vente de chalet de luxe à Sallanches, France

En exclusivité Situé à Méribel le Raffort, le Chalet Ladybird est une toute nouvelle propriété, magnifiquement conçue, équipée et décorée à un niveau de finition élevé. La synergie de la modernité et de la tradition est au cœur de ce confortable chalet pour 8 à 11 personnes. Via la piste du Raffort, vous retournez au Ladybird en quelques pas. Profitez d'une boisson chaude au coin du feu avec une vue imprenable ou pourquoi ne pas vous détendre dans le sauna ou le jacuzzi extérieur. Après une bonne nuit de sommeil, vous serez prêts pour vos prochaines journées de ski, Méribel est au centre du domaine skiable des trois vallées, la télécabine de l'Olympe est à quelques pas du Chalet et vous emmène au centre de la station. Les informations sur les risques susceptibles de ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette grande propriété reconstruite en 2012, à 15 minutes en voiture de Megève, dans un environnement bucolique et avec une belle dimension nature, sur près de 5000 m2 de parcelle dont une partie est constructible. Ce chalet de 393 m2 habitables dans un style contemporain a fait l'objet d'un soin particulier dans ses fonctionnalités, dans l'aménagement intérieur moderne et dans la qualité des finitions (charpente traditionnelle et isolation). Sur quatre vastes niveaux pour un total de 500 m2 environ, avec des aménagements très qualitatifs, il dispose de trois grands appartements avec leur entrée indépendante mais qui peuvent communiquer. Le rendement du bâtiment en locations saisonnières est de 10% avec un potentiel de croissance. Un mazot avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules complètent ce bien.

Proche Megève. Cordon. Vue Mont Blanc. Chalet de 300m² dont 200m² habitables sur un terrain de 1800m². Ce bien offre au rez-de-chaussée un espace bien être composé d'un jacuzzi, salle de sport, hammam et sauna. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine équipée, d'un espace repas, un salon avec cheminée et une chambre en suite. Le dernier étage comprend 3 chambres dont 1 master ainsi qu'un bureau avec dressing. Le vaste terrain dispose d'une piscine agrémentée d'une terrasse ainsi qu'un mazot. Électricité et toiture refait il y a 2 ans. Rare. Calme. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre village de Cordon, situation prisée pour ce chalet d'exception. Construit, puis rénové, sur un terrain de presque 2000m2 sans vis-à-vis, il bénéficie d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. D'une superficie totale de 258 m2, il est composé en rez de chaussée d'un espace détente avec spa et salon/bar, buanderie, garage 2 places, en rez de jardin : d'un séjour, S. à manger, suite parentale, WC. A l'étage : trois chambres, un bureau, et deux S. de bains/WC. Belles prestations et environnement exceptionnel avec jardin et mazot traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Megève vous propose ce très beau chalet offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc et Montagnes environnantes. Implanté sur un beau terrain de 1856m2, ce chalet construit initialement dans les années 50, dispose d'une surface totale de 300m2 et d'une piscine extérieure. Calme garantie grâce à son implantation au bout d'une impasse tout en étant entouré de terrains agricoles. Sur trois niveaux, il offre une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée centrale. Une grande terrasse prolongeant cet espace. Côté nuit, il accueille 5 chambres dont deux en suite avec leurs salles de douches privatives. Les trois autres chambres se partagent une grande salle de bains. Une belle annexe aux grandes baies vitrées propose un espace détente complet : jacuzzi, hammam sauna et cuisine d'été. Côté pratique: une buanderie, cave et garage deux places en enfilade. Possibilité d'agrandissements et accès à pieds au centre du village et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous invite à découvrir ce charmant chalet traditionnel, construit en 1972 sur une belle parcelle plate de 900m2 face à la chaine du Mont-Blanc. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il bénéficie d'un très beau potentiel grâce à son emplacement prémium et son agencement actuel pouvant offrir plusieurs possibilités aux futurs propriétaires. Edifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au premier niveau, l'entrée dessert sur une cuisine et une pièce de vie dotée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Une grande terrasse exposée Est et Sud faisant face au Mont-Blanc prolonge cet espace. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit offre trois chambres dont deux avec balcon se partageant une grande salle de bains. Le niveau inférieur est composé quant à lui d'une entrée indépendante ouvrant sur une grande pièce double, une salle de douche/buanderie et cellier. ( Possibilité de faire un appartement indépendant). Très beau potentiel et vue magnifique. A visiter rapidement.

Vous rêvez de faire construire votre chalet sur les hauteurs de Passy, face aux massifs du Mont Blanc, Mont Joly et Aravis, alors suivez le guide Chamonix Immobilier. Niché dans un endroit bucolique sur un terrain de 772m2, ce chalet traditionnel de signature renommée, en impose par sa stature et ses matériaux nobles (bois et pierre ) . Son architecteure a été pensée pour faire place à la majestuosité du site ainsi qu'au confort intérieur. Vous apprécierez sans aucun doute sa grande piece à vivre ouverte et lumineuse, sa chambre parentale au niveau du salon et tout son espace intérieur ( 4 chambres) concu pour accueillir votre famille en toute sérénité. Ce chalet d'exception aux prestations haut de gamme s'intégre parfaitement dans ce site remarquable. Possibilité de visiter des réalisations similaires du meme constructeur.

Devenez propriétaire d'un chalet dans les Alpes, comparable à celui-ci, ainsi que quatre autres villas à travers l'Europe, avec August. Chacun a des besoins différents en matière de maisons de vacances, et nos propriétés, situées dans les meilleurs endroits en Europe - couvrant l'Italie, l'Espagne, la France et le Royaume-Uni - répondent à ces besoins, qu'il s'agisse d'appartements chics en ville ou de vastes domaines à la campagne. Ceci est une représentation de ce que vous pouvez vous posséder en rejoignant la Premium Collection. Avec ce chalet, recevoir devient une forme d'art avec des espaces à concept ouvert qui se prolongent dans de vastes salons. Ici, les conversations et les rires sont au centre de l'attention - le cadre parfait pour des réunions avec amis et famille. L'architecture extérieure du chalet, caractérisée par des influences alpines traditionnelles en pierre et des lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement dans le paysage montagneux. Vous trouverez partout des textiles et des textures somptueux qui vous invitent à vous immerger et à savourer l'instant. Cinq chambres accueillantes offrent un sanctuaire de tranquillité, dont une avec des lits jumeaux, parfaite pour accueillir des enfants ou des invités supplémentaires lors de votre séjour. Pendant ce temps, quatre salles de bain inspirées des spas, finies avec un carrelage rustique, des installations modernes et un éclairage apaisant, offrent le repos parfait après une journée sur les pistes. Pour ceux qui recherchent le frisson des pistes, l'aventure est à deux pas - tandis que les connaisseurs de relaxation trouveront chaque coin de la maison aussi accueillant que le dernier. Que ce soit sous le soleil ou la neige, vous trouverez beaucoup à faire dans la région, du ski et du snowboard en hiver au parapente et à la randonnée dans les mois plus chauds. Inspiré par notre unique Chalet de Megève et prêt pour votre propre évasion Premium ? Contactez notre équipe experte de conseillers August pour discuter de la Collection Premium.

REF 68218AML : DOMANCY : Niché sur les hauteurs de Domancy, ce magnifique chalet situé aux portes du village de Combloux offre une vue à couper le souffle, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la montagne. La rénovation de ce chalet a été réalisée avec soin et une attention particulière aux goûts actuels. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres, mêlant charme alpin et modernité, constituent de véritables cocons de confort pour des nuits paisibles et ressourçantes. La cuisine entièrement équipée, véritable joyau de ce chalet, trait d'union entre 2 grands espaces de vie, est un lieu de partage et de convivialité. Le jardin arboré et aménagé ajoute une touche de sérénité à cet environnement d'exception agrémenté d'un jacuzzi de 6 places propice à la détente face à un panorama incroyable. De nombreuses annexes (garage double, bucher, abri de jardin) vous permettront de ranger tout votre matériel. Enfin, vous pourrez apprécier un accès facile aux commodités et aux pistes de ski prestigieuses de Combloux, Megève, St Gervais les Bains. A 1 H de GENEVE ou ANNECY ! PRIX 1 200 000 € Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1305€ ~ 1765€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Niché au fond d'une impasse calme et bucolique de Combloux, ce splendide chalet neuf de 250m² (190m² habitables) offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À l'étage principal, une pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cuisine ouverte et salle à manger s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le Mont-Blanc. Une première chambre double en suite bénéficie de sa propre salle de bains. Le rez-de-jardin accueille deux chambres en suite ainsi qu'une chambre de maîtres avec dressing, salle de bains et accès au jardin. Le niveau inférieur abrite un grand garage double, une salle de sports et une buanderie. Inspirée par l'architecture locale, sa construction de qualité garantit des diagnostics de performance énergétique en classe A. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif para-hôtelier, ce chalet offre la possibilité d'une récupération de TVA à hauteur de 20%. Avec des garanties décennale, biennale et dommage/ouvrage, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Combloux.

Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété.  Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande.  La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.  Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Situé dans un quartier calme et privilégié de Combloux, ce chalet neuf de plus de 250 m² vous comblera par son authenticité et ses prestations haut de gamme.  Avec sa belle architecture alpine et ses matériaux nobles, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur de larges baies vitrées vous offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Son salon intimiste avec son plafond cathédrale et sa cheminée vous promet des soirées conviviales. Les trois chambres avec leur salle de bains privée sont des cocons de tranquillité. Le bien-être est à domicile avec sa piscine intérieure, son sauna et son jaccuzi.  Une extension sera possible en 2025 pour la création d'une suite parentale au même niveau que la pièce de vie, ainsi que la création d'une chambre dortoir avec salle de bain, au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce beau chalet qui offre le confort moderne et le charme montagnard.  Appelez Chamonix Immobilier pour avoir un dossier complet et pour organiser une visite.   Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Situé sur la commune de Combloux, ce chalet, exposé Sud-Est, offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et les massifs environnants. Cette propriété dispose de 375m2 habitables et d’une surface totale de 520m2. Le chalet est édifié sur un terrain de 2627m2 dans un secteur calme, privé et préservé, vous offrant une intimité totale dans un cadre idyllique. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature environnante tout en étant à proximité des commodités de Combloux. Le chalet se compose d’un bel espace de vie ouvert sur les extérieurs avec sa grande terrasse, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. La propriété offre une grande capacité d’accueil avec ses cinq chambres ensuite dont une chambre de maitre, qui occupe tout l’étage avec son balcon face au Mont Blanc. Vous pourrez également vous relaxer dans un espace détente équipé d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de sport. Une buanderie, un local à skis, un cellier et un double garage complètent avantageusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et résidentiel et au bout d'une impasse, Barnes Mont-Blanc vous propose ce chalet neuf, tout juste fini d'être construit, d'une surface totale de 256m2. Sur trois niveaux, il se composera comme suit : - Le niveau supérieur est dédié à la pièce de vie avec son toit cathédrale. La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger; délimitée par une belle cheminée centrale. Une terrasse vient prolonger cet espace. Sur ce même étage, on retrouve une première chambre en suite avec sa salle d'eau. - en rez-de-jardin: Deux chambres en suite avec salles de douche privatives ainsi que la master bedroom avec salle de bains et dressing et toilettes se partagent ce niveau. Toutes les chambres ont un accès direct à une terrasse et au jardin. Pour accueillir les convives, on retrouve également un bel hall d'entrée et des toilettes. Le niveau inférieur est dédié aux pièces annexes avec un grand garage double, une buanderie et un local technique. Une pièce de 25m2 sera à aménager, par vos soins, en fonction de vos envies. Disponible dès la fin de l'année. Très belle qualité de construction et prestations de grande qualité. (photographie non contractuelle - dossier complet en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de charme située sur les hauteurs de Combloux avec des vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc. Proche du centre village de Combloux et d'un arrêt navettes desservant les domaines skiables des portes du Mont-Blanc et du Domaine Evasion Megève cet chalet est édifié sur une parcelle de terrain de 3500m² environ, datant des années 1972 et rénové vous apprécierez sa superficie totale de 462 M² dont 437 m² habitable, composé de 6 chambres, 4 salles de bains, de plusieurs salons de réception, une cuisine équipée séparée. Propriété coup de coeur à fort potentiel. Coup de coeur assuré

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un somptueux chalet neuf de 4 chambres, niché sur un terrain d'environ 1 180m². Description du Chalet : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un garage spacieux d'environ 30 m², ainsi qu'un garage dédié aux motos et vélos, d'environ 20m². Une élégante entrée vous accueille, menant à un ski room d'environ 7m² et une buanderie d'environ 8m², ainsi qu'un WC indépendant. L'étage principal révèle une pièce de vie lumineuse d'environ 62m², comprenant un vaste séjour-salle à manger et une cuisine équipée avec un élégant îlot central. Un cellier de 6m² apporte une touche de praticité à cet espace. Depuis cet étage, deux grandes terrasse en bois s'offrent à vous, vous invitant à contempler la majesté des montagnes environnantes. Au premier étage (R+1), un palier conduit à un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort, le chalet est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Ce chalet d'exception repose harmonieusement sur un terrain d'environ 1 180 m², où la nature se fond avec élégance dans le cadre montagnard. Localisation : Situé à Combloux, un village célébrant la vie alpine à chaque saison, ce chalet offre un biotope préservé et une multitude d'activités pour les amateurs de montagne. Les commodités locales, les écoles et les services sont aisément accessibles, faisant de cet emplacement un choix de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas l'occasion de vivre pleinement l'art de vivre montagnard à Combloux, dans ce chalet de rêve construit par Grosset-Janin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Prix de vente : 1 975 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Vente en VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche Megève. Hauts de Combloux. Ski in et out. Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Chalet de 555 m² dont 380m² habitables, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le bel étage se compose d'un double séjour lumineux et accueillant, doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave à vin. La pièce de vie ouvre sur une immense terrasse d'angle face au Mont Blanc. Le chalet comprend une master, 3 chambres en suite ainsi qu'un dortoir. Il dispose de prestations haut de gamme comprenant un home cinéma et un espace bien être (jacuzzi, sauna et salle de sports). Double garage et ski room viennent compléter ce bien. Vendu meublé et équipé. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COMBLOUX, CHALET 5 CHAMBRES REF 7330, confortable et offrant une jolie vue sur le Mont-Blanc. Beau séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse S/E, mezzanine mansardée, cinq chambres, salle de bains/douches, trois douches, trois WC, salle de détente avec hammam, sauna et douche, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194,31 m² + 2,59 m²

Une opportunité à ne pas manquer à Combloux - deux chalets indépendants flambant neufs alliant luxe et modernité. Niché dans un coin tranquille de Combloux, ces chalets sont d'authentiques refuges alpins avec des vues imprenables à 180° sur la Chaîne des Fiz et le Mont Blanc. Situé à seulement 5 minutes en voiture de la télécabine Princesse, le prestigieux domaine skiable de Megève est sur le pas de votre porte. A propos du chalet Ce spacieux chalet de construction récente redéfinit le confort contemporain. D'une superficie de 176,8 m², le chalet s'étend sur un terrain de 912 m² et comprend quatre chambres aux dimensions généreuses et un fabuleux espace de vie ouvert de 46 m² avec une cuisine entièrement équipée, tandis qu'une grande terrasse de 50 m² offre une vue captivante sur les montagnes. Offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur, le chalet dispose également d'un garage et d'un espace polyvalent de 25 m² au rez-de-chaussée qui peut être converti en local à skis ou en studio selon les besoins. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Construits par un promoteur local de renom, ces élégants chalets peuvent être entièrement personnalisés pour répondre aux exigences de votre famille, tant dans l’aménagement que dans les matériaux. Avec un emplacement idéal tout au long de l'année, ce n’est pas seulement un chalet, mais une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Avec une livraison prévue à temps pour Noël 2024, sécurisez vos prochaines vacances à Combloux dès aujourd’hui. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de la louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.