vente de chalet de luxe à Saint-Pancrace, France

Faites passer vos séjours dans les Alpes au niveau supérieur avec ce chef-d’œuvre inégalé - la quintesence du luxe à La Toussuire. Bénéficiant d’un espace de vie de 550 mètres carrés, ce chalet haut de gamme avec sauna et piscine intérieure, est situé dans l’une des plus belles régions des Alpes et est le pied-à-terre au ski idéal. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 50 mètres des pistes, avec un accès à 310 km de pistes pour tous les niveaux, ce chalet offre un accès aisé au domaine des Sybelles. Les boutiques, les bars, les restaurants et l’école de ski du village se trouvent à moins de 400 mètres, ce qui vous assurera, à vous et à vos invités, commodité et plaisir. Photos reproduites avec l’aimable autorisation d’OVO Network. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet prestigieux peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans le plus grand confort, avec 6 suites luxueuses et une gamme complète d’équipements haut de gamme, dont une impressionnante piscine intérieure de 12 mètres sur 5. Le chalet dispose également d’un sauna et d’un home cinéma, idéal pour se divertir et se détendre après une longue journée sur les pistes. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un cadre idéal pour les réunions de famille, tandis que l’espace de vie confortable dispose d’une grande cheminée. Le salon décloisonné s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est avec vues dégagées sur les montagnes et le célèbre panorama à 360° de La Toussuire. Le chalet possède également un local à skis avec sèche-chaussures. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT En tant que chalet le plus luxueux de La Toussuire, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement locatif, ce chalet de prestige est un investissement plaisir avec des rendements locatifs prometteurs. Ne passez pas à côté de l'occasion de vous offrir un coin de paradis à La Toussuire. Un système de gestion locative est déjà en place, avec des prestations haut de gamme, et peut être poursuivi tel quel si le nouveau propriétaire souhaite louer le chalet. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe B. Coût énergétique annuel estimé : 3559€. La commission est payée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Didier Gonzalez (06 46 10 90 36) vous propose : L'art de se retrouver et de vivre à la montagne, grâce à cette villégiature alpine exclusive. Unique dans la station de la Toussuire à 1800m d'altitude. Idéalement situé, à proximité immédiate des pistes de ski au coeur du grand domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand de France. Développant 500m2 environ, son espace de vie haut de gamme avec cuisine équipée et son ilot central, sa salle à manger et son salon cosy autour de sa cheminée donne accès à une grande terrasse d’environ 50m2 environ avec les Alpes pour horizon. Vous ne vous lasserez pas de la splendide vue sur les sommets enneigés ! Ses 5 grandes suites parentales avec terrasses privatives, sa salle de cinéma, son Spa avec son espace social et sauna agrémenté d'une piscine intérieure de 13m x 5m, son garage sécurisé et places à l'abri devant le chalet feront la différence. N'oublions surtout pas le refuge des enfants qui prend des allures de « cabane dans les bois » pour 6 personnes avec salle de bain privative et lits individuels. La technologie et l'art de vivre sont aux rendez-vous. Pour une escapade en famille ou en tribu à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile et rapide. Une propriété idéale pour des séjours en famille ou un investissement avec des rendements locatifs et son propre système de conciergerie déjà en place, parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été. Possibilité d’acquérir un studio indépendant pour un couple de gérants. Opportunité rare à la vente. A visiter sans plus tarder pour une présentation détaillée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez EI (ID 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Didier Gonzalez (06 46 10 90 36) vous propose : Un chalet impressionnant, contemporain et architectural. Unique. Merveille de conception et d'ingénierie, ce vaste chalet développant 629 m2 est aussi un espace élégant, sophistiqué et accueillant qui allie les styles contemporains et traditionnels pour créer une propriété extraordinaire construite en 2021, qui est à la fois un chef-d'OEuvre architectural et une maison familiale entièrement meublée. Cette propriété a été conçue avec une attention exquise aux détails. Technologie et Art de vivre mis au service de ce chalet, le rend pas comme les autres ! Dès le ski room le ton est donné ! Un pour les invités, un pour les propriétaires. Le large hall d’entrée vous amènera directement à l’ascenseur qui vous montera à « La Pièce à sensations » à double hauteur avec une vue sur la sensationnelle toile de fond montagneuse qui illumine un généreux salon et sa cheminée, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte avec îlot central. L’espace bar vous permettra d’échanger sur votre future journée de ski à La Toussuire située à 1750m d'altitude ou dans le domaine des Sybelles. Un salon de télévision judicieusement aménagé et une bibliothèque complètent le niveau au calme. L'art de se retrouver et de profiter de la montagne, qui se compose aujourd'hui de 11 pièces est doté côté nuit, d’une grande suite parentale avec terrasse privative, 3 Juniors Suites, un hammam avec espace social sportif et deux généreux garages ainsi que dix places de parking. Le sauna à bois avec une vue époustouflante agrémente cette villégiature alpine exclusive. L’appartement au rez-de-chaussée fournit un espace supplémentaire et avec ses deux chambres en suite, une salle d’eau supplémentaire et sa cuisine ouverte sur le salon et séjour donnant sur la terrasse avec une vue spectaculaire. Pour une escapade en famille ou en tribu à seulement 25 minutes de l'autoroute et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris prochainement, l'accès depuis l’aéroport de Chambéry est facile et rapide. Ce magnifique chalet vous invite à profiter de la douceur des paysages enneigés avec une vue dégagée sur les montagnes. Profitez pleinement des quatre saisons avec ses terrasses en cascade et son exposition sud. Une propriété idéale pour des séjours en famille ou un investissement parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'été que l'hiver. Opportunité rare à la vente. A visiter sans plus tarder pour une présentation détaillée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Gonzalez EI (ID 77133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Toussuire en face de Val Thorens - Les Sybelles et ses 310 KM de pistes, sis à 1830m d'altitude, Luxueux chalet de 550 m2, disposant d'une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Alpes. Établi sur 4 niveaux, ce chalet d'exception comprend un espace de vie vaste et chaleureux, salon - bibliothèque - cuisine - bar - salle à manger, donnant sur une grande terrasse panoramique; 6 chambres, dont 4 chambres junior suite avec terrasse privative, salle de bain avec baignoire et douche séparée et double vasque, 1 chambre avec salle de douche et terrasse privative, 1 dortoir de 6 lits superposés avec terrasse et salle de bain attenante. 6 WC séparés. Salle de cinéma écran géant 5m et son dolby surround. SPA avec PISCINE intérieure chauffée de 13m x 5m, grand sauna, douche séparée et espace de détente avec mini bar. La Chalet dispose de WIFI haut débit à tous les étages. TVs écran plat. Sonorisation Sonos. Ski room avec sèche chaussures et casiers individuels. Garage intérieur 2 voitures. Parking extérieur privé devant le chalet. Situation: Commune de la Toussuire, au pied des pistes du plus grand domaine skiable de la vallée Maurienne avec ses 310 km de pistes qui relient 6 stations de ski. Accès: Paris Chambéry en TGV toutes les heures (2h50 de trajet) puis 1h10 de route pour se rendre au chalet // ou changement jusqu'à Saint jean de Maurienne puis 30 min de route. Accès 3 vallées par le téléphérique d'Orelle. Non soumis au statut de la copropriété. Prix de vente honoraires inclus 2 890 000 € Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 85 000 € Prix vente hors honoraires : 2 805 000 €

Ref : 67734PVR Ce superbe chalet se situe dans le plus grand domaine de la Maurienne, les Sybelles (350 km de pistes), dans la station La Toussuire à 1 800 m. D'une superficie impressionnante de 629 m², sur une parcelle de plus de 2500 m², niché au cœur d'un paysage à couper le souffle, il offre une vue panoramique imprenable. Quatre niveaux, offrant des espaces généreux et une conception architecturale remarquable. Entièrement réalisé en poteau poutre avec des sections hors normes. Ascenseur, salle de sport, hammam, sauna, grand garage. A l’extérieur une dizaine de places de parking sont disponibles. Trois terrasses immenses en quinconce vous permettront de profiter des extérieurs quelques soit la saison. Un appartement au rez-de-chaussée fournit un espace supplémentaire. Sur les 2 500 m2 de terrain, la construction d’un autre chalet est possible. Le secteur des Sybelles sera bientôt accessible en moins de 3h00 au départ de Paris par la nouvelle ligne TGV Lyon, Turin. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1883€ ~ 2548€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Idéalement situé dans la station de la Toussuire à 1 800 m d'altitude avec une vue spectaculaire et à proximité immédiate des pistes de ski du domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand domaine de ski de France, ce chalet construit en 1987 et rénové en 2019 se compose de 3 appartements distincts pour une surface habitable totale de 250 m² environ. En rez-de-jardin, le premier appartement T5 d’environ 85 m2 se compose d’une pièce de vie comprenant séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles de douches et 2 sanitaires. Il est possible de transformer la banquette du salon en coin nuit pour 2 personnes. Également en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, on accède à un T2 composé d’une salle à manger cuisine, une chambre, une salle de douches avec sanitaire. La banquette du salon peut accueillir un couchage supplémentaire pour deux personnes. Un escalier extérieur dessert le balcon du premier niveau, et l’appartement T9 de 140 m² en duplex comprenant une très grande pièce ouverte avec salon et son poêle norvégien, salle à manger et cuisine, 3 chambres, une salle de douches avec toilettes et un sanitaire indépendant. L’étage en duplex accueille 5 chambres dont 2 avec un 3ème couchage, une salle de douche et une salle de bains chacune avec un Wc. Cet étage bénéficie d’un grand balcon de 40 m² exposé plein sud. Ce chalet est actuellement loué en location saisonnière mais pourrait facilement devenir une propriété familiale, chacun pouvant être indépendant. Son emplacement, sur le versant sud, en cœur de station et son exposition plein sud avec vue sur les pistes et les sommets en font un produit recherché : dépôt de pain et commodités à 2 minutes, navette gratuite, front de piste et télésiège. Grâce aux espaces extérieurs aux abord du chalet, il est possible de déjeuner en extérieur ou jouer dans la neige en toute sécurité en bénéficiant des vues panoramiques sur les massifs. Le terrain de 813 m² est semi clôturé avec terrasse, pré et stationnements. En extérieur, 2 blocs en bois permettent de stocker les skis, une annexe fait office de buanderie. Une quotité constructible supplémentaire existe. Situé à seulement 20 kms de l’autoroute et à 17 kms de Saint Jean de Maurienne et sa gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est bien desservi. De caractère familiale et sportive, la station de La Toussuire est une petite ville à la montagne. Située au cœur du domaine des Sybelles, la Toussuire ouvre directement sur 310 kms de pistes qui relient 6 stations sur 393 ha de neige, de 1 100 à 2 620m d'altitude. 7 sommets et 1 glacier préservé. Elle offre une vue panoramique à 360° et un taux d'ensoleillement exceptionnel ainsi qu’une multitude d'activités aussi bien l'hiver que l'été. Pour tout renseignement et une visite, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Promojay présente en avant première, un nouveau projet de rénovation dans le village de Saint Martin de Belleville : la réhabilitation d’une grange en une maison de montagne pittoresque et luxueuse. Ici, tout est fait pour préserver, sublimer et améliorer, sans jamais effacer. Un projet unique, qui s’inscrit dans une vision discrète du luxe. La Grange de François est située dans le quartier de la Croix de Fer. Construite au début du XXème siècle en 1905, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du vieux village à seulement 230 mètres à pieds des pistes : une charmante ruelle conduit en 5 minutes à la place du village avec son église baroque, ses commerces, ses restaurants et le téléski permettant d’accéder aux grands espaces du domaine skiable des 3 Vallées Le nom de la grange provient du prénom du grand père de l’ancien propriétaire, respectant ainsi le caractère traditionnel et vernaculaire de la grange d’origine. L’architecture extérieure s’intègre parfaitement à son environnement, composé essentiellement  de veilles granges de montagne. Avec la conservation du parement extérieur en pierre du pays, la bâtisse gardera toute son authenticité et son caractère. Véritable lieu de vie, chaleureux et confortable, cette maison de village de plus de 150 m² habitables sur 4 niveaux, modulable de 3 à 5 chambres, vous séduira par son caractère et sa capacité à se transformer en véritable maison de famille. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

PROMOJAY - Promoteur à Saint Martin de Belleville vous présente sont nouveau projet : Le Chalet de Glace, un projet de création d’un chalet individuel neuf, situé dans le quartier de la Croix de Fer  à Saint Martin de Belleville. A moins de 300 mètres à pied des pistes, sa situation dans le vieux village permet d’accéder aux grands espaces du domaine skiable des 3 Vallées par le téléski situé dans le centre du village. Vue dégagée et panoramique, orientation ensoleillée (exposition Ouest) le Chalet de Glace bénéficiera d’une vue spectaculaire sur la vallée grâce à la création d’ouvertures toute hauteur avec de grandes baies vitrées. L’architecture simple reprend celle des constructions et rénovations du cœur du village : les murs maçonnés seront habillés en pierres et le volume sous toiture en vieux bois. Les ouvertures ont été privilégiées sur la façade Ouest laissant une vue spectaculaire sur le village du Châtelard et sur tout le fond de la Vallée.

Découvrez le Chalet de Glace - Votre Nouveau Refuge à Saint Martin de Belleville ! Bienvenue au Chalet de Glace, une création exceptionnelle qui vous offre l'opportunité d'acquérir un chalet individuel neuf dans le pittoresque quartier de la Croix de Fer à Saint Martin de Belleville. À seulement 275 mètres à pied des pistes, cette résidence idéalement située au cœur du vieux village vous permettra de profiter pleinement des vastes espaces du domaine skiable des 3 Vallées, grâce à un téléski accessible depuis le centre de Saint Martin de Belleville. Imaginez-vous profitant d'une vue dégagée et panoramique, avec une exposition ensoleillée vers le Sud et l'Ouest. Le Chalet de Glace vous offrira une vue spectaculaire sur la vallée grâce à de grandes baies vitrées en toute hauteur, vous permettant de vous immerger pleinement dans la beauté de la région. L'architecture du chalet, inspirée par les constructions traditionnelles et les rénovations du cœur du village, met en valeur les murs maçonnés habillés en pierres et le volume sous toiture en vieux bois. Les ouvertures ont été judicieusement conçues sur la façade Ouest, offrant une vue imprenable sur le village du Châtelard et sur toute la vallée. Ce chalet spacieux offre 149,00 m² de surface habitable, avec la possibilité de moduler de 4 à 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Le dernier niveau peut être aménagé en un coin TV sur une mezzanine ou transformé en une superbe chambre principale avec dressing et salle de bain, selon vos préférences. De plus, le Chalet de Glace est vendu avec un ensemble de commodités inestimables, comprenant 3 places de parking : 1 en garage pour une sécurité maximale, et 2 places en extérieur, dont une se trouve devant la bâtisse et une autre rue du Serpolet. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder votre propre refuge de montagne au Chalet de Glace. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. C'est le moment de concrétiser vos rêves d'une vie de chalet alpin dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes. Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez ce prestigieux chalet niché au cœur de Saint-Martin de Belleville, une charmante station qui a gardé toute son authenticité tout en offrant une connection immédiate aux Trois Vallées. Ce tout nouveau chalet mitoyen de 500 m² redéfinit le mot luxe, vous offrant un mélange savamment dosé entre espace, confort et beauté. Situé le long de la piste bleue « Village », ce chalet bénéficie d’un véritable accès skis aux pieds au domaine des Trois Vallées. Découvrez le charme authentique de Saint-Martin tout en profitant d’une vue dégagée sur les montagnes majestueuses et la célèbre église du village, le tout depuis le confort de votre refuge alpin. À PROPOS DU BIEN Ce chalet remarquable est un hommage au design et à l’artisanat modernes. Baigné de soleil, son orientation plein Sud vous permettra de passer un maximum de temps en plein air sur l’une des nombreuses terrasses ou dans le jardin de 200 m². Avec 7 chambres spacieuses avec salle de bains privative dépassant chacune 20 m², une généreuse salle de jeux pour enfants de 49 m² et un salon de 89 m² couronné par un plafond cathédrale donnant le vertige, chaque aspect de ce chalet respire l'opulence. La liste d’équipements ne serait pas complète sans un espace bien-être de 100 m², idéal pour se détendre après le ski. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Par delà son aspect exclusif, ce chalet représente également une superbe opportunité d’investissement. Son emplacement convoité, associé à son accès skis aux pieds unique, lui garantissent une prise de valeur sur le long terme. Bénéficiant de six places de parking souterrain et sans obligation de location, ce bien est entièrement personnalisable, vous offrant la possibilité de l'adapter à toutes vos exigences personnelles. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Une opportunité au pied des pistes des 3 Vallées ! Ce charmant chalet, qui sera terminé pour l'été 2024, est situé au Bettaix, proche des pistes (de la remontée qui porte le même nom) et à quelques minutes en voiture de Saint-Martin-de-Belleville. Vous serez conquis par son intérieur de plus de 200 m² sur 3 niveaux dans des finitions haut de gamme, avec des matériaux traditionnels, une domotique intuitive ainsi que sa luminosité. Il se compose de 4 chambres en suite dont une master, d'un espace cuisine / séjour / salon de plus de 50 m² sur le dernier niveau avec un accès à une grande terrasse exposée sud/ouest et vue sur les montagnes. Ce chalet propose un confort moderne pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Ce bien proposera également d'un ski room, d'un espace de stockage, d'une cave à vin, d'un garage et d'un jacuzzi en option (sur la terrasse).

Une opportunité rare de projet clef en main, avec une bonne rentabilité locative, dans la Vallée des Belleville ! Respectant les codes de l'architecture de montagne, ce magnifique chalet est situé au centre du Bettaix, et à 400 mètres du télésiège du même nom pour accéder aux pistes des 3 Vallées. Le chalet est divisé en 3 appartements répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. Chaque appartement offre le parfait confort avec la qualité des matériaux et le mobilier chiné avec goûts. Un ascenseur, un ski room avec chauffe chaussures, une buanderie, des places de stationnements couvertes et des terrasses viennent compléter cette propriété pour profiter de chaque séjour en famille ou entre amis dans un esprit reposant et chaleureux.

Situé dans la vallée des Belleville, station familiale aux paysages captivants et appréciée été comme hiver, ce nouveau programme profite d'un emplacement idéal sur les hauteurs de Saint-Martin dans le quartier Les Places, proche de son centre et à proximité des pistes et des remontées mécaniques. Cette copropriété respecte le village et l'ambiance montagne avec ses 3 chalets, le tout dans un ensemble intimiste de style savoyard. Le chalet D de 547 m² sur 4 niveaux vous propose 5 chambres et un dortoir, espace détente avec piscine et sauna, salle de sport, salle de cinéma et salle de jeux. Quel que soit votre choix vous serez charmés par le confort et l'esthétique qui se dégagent grâce à l'aspect boisé et les matières nobles utilisées pour ce programme. Récupération de TVA possible. Notice descriptive sur demande.

La plus longue vallée du vaste domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec 600 km de pistes, la vallée des Belleville abrite certaines des stations les plus appréciées des Alpes françaises, notamment Saint-Martin-de-Belleville, Les Menuires et Val Thorens. Alliant le charme alpin à la qualité du domaine skiable, Saint-Martin-de-Belleville est l’une des adresses les plus recherchées de la vallée avec des prix en constante augmentation. Faisant techniquement partie de Saint-Martin-de-Belleville mais à seulement 1 km Les Menuires, Le Levassaix est un hameau intimiste situé à 1790 m d’altitude et composé de chalets traditionnels savoyards. Bien qu’à l’abri de l’agitation des principaux villages, ce hameau se trouve à quelques pas des commerces et des commodités des Menuires et à quelques minutes en voiture de la bouillonnante Saint-Martin-de-Belleville, qui abrite le premier restaurant savoyard à avoir reçu trois étoiles Michelin : La Bouitte. Grâce à l’emplacement stratégique des Granges du Levassaix, ces chalets bénéficient d’un accès skis aux pieds, ce qui est assez inhabituel pour des biens situés dans un hameau des Trois Vallées. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Construit par un promoteur expérimenté qui a créé notre projet le plus vendu de tous les temps dans les Trois Vallées, ce nouveau lancement passionnant comprend deux chalets et quatre semi-chalets. Ce chalet avec accès skis aux pieds dispose de sept chambres et d'un salon spacieux avec cheminée, idéal pour se détendre avec ses amis et sa famille après une journée exaltante sur les pistes. La propriété dispose également d'un sauna, d'un local à skis et deux terrasses. Grâce à son exposition sud et ouest, cette résidence ensoleillée jouit d'une vue fantastique sur les montagnes et la vallée. Les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser entièrement la propriété et peuvent même ajouter une piscine ou un espace spa moyennant un supplément. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la résidence.

Investissez dans une résidence d'exception au sein du nouveau projet « Les Chalets de Caroline », idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, à quelques pas des pistes pour une immersion totale dans le village et le domaine skiable des 3 Vallées ! Ce chalet individuel, d'une surface habitable de 314,3 m² pour 7 pièces sur 5 niveaux, comprend 6 chambres doubles lumineuses, chacune avec sa salle d'eau/bains attenante. L'espace de vie principal sur 80,8 m² au niveau 3, est entièrement dédié à la cuisine équipée ouverte sur un beau séjour et son salon, offrant un cadre spacieux et convivial qui s'étendra à l'extérieur avec sa terrasse de plus de 15 m². De plus, une parenthèse de détente vous attend dans l'espace bien-être équipé d'un sauna (27,8 m²), idéal après une journée sur les pistes. Un ski room de 14 m² est également à votre disposition pour déposer vos équipements en toute commodité. Ce chalet possède un garage pour 2 places de stationnement ainsi que 2 places en extérieur. Récupération de TVA / Loi Montagne Visuels non contractuels.

Une opportunité rare à ne pas manquer au Lavassaix ! Ce village ensoleillé est le lieu idéal pour s'installer car près des pistes qui vous permettront d'accéder au grand domaine skiable des 3 Vallées. Ce grand chalet d'une superficie totale au sol de 388,42 m² est constitué d'un appartement de 60 m² (2 pièces avec son entrée indépendante) et d'un grand ski room sous les voûtes au rez-de-chaussée. Répartie sur 3 niveaux, l'habitation principale offre 6 chambres, 1 dortoir (pour un total de 20 couchages et plus), plusieurs salles de bains. Au premier niveau, un espace de vie salon et salle à manger de plus de 40 m² exposé sud-ouest, bénéficiant d'une grande luminosité. Pour compléter le tout, au deuxième étage, une immense salle de jeux avec mezzanine en coin salon peut être dédiée aux enfants. Ce bien familial, situé à 100 m des pistes, est parfaitement adapté pour réunir famille et amis. Ce chalet peut également être complètement repensé soit pour être entièrement rénové soit pour être transformé en plusieurs lots et réaliser ainsi un investissement locatif.

Situé dans le pittoresque village savoyard de Saint Martin de Belleville, ce nouveau projet consiste en la transformation d'une ancienne grange en un chalet familial entièrement personnalisable. Situé à l'écart de la route sur un promontoire ensoleillé dans le quartier de la Croix de Fer, le chalet possède une vue à 180° sur les Menuires et la Pointe de la Masse au sud, et sur le Perron des Encombres et la vallée des Belleville à l'ouest. À seulement 230 mètres des pistes de ski, l’ancienne grange se trouve également à quelques pas du centre du village, de sa jolie église baroque et des nombreux magasins et restaurants, dont l'établissement familial L'Étoile des Neiges. Avec plus de 160 kilomètres de pistes de ski et 33 remontées mécaniques, Saint Martin de Belleville est également directement relié aux Trois Vallées, l'un des plus grands domaines skiables interconnectés au monde. Facilement accessible depuis l'aéroport de Chambéry, Saint Martin de Belleville est également une destination de choix pour les vacances d'été. La vallée se prête à toute une gamme d'activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et le parapente, et la station dispose également de plusieurs courts de tennis et d'une piscine pour vous détendre pendant les mois les plus chauds. LE CHALET Ancienne grange à l’architecture alpine traditionnelle, ce projet de rénovation est une fantastique opportunité de s’offrir un bien de charme mêlant modernité et tradition. L'extérieur de la grange s'intègre parfaitement à son environnement et les épais murs de pierre d’origine seront conservés et rénovés pour conserver le cachet originel du bâtiment. Ce projet de rénovation présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de complètement personnaliser le bien en l’adaptant aux préférences du futur propriétaire. L’architecture alpine traditionnelle de la grange sera préservée, relevée de touches de modernité telles que des baies vitrées toute hauteur et des plafonds cathédrales, permettant de créer un espace de vie confortable et lumineux. Répartie sur quatre étages et 151m², l’espace de vie est décloisonné avec cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger au deuxième étage, surplombés par une spacieuse mezzanine pouvant faire office de second salon. Entièrement personnalisable, le chalet peut posséder entre trois et cinq chambres et les futurs propriétaires auront également la possibilité d’aménager la mezzanine en une suite parentale. Vendue avec deux places de parking extérieures à 350 mètres de la maison, les futurs propriétaires auront également la possibilité de créer deux places supplémentaires devant la propriété moyennant un coût supplémentaire. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Ce projet de rénovation, porté par un promoteur local expérimenté et avec des finitions haut de gamme, est une excellente opportunité pour qui cherche une propriété sur mesure au cœur des Alpes françaises. A seulement 230m des pistes de ski, ce futur chalet bénéficie d'un emplacement de choix dans l'une des stations les plus charmantes des Trois Vallées. De plus, la popularité de Saint Martin de Belleville en tant que station de ski et destination estivale en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs. Athena Advisers - Valeur ajoutée et accompagnement 360° depuis 2003 En plus d'organiser des visites de biens depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy et de Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients à chaque étape du processus d'achat : récupération de la TVA, recherche du meilleur prêt immobilier en France, mise en relation avec la meilleure société de gestion locative. Nous traduisons également tous les documents et les contrats et devenons le point de contact central des différentes entités impliquées dans l'achat, accompagnant nos clients à chaque étape du processus d’achat.

Très joli chalet à vendre dans le village de Villarabout à seulement 1km de St Martin - 3 Vallées. Situé dans le village traditionnel et très recherché de Villarabout, ce chalet se trouve à seulement 1km de St Martin de Belleville et les pistes de ski des 3 Vallées. Disposant de 4 chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante, une chambre d’enfant et d’un magnifique séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, ce chalet est chaleureux, avec une finition de qualité et une vue imprenable des montagnes. Une opportunité à ne pas rater pour investir dans une propriété de ski dans les 3 Vallées, idéale pour un usage personnel, mais aussi avec un fort potentiel locatif (ce chalet est actuellement loué en chalet catering mais sera vendu sans occupation ou obligation de location).

La plus longue vallée du vaste domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec 600 km de pistes, la vallée des Belleville abrite certaines des stations les plus appréciées des Alpes françaises, notamment Saint-Martin-de-Belleville, Les Menuires et Val Thorens. Alliant le charme alpin à la qualité du domaine skiable, Saint-Martin-de-Belleville est l’une des adresses les plus recherchées de la vallée avec des prix en constante augmentation. Faisant techniquement partie de Saint-Martin-de-Belleville mais à seulement 1 km Les Menuires, Le Levassaix est un hameau intimiste situé à 1790 m d’altitude et composé de chalets traditionnels savoyards. Bien qu’à l’abri de l’agitation des principaux villages, ce hameau se trouve à quelques pas des commerces et des commodités des Menuires et à quelques minutes en voiture de la bouillonnante Saint-Martin-de-Belleville, qui abrite le premier restaurant savoyard à avoir reçu trois étoiles Michelin : La Bouitte. Grâce à l’emplacement stratégique des Granges du Levassaix, ces chalets bénéficient d’un accès skis aux pieds, ce qui est assez inhabituel pour des biens situés dans un hameau des Trois Vallées. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Construit par un promoteur expérimenté qui a créé notre projet le plus vendu de tous les temps dans les Trois Vallées, ce nouveau lancement passionnant comprend deux chalets et quatre semi-chalets. Ce chalet avec accès skis aux pieds dispose de trois chambres et d'un salon spacieux avec cheminée, idéal pour se détendre avec ses amis et sa famille après une journée exaltante sur les pistes. La propriété dispose également d'un sauna, d'un local à skis et d'une terrasse. Grâce à son exposition sud et ouest, cette résidence ensoleillée jouit d'une vue fantastique sur les montagnes et la vallée. Les futurs propriétaires ont la possibilité de personnaliser entièrement la propriété et peuvent même ajouter une piscine ou un espace spa moyennant un supplément. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. *Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la résidence.