ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Médard-en-Jalles, France

SAINT-MEDARD-EN-JALLES secteur Magudas, entre Bordeaux et l'Océan, MANSON PROPERTIES vous propose cette confortable villa 4 chambres de 183 m² habitables sur 959 m² de parcelle avec en plus un T3 de 67 m² attenant . Ce dernier complètement indépendant de la maison avec sa terrasse pourra être voué soit à de la location saisonnière ou annuelle, soit à une profession libérale ou tout simplement pouvoir loger de la famille. Vous apprécierez dans la villa, le volume et la luminosité de la belle pièce de vie avec sa cheminée centrale ouvrant sur une piscine sans vis-à-vis et au calme, la cuisine équipée et aménagée , les 4 chambres et le bureau avec un balcon. Cette maison familiale vous offre plusieurs possibilités en fonction de vos besoins et de vos envies! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison Contemporaine de Standing à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 120 m², nichée dans un écrin de verdure de 400 m². Construite en 2018, elle dispose d'un vaste séjour de 53 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une piscine et une terrasse de 20 m² complètent ce bien. Proche de toutes les commodités : crèche, écoles, restaurants, transports et médecins. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/6780/zm682/bareme_france_1er_mars_2024_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

L'agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison de 185 m2 sur une parcelle de 3500 m2. Dans le quartier Hastignan, la maison d'architecte se trouve au calme dans un environnement privilégié. Vous découvrirez une entrée qui dessert l'espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. Vous profiterez d'un bureau qui dispose de nombreux placards. L'espace nuit propose une grande chambre, une plus petite qui peut servir de chambre d'ami ou de dressing, puis d'une salle d'eau avec double vasques. A l'étage, la mezzanine est idéale pour une salle télé ou un salon de lecture. Vous disposez également de deux chambres avec accès sur une terrasse, et d'une salle d'eau. L'ensemble est complété par une terrasse, un abri voiture, un local de rangement et des cabanons de jardin. Le magnifique parc de 3500 m2 et la piscine 12 x 5 au sel et sécurisée, vous permettront de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72 www.cadredenvies.fr

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison en pierre qui a su conserver toutes ses prestations anciennes. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison familiale non-mitoyenne offre un cadre de vie très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'esprit authentique et les volumes des lieux. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie, d'une grande cuisine ouverte sur une agréable terrasse très bien exposée et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Une arrière cuisine avec espace buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un vaste salon TV / bureau (pouvant faire office de 4ème chambre) et une très grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Possibilité de garer au moins un véhicule sur la parcelle. Arrêt du BHNS G à 5 minutes à pied. Nombreuses lignes de bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité CABINET BEDIN - GRANDE MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RECHERCHÉ. Grande Maison Familiale dans un Quartier Recherché Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur d'un écrin de verdure, où confort et praticité s'allient harmonieusement. Points Forts de la Maison Séjour Lumineux et Spacieux : Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour avec cheminée, agrémenté d'une élégante mezzanine. Véranda avec Vue Panoramique : Profitez de la véranda offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une grande piscine. Cuisine Fonctionnelle : La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant avec accès direct à l'extérieur. Espace Nuit Confortable : Trois belles chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Double Garage : Un garage attenant et un garage double en dépendance pour vos véhicules. Emplacement Idéal Située dans le quartier prisé de Corbiac, cette maison est à proximité des écoles publiques et privées, des centres commerciaux et bénéficie d'un accès rapide à la rocade, au tram et à l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de visiter cette maison d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant et laissez-vous charmer par ses atouts uniques ! Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité exclusive ! Si vous êtes un amoureux de la nature et des vastes espaces, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle dans la très recherchée commune de Saint-Médard en Jalles, à moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique et à 15 minutes du pôle d'activités et de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Sur une parcelle de 3,7 hectares en bordure de forêt, cette maison de 230m2 à faible consommation énergétique saura vous séduire. Elle offre un superbe espace de vie avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de douche avec hammam, un bureau et un cellier. Un garage, une piscine et une dépendance de 65m2 avec salon-séjour et 3 chambres viennent compléter ce bien d'exception. Un véritable havre de paix unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur inclus. DPE 2021 B (90) GES A (2) Ancienne version Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Maison Individuelle 200m2 Avec Appartement T2 Indépendant, Piscine, Atelier Terrain 800m2 Axe BORDEAUX Secteur ST MEDARD EN JALLES (33) Coté Océan. Dans un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette Maison individuelle avec Appartement T2 indépendant et Atelier pour une surface totale de 200m2. Piscine traditionnelle sur un terrain de 800m2. Entrée, Un Espace de vie de 42m2 avec Cuisine individuelle Aménagée et Équipée, cheminée insert Granules. Grand Cellier Buanderie. 3 Belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative. Un Espace bureau. Salle de bains individuelle. WC. Un extérieur sans vis à vis avec Terrasse et coin repas, Piscine 5,5X12. Studio indépendant (Séjour, Chambre, Salle d'Eau et WC). Chauffage pompe à chaleur (Climatisation réversible), menuiseries double vitrage. Local et Atelier 20m2. Puits Foré avec pompe de relevage. Production électrique par panneaux solaires (Gain de 1250*EURO* / An). Assainissement collectif. Le tout sur un Terrain clôturé de 800m2 avec portail coulissant. Aucuns travaux à prévoir. Idéal Profession libérale ou hôtellerie type Gîtes, Chambres d'Hôtes. Proche des commodités. A saisir rapidement au prix de 544900.00 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eusebio DA SILVA Inscrit au RSAC de LIBOURNE 530 365 402, Tel : 06 79 03 12 83, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/edasilva Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MEDARD CORBIAC. Quartier calme et recherché, ne passez pas à coté de cette belle maison familiale composée d' un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine us aménagée donnant sur un jardin végétalisé, cinq chambres, salle de bain et salles d' eau, grand garage attenant, le tout sur un terrain au calme de plus de 800m². Une visite s' impose ! Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2400 Euros/an (année de référence 2021)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale de 199 m2 sur une parcelle de plus de 1000 m2. Vous découvrirez une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée spacieuse avec placard, d'un WC avec fenêtre et lave mains, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois. La cuisine séparée offre également la possibilité d'ouvrir l'espace vers le séjour. Du salon, comme de la cuisine, vous avez la possibilité d'accéder à la terrasse couverte qui dispose d'un barbecue pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une buanderie / cellier avec des placards, puis d'un accès direct vers le garage double. Au rez de chaussée, vous disposez d'un premier espace nuit avec un bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. A l'étage, un bel espace vous permettra de jouer au billard, de vous détendre dans un salon ou de jouer de la musique. Différentes possibilités sont envisageables pour cette pièce spacieuse et lumineuse. La suite parentale est composée d'une belle chambre avec climatisation, d'un spacieux dressing et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et sèche serviettes. La maison parfaitement entretenue, avec une toiture neuve et des peintures refaites, saura vous séduire. Le jardin très harmonieux et la piscine vous permettront de passer d'agréables moments de détente. Au calme dans un environnement privilégié et proche des commodités, ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72

Damien Castagné Safti immobilier vous propose : située dans un quartier résidentiel recherché de Saint Médard, cette belle maison contemporaine dispose de généreux espaces de vie tournés sur une terrasse et une piscine. Une vaste cuisine ouverte, très lumineuse et donnant sur l'extérieur et sa terrasse couverte. L'espace nuit offre 6 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que 4 salles d'eau. Un studio ainsi qu'une salle de sport complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle Landaise, aux volumes généreux (185 m2), alliant espaces atypiques et esprit de famille. Idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, proche de toutes commodités, la maison bénéficie d'un cadre calme à l'environnement préservé, avec une parcelle d'environ 1000 m2, en lisière d'espaces naturels. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards en bois massif, donnant sur la pièce de vie, composée d'un séjour, salle à manger avec une belle exposition sud, avec vue panoramique sur l'extérieur. Une cheminée au foyer ouvert apporte convivialité à cette pièce à la belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine, aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, se prolonge par un cellier/ buanderie facilitant le rangement. Une chambre d'amis avec salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un espace chaleureux ouvert sur la pièce de vie. Un espace parental se compose de grands placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, avec accès à un balcon privatif donnant sur la jardin. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un bureau offrent également un bel espace familial à l'étage. L'ensemble est complété par un garage et une cave à vin. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse en IP exposée plein sud, avec une piscine semi-enterrée et un barbecue intégré. La parcelle permet le stationnement de 4 véhicules. La propriété comprend une part de forêt privée en bordure de parcelle. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires vendeurs. Caroline RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920729779 - Bordeaux.