ventes de maisons et villas de luxe à Saint-gregoire, France

Paul Parker Properties vous présente : dans un quartier calme de Rennes avec accès rapide aux commerces et à la rocade . Venez découvrir cette maison contemporaine avec piscine et jardin entièrement clos et paysagé. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le rez de chaussée comprend un grand hall d'entrée avec placards sur mesure , un espace bibliothèque chaleureux , une belle pièce de vie lumineuse sur parquet avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse du jardin , une salle d'eau avec WC , une buanderie et un garage avec porte motorisée . L'étage est composée d'une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau , 4 chambres dont 2 avec dressing et accès direct à une seconde terrasse qui surplombe le jardin , une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire ,un WC . Une piscine chauffée par pompe à chaleur vient compléter les nombreuses prestations haut de gamme offertes par ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Rennes au cœur du quartier Thabor. Propriété édifiée sur un terrain arboré plein sud de plus de 900m2. Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, cuisine dînatoire, salle à manger et salon donnant sur le jardin. 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 3 salles de bain. Cave, buanderie, double garage, parkings, studio indépendant. A deux pas du métro, des écoles, des commerces et du centre ville.

A 20 minutes de Rennes, cette propriété est située sur l’axe Rennes / Saint Malo. La maison d’environ de 260 m², construite en 2005, dispose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec une cheminée insert double face, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une piscine intérieure chauffée. A l’étage, une mezzanine, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie. A cela s’ajoute un sous-sol aménageable avec une cave et un garage. Le terrain clos sans vis à vis d’environ 1 hectare offre un parc arboré de 3 000 m² et une terrasse de 150 m² exposée sud. Cette maison familiale, avec un accès direct aux chemins de randonnées, offre la possibilité d’avoir un cheval… Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 330 € - 1 900 € (2021). Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Aux l’orée du Bois de Soeuvres, cette demeure est située dans un écrin de verdure et bénéficie d'un environnement exceptionnel. D'une superficie d'environ 280 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d'une chambre, d’une salle de bains, d’un SPA, d’une buanderie et d’un cellier. A l’étage, 4 chambres très spacieuses avec chacune leur salle de douche privative et un grenier à aménager. A cela vient s'ajouter 2 dépendances à rénover. Cette maison familiale est au calme avec un terrain d'environ 1 600 m² composé d'un jardin paysagé et d’une terrasse. Cette superbe bâtisse mitoyenne a été rénovée avec gout, l’harmonie des couleurs et des matières sont en osmose avec la vieille pierre de la bâtisse. Un produit plein de charme, avec de beaux espaces et des prestations de qualité, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 300 € - 3 150 € (2021). Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Paul Parker Properties vous présente, ''L'Ille''. Située dans un environnement paisible et prisé à Betton, cette maison d'environ 160 m² au sol, se trouve à seulement 400 m du canal d'Ille et Rance. Construite en 1992 sur une parcelle de 580 m² cette maison est inspirée d'une architecture contemporaine. La ligne directrice est l'optimisation des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 66 m² (Exposition Est / Ouest). Le salon - séjour avec une cheminée à gaz, offre l'accès à une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et un espace salle à manger. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres qui se partagent une salle de bain avec WC indépendant. Atouts complémentaires : - Gare de Betton à 10 minutes à pied. - Arrêt de bus à 50 mètres. - Garage 29 m². - 2 terrasses. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant en qualité d' agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Située dans la charmante ville de Rennes, cette magnifique maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 450.0 m², cette demeure offre un espace de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Dotée de 19 pièces, cette maison spacieuse vous offre un cadre idyllique pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 9 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie et de moments d'intimité. Bien que cette maison ne dispose pas de balcon ou de terrasse, vous pourrez profiter du paysage environnant grâce à son emplacement privilégié. Rennes regorge de parcs et de jardins, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien entendu, une maison de cette envergure ne serait pas complète sans une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Malheureusement, cette propriété n'en possède pas, mais rien ne vous empêche d'envisager l'installation d'une piscine dans son vaste jardin. Le prix de cette maison est fixé à 879800 euros, ce qui est une valeur exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rennes. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison. Je suis Elodie Pinault, consultant efficity, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Pinault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°843741414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rennes à 30 mn Situé à Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque, une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1998 se trouve à l’ouest de Rennes. D'une surface d’environ 245 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de douche ainsi qu’un appartement avec un accès indépendant composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. A cela vient s’ajouter un sous-sol de stockage avec une cave à vin, un atelier et un double garage. Le terrain de plus de 660 m,² exposé ouest, offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570€ - 2170€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison d’architecte construite en 2008 est située au nord de Rennes et bénéficie d’un environnement calme. D'une surface d’environ 195 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de douche. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 2 dressings, une salle de douche, une salle de bains et un grenier. A cela vient s’ajouter un double garage et un atelier de bricolage. Le terrain de plus de 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse exposée sud. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier à proximité des bus, des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090€ - 1530€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes au nord-ouest de Rennes, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Cette demeure de charme de 1880 est en bon état, rénovée en 2016 dans un esprit contemporain, elle a conservé tout son cachet, notamment ses cheminées, ses anciens parquets et plus particulièrement une splendide mosaïque signée Odorico. D’une superficie de plus de 250 m² habitable, elle offre une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon-salle à manger. Le lumineux salon-salle à manger jouit d’une cheminée en marbre, d’une triple exposition et d’un accès terrasse. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche attenante clos le rez-de-chaussée. Un bel escalier d’époque permet d’accéder aux étages. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et une salle de bains. Le second étage, quatre chambres et trois salles de douche. Au sous-sol, une cave à vin. Deux dépendances et un carport complètent cette propriété. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, un parc arboré de plus d’un hectare. Cette maison élégante, accueillante et aux prestations de qualités conviendra pour une famille. Elle est au calme, à l’abri des regards, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ce manoir de 1624 est idéalement situé en plein centre-ville de Vitré. D'une surface d’environ 300 m², il comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger / cuisine, un bureau et un cellier. Au premier étage, une mezzanine, 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au deuxième étage, une ancienne chambre de bonne et 2 greniers aménageables. Au sous-sol, une cave. Prestance et majesté règnent dans cette demeure d’exception avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et des parquets anciens. A cela vient s’ajouter des dépendances aménageables, une serre d’époque, un carport et un puits avec pompe. Le terrain d’environ 1 000 m² offre une terrasse exposée sud ainsi qu’un beau parc paysagé et arboré (8 variétés d’arbres et arbustes fruitiers). L’ensemble est clos de murs en pierre, à l’abri des regards et au calme. Cette belle propriété est située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et d’une gare TGV. Permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette demeure rénovée est située au nord de Rennes dans un hameau et bénéficie d'un environnement calme. D'une superficie d’environ 300 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec une cheminée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un jardin d’hiver, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol, une cave. À cela vient s'ajouter un studio, un atelier d’artiste et un garage. Cette longère est sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² avec une terrasse, un jardin arboré et un potager. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 - Agent commercial EI Prix avec honoraires d'agence : 998000 € Prix hors honoraires d'agence : 950000 € Honoraires d'agence : 48000€ à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ce magnifique corps de ferme d’environ 488 m² a été rénové et est situé dans un environnement calme. La demeure principale, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, une superbe cuisine familiale équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, 2 chambres (42 m² et 20 m²), une salle de bains et une suite parentale (55 m²) avec sa salle de bains. A l’étage, une mezzanine, un salon télé, 2 chambres (32 m² et 22 m²) et une salle de douche. Un garage et un cellier attenant à la maison. Cette demeure d’exception a été rénovée avec des matériaux de qualité, enduit à la chaux, boiseries, parquets, tomettes et elle offre de très beaux volumes. A cela vient s’ajouter des dépendances : un pavillon classé au patrimoine avec un four à pains d’environ 50 m², une ancienne étable d’environ 300 m², une grange d’environ 113 m² à restaurer et un abri pour les chevaux Le terrain de plus de 2 ha offre une terrasse, un jardin arboré et paysagé avec un puits, une prairie pour les chevaux et une pièce d’eau d’environ 2 800 m². Cette belle propriété est à l’abri des regards, au calme, tout en étant à proximité d’une commune avec des commerces, des écoles, collège et du réseau bus STAR permettant de rejoindre facilement Rennes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990€ - 5450€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette maison d’architecte construite en 1991 et entièrement rénovée en 2021 se trouve au sud-est de Rennes. D'une surface d’environ 171 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres et d’une salle de douche. A l’étage, 2 chambres, une salle de douche et une salle de jeux. A cela vient s’ajouter une cave et un double garage. Le terrain d’environ 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et collège. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»