ventes immobilier de luxe Paris, France (page 4)

APPARTEMENT D EXCEPTION TRAVERSANT DE 175,20M2, AU 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE STANDING EN PIERRE DE TAILLE ET À QUELQUES MÈTRES DE LA RUE DE LA BOÉTIE, DU MINISTÈRE DE L INTÉRIEUR ET DU PALAIS DE L ÉLYSÉE. VASTE ENTRÉE, SÉJOUR AVEC BALCON FILANT, SALLE A MANGER, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, WC INDÉPENDANTS, DRESSINGS, CUISINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, PARQUET MASSIF, CHEMINÉES, PLAN OFFRANT DIVERSES POSSIBILITÉS. ENTRÉE DE SERVICE. GARDIEN DANS L'IMMEUBLE, PARTIES COMMUNES TRÈS ÉLÉGANTES. 2 CAVES COMPLÈTENT CE BIEN ET UNE CHAMBRE DE SERVICE DE 8M2 EST PROPOSÉE EN SUS DU PRIX CE BIEN CONVIENT AUSSI PARFAITEMENT À TOUTES PROFESSIONS LIBÉRALES AUTORISÉES DANS LE RCP. A 300 MÈTRES DU MÉTRO (LIGNE 9 ET 13) STATIONS SAINT AUGUSTIN ET MIROMESNIL. POUR LE DÉCOUVRIR VEUILLEZ ME CONTACTER: CORINNE 06 20 52 21 23

Exclusivité. Au premier étage d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur, magnifique appartement de 155,5 m² en parfait état bénéficiant de jolies vues dégagées sur l’ambassade de Chine et le dôme des Invalides. Traversant, et baigné de lumière, il se compose d'une galerie d’entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un dressing, d'une suite avec salle de bains complète, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, de toilettes invités et de nombreux rangements intégrés. Superbes volumes (3.10 m HSP), rénovation de grande qualité et charme de l'ancien. Vendu meublé. Une cave complète ce bien. Adresse recherchée proche des Invalides et du Bon Marché. Idéal pied à terre.

RUE DU THEATRE / RUE DU COMMERCE Moriss immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau 3 pièces traversant dans le quartier Commerce. Au sein d'un immeuble de 1900 bien entretenu avec ascenseur, l'appartement de 70,23 m2 (68,90 m2 Carrez) est composé comme suit : un plan en étoile avec une entrée desservant un séjour, une salle à manger (ou deuxième chambre), une chambre, un dressing, une cuisine, une salle de de bain et un wc séparé. L'appartement a un fort potentiel, avec son plan en étoile sans perte de place, son parquet d'origine et ses cheminées en très bon état et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète le bien. L'usage en profession libérale est autorisé dans l'immeuble. CHARME DE L'ANCIEN / FORT POTENTIEL / EMPLACEMENT RECHERCHÉ / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / USAGE EN PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

ÉCOLE MILITAIRE/ CHAMPS DE MARS Dans un immeuble bien entretenu, au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement traversant vendu meublé, entièrement refait à neuf par architecte, d'une surface de 41,59 m2 carrez et 14 m2 de terrasse. Le bien est composé comme suit : Une belle entrée, un séjour donnant sur une magnifique terrasse de 14 m2 exposé plein Sud. une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. Le bien a été entièrement refait et décoré par architecte. Un débarras de 3 m2 au dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. PIED-À-TERRE D'EXCEPTION / ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR / REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE

ÉCOLE MILITAIRE/ CHAMPS DE MARS Dans un immeuble bien entretenu, au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement traversant vendu meublé, entièrement refait à neuf par architecte, d'une surface de 41,59 m2 carrez et 14 m2 de terrasse. Le bien est composé comme suit : Une belle entrée, un séjour donnant sur une magnifique terrasse de 14 m2 exposé plein Sud. une cuisine séparée équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. Le bien a été entièrement refait et décoré par architecte. Un débarras de 3 m2 au dernier étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. PIED-À-TERRE D'EXCEPTION / ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR / REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE

PLACE DU COMMERCE Dans une copropriété bien entretenue, Moriss Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une superficie de 53,73m2 Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, un double séjour exposé Sud-Ouest donnant accès à une belle Terrasse de 37m2, une cuisine équipée (possibilité d'abattre la cloison), une chambre sur cour, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements. Un emplacement de parking complète ce bien. CALME / ENSOLEILLÉ / PROCHE MÉTRO / PLAN MODULABLE

En face du Square de la place du Commerce, Moriss immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement atypique de 105m2, ancien Chais transformé en habitation. Dans un immeuble ancien, en second bâtiment avec entrée indépendante, au calme absolu, le bien est composé d'une pièce de vie au volume exceptionnel (75m2), avec 3,10m de hauteur sous plafond, une cuisine américaine toute équipée et très fonctionnelle, une chambre avec rangements sur mesure, une seconde chambre (possibilité de faire une troisième chambre), une salle de douche, un wc séparé. VOLUME EXCEPTIONNEL / ATYPIQUE / PLACE DU COMMERCE / EMPLACEMENT / CALME / HAUTEUR SOUS PLAFOND

MÉTRO DUROC Situé à quelques pas de la Place de Breteuil, dans une résidence de standing très bien tenue, Moriss Immobilier vous propose cet appartement situé au 2ème étage par ascenseur d'une superficie de 103,04 m² Loi Carrez. Vous y trouverez, une entrée, une agréable double réception baignée de lumière exposée SUD-OUEST donnant accès à un balcon de 12m2, une cuisine dinatoire équipée (possibilité d'ouvrir la cloison pour agrandir le séjour jusqu'à 59 m²), deux belles suites parentales avec salle de bains et salle de douche attenante, un dressing, un espace buanderie et un wc séparé. Une cave complète cet appartement et un emplacement de parking gardienné 24h/24h vous sera proposé en plus de ce bien. Un local à vélos est à disposition dans la copropriété. Charges de copropriété : 380 € / mois Taxes Foncières 2023 : 2 623 €. Proche tous commerces, écoles, lycée Victor Duruy.

ABBESSES / MONTMARTRE En plein coeur du quartier le plus prisé du 18ème arrondissement, dans un immeuble ancien de 1900 très bien entretenu, faisabilité d'un ascenseur, Moriss Immobilier vous propose ce charmant appartement traversant de 2 pièces au 5ème étage d'une superficie de 35,78 m2 carrez composé comme suit; une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, exposé Ouest, une chambre, et une salle d'eau avec un WC. Une cave complète le bien. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL / ÉTAGE ÉLEVÉ / LUMINEUX / CALME / SURFACE RECHERCHÉE / COUP DE COEUR / AUCUNE PERTE D'ESPACE À visiter rapidement !

Situé à deux pas des invalides et de la rue Cler, dans un bel immeuble Haussmanien, Moriss Immobilier vous présente ce magnifique appartement familial de 6 pièces d'une superficie de 151,83m2 Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une triple réception lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,11m donnant sur un balconnet avec une vue dégagée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc, dressings et un wc séparé. Ce bien sera vous séduire par ses beaux volumes et son charme de l'ancien. Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. PROFFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE EMPLACEMENT IDÉAL / SURFACE FAMILIAL / CHARME DE L'ANCIEN / LUMINEUX / HAUTEUR SOUS PLAFOND

MÉTRO DUROC Situé à quelques pas de la Place de Breteuil, dans une résidence de standing très bien tenue, Moriss Immobilier vous propose cet appartement situé au 2ème étage par ascenseur d'une superficie de 103,04 m² Loi Carrez. Vous y trouverez, une entrée, une agréable double réception baignée de lumière exposée SUD-OUEST donnant accès à un balcon de 12m2, une cuisine dinatoire équipée (possibilité d'ouvrir la cloison pour agrandir le séjour jusqu'à 59 m²), deux belles suites parentales avec salle de bains et salle de douche attenantes, un dressing, un espace buanderie, et un wc séparé. Une cave complète cet appartement et un emplacement de parking gardienné 24h/24h vous sera proposé en plus de ce bien. Un local à vélos est à disposition dans la copropriété. Charges de copropriété : 380 € / mois Taxes Foncières 2023 : 2 623 €. Proche tous commerces, écoles, lycée Victor Duruy.

Rue du Pré aux Clercs : Au calme, sans vis-à-vis, traversant, sur jardin, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble édifié en 1840, longé par un large balcon filant, cet appartement de 184.49 m² Loi carrez se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres (dont deux sur jardin et exposées Ouest), d’une salle de bains, d’une salle de douche, de toilettes indépendantes, d’une cave. En sus, au 5ème étage, quatre chambres de service (18.70m², 11m², 17.70m², 16.50m²) dont deux pouvant être reliées à l'appartement. Loi Alur : Mandat n°19726- Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6.700€/an. Nombre de lots dans la copropriété : - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A deux pas des ministères, du jardin Catherine Labouré, des commerces de bouches et du Bon Marché, au calme, entre deux cours, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille tout récemment ravalé (façade et pignons), un appartement en parfait état de 91.20m² offrant 3 mètres de hauteur sous plafond et aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'un bureau, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), de toilettes séparées, une cave de 6m². Un emplacement de parking en sus. Professions libérales autorisées. Loi Alur : Mandat n°18317- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.628€/an – taxe foncière: 2.206€. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Idéalement situé proche des commerces et des transports, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement de 3 pièces de 71m² avec balcon, en parfait état au 2ème étage d'une copropriété récente composé de : une entrée avec rangements, une pièce de vie baignée de lumière et vue sur la Seine donnant accès directe au balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en excellent état, refait en 2024. professions libérales autorisées. Un Box et une cave complètent ce bien.. Coup de cœur assuré. DPE: D et D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940€ et 1300€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: NC. Charges annuelles: 4800€/an. Honoraires 3 % à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans une rue calme à proximité de Felix Faure, le Groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble pierre de taille de 1913 au 3e étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 77m² composé de: une entrée, un double séjour, une cuisine dinatoire indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant, placard et dressing. Coup de cœur assuré pour ce bien clés en mains. Appartement avec tout le charme de l'ancien parquet, moulures, cheminées, en parfait état et refait avec goût. Une cave complète ce bien. Idéalement placé proche transports et commerces. Honoraires de 3.6% à la charge des acquéreurs. DPE: E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1320€ et 1830€. Charges annuelles : 4200 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots: 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier Gros Caillou, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir dans un très bel immeuble ancien, un appartement de 3 pièces de 68m² au rez-de-chaussée composé de : une entrée avec rangements, une pièce de vie ensoleillée avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, , une salle de bains et un wc séparé. Appartement avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Une cave complète ce bien. Fenêtres double vitrages dans toutes les pièces. DPE: F et C . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1710€ et 2350€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: . Charges trimestrielles: 1254€/trimestre. Honoraires 4% à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Commerce et à proximité de l'Avenue Emile Zola, le Groupe Saint Ferdinand vous propose dans un bel immeuble pierre de taille de 1930 au 2e étage avec ascenseur, un appartement 4 pièces de 81m² composé de: une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, placard et dressing. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéalement placé proche transports et commerces. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE: D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1250€ et 1750€. Charges annuelles : 4800euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans un très bel immeuble Haussmannien, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement traversant de 3 pièces de 65m² au 2ème étage avec ascenseur composé de : une entrée avec rangements, un beau double séjour avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec dressing sur-mesure, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave bétonnée complète ce bien. Appartement en très bon état, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces. Charme de l'ancien, joli plan en étoile. Idéalement situé à 300m. du Métro Convention (L. 12) et à 450m. du Métro Felix Faure (L. 8). DPE: D et B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 880€ et 1230€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 33 Charges annuelles: 1920€/an. Honoraires 3.4% à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Le groupe Vaneau vous propose, à 2 pas du métro et de tous les commerces, au sein d’une copropriété moderne (1976), arborée et bien entretenue (gardiens à domicile), au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces d’une superficie de 81,14 m² Loi Carrez prolongé par deux balcons (13,69 m²). Au calme sur les jardins, lumineux, traversant et bénéficiant d’un plan optimal, il se compose d’une entrée desservant : un séjour (possibilité de l’agrandir) donnant sur un balcon orienté sud, 3 chambres (dont 2 sur balcon), une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangements. Ce bien de qualité est complété par une cave saine et un local à vélos et à poussettes partagés par les copropriétaires. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 193 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :3334 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : C/ GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un bel immeuble de standing en pierre de taille (1895) parfaitement entretenu, le Groupe Vaneau vous propose un superbe appartement de 6 pièces en excellent état. Seul à l’étage, bénéficiant d’un plan optimisé, de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures préservées et cheminées fonctionnelles), traversant (Est-Ouest) et lumineux, il se compose d’une entrée desservant : un magnifique séjour et une salle à manger aux proportions équilibrées, une confortable cuisine dinatoire équipée, 4 chambres (dont une avec sa salle d’eau privative), un dressing, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes séparées. Par ailleurs, une place de parking boxable (dans l’immeuble) et une grande cave saine viennent en complément de l’appartement. Ce bien familial plaira aux amateurs de bel ancien respecté et du quartier si recherché et agréable d’Alésia. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1956 € et 2793 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr