ventes de maisons et villas de luxe à Dinard, France

iad France - Didier Porée (06 60 97 95 65) vous propose : Dinard / La Malouine Très rare à la vente Dans une impasse privée, belle maison en granit, exposée plein sud, d’environ 140m2, nichée dans un parc boisé de plus de 2000m2, DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Au rez-de-chaussée, de part et d’autre d’une belle entrée, vous trouverez un grand séjour lumineux, ainsi qu’une salle à manger, tous deux orientés plein sud et tournés vers le parc, une chambre avec sa salle de bain, une cuisine équipée, des toilettes et l’accès au sous-sol de la maison. A l’étage, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparés. Vous apprécierez le calme absolu de son parc clos de murs. Une rénovation est à prévoir. La mer est à 300m à pied, le marché de Dinard à 10 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Porée EI (ID 66581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 429220247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette élégante villa, en parfait état, se situe à deux pas de la plage dans une résidence privée, sécurisée et intimiste. La maison est dotée de larges espaces de vie très lumineux avec un espace parental au rez-de-chaussée. L'étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sous-sol complet permettant le stationnement de 3 véhicules, une chaufferie par géothermie et une cave à vin.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente dans un environnement privilégié à PLOUER-SUR-RANCE une maison familiale construite en 1975 bénéficiant d'une vue exceptionnelle et imprenable sur la Rance exposée plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un hall avec dégagement, une cuisine, un salon-salle à manger, véranda, une chambre, une salle de bains, un bureau, une chaufferie, une cave, un garage. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de douche, un grenier, un autre petit grenier. Un jardin joliment arboré d'environ 7 800 m² avec un accès direct à la Rance. Une vue dégagée sur la Rance. PLOUER-SUR-RANCE est un des petits villages extrêmement convoité à proximité des grands axes entre DINAN et SAINT MALO. Un petit havre de paix proche de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800€ à 3840€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Une généreuse néo-bretonne avec 266 m² habitables et plus de 3000 m² de terrain ! Située dans un quartier résidentiel de la cité balnéaire de Dinard, à deux pas du tennis club, du célèbre Jumping et de son parc arboré, elle permet de rejoindre la plage du Prieuré en quelques minutes à pied ou à vélo. Cette demeure cossue des années 70-80, à l'architecture néo-bretonne affirmée , impose par sa prestance, son caractère et son très grand jardin bien arboré , orienté au sud-ouest et piscinable ! Cette charmante maison a su traverser les années en restant bien tenue et entretenue, en l'équipant de confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portails motorisés, alarme, tout en conservant son âme minérale et son standing. Le hall d'entrée, avec son bel escalier en marbre, permet de distribuer l'espace de vie - salon/séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine- mais également un premier espace nuit avec un bureau, une véritable suite parentale avec vaste salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, une salle de bains aux tonalités vintages, un WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 60 m² à aménager. Un grand grenier laisse encore quelques possibilités si vous aviez encore besoin de surface de stockage/rangements. Le sous-sol ne laisse pas non plus indifférent : un double garage, un atelier, un cellier, une cave à vin enterrée ainsi son étonnante salle de réception. Anciennement dédiée à la chasse, c'est aujourd'hui une pièce où l'atmosphère appelle aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis, à partager de bons moments autour de la cheminée, de la cuisine ou du billard. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER : une construction de belle facture avec une note énergétique intéressante, un terrain XXL rare à Dinard, de nombreux couchages, avec quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au goût du jour, c'est assurément un produit à visiter pour se faire une idée précise de sa qualité. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 520. Le prix de vente de 1 414 800 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.80 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.350.000 euros. Honoraires : 64.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif. DPE D (230 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur toute l'année : 3 650 € à 5 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 4 628 €

Dans un environnement résidentiel, à quelques pas du Centre équestre du Val Porée, du tennis club de Dinard et non loin de la plage du Prieuré. Maison de famille avec remarquable toiture en ardoise bénéficiant de grands volumes (314m2 habitables, 447m2 au total), d'une agréable luminosité ainsi que d'un terrain de plus de 3 000m2. Entrée cathédrale, double salon - salle à manger en triple exposition avec cheminée, cuisine dînatoire, bureau, suite parentale complète, buanderie. A l'étage, 4 chambres, vaste pièce polyvalente, salle de bain. Au niveau inférieur, salon complémentaire avec cheminée ancienne et cuisine, salle d'eau. Double garage, atelier, cave à vins. Terrasse ensoleillée et vaste jardin arboré.

Dans un environnement résidentiel de Dinard - sur un terrain clôt et arboré de 3000 m2 - Élégante maison familiale bâtie en 1977 . Très belle opportunité par sa situation, ses beaux volumes et son exposition idéale. D'une surface habitable de 267 m2 et d'une surface au sol de 447 m2. Elle se compose, au r-d c, d' un hall d'entrée cathédrale ,cuisine séparée, salon/ salle à manger, bureau , laverie ,chambre, salle de bain-dressing , wc. A l'étage: un espace nuit de 4 belles chambres, salle de bains , wc , salle de jeux de 52m2. Au sous sol : un hall donnant sur un salon avec coin repas , salle d'eau , toilettes, cellier , atelier et un double garage. Maison très claire et ensoleillée. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’office notarial {0} vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Avenue George V 35800 DINARD- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé en front de mer à Dinard sur la côte d’Emeraude, l’hôtel *** LE PRINTANIA et ses trois restaurants surplombent la mythique promenade du clair de lune et fait face à la cité corsaire de Saint-Malo.Cet établissement de charme, à l’ambiance chaleureuse et familiale, se compose de plusieurs villas, offrant une vue imprenable sur la mer.Le complexe comprend cinq villas, Gulf Stream, Haute Rive, Printania, Printanière et Beau Site, soit 58 chambres, un appartement de quatre pièces, et trois restaurants.L’ensemble immobilier est actuellement loué commercialement.Des travaux sont en cours pour la sécurisation de la façade mer et la réfection des locaux.Le prix tient compte de l'état du bien, de la location commerciale et des procédures en cours.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.28.19.15.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 3 150 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 30 000 euros.- Réception des offres du 15/07/2024 à 15:00 au 16/07/2024 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BODIN-BERTEL et associée - Notaires à Pleurtuit - N° SIRET : 31099934700027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Véritable architecture de collection que cette maison contemporaine et lumineuse, pieds dans l'eau, en situation dominante. Elle a été pensée, conçue et édifiée par et pour un architecte sur un lieu d'exception, préservé de l'agitation de la ville. La recherche du panorama le plus éblouissant a sublimement guidé la construction de l'édifice, de ses larges baies vitrées doublées de balcons vertigineux, jusqu'à ses espaces extérieurs. La mer depuis chaque pièce de la maison est une toile de fond naturelle remarquable. Le cadre est authentique et discret et la maison est un mariage parfaitement réussi entre hauteur de vue et simplicité des traits. Un lieu de vie rare dans un emplacement qui l'est tout autant. Exceptionnel, forcément exceptionnel !

Située à quelques minutes du centre-ville et des commerces et toutes commodités, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la vie animée et des plages tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité. À l'extérieur, cette longère est accompagnée d'un grand jardin clos, de dépendances incluant un atelier et 2 garages, d'une maison annexe de 55m². Le stationnement est aisé avec 4 places de parking. La façade en pierre, la toiture en ardoise ajoutent du cachet à la propriété. Cette maison de 135m² s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Véritable coup de coeur, cette propriété sera le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 000 € Honoraires : 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

Dinard. Villa emblématique construite en 1900 d'environ 450m2. Baignée de lumière, la mer est son fil rouge : elle en offre une vue imprenable à tous les étages. Cette demeure d'exception a été rénovée avec goût tout en conservant de précieux vestiges du passé. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie avec poêle, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. 9 chambres et 8 salles de bains se répartissent dans les étages supérieurs. Rez de jardin de plus de 180 m2 aménageable. Accès direct à la plage. Dossier complet sur demande.

En exclusivité. Dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, vous serez séduit par cette agréable maison contemporaine construite en 2007. Sur son terrain de +2000 m² clos et arboré, vous profitez au rez-de-chaussée de toute la fonctionnalité de cette maison : un grand espace de vie comprenant la salle à manger et le salon avec une cheminée insert et tourné vers le jardin à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un îlot central, une arrière-cuisine et une suite parentale comprenant la chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de salle de lecture ou pour un coin TV ouverte sur un balcon dominant le jardin, 3 belles chambres dont une avec sa salle de douches privative et une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, toilettes séparées sur le palier. Le sous-sol de 145 m² sur sol ciment est complet avec un très grand garage, un cellier, un atelier et cave. Le jardin, dont une partie est protégée, est arboré et préserve notre intimité.

Dinard entre centre et Plage du Prieuré , belle contemporaine de 2019 de 320 m² sur jardin clos avec piscine chauffée. Sur parcelle de 652m², cette maison saura accueillir famille et amis . Entrée, sanitaire et dressing, séjour de 57m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, cheminée-insert, cuisine équipée en direct avec la terrasse, chambre de 28m² en suite avec salle de bain et douche à l'Italienne, dressing, WC séparé. Buanderie, garage de 40m² porte automatique.1er étage, palier et dégagement de 24m², 6 chambres généreuses: 1 en suite avec salle d'eau et WC, deux en duplex dont une avec salle d'eau. Salle de bain et douche indépendante, WC séparé. Salle de sport et sauna. Le plus un appartement de 58m² avec entrée indépendante: séjour avec cuisine équipée, WC et lave main. A l'étage, 3 pièces à usage de chambres, salle d'eau à l'Italienne. Joli jardin sans vis à vis . De beaux arbres lui donnent un air de campagne . Piscine chauffée, de 2.5X7.5. Garantie décennale, fenêtres en aluminium. Maison classée B . Venez poser vos valises dans cette belle station balnéaire à 2h20 de TGV de Paris. Vous profiterez du tout à pied ou à vélo. Plages, commerces et animations à deux pas de cette maison haut de gamme. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 563019 )

Située dans le quartier très prisé de la Malouine, entre St Enogat et l'hyper centre de Dinard, posez vos valises dans cette charmante maison de ville parfaitement rénovée, celle-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel extérieur avec douche et wc, à l'étage le pallier désert deux chambres, une salle d'eau et une buanderie, wc. Combles aménagés en chambre d'appoint. A proximité immédiate de toutes les commodités, du marché et des plages. Charme et luminosité sont les atouts majeurs de cette charmante maison. CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1750 euros et 2390 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Yann ROCHARD Agent Commercial EI - RSAC 842 132 821 Saint-Malo (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 132 821 - Saint-Malo.

Idéalement située dans le quartier privilégié de la Malouine à Dinard, à proximité immédiate des plages et des commerces. Elégante maison en très bon état de 55m2 bénéficiant d'un bon plan, d'une rénovation de qualité et d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes et rangements. A l'extérieur, à l'abri des regards, petite cour arborée avec terrasse aménagée ainsi que deux dépendances abritant une salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement.

Centre-ville de Dinard, à proximité du marché, des commerces et de la plage. Maison parfaitement entretenue de 158m2 habitables (185m2 au sol) bénéficiant du calme d'une rue peu passante, d'une très agréable luminosité ainsi que d'un joli extérieur. Au rez-de-chaussée, belle pièce à vivre lumineuse de 44m2 idéalement orientée plein sud avec séjour et salle à manger, cuisine ouverte équipée, second salon ou espace bureau avec cheminée, suite parentale complète. Aux étages, 6 chambres et 3 salles d'eau. Cellier-buanderie et garage. Enfin, terrasse et beau jardin végétalisé bien ensoleillés.

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite. Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 560982 )

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : DINARD La Vicomté, belle maison en pierre de taille couverte en ardoise de Sizun, située dans une impasse au cOEur d'un parc arboré et paysagé. Une vaste entrée cathédrale dessert un grand salon séjour de 50 m² environ, exposé sud, une cuisine séparée et un espace nuit avec chambre, salle d'eau et dégagement à réaménager en suite parentale. L'escalier Art Déco en travertin et fer forgé donne accès à l'étage où l'on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC ainsi qu'une grande mezzanine. Prestations et construction de qualité pour ce bien à rénover pour l'adapter aux standards actuels. Un vaste sous-sol semi-enterré de 180 m² environ, entièrement carrelé, complète l'ensemble avec plusieurs places de stationnement, une buanderie, une cave à vins, un cellier et autres espaces de rangement. Grande terrasse ensoleillée et vue sur la Rance Maritime. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur un terrain clos arboré de 3740 m² face à la mer, cette magnifique propriété permet une vie de plain pied. Le vaste salon avec cheminée, la salle à manger traversante, la cuisine aménagée et équipée et la suite parentale ouvrent sur les deux terrasses. Quatre chambres, une salle de bains et une d'eau d'eau au 1er étage s'ajoutent à cette propriété. Grand garage et stationnement extérieur. Votre famille et vos amis profiteront d'un environnement rare.

Dinard :Contemporaine BBC de 2019 offrant sur 126m² un séjour de 55m² et 4 chambres dont une en suite en rez de chaussée Sur jardin clos de 437m². Rez de chaussée: entrée, chambre , salle d'eau , douche à l'Italienne, WC séparé. Séjour de 55m² tourné vers son jardin d'agrément par de larges baies. Cuisine américaine équipée. Garage en liaison de 28m² offrant un espace buanderie et arrière cuisine. Porte électrique. 1er étage: 3 chambres: 12,12 et 11m², salle de bain et douche à l'Italienne, WC séparé. Cette maison est BBC. Chauffage en pompe à chaleur, fenêtres en aluminium. Volets électriques en RDC. Le jardin est paysagé avec du stationnement sur l'entrée et clos sur l'arrière avec de jolies prestations. Parfaitement aménagée et équipée, cette maison est prête à vivre et au calme. Vous profiterez de la qualité de vie de notre belle station balnéaire, de ses plages, ses golfs et de son animation toute l'année. Dossier sur demande, visite à distance sur demande Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 558404 )

DINARD LA MALOUINE. Cette élégante propriété balnéaire se situe dans le quartier de la Malouine. La villa, très lumineuse, a conservé tous ses éléments ornementaux historiques (boiseries, parquets et cheminée). La propriété compte 6 chambres. Jardin clos paysagé Sud-Ouest au calme.