ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Lunaire, France

NOUVELLES CONDITIONS - C'est une maison de très bonne construction conçue par un architecte et réalisée par une entreprise de renom sur terrain de près de 1700 m2, l'ensemble aspecté au sud sur une vaste terrasse et un jardin paysager Le charme et la disposition des pièces, servie par une très agréable distribution, caractérisent un intérieur qu'il conviendra de sensiblement rafraichir 8 pièces principales dont une grande pièce à vivre formée d'un séjour et un salon avec cheminée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et à l'étage desservi par un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains Idéale maison de famille à la mer bénéficiant d'un emplacement privilégié avec commerces, plages et centres d'activités à pieds

Maison contemporaine en très bon état de 115m2 environ idéalement située à 900m du centre et des commerces et 2 km environ des plages. Cette maison récemment rénovée bénéficie d'un très bon plan, d'un joli jardin de 1286m2 constructible et d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Entrée, belle pièce de vie avec séjour- salle à manger et cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse en bois, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées. A l'étage : 2 chambres dont une de très grande taille, salle d'eau avec toilettes. Sous-sol avec garage, cave et atelier.

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : A seulement 15 mn à Pied environ des plages, maison traditionnelle comprenant une entrée, cuisine, séjour, pièce, salle d'eau toilettes à finir, Etage 3 chambres, salle d'eau Dépendances Le tout sur un terrain clos et arboré de 948 m² environ en zone UEb Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante Villa , comme il en existe peu à St Briac ,située à environ 800 m des plages et du Club House sur un parc d'environ 2500 m² clos de murs, dans un environnement très agréable . Cette propriété très lumineuse, au calme ouvre sur le jardin au Sud . Elle comprend deux réceptions dont une avec cheminée , cuisine , 6 chambres, bureau, sous sol complet double garage indépendant . Possibilité d'extension de 80 m² de surface de plancher. Prix FAI : 2 305 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Annie Petitpas (06 34 01 79 92) vous propose : GRANDE VILLA de Caractère située dans une impasse au cOEur du centre de SAINT- BRIAC , à 150 mètres de la Place du Centre. Cette magnifique demeure sera composée d'une entrée et grande pièce de vie de 70 m2, d'une suite parentale de 26 m2, WC, cellier et garage. A l'étage 4 chambres, salle de bain, WC. Prix tout compris hormis peintures, cuisine, meubles salle de bain, l'aménagement de l'extérieur. Photos non contractuelles. Livraison 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Petitpas EI (ID 59425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 330821299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

- PROPRIETE COTE D'EMERAUDE - The Door Man vous propose, à deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une longère en pierre de caractère. Cette propriété comprend une entrée accueillante avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois pour des soirées chaleureuses, deux buanderies pouvant être aménagées selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant A l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, etc. ainsi qu'un WC supplémentaire. Cette imposante maison propose également deux dépendances attenantes dont une avec des boxes pour chevaux pouvant être aménagées. Une troisième dépendance et un garage viennent compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités d'exploitation : maison d'hôtes, maison familiale, Gîte.. Emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des plages, charme de l'ancien avec des caractéristiques authentiques et un grand potentiel d'aménagement Bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m², avec la possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir votre domaine. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas LAPLANCHE +33 6 45 44 01 91 Prix 1365000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1300000 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Grande villa familiale (construction 1973) idéalement située à st Briac -sur- mer entre le bourg,le golf et les plages, sur un terrain de 1707 m2. possibilité de 840 m2 constructible indépendant la villa d une surface au sol de 208 m2 et de 199m2 loi carrez , comprend: 1) -sur un grand sous sol -garage (3 voitures) -wc -chambre indépendante avec cabinet de toilette -atelier ,chaufferie 2 ) -au rez de chaussez -grande salle de séjour avec cheminée -véranda attenante -2 chambres -salle d 'eau ,wc -wc -1 salle de bain wc 3) - à l' étage: - 4 chambres - 1 bureau -1 terrasse -1 salle de bain -1 salle d eau ,wc -4 ) combles avec dalle béton la villa a été conçue pour faire 2 beaux appartements indépendants si nécessaire et le terrain permet la construction de 3 lots environ ,travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108056) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (2 260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement très recherch�� et proche des plages, voici cet ensemble de deux maisons, une contemporaine en parfait état et pleine de lumière et une seconde en pierres tout aussi lumineuse, plantées sur un très beau jardin, à 10 mn à pieds des plages , à l'abri des regards et au calme. La maison principale orientée Ouest comprend un vaste séjour / salle à manger , cuisine aménagée et équipée et deux salons. à l'étage : quatre chambres avec leur salle d'eau privative et un espace détente . la seconde maison en pierre orientée au Sud comprend un séjour salon, cuisine indépendante, 4 chambres dont deux au rez de chaussée. Les deux maisons développent une superficie habitable totale d'environ 290 m² pour la totalité Grand garage avec mezzanine et préaux . Prix FAI : 2 992 800 euros dont 3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint Briac sur Mer Propriété de charme, à l'abri des regards, située dans un environnement bucolique et préservé. La maison dispose de 2 réceptions avec cheminée, cuisine, 5 chambres. Le jardin de 2700 m² est une invitation à la détente, et vous permettra de profiter pleinement de votre famille et de vos amis. Une dépendance complète l'ensemble

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif. Située à SAINT BRIAC SUR MER, dans un hameau, cette magnifique maison de campagne exposée SUD et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Très lumineuse, elle offre une belle harmonie entre tradition et modernité. Tous les espaces ont été optimisé avec des agencements sur mesure, sans oublier le poêle pour les soirées d'hiver. Elle se compose au RDC d'une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de réception lumineuse, une buanderie, une salle d'eau. À l’étage 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Le tout sur un terrain d'environ 1350 m² offrant plusieurs possibilités d'extensions à exploiter à votre convenance. La campagne à la mer dans un cadre bucolique et verdoyant. Les plages de SAINT BRIAC et Lancieux sont accessibles à vélo. Un petit cocon chaleureux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis en toute convivialité. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter :Emilie DELANOE +33 6 26 31 70 32 Classe energie B Classe climat A Dépenses 720€ à 1020€. Ref 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A proximité des commerces et de la plage , au calme et sans vis à vis, voici cette contemporaine aux volumes généreux sur un beau jardin arboré . La maison comprend un grand séjour, avec cuisine ouverte, 5 chambres, dont une au rez de chaussée, bureau, garage et jardin autours. Prix FAI : 827 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coeur de Lancieux et au calme, plages et commerces à pied pour cette maison de 177m² de 5/7 chambres dont 2 en RDC. Entrée séjour , cheminée et cuisine américaine récente, le tout en accès direct avec les terrasses orientées sud, chambre en suite de 45m² avec chambre/bureau ,salle de bains et douche à l'Italienne, WC. Buanderie, WC et lave main. 1er étage: 4 grandes chambres : une double , une avec salle de bain, une avec salle d'eau et wc, deux autres bénéficiant de la salle d'eau du palier et de son WC . Cette maison prête à vivre et offrant une vie de plain pied sur un jardin de 933m² facile à vivre et à entretenir. Tout est fait pour profiter du sud sur ses généreuses terrasses, son coin barbecue près de sa cheminée extérieure idéale pour rassembler famille et amis. Un environnement de maisons en pierre donne à la rue le charme du vieux bourg de Lancieux. C'est une maison de famille généreuse en volumes dans toutes les pièces, bien construite et bien entretenue. Posez vos valises et profitez de l'été. Lancieux est réputée pour ses superbes plages protégées, ses chemins de randonnées, son golf et son école de voile. Dossier sur demande, Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 556054 )

iad France - Marine Lamé (07 86 36 90 63) vous propose : Située sur notre Belle Côte d'Emeraude, entre SAINT-BRIAC-SUR-MER et SAINT-JACUT-DE-LA-MER, dans la jolie commune de LANCIEUX, au calme, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 300m de la Plage de Saint-Cieux! Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2020 offrant un confort et des prestations de qualité. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon-séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest de 65m2 environ avec store, une suite avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse avec bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC d'environ 27m2 environ. L'ensemble sur un jardin entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec un Car-port et un abri de jardin de 16m2 environ. La maison bénéficie également de la domotique (pour les volets, chauffage...), et le terrain est propice à la construction d'une piscine enterrée. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez d'un moment au soleil sur la terrasse! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 33 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamé EI (ID 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Lancieux hyper centre, Maison BBC de 2018 de 152 m².Parcelle plein sud de 824m² clôturée .Plages et commerces à pied. Belle contemporaine offrant des prestations de qualité. Entrée, WC et lave-main, séjour de 62m² orienté plein sud vers sa terrasse de 40m². Cuisine américaine équipée, salon autour d'un Insert. Dégagement vers la suite parentale de 22m²: chambre, dressing, salle d'eau, douche à l'Italienne. Buanderie de 7m² en liaison entre le RDC et le garage.1er étage, mezzanine de 17m² pouvant se fermer en chambre si besoin, 2 chambres: 13 et 15 m², salle d'eau, WC séparé. Garage de 40m², fermeture automatique. Chauffage à pompe à chaleur, au sol en RDC et convecteurs à l'étage. Baies aluminium haute isolation et volets électriques. Rue calme à proximité des commerces, des plages et des écoles. Extension possible. Lancieux est une jolie station balnéaire qui vous ravira par son école de golf et son golf, son école de voile réputée par ses champions internationaux, son port, ses plages de sable fin et ses commerces de bouche. A seulement 20 minutes de la Gare TGV de St Malo. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 559712 )

Dans la charmante commune balnéaire de Lancieux, Real Estate Global Market Saint-Malo - Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel Tel : 06.07.90.00.11, vous fait découvrir en exclusivité cette très belle maison de 9 pièces, 173 m2 habitables (184 m2 au sol) construite en 1978. Au RDC, elle offre : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec triple exposition, comprenant un salon - salle-à-manger (54m2) avec poêle à bois rotatif et une cuisine (15m2) ouvrant sur une vaste terrasse, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage : 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. La distribution des pièces est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Ce bien bénéficie également d'un sous-sol complet, hors surface habitable, comprenant un garage de 58m2, une buanderie de 24m2, un cellier de 16m2, une salle d'eau, idéale pour le retour de plage et un WC. A l'extérieur, sur une parcelle de 650m2, un jardin clos de mur, fleuri et arboré avec une grande terrasse orientée sud-ouest ainsi qu'un garage supplémentaire indépendant de 17m2. Située dans un quartier résidentiel, familial et très calme, cette maison se trouve à proximité du centre-bourg et à seulement 900 m de la plage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien présente une opportunité rare à ne pas manquer sur un secteur de la Côte d'Emeraude très prisé. Il offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages. Son emplacement et son charme séduiront les amateurs de belles demeures familiales. ** Caractéristiques principales ** - Superficie : 173 m2 habitables (184 m2 au sol) / Sous-sol complet de plus de 90m2 (hors surface habitable). - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Année de construction : 1978 - Terrain : Parcelle de plus de 650 m2 - Rénovation récente et de qualité** avec de beaux matériaux, ajoutant charme et confort à l'ensemble. ** Sous-sol complet :** - Douche - Buanderie - Atelier - Garage ** Emplacement privilégié ** - Quartier résidentiel et calme - Proche du centre-bourg - À 900 m de la plage - À 10 km de Dinard - À 18 km de Saint-Malo (gare TGV) ** Prix : 1 0380 000,00 EUR HAI ** Honoraires 3,98% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie Bouquerrel, Real Estate Global Marlet Saint-Malo - Côte d'Emeraude. Tel : 06.07.90.00.11. Mail : [email protected] **Photos complémentaires disponibles sur demande.** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison de caractère avec vue sur l'estuaire du frémur, ses paysages sauvages rejoignant la plage du rieul, un panorama nature au fil des marées ! Mitoyenne d'un coté avec son jardinet bucolique, cette maison de vacance profite d'un aménagement fonctionnel idéal pour une famille avec ses 3 chambres. Le rez de chaussée propose une pièce de vie qui a conservé son cachet d'antan avec ses murs anciens apparent et profite d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des feux de bois ! Pour compléter le rez de chaussée, une cuisine indépendante bien aménagée avec accès terrasse/jardinet et une buanderie/cellier avec un wc et une douche indispensable en mode estival. L'étage se présente avec un palier, un wc, une salle d'eau au gout du jour, une petite pièce à usage de chambre, une chambre avec placard et une grande chambre avec un point lavabo. La propriété profite en complément de son jardinet d'un terrain non attenant à deux pas avec un grand garage ouvert sur l'estuaire sur lequel l'assainissement se trouve. Cette coquette maison n'attend plus que vous pour profiter de promenades en partant directement de la maison par les sentiers le long du Frémur et rejoindre la plage du rieul . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Au cœur d'un environnement joliment arboré, dans une impasse privée, à seulement 5 minutes de la plage par le Chemin des douaniers. Demeure familiale avec remarquable façade bretonne parfaitement entretenue (pierre de taille, ardoise, bois-aluminium) d'une surface totale de 190m2 bénéficiant de belles vues mer et Rance, d'une luminosité idéale grâce à son orientation plein sud ainsi que d'un terrain de 2 591m2 entièrement clos de mur. Majestueuse entrée cathédrale, salon - salle à manger en triple exposition avec cheminée gravée, cuisine dinatoire, suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées, escalier avec rampe en fer forgé. A l'étage, vaste mezzanine, trois chambres de belle taille, bureau, généreuse salle de bain, toilettes séparées. Impressionnant niveau inférieur de 180m2 supplémentaires entièrement carrelé avec nombreuses places de stationnement, buanderie, cave à vins, stockage. Bien ensoleillés, grande terrasse et jardin avec différents arbres fruitiers.

Entre la plage du Prieuré et la plage aux Moines, dans un environnement résidentiel boisé, au bout d'une ruelle calme et peu passante. Sur un grand terrain de 2 510m2, demeure familiale ancienne bâtie en 1850 offrant environ 240m2 (226,80m2 loi Carrez) et bénéficiant d'un cadre privilégié, de beaux volumes et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vaste galerie d'entrée desservant un salon lumineux en demi-rotonde avec cheminée et ouvertures sur les beaux extérieurs, salle à manger prolongée d'une terrasse, cuisine dinatoire, toilettes. Remarquable escalier d'époque dans la tourelle de la maison. Aux étages, 8 chambres de taille généreuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Grenier, caves, garage fermé. Très agréable et spacieux jardin arboré bien ensoleillé véritable havre de paix.