ventes immobilier de luxe Paris, France (page 80)

Paris VII - Batignolles Exclusivité - Situé dans le prestigieux 17? Arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Batignolles, qui prend des allures de petit village à l'ambiance conviviale, Engel & Völkers vous présente ce duplex traversant de 75m² Carrez (95.24m² au sol) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie élégant et dynamique. Au 4ème étage par l’escalier, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux trois grandes fenêtres avec balcon filant et son plafond cathédrale. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, un WC invité complète le niveau. L'accès au 2nd niveau est matérialisé par un escalier «cascadant» vers le reste de l'espace de vie qui dévoile une belle chambre accompagnée de sa généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing. Une cave et un local vélo complètent cette offre. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux, sa quiétude, son emplacement très recherché et son charme authentiquement parisien. DPE : D 153 kWh ep/m2.an ; GES : D 32kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :860 € - 1210€ Copropriété de 55 lots / Charges annuelles 2584€ Une procédure en cours de remise en état de la façade du rez-de-chaussée. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 902 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Batignolles, aux airs de village, est connu pour ses boutiques insolites et ses brasseries pittoresques, ainsi que pour les jardins à l'anglaise du square des Batignolles. Les rues bohèmes qui entourent la place de Clichy sont pourvues de bars branchés. La zone voisine de la gare de Pont Cardinet fait partie d'un éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King. Parmi les musées notables figurent le musée national Jean-Jacques Henner, les stations de métro Villiers et Rome (ligne 2) et la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l’aéroport d’Orly).

Exclusivité - Dans un immeuble typiquement haussmannien en pierre de taille avec gardien, au 2éme étage par ascenseur, un appartement traversant avec balcon filant . Une entrée, un salon , une salle à manger, une cuisine séparée , deux chambres , 1 salle de douche et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Parquet point de Hongrie et belles moulures. Bien soumis au statut de la copropriété. 58 lots. Charges annuelles: 4800€. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2026€ DPE : F. 334 Kwh/m2:an GES E 59 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive Estimation des couts annuels de l'énergie entre 1780 et 2470€ Honoraires de transaction TTC 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 216 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité du Parc Monceau , du marché Poncelet, l'appartement est situé dans un environnement proche de tous commerces et transports .

Paris VIII - Triangle d’or Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, Engel & Völkers vous présente cet appartement prestigieux avec balcon d’une superficie totale de 63m² Carrez, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Avec son exposition sud, ce bien situé en plein cœur du Triangle d’or est baigné de lumière tout le long de la journée. Également, vous pourrez profiter d’une vue dégagée donnant sur plusieurs monuments historiques et iconiques tel que la Tour Eiffel. Dans une copropriété très bien entretenue, ce dernier est agencé comme suit : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une Master Bedroom, une salle de bains, deux WC dont un indépendant et un agréable balcon orienté plein sud. Cave et parking. À noter qu’il est possible d’acquérir une seconde place de parking ainsi que le mobilier en sus du prix. DPE : C ( 109 kWh/m²/an) GES : C ( 12 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 470 € et 690 € Copropriété de 49 lots, charges annuelles de 6 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. W-02UGZ5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Engel&Völkers à le plaisir de vous proposer un appartement situé dans le très prestigieux quartier du Triangle d’or. Véritable ville dans la ville, ce quartier du huitième arrondissement de Paris rassemble un nombre incalculable de boutiques de luxe, d’hôtels prestigieux et d’institutions à la renommée internationale. Délimité par les avenues Montaigne, des Champs-Elysées et George V, ce quartier emblématique du huitième arrondissement de la capitale française concentre sur une petite douzaine d’hectares une impressionnante liste de boutiques de luxe, de palaces et d’adresses toutes plus prestigieuses les unes que les autres. A ces innombrables boutiques de luxe, il faut encore ajouter les nombreux hôtels de luxe et palaces. Le Plaza Athénée, l’Hôtel Fouquet’s Barrière, le Shangri-La, l’InterContinental, le George V ou encore le Royal Monceau profitent tous de cet emplacement exceptionnel pour accueillir leurs riches clients. En effet, plus de la moitié des établissements 4 étoiles et des palaces de la capitale sont installés au sein du Triangle d’or. Aujourd’hui, le Triangle d’or fait pleinement partie du Quartier Central des Affaires de Paris (QCA), qui constitue le pôle d’emploi le plus important de l’agglomération parisienne. Véritable «aimant à entreprise», c’est presque l’image de Paris toute entière qui transparait à travers ces quelques rues. C’est le quartier le plus prestigieux de la capitale française, le plus chic et aussi le plus cher. Sur une douzaine d’hectares, ce secteur huppé est un concentré de luxe et une adresse incontournable pour toute structure qui souhaite avoir une adresse attractive au cœur de la capitale. À noter que de nombreux transports en communs sont très rapidement accessibles tels que la Ligne 1 au Métro George V et divers bus.

Seul au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, se présente ce bel appartement de 90m² de superficie totale et 84m² surface carrez refait à neuf, à la décoration bohème chic et design. Ses quatre pièces distribuent un spacieux séjour ouvert sur un balcon filant, une cuisine dinatoire équipée, une salle de bain et douche, un toilette séparé et deux chambres. La première chambre, prolongée d'un espace bureau ou dressing, donne sur le balcon filant. La seconde surplombe une cour pavée calme et végétalisée. Situé à la croisée du jardin Nelson Mandela, du théâtre du Châtelet, ou encore le parc Rives de Seine, l'appartement vous accueille dans un confort et un charme typiquement parisien où cheminée, parquet en point de Hongrie y ont une place de choix. La lumière omniprésente vous plonge littéralement dans une ambiance urbaine, harmonieuse et relaxante. Depuis les trois portes-fenêtres et confortablement assis sur le balcon, vous apprécierez la vue dégagée sur la canopée, la fontaine des Innocents et l'église Saint-Eustache en son prolongement. Une double cave complète parfaitement ce bien rare. DPE D : 211 kWh ep/m².an GES D : 49 kg eqCO2/m².an DPE antérieur à 2021 Nombre de lots dans l' immeuble: 16 Charges annuelles moyennes dues des lots 3.912 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Halles - Châtelet, ce quartier central de Paris est réputé pour sa vie nocturne animée. Avec son mélange vibrant de tradition et de modernité, ce joyau de la capitale est un véritable coup de cœur pour beaucoup de parisiens et de touristes. En déambulant dans les rues, vous apprécierez l’énergie et le dynamisme qui s'en dégagent. De même que l’essence historique de Paris en explorant la place du Châtelet, le paisible parc Rives de Seine, et la majestueuse tour Saint-Jacques. Ces lieux emblématiques entre théâtres, voies fluviales et architectures gothiques vous plongeront au cœur de l’histoire parisienne.

Paris 75017 - Ternes/Maillot Situé dans un immeuble art-déco récemment ravalé, cet appartement traversant et très lumineux de 135 m², au 6ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend : une entrée, un double séjour spacieux avec vue dégagée, une cuisine dinatoire, des toilettes invités, un balcon, une suite parentale avec salle de douche et toilettes ainsi que deux belles chambres pour enfants avec une salle de bains. Deux caves complètent ce bien. DPE : E ( 266 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 58 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1900€ et 2620€ par an Copropriété de 49 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7 650 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La station 'Porte Maillot' est la station de métro la plus proche. Sectorisation scolaire: ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VILLIERS 287m ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHAMPERRET475m COLLEGE ANDRE MALRAUX 537m

Paris XIII – Bibliothèque François Mitterrand. À quelques minutes de la Bibliothèque Nationale François Mitterrand, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 85m² traversant de 3 pièces au 3ème étage sans ascenseur entièrement rénové et offrant un plan équilibré et optimisé sans perte de place. Dans une copropriété très bien entretenue, il comprend : une entrée, un double séjour spacieux de 44m², deux chambres, une cuisine ouverte haut de gamme et équipée, une grande salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien en excellent état, à la fois calme et très lumineux dispose en son sein d’une isolation sonore optimale ainsi qu’une multitude de rangements conçus sur mesure. Possibilité d'une 3ème chambre. Cave DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1390 € et 1920 € Copropriété? de 15 lots, charges annuelles de 2076 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Prix net vendeur de 760 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation au cœur du quartier résidentiel Jeanne d'Arc et de ses nombreux commerces de bouches, et à deux pas de la BNF, du Cinéma MK2 et de ses 20 salles, de la piscine Joséphine Baker, de la Cité de la Mode. Le quartier bénéficie également de la proximité des grandes écoles, universités et des promenades le long des berges de la Seine. RER C. Lignes 14 – 6

Exclusivité - Paris 75116- Victor Hugo - Entre la Place Victor Hugo et la Place de l'Etoile, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 1974, un appartement familial de 146 m2. Partie commune et extérieur complètement rénovés en 2024. Une entrée, un double séjour donnant sur une rue calme, une cuisine dinatoire indépendante équipée donnant sur une cour avec un beau jardin, une suite parentale avec salle de douches et dressing, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, de nombreux rangements et une buanderie. Traversant, exposition Est et Ouest. Une cave. Possibilité d’acquérir un box fermé dans l’immeuble en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 84 Procédure en cours : NO Charges annuelles moyennes : 8 500 € Taxe foncière : 2 900 € DPE: D (189) 212 kwH/m²;AN GES : C (26) 36 KgeqCO2/m².an Estimations des coûts annuels du logement : entre 1940 € et 2660 € par an. Honoraire de la transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 16e arrondissement de Paris à proximité immédiate (20m) de la célèbre avenue Victor Hugo et de la place du même nom, dans un les plus beaux quartiers de Paris très apprécié par les habitants du quartier et très agréable à vivre. Proche des belles avenues Foch, Kléber, Raymond Poincaré, à quelques minutes à pied de la Place Trocadéro et des Champs-Elysées. A proximité des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires. Transports : Métro : ligne 2 Victor Hugo, ligne 6 Boissière, Kléber, ligne 1 Charles de Gaulle - Etoile RER C Avenue Foch, RER A Charles de Gaulle - Etoile Bus : 52, 82, 22, 30, 53, 92 Etablissements scolaires : Ecole polyvalente publique Paul Valéry: 18 rue Paul Valéry75116 Paris Lycée public Janson de Sailly : 106 rue de la Pompe 75116 Paris Université Paris Dauphine-PSL : Pl. du Maréchal de Lattre de Tassigny, 75016 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 85.07 m2 Carrez et 86.03 m2 au sol. Le bien avec son charme de l'ancien (moulures, parquet, cheminées) est à rénover. Situé au 6 ème étage sur 7, avec ascenseur (8 marches à monter), le bien se compose : - D'une entrée spacieuse - D'un double séjour très lumineux exposé Sud avec vue dégagée - De 4 balcons - De 2 chambres spacieuses avec rangements possible - D'une cuisine séparée - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Une cave est également incluse. Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 6, 8, 10). À proximité directe de la place de la rue du Commerce, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien. L'Ecole Militaire se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la tour Eiffel. Les charges de copropriété sont de 494 € du trimestre. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Carré des Antiquaires - Dans un immeuble construit en 1850, un appartement de 105,84 m² loi Carrez et 110 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Exposé Sud donnant sur une cour arborée, cet appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune sa salle de bains et son dressing. Une cave en sous-sol complète ce bel ensemble. Emplacement idéal au coeur du quartier des antiquaires et à deux pas de Saint Germain des Prés. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Situé à proximité de la place d'Alésia et de la mairie du 14ème, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble 1900 en pierre de taille, cet appartement d'une surface de 95 m2 Carrez se caractérise par sa vue sur un monument historique à travers un environnement végétalisé : l'église Saint-Pierre-de-Montrouge. Entièrement rénové, il propose une alliance réussie entre les empreintes du passé et des éléments contemporains. Une galerie d'entrée distribue une cuisine indépendante et aménagée, qui fait face à une spacieuse pièce de vie. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et miroir d'époque : autant d'éléments qui mettent en avant l'authenticité et le charme du lieu. L'ensemble est magnifié par une belle hauteur sous plafond et est éclairé par de grandes et larges ouvertures apportant une clarté à toute heure de la journée. La vue verdoyante provoque une émotion instantanée. La galerie d'entrée, qui permet une libre circulation de l'espace, distribue ensuite la partie nuit composée de deux chambres d'un côté, d'une salle de bains et de l'autre côté une troisième chambre aujourd'hui aménagée en bureau. La belle hauteur sous plafond, le charme, l'aspect traversant et les nombreuses ouvertures qui offrent une vue absolument exceptionnelle font de cet appartement familial un bien rare et générateur d'émotions. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Alésia (ligne4) Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2876 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

A deux pas de la rue de Sèvres, de ses commerces et de toutes les commodités, se cache au rez-de-chaussée d'un immeuble sur cour un charmant appartement de 31m2. Derrière une belle porte cochère, au calme d'une cour où trône un magnifique magnolia, se découvre cet agréable deux pièces. De l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée, on accède à la chambre et son lit perché au-dessus d'une spacieuse salle de bain. Fenêtre de toit et larges ouvertures contribuent à la luminosité de ce petit cocon. Sa bonne localisation à quelques minutes des stations Vaneau (ligne 10) et Duroc (ligne 13), son plan optimisé et son calme en font le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605 euros et 819 euros Metro : Vaneau - Duroc Référence de l'annonce : 5321 Contact: Alain LEBER: 06 51 88 50 10 , EI - Agent Commercial - RSAC: 2023AC00590 - PARIS Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint Augustin, dans un majestueux immeuble haussmannien, au 4e étage avec ascenseur, appartement avec possibilité d'exercer une profession libérale comprenant : une galerie d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une vaste cuisine, cabinet de toilette, un dégagement, une salle de bains, couloir, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, lingerie/bureau, balcon. 3,40m de hauteur sous plafond. Magnifique volume, lumière, calme. Immeuble de grand standing, imitation du cuir de Cordoue dans l'escalier. Cave, gardien, une place de parking dans la cour pour 80.000€ en sus. Possibilité 6 bureaux et une salle de réunion. Bon état général. 20 mètres linéaires de balcons filants donnant sur la cour et la rue.

Découvrez ce superbe studio de 27 m², idéalement situé au coeur de Paris, à deux pas des Halles et offrant une vue imprenable sur la fontaine des Innocents. situé à l'angle d'un immeuble historique, cet appartement baigné de lumière naturelle et bénéficie d'une double exposition.Sans vis a vis . Le studio se compose d'une entrée , d'une salle de séjour spacieuse et d'un coin nuit confortable. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Ce studio est une véritable perle rare qui vous séduira dès la première visite. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

PARIS XV - Dans un immeuble construit à la fin des années 80, surélévation de deux niveaux pour la création de cet appartement haut de gamme, d'une superficie de 195 m2 bénéficiant de 113 m2 d'espace extérieur. Ce duplex, traversant, est exposé ouest et comprend au premier niveau : une entrée, un salon ouvert sur une première terrasse, deux masters, deux autres chambres avec salle de bains, une buanderie. A l'étage supérieur, une grande réception de 81 m² avec une cuisine ouverte ayant accès de plain pied à une magnifique terrasse de 58 m² offrant une vue exceptionnelle sur les monuments. Vendu avec une cave et un parking. GARANTIE DECENNALE & FRAIS NOTAIRE REDUITS

PARIS XVI - LANNES - DUFRENOY Au pied de la rue Dufrenoy et de ses commerces, le Groupe Vaneau, vous propose, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent sécurisé et gardienné, un appartement d'une surface de 93.98m². Il se compose : d'une entrée, d'un séjour de 30m² orienté ouest avec vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 belles chambres d'environ 15m² chacune, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly.

Paris 16 Victor Hugo / Dufrenoy Idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, commerces, écoles de renom, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 2 pièces d’une surface de 35m² environ, offrant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, wc séparés. Une cave en sous-sol complète le bien rare.

Au 2ème étage par ascenseur, d'un magnifique immeuble haussmannien, l'appartement d'angle offre un grand séjour avec cheminée et trois belles fenêtres donnant sur un balcon filant; une cuisine; deux grandes chambres; une salle de bains avec toilettes et un wc indépendant. Possibilité 3 chambres. Charme de l'ancien. Balcons. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus (50 000 €). Exclusivité - Juliette Chavane : 06.26.18.84.77 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Au coeur d'une charmante voie privée du quartier d'Auteuil, cette jolie maison familiale compte environ 154 m² et un jardin arboré et fleuri calme et ensoleillé d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle à manger, la cuisine et les toilettes invités. En rez-de-jardin, un grand salon avec cheminée avec une verrière et un bureau/bibliothèque. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de douche et des w.c.séparés. Le dernier étage, sous comble, comprend une très grande chambre lumineuse (2 possibles) et sa salle de bains. Possibilité de double parking en location à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€

Idéalement situé, à quelques pas du métro et des commerces de la rue des Abbesses, dans une rue calme. Comme une maison, ce superbe triplex de 104,84m² Carrez et 142,35m² au sol dispose d'une terrasse de plain-pied de 27,38m². Au premier niveau, cet appartement comprend une cuisine dînatoire et un séjour exposé sud donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Baigné de lumière, ce bien familial bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Une cave complète ce bien rare à la vente à Montmartre. EXCLUSIVITÉ.

PLACE VICTOR HUGO Cet appartement de réception de 173 m² luxueusement refait par architecte se trouve à 2 pas de la place Victor Hugo. Situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de standing ravalé, exposé sud-est, il possède une vaste réception, une belle cuisine dînatoire, une suite de maître de 34m², une 2ème chambre avec une salle de douche et toilette, toilette invités. Climatisation. Vendu avec le mobilier au choix. Rare