ventes de maisons et villas de luxe à Combourg, France

Située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, en plein coeur de la charmante ville de Tinténiac, cette superbe maison de maître, édifiée en 1863, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse d'environ 190 m² sur une parcelle de 1350 m², cette demeure historique se distingue par son élégance et son caractère unique. En complément, une maisonnette de 50 m², donnant sur la rue, complète cette propriété de prestige. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande et majestueuse entrée, typique des maisons de maître de l'époque. Les finitions d'origine telles que le parquet en chêne, les cimaises, les rosaces, et les moulures témoignent du cachet authentique de la maison. Le salon, avec son parquet en pointe de Hongrie et sa belle cheminée, promet des soirées d'hiver chaleureuses et conviviales. Le bureau et le séjour, actuellement séparés, peuvent être réunis pour créer une vaste pièce de réception, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse et lumineuse dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace de vie pratique et agréable. La jolie cage d'escalier, inondée de lumière, vous mène au premier étage où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune préservant le charme d'antan avec leurs parquets de qualité. Le deuxième étage abrite un grenier avec une magnifique charpente, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager une suite parentale, une salle de billard, un atelier ou tout autre espace selon vos envies. Avec 95 m² au sol, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et stimulantes pour l'imagination. Le jardin, d'une superficie de plus de 800 m², est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il offre un espace de détente et de tranquillité, parfait pour se ressourcer. Le puits, présent dans le jardin, ajoute une touche de charme supplémentaire. La cour intérieure permet également d'accéder à la maisonnette indépendante. Composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une chambre à l'étage, cette maisonnette peut servir de maison d'amis, de cabinet libéral, de bureau ou être louée pour un revenu complémentaire. Cette maison de maître à réinterpréter représente une opportunité unique de vivre dans un bien d'exception aux portes de Rennes et de Saint-Malo. Avec son charme historique, ses espaces généreux et son potentiel de rénovation, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire. Ses caractéristiques atypiques et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Autres informations annexes et techniques: Sous-sol complet, cave, grenier, Garage indépendant avec accès depuis la rue, arrêt de bus, écoles et crèches accessibles à pied. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison historique. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 4370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire KOUDOGBO Agent commercial indépendant RSAC 948838693 Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 367106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Magnifique Ensemble Immobilier à Vendre avec Gîte Rural. Localisation: Au cOEur d'un charmant petit hameau, dans un cadre paisible et verdoyant. Composition de l'Ensemble Immobilier: Un gîte rural de plus de 120m², tout équipé et meublé. Salle de réception pour 40/50 personnes et 19 couchages. Ce gîte offre un espace spacieux et convivial, idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis. Une maison cinq pièces avec cheminée et terrasse Une maison trois pièces avec cheminée et terrasse Cinq T2 Cinq Studios Hangars et dépendances Extérieurs: Terrasse couverte Terrain de jeux Cour Jardin Parking privé Très belle rentabilité actuelle avec possibilité de développer encore plus l'activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet ensemble immobilier unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Athéna vous propose à seulement 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune dynamique de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé. A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc. Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables. Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2. Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain dont une partie constructible Prix : 640 500€ FAI soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRENTE CINQ NOTAIRES - MANOIR en pierres sur grand domaine à proximité du Mt Saint-Michel, à 40 mn de St Malo et de Cancale, orienté au Sud sur 3 niveaux à rénover - Cette propriété avec un fort potentiel en bordure d'une rivière, conviendrait parfaitement à différentes activités agricoles, équestre, tourisme rural, chambres d'hôtes, Petites dépendances de caractère en pierre couverte en ardoises , ancienne chapelle , ancien fournil, dépendance , le tout à rénover. Un hangar agricole. Jardin devant et derrière, douves ; en annexe :à l'entrée du domaine une petite maison de caractère à rénover construite  en pierres et couverte en tôles, aspectée nord comprenant 2 pièces avec grenier au-dessus. Terres agricoles autour dont 7 ha de prairie env bordées par une rivière, le tout sur 32 ha 93 a 79 ca.

Située dans le petit village de Mordreuc, à quelques centaines de mètres de la cale, cette jolie propriété en pierres du pays, s'étale sur une parcelle arborée de 640m2, entièrement close. Cette grande bâtisse comprend au rez de chaussée, une pièce de vie de 49m2, où trône une belle cheminée, une cuisine récente, aménagée et semi-équipée, une salle d'eau et un WC. Le premier étage, accessible par un escalier en bois dessert un grand bureau ouvert, une chambre,une salle d'eau et un WC. Le second, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, plus une pièce d'environ 9 m2, faisant office de dressing et un WC. Un petit garage, une belle terrasse en bois et une cours pavée, complètent cette belle demeure Bretonne. Contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112421) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Athéna vous porpose à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2km de la plage, une maison en pierre de 1880, d’environ 173m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387m2. Maison T7 d’environ 173m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, salle à manger, salon et petit salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, SDB, wc. Au 1er étage, une dégagement, 3 grandes chambres, SDE avec wc. Au 2e étage une grande chambre. Garage et dépendances. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1387m2. Le + : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Plage à 2km. Jardin clos et arboré. DPE en cours. Prix : 609 000€ soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de campagne sur 7 000 m2 de jardins et sous bois profitant d'un emplacement privilégié dans un secteur au patrimoine naturel riche, proche des bords de Rance, a mi distance entre Dinan, cité médiévale verdoyante et Saint Malo fameuse cité corsaire ouverte sur la mer........................ Dans le bourg du village, à 1.5 km de là, une gare TER vous permet de rejoindre Rennes ou Saint Malo facilement, la voie rapide se trouve à 2 km. ................. Fabuleux ensemble avec tant d'atouts à offrir, des vues lointaines d'un côté, d'autres sur le charmant hameau de maisons anciennes, et un cadre inbcroyable : le vaste jardin planté d'arbres remarquables et la chance d'avoir un sous bois, qui, dès qu'on y pénètre apporte sérénité et calme et, non négligeable: du bois pour se chauffer l'hiver. Le Bâti: Un ensemble très harmonieux en pierre typique du pays, en toute simplicité, claire de part sa double-exposition, arbore cheminée poutres apparentes, belles fenêtres en bois, sol en 'opus incertum' , porte cintrée, magnifique grenier. La bâtisse principale abrite la maison de 120 m2 habitable et la maison attenante à rénover qui permettra de faire évoluer la maison en fonction de vos projets. A l'extérieur: au Nord, une grande cour gravillonnée, de la pelouse, l'accès au garage / atelier. et au Sud, de charmantes petites dépendances en pierres pour stockage, atelier d'artiste, chambre d'amis etc. Des grands espaces en pelouse, un Noyer superbe, un châtaignier tout autant, de l'espace pour courir, une grande cabane en bois pour faire rêver les enfants et la superbe petite foret, puis des petits chemins pour se promener. ............................ . A 2 km du bourg, charmant, dynamique, et à 2 de la plage de la ville Ger sur l'estuaire de la Rance, 3 kms de la plage de Mordreuc. gare TGV à SAINT MALO. Un bien rare, une belle opportunité d'installer sa famille dans un secteur préservé dans un coin de nature paisible, et sans nuisances, ou les enfants pourront grandir en faisant des cabanes et en grimpant aux arbres, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En campagne, à seulement 2 km du centre bourg de Pleudihen sur Rance avec ses commerces , ses services et écoles et l'accès à la Rance très rapidement, grande maison de famille en bon état d'environ 250 m² avec terrain paysagé de 2522 m². Au rdc : une cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon de 50 m² avec cheminée insert , poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau, un WC. Les deux étages s'organisent avec au premier niveau : un palier, 3 chambres de 12,50 m² chacune, une salle de bains, une grande chambre sous mansarde avec double exposition, une salle de bains avec douche, un dressing, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres sous les toits. Terrain sans vis à vis avec arbres fruitiers et petite pièce d'eau . Cabanon de jardin et appentis à usage de remise. Beaucoup de charme avec de beaux volumes. A décourvir . Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Située au coeur de la pittoresque cité médiévale de Bécherel, cette charmante maison de pierre de 270m², bâtie sur les remparts historiques du XIIe siècle, est une véritable invitation au voyage dans le temps. Avec ses beaux volumes et son charme d'antan, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement captivé par le panorama époustouflant qui s'offre à vous. L'entrée dessert une grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², ornée d'un parquet en chêne et d'une belle cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Un accès direct à la terrasse exposée plein sud vous permet de profiter de la vue lors des douces soirées d'été. La cuisine spacieuse, également tournée vers la vallée, communique directement avec la pièce de vie, facilitant les échanges et les moments conviviaux lors des repas en famille ou entre amis. Un bureau et un accès au garage, capable d'accueillir deux voitures, complètent le rez-de-chaussée. La maison, résultat de la fusion de deux maisons de bourg au début du siècle dernier par les aïeux des propriétaires, dispose de deux circulations verticales. Le premier escalier, situé dans le salon, mène à deux grandes chambres de plus de 17 m², chacune équipée d'un point d'eau, ainsi qu'à un bureau. Le second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit à deux autres chambres encore plus spacieuses avec un parquet en chêne d'époque et une salle de bain. Le second et dernier étage abrite deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et intime. Les extérieurs de cette maison sont tout aussi charmants. La terrasse plein sud offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que le jardin, dans son prolongement, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur la vallée ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique. enfin, le double garage et l'espace de stationnement pour quatre voitures garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison de caractère, chargée d'histoire et de charme, est une opportunité rare à Bécherel. Son potentiel, ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques en font un bien d'exception. Que vous souhaitiez y habiter ou entreprendre des rénovations pour personnaliser ce lieu à votre goût, cette demeure saura répondre à vos attentes et susciter un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison historique. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 4370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire KOUDOGBO Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

Entre Rennes et Saint-Malo, dans un bocage breton vallonné, une maison de la fin du 17e s rénovée avec qualité et authenticité. À l'écart de la route communale, l'accès à la propriété se fait par un chemin qui dessert d'autres maisons et s'enfonce ensuite dans la campagne pour ne plus être pratiqué que par des engins agricoles ou foulé par des promeneurs. La longère se trouve au centre de la propriété, tandis qu'une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément planté de quelques arbustes en occupent la partie sud ; un jardin planté de différentes essences d'arbres dont des fruitiers, enfin, se trouve au nord. Un hangar ancien bardé de bois et couvert de tôle est adossé à la façade septentrionale de la maison. Édifiée vers la fin du 17e s., cette dernière procède d'un ancien logis de ferme dit « à fonctions combinées », qui abritait autrefois l'étable et l'habitation. Le gros œuvre est en moellon de granit, les encadrements des baies sont en pierre taillée. La toiture à croupe droite avec coyau en partie basse est en ardoise. Des fenêtres de toit éclairent les combles et donnent une vue sur la campagne environnante, où s'inscrit le bourg voisin. Enfin, un appentis à l'est, intégré à l'habitation, sert de chaufferie. Son pendant à l'ouest sert de garage et de remise. Tous deux sont édifiés et couverts de la même façon que le logis principal.

L’office notarial {0} vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 36 rue du Littoral 35120 HIREL- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -FACE MER - Maison de 150 m² habitable, avec vue mer et jardin arboré.Au rez-de-chaussée : Cuisine-séjour-salon, véranda, dégagement, buanderie et WC.A l'étage : 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, WC.Cave au dessous.Garage attenant.Abris de jardin.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.62.88.34- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 490 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 22/07/2024 à 20:00 au 23/07/2024 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude - Notaires à Vezin-le-Coquet - N° SIRET : 84139494300028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans les Côtes-d'Armor, proche des bords de Rance, une maison de marin du 19e s et son jardin de 1 300 m². À deux pas du centre, la maison voisine un ensemble de rangées de maisons droites en pierre de granit. Des murets en pierre surmontés de grilles métalliques ainsi que des haies arbustives préservent l'intimité de la propriété, tant dans la cour intérieure au sud qu'au sein du vaste jardin au nord. Un portail et son portillon, encadrés de piliers de brique et surmontés d'une imposante glycine, marquent l'entrée de la cour intérieure. Construite au milieu du 19e s. selon les standards de l'architecture locale, la demeure est une haute construction en moellon. La façade sud est également agrémentée d'une glycine. Les encadrements des baies sont en pierre de granit taillée, de même que ceux des lucarnes des combles. Le corps de dépendance, en retour d'équerre, a été édifié quant à lui à la fin du 19e s.

Quel Bonheur ! Cocooning ! votre Home sweet Home ! Cette charmante maison traditionnelle Bretonne au gout du jour, profite d'une vie de plain pied dans quartier résidentiel de Lanvallay, plein centre au calme. Elle est idéale pour un quotidien de qualité proche des commodités, de la rance avec un jardin paysagé profitant d'un superbe espace piscine. Joliment décorée et aménagée, elle est spacieuse et fonctionnelle avec des espaces en sous-sol complémentaire comme une grande cuisine d'été,et une pièce à usage de bureau/atelier. Le rez de chaussée se présente avec une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un dégagement, un wc/placard, une pièce de vie avec sa cheminée/insert le tout dans un état soigné et impeccable. L'étage comprend un palier qui dessert une salle de bain, 4 chambres et un petit grenier. La visite virtuelle est disponible pour se projeter ! A bientôt pour une vrai visite ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

UNE OPPORTUNITÉ PROCHE DINAN ! Découvrez cette maison traditionnelle en granit nichée dans un cadre exceptionnel, au fond d'une impasse, offrant une surface habitable de 200 m². Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été rénovée avec soin pour préserver son charme authentique. Située dans un environnement privilégié, cette maison lumineuse de 6 pièces vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 10 m². Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un chauffage au sol, donnant accès à une terrasse de 100 m² orientée à l'ouest offrant une vue imprenable sur le parc paysagé et la ville de Dinan. La cuisine aménagée de 18 m², avec îlot central, bénéficie également d'un accès à la terrasse. De plus, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains à rénover et un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en marbre vous mène à un palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing, offrant toutes une vue panoramique sur le parc et la ville de Dinan, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Un dressing supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol total abrite un garage de 45 m², une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. À seulement 15 minutes à pied du centre de Dinan, vous pourrez profiter de son riche patrimoine historique et culturel. Érigée sur une parcelle d'un hectare, ce véritable havre de paix comprend un parc paysagé de 3000 m² et un bois, offrant un cadre idyllique où petits et grands pourront s'épanouir. Au fil des saisons, vous aurez le plaisir d'observer écureuils, chevreuils et autres animaux sauvages évoluant dans cet environnement préservé. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descamps Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Dinan, dans une petite cité de caractère, une maison de ville du 19e s en bordure de rivière. Au centre de la commune, le long de l'axe principal qui traverse le bourg d'est en ouest et bordée par l'Arguenon au nord, la maison voisine d'autres habitations, de petits immeubles collectifs et des commerces de proximité. Un garage de construction plus récente y est accolé. Dans sa continuité, un portillon permet l'accès au jardin de la propriété depuis la rue. Élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison a été construite en pierre de schiste avec un chaînage vertical. L'encadrement des baies est en granit. L'architecture est tout en droiture, de type ternaire, avec d'imposantes souches de cheminée, qui la rapprochent d'une maison de maître ou de notable. La demeure a d'ailleurs abrité dans le passé un office notarial et un cabinet médical. La façade est percée de trois baies au rez-de-chaussée et de trois autres à l'étage. Le chéneau de toiture enchâssé dans une corniche en bois souligne horizontalement la naissance des combles. Une lucarne de toit, centrale, bardée d'ardoise et couverte de zinc, ainsi que deux petites fenêtres de toit permettent d'apporter de la lumière dans les combles. Le toit en croupe est couvert d'ardoises et surmonté sur sa crête d'épis de faitage métalliques. Deux hautes souches de cheminée et leur tirant de chaînage en croix s'imposent de chaque côté de l'édifice.

SELECTION ESTIAVLE MAISON ROUGE Surplombant la ville de Dinan, à quelques pas de la zone commerciale et de l'arrêt de bus Dinamo menant directement au centre-ville, cette maison traditionnelle de 154 m² récemment rénovée offre un cadre de vie idéal. Son vaste jardin clos et paysagé de 1811 m², agrémenté d'une véranda récente, invite à la détente et à la sérénité. Distribuée sur un rez-de-chaussée et un étage, cette propriété permet une vie de plain-pied tout en offrant la possibilité de profiter pleinement du jardin. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, et une véranda lumineuse donnant sur la terrasse. Une chambre principale avec salle d'eau privative, dressing et WC complète cet espace. A l'étage, trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains moderne, des espaces de rangement et un WC offrent confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les dépendances extérieures, telles qu'un garage spacieux avec pièces aménageables à l'étage, une dépendance pour les animaux et les outils de jardin, ainsi qu'un abri pour quatre véhicules, raviront les amateurs de bricolage, de jardinage et de collectionneurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un environnement verdoyant et de nombreux avantages qui sauront combler vos attentes en matière de projet immobilier à Dinan. Son excellent état et son charme indéniable en font une opportunité à ne pas manquer. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature. Prix FAI : 555 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.