ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France

Dans un quartier prisé et à quelques minutes des plages océanes du Pyla et des commodités, cette maison de 146m² implantée sur un beau terrain de 1000m² bénéficie d'une vue forêt. Elle se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un séjour cuisine ouverte très lumineux, donnant sur la grande terrasse extérieure en bois avec la piscine. Le tout bénéficiant d'une vue sur la forêt. Un grand cellier se trouve derrière la cuisine et donne accès au garage attenant. Deux chambres et une salle de bains sont au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilette. Beau potentiel. L'extérieur présente un joli cadre de verdure avec sa piscine, son local technique et un terrain de boules. Visite virtuelle sur demande.

Vous avez une grande famille? Vous aimez recevoir? Cette grande maison de plus de 200 m2 sera parfait pour votre projet immobilier. Près de commerces et d'écoles, elle vous séduira par sa belle structure, son grand et lumineux salon/salle à manger, ses 5 grandes chambres dont une en RDC vous offrirent une belle capacité de logement. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 129 (C), GES : 13 (C) (ancienne version) Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Cette propriété familiale est une villa de 185 m2, située dans un quartier calme à proximité des commodités. Elle est construite sur un terrain de plus de 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des toilettes invités, des placards doubles et un espace de vie d'environ 60 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Il y a également une cheminée avec insert qui peut fonctionner en foyer ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée avec un plan de travail en granit et pierre de Bordeaux. À l'écart de la pièce de vie se trouve l'espace parental d'environ 50 m2, comprenant une grande chambre avec des placards, un bureau avec des placards pouvant servir de chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche de plus de 11 m2, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a également un cellier de 12 m2 et un garage attenant d'environ 50 m2 avec une porte motorisée. À l'extérieur, orientée plein sud, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 3,5 m sur 7 m, chauffée, ainsi que d'une terrasse en IP et kumaru. Il y a également une cuisine d'été et un salon pour apprécier les soirées d'été. Un pool house et une grange complètent cette propriété. Photos salon et cuisine projections 3D Honoraires à la charge du Vendeur DPE C(133kwh/m2/an), GES C(19kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1480-2070€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA AU CALME - QUARTIER DES BORDES Idéalement située à la Teste-de-Buch, cette villa de charme, entièrement rénovée au goût du jour, sur un magnifique terrain d'environ 1 400 m2 est ponctué d'une superbe piscine, d’un agréable jacuzzi et d’un boulodrome. Cette villa de plain-pied offre de beaux volumes de vie et une très belle luminosité. Elle se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la belle terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et deux salles d’eau supplémentaires. La villa est complétée par un beau jardin paysager sans vis-à-vis et par un garage. - Points forts : Superbe terrain plat, emplacement idéal au calme à proximité des commerces et lieux de vie, villa clé en main… Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Au cœur de la commune de La Teste de Buch se trouve cette magnifique Villa entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 315 m² sur un terrain de plus de 1560 m². Composée au rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse pièce de vie suivie d'une cuisine aménagée et d'une arrière cuisine, le tout donnant sur une vaste terrasse avec piscine. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec accès extérieur. Au premier étage, découvrez une grande terrasse de part et d'autre, un espace bibliothèque et deux chambres avec salles d'eau. Enfin, la dépendance est composée d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse indépendante, deux chambre avec balcon, salle d'eau et WC privatif. L'espace extérieur profite d'un magnifique jardin paysager ainsi qu'une piscine chauffée. Enfin une superbe cave à vin, un double garage ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C 100 KWh/m²/an GES C 15 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 840 € par an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

A quelques pas du marché de la Teste de Buch, maison d'environ 130m2(182 m2 au sol) offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Studio indépendant et piscine de 7*4m. L'espace extérieur propose deux terrasses permettant de profiter selon les saisons. Joli jardin arboré. Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules Honoraires à la charge du Vendeur DPE D (195kwh/m2/an), GES B(6kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2120-2920€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa nichée sous les pins, où élégance et confort se marient à la perfection. L’entrée accueillante vous emmène dans le salon élégant et lumineux, à côté de la salle à manger et de la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une large terrasse qu’aucun voisin ne peut voir. Vous trouverez également 3 suites parentales, 1 chambre, salle de billard, cave à vin. Méticuleusement rénovée selon les normes les plus élevées avec un goût impeccable et des matériaux exceptionnels, elle offre une expérience de vie luxueuse et confortable, mettant en valeur le mariage parfait entre le charme du Pyla et les éléments de design contemporains Honoraires à charge acquéreur : 3.78% . Prix hors honoraires : 2590000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En entrant, vous découvrirez une entrée avec vestiare, un grand séjour double où la lumière est omniprésente par de larges baies vitrées, une cuisine avec îlot central très moderne et son arrière cuisine attenante. Coté nuit, une master suite avec salle de bain, wc et dressing ainsi que deux autres chambres disposants de leur salle d'eau privative, une chambre simple. Un bureau. Sur son terrain clos, une piscine de 10X3,5 chauffée, traitée au sel pour profiter de l'été avec les amis. L'esthétique va de pair avec le confort : chauffage au sol, RT 2012, garanties décennales Honoraires à charge acquéreur : 4.45% . Prix hors honoraires : 1235000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette maison d'architecte de plain-pied est une véritable pépite en centre-ville ! Elle offre un grand terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité parfaite. La luminosité y est exceptionnelle, offrant une impression d'être à l'extérieur même en étant à l'intérieur. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. La dépendance offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour en faire un bureau. L'environnement est très agréable, offrant un cadre de vie paisible.

A vendre - Maison neuve de 158m2 dans un quartier privilégié de La Teste de Buch. Située dans un emplacement idéal, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité des commerces, des plages de Pyla-sur-mer, du golf d'Arcachon, des quartiers du Moulleau et des Abatilles. Cette magnifique propriété se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle vous séduira par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. La maison compte 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands. Une annexe indépendante avec une chambre d'amis vous permettra d'accueillir vos invités en toute autonomie, tout en préservant votre intimité. Le magnifique jardin paysager est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments précieux en famille ou entre amis. La piscine chauffée vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Contact: 06 67 74 12 00

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons sur une même parcelle. Cette propriété offre un énorme potentiel pour une grande famille ou pour un investisseur. Les deux maisons sont rénovées et prêtes à être habitées. La première maison de plain-pied dispose de 3 pièces réparties sur 81m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres et un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin ainsi que d'une piscine hors sol. La seconde maison duplex est tout aussi charmante. Elle se compose de 3 pièces réparties sur 69 m² habitables. Elle possède un salon avec une cuisine équipée ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité du marché de la Teste, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre également un accès facile aux plages et aux sites touristiques de la région. C'est une opportunité rare au cœur de La Teste-de-Buch avec un énorme potentiel.

Maison familiale proposant 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage et une dépendance de 19m2 aménagée en studio. Fort potentiel pour ce produit édifié sur une parcelle de 1400m2. Piscine, Pool house et cuisine d'été. Honoraires à la charge du Vendeur DPE C(175kwh/m2/an), GES A(5kg co2/m2/an) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Nichée le long du canal de Landes à Cazaux, cette superbe résidence neuve avec son propre ponton privé offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, avec la possibilité d'embarquer pour une escapade à la découverte des lacs de Sanguinet et de Biscarrosse depuis votre propre domicile. Baigné de lumière et orienté Est/Ouest, le vaste séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un salle de bain, offrant des espaces généreux et confortables. La proximité immédiate des commerces, ainsi que l'accès direct à Arcachon, à La Teste de Buch et à Biscarrosse, font de cette propriété un choix attractif tant pour une résidence secondaire que pour une vie au plus proche de la nature toute l'année. Pour plus de renseignements contactez Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE : 63 (A), GES : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 560 - 830 € / an Honoraires à la charge de vendeur, frais de notaire réduits Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Située au bord du canal des Landes à Cazaux, cette belle maison neuve avec un ponton privé vous offre un cadre parfait pour profiter pleinement de la vie les pieds dans l’eau, avec la possibilité de prendre la voile et partir à la découverte des lacs de Sanguinet et de Biscarrosse directement depuis chez vous. Orienté Est/Ouest, le grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. L’étage vous propose quatre grandes chambres et deux salles de bains, toutes de belles surfaces. La proximité immédiate des commerces, l'accessibilité directe à Arcachon, à La Teste de Buch, ainsi que à Biscarrosse rendent ce bien attractif pour une résidence secondaire mais également pour la vie en pleine nature toute l’année. Pour plus de renseignements contactez Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE : 49 (A), GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 490 - 580 € Honoraires à la charge de vendeur , frais de notaire réduits Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m2, offrant un veste espace extérieur paysager et arboré, cette maison familiale de 182m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son état impeccable. Espace parental en RDC de 28m2, bureau, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 WC. Tout y est! Grand cellier de 13m2 attenant à la cuisine avec accès depuis le garage de 50m2, cave à vin, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de l'extérieur en fonction des saisons soit sur une terrasse en IP exposée sud soit sous la terrasse couverte à l'ouest. Prestations: spa avec nage à contre courant, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique via un puits foré, store banne et de nombreuses places de parking sur la parcelle Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(110kwh/m2/an), GES B(10kg co2/m2/an) DPE 15/09/2022 Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

COLDWELLBANKER IMMOBA REALTY vous présente une rénovation raffinée pour cette magnifique maison basco-landaise, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du célèbre marché de la Teste de Buch. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, l'agencement et la luminosité de cette demeure. Un salon convivial, une salle à manger raffinée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une grande suite parentale ont tous trouvé leur place idéale au rez-de-chaussée de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses suites avec des espaces de bureau, de rangement et de jeux. Une dépendance pour accueillir vos invités ainsi que de nombreux espaces de détente à l'extérieur vous permettront de passer d'inoubliables moments autour d'une belle piscine, en partageant un repas ou en jouant à la pétanque. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 86 (C), GES : 17 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 740 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette villa exceptionnelle de plus de 140 m², idéalement située au port de La Teste, sur un ponton en bord de canal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec une grande cuisine ouverte sur un salon-séjour doté d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine naturelle. L'intérieur se distingue par une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. La villa comprend quatre chambres et deux salles de bains. Les chambres disposent d'un balcon offrant une vue panoramique sur le Bassin, le port et la plage. Un garage complète ce bien d'exception.

LA TESTE DE BUCH - Cette magnifique villa, d'une superficie d'environ 215 m² en excellent état, jouit d'un emplacement particulièrement favorable. Elle est située dans un quartier tranquille et à proximité des commodités de la commune de La Teste. Nichée dans un cadre serein, établie sur un terrain de plus de 845 m², cette propriété d'exception se compose de 6 pièces, parmi lesquelles une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la piscine, une cuisine, un espace détente, un bureau, ainsi que 4 chambres, dont deux suites et une suite parentale. Dossier complet sur demande DPE 61 kWhEP/m².an (B) GES 1 kg CO2/m².an (A) DPE ancienne version. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA