ventes de chalets de luxe Rhône-Alpes, France

Ce chalet est actuellement divisé en deux appartements, offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement situé à coté des transports en commun (bus et train) ce bien bénéficie d'un accès facile, à quelques minutes du golf et des pistes de skis il vous conviendra a merveille pour profiter pleinement des activités de plein air en toute saison. Les deux appartements peuvent etre utilisés séparement pour acceuillir famille et amis, ou réunis pour créer une résidence spacieuse et harmonieuse. En rez de jardin se trouve un garage double et un grand T2. A l'étage, belle pièce à vivre avec cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain. au dernier niveau, 2 grandes chambres et un espace sous comble. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet polyvalent.

A PASSY voici un beau chalet GROSSET JANIN qui vous est présenté par CHAMONIX IMMOBILIER. On ne reviendra pas sur la qualité de ce bien tant le nom du constructeur est synonyme de réalisations prestigieuses. Visitons-le : En rez de chaussée deux parkings couverts et un garage. Ensuite une entrée qui distribue une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie. A l’étage LA pièce de vie inondée de lumière par de larges ouvertures qui captent le plein sud et ouvrant sur une très grande terrasse de 60m². Au-dessus une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et une curieuse « nano douche ». Encore au-dessus une chambre ou un bureau, c’est selon, atypique et très agréable. Pour le confort comptez sur un chauffage au sol sur tous les niveaux et isolation en corrélation avec les normes modernes. Pour découvrir ce chalet de très belle facture appelez-nous au : 04 50 53 50 21. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

CHAMONIX IMMOBILIER vous propose sur le coteau de PASSY ce chalet qui réunit en lui toutes les qualités d’une construction quasi neuve (2021) aussi bien en termes de normes modernes que de qualités des matériaux et de construction. Il se décline ainsi : au sommet l’entrée, le garage et une suite. En-dessous une grande pièce de vie de 54m² ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud. Plus bas la partie nuit avec une superbe suite de 35m², une salle d’eau et deux autres chambres donnant accès au jardin. Chauffage au sol pour tous les niveaux et le garage via une PAC produisant également du « frais ». Du neuf sans l’inconvénient de l’attente ! Organisons une visite. Pour cela appelez-moi au 06 64 18 18 48. Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et privilégié de Combloux, ce chalet neuf de plus de 250 m² vous comblera par son authenticité et ses prestations haut de gamme.  Avec sa belle architecture alpine et ses matériaux nobles, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur de larges baies vitrées vous offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Son salon intimiste avec son plafond cathédrale et sa cheminée vous promet des soirées conviviales. Les trois chambres avec leur salle de bains privée sont des cocons de tranquillité. Le bien-être est à domicile avec sa piscine intérieure, son sauna et son jaccuzi.  Une extension sera possible en 2025 pour la création d'une suite parentale au même niveau que la pièce de vie, ainsi que la création d'une chambre dortoir avec salle de bain, au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce beau chalet qui offre le confort moderne et le charme montagnard.  Appelez Chamonix Immobilier pour avoir un dossier complet et pour organiser une visite.   Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Vous rêvez de faire construire votre chalet sur les hauteurs de Passy, face aux massifs du Mont Blanc, Mont Joly et Aravis, alors suivez le guide Chamonix Immobilier. Niché dans un endroit bucolique sur un terrain de 772m2, ce chalet traditionnel de signature renommée, en impose par sa stature et ses matériaux nobles (bois et pierre ) . Son architecteure a été pensée pour faire place à la majestuosité du site ainsi qu'au confort intérieur. Vous apprécierez sans aucun doute sa grande piece à vivre ouverte et lumineuse, sa chambre parentale au niveau du salon et tout son espace intérieur ( 4 chambres) concu pour accueillir votre famille en toute sérénité. Ce chalet d'exception aux prestations haut de gamme s'intégre parfaitement dans ce site remarquable. Possibilité de visiter des réalisations similaires du meme constructeur.

Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement. Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété.  Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable. Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne. La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré. Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande.  La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone UB du PLU en vigueur, CES non limité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.  Céline Burnier 06.62.04.25.47 / [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au RSAC Annecy (n° 878 772 821)

Un ensemble immobilier vous est proposé actuellement composé de 2 chalets existant l'un d'une emprise au sol de 201m2 et l'autre de 80m2. Vous pourriez construire 2 autres chalets sur l'ensemble du terrain de 3456m2.  La rareté du lieux et son environnement doivent retenir l'attention des amoureux de la nature et des lieux inédits.

On dirait le Sud, le temps dure longtemps et la vie surement ....   C'est sans aucun doute dans cette propriété que nous aurions pu tourner le clip de la chanson de Nino ferrer tellement ce chalet est axé sur l'extérieur. A l'abris des regards, cette demeure d'architecte est unique de part sa position et sa construction. Sa construction en demi cercle lui permet d'avoir une vue superbe des Drus au Mont Blanc et surtout de profiter d'un ensoleillement maximum. Si vous souhaitez découvrir un chalet moderne en vieux bois, ce n'est pas la peine de vous déplacer. Par contre, si vous souhaitez trouver un chalet atypique, hors norme, de l' originalité et du confort alors n'hésitez pas une seconde, cette demeure est pour vous.  Sa surface développée de 468m2 , dépendances de 143,15 m2 avec son terrain clos et arboré de 2099 m2 en fait aujourd'hui un bien d'exception sur la vallée. Sa conception architecturale avec ses salons, tous ouverts sur l'extérieur, sa belle chambre de maitre, son bar pour les amis, sa salle de sport et l'espace fitness enchanteront toute votre famille et réjouiront vos amis. Que ce soit au bord de la piscine de 8x9m, proche du four à pain ou encore dans un salon ou dans la salle à manger, la majestueuse vue Mont Blanc est omniprésente. Un double garage, un mazot double et de nombreux rangements completent ce bien d'exception.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Hazel, un chalet de style alpin de six chambres avec un jardin généreux et privé, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée, situé dans le paisible village des Bois, réputé pour avoir un fort ensoleillement toute l'année et bénéficier d'une vue sur la montagne. Le Chalet Hazel est à l’orée du foret, où vous pourrez profiter de sentiers de randonnées et de pistes cyclables. À seulement quelques minutes, vous trouverez le domaine skiable de La Flégère et le splendide golf 18 trous. Le chalet se développe sur trois étages et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une chambre double ensuite, un salon avec une cheminée à bois, un coin lecture, un coin repas et une grande cuisine. Toute la façade sud-ouest du chalet est dotée de grandes baies vitrées pour profiter de l'ensoleillement, du jardin et de la vue sur le Mont Blanc. Des doubles portes coulissantes s'ouvrent sur une belle terrasse avec jacuzzi. À l'étage : un deuxième salon avec un balcon protégé pour se détendre et profiter du soleil avec la vue Mont Blanc, une chambre parentale spacieuse avec de nombreux placards et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. En complément, deux chambres doubles avec une salle de bain partagée. À l'étage inférieur : un sauna avec salle de douche, une salle de cinéma, une aire de jeux et deux chambres doubles dont une avec salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage double, d'un local à skis, d'une buanderie et d'un local technique. Le chalet est situé dans un endroit merveilleux, recherché et privilégié pour la vue et le soleil, l'été, vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes, l'arrêt de train et de bus sont à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère. Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

Exceptionnel chalet d’une surface de 152 m² situé dans le hameau des Marmottes sur la station de ski des MENUIRES. Un lieu ultra privilégié par sa situation géographique grâce à son emplacement qui vous garantit un accès direct aux pistes sur le domaine des 3 vallées. Un chalet à la fois traditionnel et fonctionnel reparti sur 3 étages qui offre une capacité d’accueil pour 12 personnes. Les lieux ont été rénovés en 2019 et bénéficient d’un aménagement de qualité. L’entée se situe au rez-de-chaussée pour cet étage dédié à l’espace de vie, une cuisine ouverte sur un salon et un séjour vous permettant d’accéder à un large balcon en angle avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sur la piste de ski au pied du chalet. Une toilette indépendante et un espace de rangement. Au premier étage, vous accédez à 3 chambres, dont 1 master équipée d’une salle d’eau, également une salle de bain avec toilette indépendante. Chaque chambre est équipée de placard de rangement. A l’étage inférieur, 2 chambres, dont 1 master équipée d’une salle d’eau, un dortoir avec un lit superposé, un espace sauna avec une salle d’eau et une toilette indépendante. Cet étage bénéficie également d’un espace ski-room avec de nombreux placards de rangement, il vous permet d’accéder directement aux pistes de ski. A noter que ce chalet est vendu avec une place de parking en garage. Pas de bail en cours et libre de tout engagement locatif. Dans le cadre d’une gestion locative saisonnière, nous pourrons vous transmettre un dossier complet avec une estimation. Nos équipes BARNES LES MENUIRES se tiennent à votre entière disposition pour tout complément d’information.

Développement d’un chalet de prestige reparti sur 4 niveaux avec une surface habitable de 547 m2, situé au cœur de Saint Martin de Belleville, ce chalet vous offre un accès direct au domaine skiable des 3 vallées. Un développement signé par un bureau local confirmé offrant des prestations sur mesure. Une situation géographique ultra-privilégiée grâce à sa proximité avec le village et ses commerces, un lieu qui vous permettra d’accéder directement au domaine skiable des 3 vallées. Elégance et raffinement reparti sur 4 étages avec une répartition des volumes pensée pour accueillir jusqu’à 14 convives. Avec ses 547,00 m², ce magnifique chalet est composé d’un espace de vie articulé autour d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger ainsi qu’un salon avec cheminée, d’une cave, le tout prolongé par une belle terrasse en angle, et offrant une vue somptueuse sur les montagnes et sur le centre du village. L’intégration d’un ascenseur au sein de la bâtisse pour faciliter les accès. Vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre master et un dortoir. Chacune possède sa propre salle de bain, des dressings ainsi que des espaces de rangement. Le niveau inférieur est quant à lui entièrement réservé à l’espace bien-être. Vous pourrez profiter de la piscine intérieure, agrémentée d’un espace fitness, sauna, salle de jeux, salle de cinéma pour vous détendre ainsi qu’un bar central. Places de parking en garage : 5 Ski-room : 1 Récupération de TVA applicable avec une gestion en para-hôtellerie proposée par nos services.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Joya, une propriété mitoyenne de trois chambres située dans le quartier recherché des Praz à Chamonix. Les vues depuis le chalet Joya sont à couper le souffle et peuvent être appréciées depuis le salon principal, la suite principale et le joli jardin. Le chalet est réparti sur trois niveaux, vous trouverez l'espace de vie principal sur tout le rez-de-chaussée. Une entrée accueillante mène à un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant de baies vitrées coulissantes orientées sud, qui accèdent à la terrasse et au jardin luxuriant. Une cuisine moderne avec îlot et bar pour le petit-déjeuner complète cet espace disposant d'un accès à un jardin d'herbes aromatiques orienté ouest. La suite principale, avec douche, se trouve au premier étage et dispose d'un balcon privé pour profiter de la vue panoramique. Egalement à cet étage, une deuxième chambre avec salle de douche séparée. Une échelle en bois vous mène à un espace de couchage supplémentaire et confortable. Tout le sous-sol a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau séparée, un sauna et une salle de détente. Tous les matériaux utilisés dans le chalet sont harmonieux, de bonne qualité et d'un goût raffiné. Ce chalet bénéficie également d'une entrée d'hiver au sous-sol, où il y a beaucoup d'espace de rangement. En annexe de ce bien unique à vendre, vous trouverez une piscine swim spa intégrée sous la terrasse, un garage pour une voiture et une place de parking extérieure. Une propriété exceptionnelle pour l'emplacement, les vues et la qualité de construction. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

C'est avec un grand plaisir que nous vous proposons à la vente le Chalet Gueret, une propriété traditionnelle de style ferme alpine offrant le summum du luxe et du confort. Près de Morzine et niché dans le vaste domaine skiable des Portes du Soleil, Chalet Gueret offre des vues à couper le souffle et des équipements exceptionnels pour une propriété elle même sensationnelle ! Initialement, cette ferme du XVIIIe siècle, a été méticuleusement reconstruite selon les normes les plus élevées en 2000. La nouvelle construction conserve le style traditionnel tout en intégrant les conforts du XXIe siècle, créant une atmosphère merveilleusement réconfortante, parfaite pour les skieurs comme pour les non-skieurs. L'hébergement principal du Chalet Gueret comprend six chambres spacieuses avec salle de bains privative, chacune avec des proportions généreuses, de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Les chambres sont meublées avec des meubles traditionnels chinés et peints à la main. La construction solide du chalet assure une excellente isolation phonique, contribuant à une atmosphère sereine et reposante. Le salon et la salle à manger ouverts sont à la fois raffinés et confortables, parfaits pour se détendre et dîner en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer des repas, avec tous les appareils et équipements nécessaires, comprenant une superbe cuisinière 'Lacanche', où vous pourrez préparer vos propres confitures et conserves maison avec les fruits du petit verger d'arbres fruitiers établis. Les équipements supplémentaires incluent un sauna/spa, une salle de télévision avec salle de jeux, une cheminée et un local à skis pour ranger votre matériel. Pour ceux qui ont besoin de plus d'espace, une bibliothèque séparée et une salle à manger/bureau supplémentaire complètent l'espace de vie déjà généreux. En outre, il existe un appartement charmant et indépendant de deux chambres, qui peut être accessible séparément, offrant la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire ou d'un logement pour le personnel. Dehors, le point fort pour la vente est la piscine extérieure. Avec une grande terrasse pour installer vos chaises longues, c'est l'endroit parfait pour se détendre au soleil d'été. La piscine est équipée d'une couverture électrique et d'un robot nettoyeur, ce qui la rend à la fois sûre et propre. Les terrains environnants sont méticuleusement aménagés, avec une terrasse pour le petit-déjeuner, un espace désigné pour installer un jacuzzi et un parking privé pour plusieurs véhicules. Un mazot antique complète l'espace extérieur, offrant davantage de rangement et rappelant les racines historiques de cette magnifique propriété. De plus, une parcelle constructible de 600 m² est incluse dans la vente. Cette parcelle pourrait être réaménagée, peut-être avec l'ajout d'un garage, ou simplement conservée comme jardin pour assurer l'intimité autour de la propriété. Situé dans le village d'Essert Romand, à courte distance de marche de l'arrêt de ski-bus le plus proche, le chalet bénéficie d'un emplacement typiquement savoyard, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Morzine et de toutes les activités sportives et de divertissement que cette station dynamique a à offrir. Nous vous invitons à découvrir le mélange parfait entre luxe, confort et paysages à couper le souffle en visitant le Chalet Gueret, votre résidence idéale dans les Alpes françaises!

Nous sommes ravis de vous présenter le Chalet Acacias, un joyau nouvellement construit en 2022, niché dans un développement prestigieux de quatre chalets. Située sur le coteau très recherché de Samoëns, exposée au sud, cette propriété offre des vues imprenables et ininterrompues et un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Côté pratique, le chalet est situé à seulement six minutes en voiture des télécabines de Morillon et de Samoëns, donnant accès au domaine skiable du Grand Massif, à environ 25 minutes à pied du village de Samoëns, et à un peu plus d'une heure de route de l'aéroport international de Genève. Ce chalet contemporain de 5 chambres est conçu pour se fondre parfaitement dans son environnement, et offre beaucoup de lumière naturelle sur trois étages. Il bénéficie d'une superficie habitable de 129,3 m2, avec 13,7m2 sous 1,80m de hauteur. En entrant au premier étage, vous êtes accueilli par une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux et ouvert. La cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un îlot central s'ouvre via des baies vitrées modernes et coulissantes sur un grand balcon couvert, idéal pour manger en plein air et profiter de la vue panoramique et du soleil. Un poêle à bois rehausse le charme de l'espace de vie joliment agencé et un vestiaire avec des toilettes invités sont également situés à ce niveau. Le dernier étage est dédié à la chambre principale, complétée par des rangements cachés sous les combles, un balcon Juliette exposé sud et une salle de bain attenante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de bain familiale avec baignoire et lavabo, une salle de douche avec WC, trois chambres avec placards et terrasses privatives exposées sud, une chambre d'amis et un local technique avec un espace buanderie. Le chalet est équipé d'un chauffage au sol au premier et au rez-de-jardin, tandis que le dernier étage est chauffé par des convecteurs électriques. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont alimentés par une pompe à air chaud, et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Extérieurement, le Chalet Acacias comprend l'usage exclusif d'un jardin de 800m2, deux places de parking extérieures, un abri voiture, un garage fermant à clé et l'utilisation commune d'un casier à skis/vélos. Ce chalet offre une combinaison unique de luxe moderne et de charme alpin, ce qui en fait une maison idéale ou lieu de vacances au cœur des Alpes françaises.

Le chalet « Ferme Francesca » est un joyau rare sur le marché immobilier. Datant initialement de 1909, la propriété a été entièrement rénovée de façon remarquable et qualitative, il y a environ 20 ans. La majeure partie du dernier étage est occupée par une superbe zone ouverte reconvertie avec de belles poutres apparentes et offrant une vue dégagée sur la vallée d’Abondance. L'espace principal se compose d'une cuisine/salle à manger/salon ouverte avec une cheminée centrale. À côté de la pièce principale se trouve une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux menant au reste des chambres. Il y a une chambre double avec une salle de bains, deux autres chambres doubles spacieuses avec accès au jardin, une chambre à l'arrière, spacieuse mais sans fenêtres et une salle de bain familiale. Il y a également une chaufferie à ce niveau. Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce sont les magnifiques jardins. La propriété bénéficie de plus de 20 000 m² de terrain principalement agricole, et les terrains autour de la propriété elle-même ont été magnifiquement aménagés. Les jardins offrent des vues dégagées et ininterrompues et bénéficient de beaucoup de soleil toute l'année. La maison propose également plusieures zones en terrasses abritées, y compris un grand bassin en pierre historique . Il y a aussi deux hangars qui s'avèrent fort utiles pour le stockage et une place de parking couverte ainsi que plusieurs places de parking extérieures supplémentaires. La ferme est située dans un hameau calme, faisant partie du joli village de Vacheresse qu'elle surplombe. Le bar/restaurant le plus proche est à 2 km et les stations de ski de Bernex à 10 km et d'Abondance à 9 km, soit quelques minutes en voiture.