ.