Ventes de maisons et villas de luxe à Nouvoitou, France

A quelques minutes du centre, dans un hameau, découvrez vite cette maison ancienne 8 pièces rénovée avec goût. Confort, espaces et volumes sont ses atouts ! Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie ouvrant sur sa terrasse et son jardin clos de 1650 m² environ, une chambre et un grand bureau, A l'étage, 3 chambres et sa salle de bains avec douche. Grand garage, atelier, cave et carport. Tout à l'égout. Puits. Une opportunité de vivre en campagne à quelques minutes du centre ! Classe énergie D Prix FAI : 443 000 euros dont 4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ KERMARREC HABITATION CHÂTEAUGIRON Jolie maison contemporaine aux volumes généreux, idéalement située à quelques minutes des écoles, des commerces et du bus STAR. A seulement 15 minutes de Rennes et 3 minutes de Châteaugiron à Nouvoitou. Construite en 2021, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité avec des matériaux de qualité. Très lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie avec un vide sur séjour offrant une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une douche à l'italienne. Un WC et une buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez un grand palier avec une verrière donnant sur le vide sur séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 500 m², exposée plein sud, avec une jolie terrasse de plus de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet ancien presbytère rénové avec piscine à 25 min de Rennes ! C'est au cœur de la commune de Boistrudan que se trouve cet écrin patrimonial, discrètement abrité derrière son mur de pierres. A 5 min en voiture de Piré-Chancé et du majestueux Château des Pères, à 10 min de Janzé et de Chateaugiron vous disposez ici de 334 m² habitables sur plus de 2600 m² de terrain arboré et fleuri, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Vous êtes sensibles à l'environnement, à la possibilité de vivre des produits de votre jardin, d'avoir un logement économe en énergie, alors ce bien est fait pour vous ! Grand potager, serre, poulailler, four à pain, … autant d'espaces qui vous permettront de remplir votre cellier de bons produits en toutes saisons. La maison, rénovée avec du charme et du cachet, offre plus de 230 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, un grand salon, un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage sous les toits, une partie a été aménagée en espace détente, et vous avez encore tout un grenier aménageable. Un gîte, d'environ 80 m² est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il dispose de 8 couchages (6 lits) sur 2 chambres et génère un revenu moyen de 20 000 € par an. Une salle de jeux avec billard est également disponible près du gîte et de la piscine, pour le plus grand plaisir des voyageurs. La rénovation a fait la part belle à des matériaux écologiques et naturels : isolation en paille, colombage de chanvre, bois, pierre. La maison et le gîte sont chauffés par une chaudière au bois, avec près d'un an et demi de stock de bois disponible sur place et donné par les propriétaires aux futurs acquéreurs. La piscine intérieure, offrant une vue sur le jardin, bénéficie d'un chauffage par panneaux solaires thermiques. L'écologie énergétique au service des économies et du confort des utilisateurs ! A noter qu'il est possible d'acquérir 5 autres gîtes (27 couchages) ainsi qu'une salle de séminaire et un local/épicerie, situés à proximité : plus de renseignement sur demande. L'avis de votre conseiller : un cadre verdoyant, apaisant, une rénovation écologique, un charme indéniable, une autonomie énergétique. Le temps s'arrête lors de la visite de ce presbytère, pour mieux apprécier l'esprit des lieux insufflé par ses propriétaires. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 455. Le prix de vente de 525 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C (154 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 3 026 €

Découvrez cette somptueuse propriété de 260 m², nichée au cœur d'un parc privé et boisé de 8.7 hectares. Offrant intimité et raffinement, cette demeure exceptionnelle est idéale pour les amateurs de luxe et de confort. Idéalement située et proches de toutes commodités (métro à 5 minutes, bus, centres commerciaux…) Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec une majestueuse entrée cathédrale. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, est parfait pour recevoir vos invités. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et design moderne. Deux chambres confortables et une salle de bain moderne complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et une élégante salle de bain. Le sous-sol de la propriété est un véritable atout. Il offre de nombreux espaces de rangement, et peut être aménagé comme une salle de sport ou salle de cinéma par exemple. Le cadre paisible et boisé de cette propriété vous assure tranquillité et beauté naturelle. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée pour une tranquillité d’esprit totale. Les aménagements extérieurs incluent un jardin paysager, des allées pavées et des espaces verts soigneusement entretenus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre naturel exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862626)

Aux portes de Rennes, venez découvrir cette longère sur la commune de Chantepie, superbe propriété de 220 m² habitables. Cette longère pleine de charme, située dans un véritable écrin de verdure, offre un parc arboré de 1,7 hectare avec plusieurs dépendances et la possibilité d'y mettre des chevaux. Profitez de la piscine et de sa grande terrasse pour des moments de détente. Le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, distribuant une grande pièce de vie de 53 m² avec une cheminée centrale donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas de plus de 24 m², wc, cellier, buanderie complètent cet espace. Côté nuit, ce niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bain et d'une seconde chambre. A l'étage, une grande mezzanine dessert, trois chambres, un grenier, wc et une salle de bain. Rare à la vente ! Prix FAI : 1 152 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yannick PEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 045 471 - RENNES.

35530 – NOYAL-SUR-VILAINE dans un environnement CALME tout en étant proche du CENTRE-VILLE - MAISON, NON-MITOYENNE, de 142,92 m² AU SOL (116 m² HABITABLES) - 4 CHAMBRES dont 1 au REZ-DE-CHAUSSÉE - LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET (120 m² env.) AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS - TERRAIN de 955 m² (env.) - EXPOSITION SUD-OUEST - ECOLES / COMMERCES / GARE SNCF à pied de la maison. Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, cette MAISON, exposée SUD-OUEST située PROCHE du CENTRE-VILLE de Noyal-sur-Vilaine. Cette maison familiale est pensée pour vous offrir confort et praticité, tout en permettant à chaque membre de votre famille d'avoir son espace personnel. Elle comprend : Au rez-de-chaussée * : . 1 entrée avec placard . 1 CHAMBRE (12,52 m²) avec sa SALLE D’EAU attenante . 1 SALLE À MANGER (17,46 m²) . 1 CUISINE (9,62 m²) équipée et aménagée avec un accès sur le JARDIN . 1 WC séparé avec son lave-mains À demi-niveau * : . 1 SALON (32,31 m²) avec sa CHEMINÉE Au 1er étage * : . 2 CHAMBRES (11,90 m² et 12,13 m²) . 1 SALLE DE BAIN . 1 WC séparé À un demi-étage au-dessus * : 1 CHAMBRE/BUREAU (20,42 m²) Vous bénéficierez d’un GARAGE (2 voitures), d’un SOUS-SOL COMPLET (120 m² env.) avec de nombreux RANGEMENTS, BUANDERIE, CAVE. La maison implantée sur une PARCELLE de 955 m² (env.), vous profiterez d’un ESPACE EXTÉRIEUR verdoyant et fleuri (terrasse et jardin). SITUATION IDÉALE : -centre-ville (boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie, église…) à 250 m -école st Augustin à 350 m -école La caravelle à 650 m -école L’Optimist à 800 m -collège Jacques Brel à 1,5 km -gare SNCF (Rennes/Vitré/Laval/Le Mans/Angers) à 650 m -ligne du BUS n°14 (Cesson-Sévigné (métro) / Rennes) à 300 m Les plus : Toit en ardoise naturelle, aspiration centralisée. * (surface au sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A quinze minutes au Sud de Rennes, au sein d'un charmant bourg, un agréable parfum de vacances flotte au-dessus de ce manoir remarquablement rénové par les compagnons du tour de France. La cour d'entrée nous accueille chaleureusement et orchestre la distribution du manoir, de sa longère, de son jardin paysager et de sa terrasse. Développant une surface d'environ 250 m² sur trois niveaux, la bâtisse principale se compose d'un spacieux salon-séjour orné de son imposante cheminée d'époque, pièce maîtresse de ce niveau, d'une pièce patio, puis une cuisine familiale aménagée et équipée qui se prolonge par sa terrasse couverte. Au même niveau, une grande buanderie et une cellier offrent de belles perspectives de rangement. Si le rez-de-chaussée, très chaleureux et convivial respecte l'histoire du manoir, les étages supérieurs combinent avec une grande aisance les tendances actuelles aux nombreux souvenirs et matériaux d'époque. Au premier étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains, puis une suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Le second niveau présente une suite particulièrement cosy. A l'extérieur, le joli jardin arboré et sa terrasse présage de bons moments de détente. Face au bâtiment principal, la dépendance d'une surface de plus de 90 m², abrite un espace détente pourvu d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi que deux charmants logis indépendants, idéals pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes à la nuitée. On y découvre une suite en duplex d'environ 33 m² (environ 50 m² au sol), composée d'un espace de vie équipé d'une kitchenette, d'une belle chambre et sa salle d'eau attenante, puis un appartement en duplex d'environ 40 m² (environ 63 m² au sol), composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux espaces nuits et une salle d'eau. Ce manoir réinterprété dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. En outre, il est également possible d'acquérir en supplément une petite maison attenante d'environ 50 m² et son jardin d'environ 450 m². Autres éléments annexes et techniques : Garage motorisé, chauffage par pompe à chaleur réversible (bâtiment principal), portail motorisé, terrain piscinable. Gare de Corps-Nuds à 5 minutes, station de métro La Poterie à 15 minutes, aéroport de Rennes et Parc des expositions à 20 minutes. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2340 euros et 3230 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Bâtiment annexe : CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 euros et 2320 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

En campagne, à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, sur un parc clos et paysager d'environ 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie des plus reposant. En bordure d'un bourg disposant de toutes les commodités dont une gare ter permettant de rejoindre facilement le centre de Rennes, ce lieu de vie allie les joies d'une vie à la campagne et le désir de pouvoir rejoindre facilement la ville. Bâtie dans les années 80 et ayant bénéficié de deux extensions, la maison offre de généreux volumes. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée pourvue d'un rangement sur mesure, il distribue un salon au plafond cathédrale orné d'une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de l'architecture intérieure. Réalisée plus tardivement, une extension présente un séjour cuisine des plus lumineux profitant de la vue sur le jardin et la piscine couverte grâce à de larges baies. Elle distribue un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis un bureau pourvu d'un accès indépendant. En retrait, on distingue une arrière cuisine aménagée et équipée, puis une buanderie. Ces pièces satellites bénéficient d'un accès extérieur afin de faciliter la transition entre dedans et dehors. Au même niveau, deux chambres avec placard dont une pourvue d'un point d'eau et une salle d'eau indépendante offrent le confort d'une vie de plain-pied. Au centre du salon, l'escalier traditionnel s'est paré de marches en métal, lui conférant ainsi un look plus contemporain. A l'étage, la mezzanine surplombe le salon, idéale pour un espace bureau ou de détente, elle dessert trois chambres dont deux pourvues de rangements, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable donnant accès à un balcon, parfait pour y créer une belle suite. A l'extérieur, le parc arboré, planté de diverses essences révèle de jolies couleurs. Au fil de ses allées, on découvre deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été, une serre et un bâtiment annexe à usage de remise. Véritable construction indépendante, l'espace piscine XXL doté d'un jacuzzi et d'une salle d'eau promet d'agréables moments en toutes saisons. Autres éléments annexes et techniques: Garage motorisé, cave, buanderie, chaufferie. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2557 euros et 3459euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Noyal-Chatillon sur Seiche (Rennes Métropole), à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. D'une surface de 130m² (141m² au sol), elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une pièce de vie de 34m² traversante, avec cheminée, et ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud et sans vis-à-vis. Sa cuisine aménagée est spacieuse et fonctionnelle. Au rdc elle offre également une suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC. A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier aménageable d'environ 28m² permettrait de créer des pièces supplémentaires si besoin. Déjà électrifié, isolé et pourvu d'un velux avec volet solaire, les travaux pour l'aménager seraient limités. A l'extérieur, le terrain de plus de 500m² est exposé sud et sans vis-à-vis. Enfin, le grand garage attenant permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de stockage confortable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Produit d'exception - Longère rénovée - 250 m2 - Centre Ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Maison de caractère, Pièce de vie 55 m2, Cuisine aménagée avec espace repas 35 m2 - 4 chambres - Mezzanine - 2 Salles d'eau - 1 Salle de bain - Buanderie-Cellier-Dressing-Placards Prestations haut de gamme - Puits - Cour intérieure - Jardin paysagé exposé sud avec grande terrasse de 575 m2 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, cette très belle maison contemporaine idéalement située en impasse dans le centre ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des bus de la Star desservant Rennes. Posez-vos valises et profitez de volumes généreux : En rez de jardin, très belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau neuve, cuisine équipée et aménagée avec cellier, toilette séparé. A l'étage, dégagement desservant 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, toilette séparé. Un grand garage, un rangement extérieur et deux terrasses complètent l'ensemble. Les + de la maison : Classement énergétique en B, revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques (1 700 €/an), aucun travaux à prévoir. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

Coup de coeur pour cette maison d'architecte située en centre ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité de toutes commodités, bus, commerces, écoles, crèches, médiathèque et parc de la Seiche. Très belles prestations, volumes, luminosité pour cette maison familiale de 170 m2 , pièce de vie 50 m2 sur jardin et terrasse exposés sud, Cuisine, 4 chambres 2 bureaux. Le + un studio avec kitchinette, salle d'eau, avec entrée indépendante Grand garage en sous-sol, l'ensemble sur beau jardin piscinable exposé Sud de 755 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

CESSON SEVIGNE Préparez-vous à un véritable coup de coeur avec cette somptueuse maison, érigée en 2021 par un architecte. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'éclatante luminosité qui baigne chaque pièce, grâce aux grandes ouvertures et à une exposition parfaitement étudiée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous envoûtera par son raffinement et son confort, offrant une salle de bain privative et un dressing, vous garantissant une intimité absolue. A l'étage, trois belles chambres confortables, toutes aussi lumineuses et accueillantes, donnant chacune sur une grande terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace de détente idéal pour pour toute la famille. La qualité de construction de cette maison est exceptionnelle. Conçue avec des matériaux de premier choix, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions impeccables. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère élégante et raffinée. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une véritable oeuvre d'art architecturale où modernité et confort se rencontrent harmonieusement. Chaque instant passé dans cette demeure est une invitation à l'émerveillement et au bien-être. Préparez vous à tomber amoureux de votre futur chez-vous. DPE : A Référence agence : 12 248CS Prix FAI : 837 500 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Athéna vous propose aux portes de Rennes, en campagne de Cesson-Sévigné, Maison d'architecte d'environ 245m2 habitables au sein d'un parc arboré et paysagé d'environ 1 hectare Dans un écrin de verdure à 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l'autoroute des Estuaires. Maison d'architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud. Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,...) Une partie du terrain est constructible (loisirs). DPE et GES en cours de réalisation Prix 892 500€ soit 850 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence Athéna au 02.99.81.54.02

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE/LA HUBLAIS/BEAUSOLEIL - BIEN D'EXCEPTION - 8 PIECES - 210M² HABITABLES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Magnifique maison d'architecte d'environ 210m² située au pied du site de la Hublais dans un environnement calme et verdoyant, vous offrant un cadre de vie exceptionnel ! Elle dispose notamment de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, d'une vaste pièce de vie de près de 60m², d'une cuisine séparée bénéficiant de sa propre terrasse, de deux autres salles d'eau et d'un bureau. Construite avec des matériaux de qualité cette propriété présente un très bon état général, de beaux volumes et un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cave et pièce annexe. Les expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré, d'une piscine chauffée et d'une grand terrasse pour des moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² ! A proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, récemment rénovée, située dans le prisé quartier de la Monniais à Cesson-Sévigné. Offrant une superficie habitable de 190 m² sur un terrain de 630 m², cette propriété inclut une piscine rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique dotée de placards, menant à un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un environnement idéal pour l'interaction. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, explorez quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine ouverte offre un espace polyvalent pour détente ou jeux. Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, la propriété se situe sur un terrain paysager de plus de 600 m², elle offre un double garage, un sous-sol pour vos rangements ou projets divers, et bien sûr, de beaux moments de détente et de divertissement autour de l'espace piscine. Classe Energie : C / Classe Climat : C Réf: 4480PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 997 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 .

Située dans le quartier le plus prisé de Cesson-Sévigné, cette confortable et singulière villa des années 80 rénovée en 2018 , articulée sur deux niveaux, joue avec les volumes et la lumière grâce à son exposition traversante Est Ouest. Nul doute que la configuration originelle fut modifiée en profondeur afin de réinventer les volumes et espaces de cet intérieur généreux de 200 M². En rez-de-jardin, l'entrée et son vestiaire distribue une originale pièce à vivre de 72 M² aux larges volumes ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. Ses grandes baies ouvertes sur le jardin paysagé invitent à la détente. Une suite parentale avec salle de bains, espace dressing et jardin d'hiver, une arrière-cuisine, un garage et son espace lingerie viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau en rez-de-jardin. Composé d'un espace mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, l'étage a pris soin de penser au bien-être de la famille de par ses volumes et sa distribution. Les extérieurs présentent un charmant jardin paysagé clos et ses deux terrasses. Contigu à la maison, un studio ou local professionnel de 38 m² présente une entrée, un sanitaire ainsi qu'un cabinet de travail. Ce lieu pourra être utilisé en l'état pour une profession libérale ou bien transformé en habitat avec la possibilité de créer un duplex grâce à un grenier situé au dessus du local professionnel. L'environnement calme et résidentiel, offre tous les services à proximité immédiate dont les écoles (de la crèche au lycée) ainsi que les transports en commun avec accès rapide pour le pôle universitaire Rennes 1 et le centre de Rennes. Pièces techniques : Garage, atelier, arrière-cuisine, cave Eléments techniques : Chauffage électrique, poêle à granulés CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3210 euros et 4400 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin - RSAC 751749771 Rennes Plus d'informations sur www.espaces-atypiques.com Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

maison de ville Maison à vendre à Cesson Sévigné (35)- à 2 pas du centre ville, dans un quartier calme, 36 h Immo vous propose cette maison mitoyenne de 95 m2 habitable sur 211 m2 de terrain qui comprend : un séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée, un wc et un petit garage au rdc (pour vélos, moto, scooter). À l'étage, 3 belles chambres sur parquet, une sdb et une sde, un wc indépendant. Le grenier a été aménagé en une 4 ème chambre. Un jardin se situe devant la maison ainsi qu'à l'arrière. Quelques travaux d'aménagement sont possibles pour la personnaliser à votre gout. Vous souhaitez participer à la vente interactive ? ou réservez un en ligne votre créneau de visite > Rendez-vous sur l'interface 36h-immo créneaux de visite : le lundi 15 juillet de 17h à 18h30, et le mardi 23 sur l'heure de midi, Alice Roy 07 87 39 97 45 mail [email protected] Simple et efficace... inscrivez-vous en ligne sur le site www.36h-immo.com pour choisir votre créneau de visite 3 rue Belle Épine à Cesson Sévigné. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 296 825,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 278 709,00 euros et 18 116,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

A vingt cinq minutes au Sud de Rennes, à dix minutes de la dynamique commune de Janzé et de sa gare TER, sur un remarquable écrin de verdure clos et paysagé de plus de 2600 m², cette demeure du XIXe siècle rénovée avec des matériaux écologiques, développe une surface d'environ 240 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de jolis murs en pierre et sa double porte d'entrée, le rez-de-jardin distribue un séjour-cuisine traversant ponctué d'une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau, ainsi que deux salons donnant accès à la terrasse. Jouxtant la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pourvue d'un accès extérieur offre de belles perspectives de rangement et de stockage. En retrait, un bureau mène aux pièces annexes dédiées aux loisirs. Attenant à la bâtisse principale, on découvre une salle de jeux, puis un élégant espace piscine couvert et pensé dans une ambiance thermale, donnant accès à une terrasse. Depuis l'entrée un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier orné de ses jolis murs à colombages distribue quatre chambres dont une dotée d'un espace dressing et une pourvue d'une salle d'eau, puis une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le deuxième étage s'ouvre sur une pièce propice à la détente, isolée en paille et bardée de bois. Au même niveau, un grenier aménageable révèle une potentielle surface supplémentaire. A l'extérieur, un agréable jardin arboré, planté de diverses essences dont plusieurs variétés d'arbres fruitiers, pensé tel un jardin de prieuré vient souligner le style architectural de cette remarquable demeure familiale. La terrasse directement accessible depuis les salons et la cuisine, prolonge les espaces de vie et promet d'agréables moments à l'abri des regards. A la belle saison, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et d'un fumoir permet de régaler les convives. En outre, on découvre un logement attenant composé de d'une pièce de vie dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un lieu de vie paisible et chaleureux en accord avec la nature, adapté pour vivre en autonomie alimentaire. Autres éléments annexes et techniques: Carport, espace buanderie, cave, puits, serre, poulailler, potager, chauffage par chaudière bois, panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques deux champs permettant de chauffer l'eau chaude sanitaire et la piscine. École privée accessible à pied, gares TER de Janzé et de Retiers à 10 minutes*, Station de métro La Poterie et son parc relais à 25 minutes* (* en voiture). CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2200 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Rennes. Au cœur du quartier Sainte Thérèse, belle maison familiale en excellent état de 270m2. Grand double séjour de plain-pied sur terrasse et jardin . Cuisine dînatoire équipée. Suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage 6 autres chambres et 3 salles d'eau. Sous-sol avec 2 caves. Double garage avec grenier. Chauffage au sol refroidissant. Maison sécurisée dans un environnement calme à quelques minutes à pied de la gare.