Ventes de chalets de luxe à Annecy, France

Ce charmant chalet (fuste) de 115 m2 habitables niché dans un environnement calme et sur les hauteurs de Dingy Saint-Clair offre une ambiance chaleureuse et intimiste. Réparti sur 3 niveaux, il se compose comme suit : En rez de jardin, une entrée, une buanderie, un grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud ouest, , une chambre avec mezzanine, et une salle de bain. Au 1er étage : un bureau, un dégagement, une chambre et une salle d’eau En rez de chaussée, avec entrée indépendante : une chambre avec salle d’eau Un grand garage ainsi qu’un terrain de plus de 1100m2 complètent ce bien. Vous profiterez du charme montagnard de ce havre de paix et de moments de détente sur la terrasse devant un joli panorama. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Cette superbe ferme rénovée se trouve sur une colline ensoleillée avec vue sur un terrain verdoyant à seulement 20 minutes d'Annecy et à 1 heure du centre et de l'aéroport de Genève. C'est un bâtiment vaste et solide dans un état fantastique grâce aux soins apportés par ses propriétaires. Le bien est configuré comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et coin TV/ généreux Salon donnant sur jardin/buanderie/WC DERNIER ÉTAGE : 5 grandes chambres dont une avec une belle salle d'eau surélevée avec sauna/grand salle de douche/ salle de bain avec WC. GRENIER : Immense surface de la taille de l'emprise au sol du bâtiment prête à être rénover.

Cet authentique chalet madrier de plus de 200m2, offre une structure et des matériaux solides pour un potentiel après rénovation très intéressant. Il est orienté sud-sud ouest avec une vue dégagée et un terrain entouré d'une zone non constructible. Il est composé au rez de jardin d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand garage. Au 1er étage, un grand séjour ouvert comprenant salle à manger-salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain-wc, et une lingerie. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 petites chambres mansardées. Situé à 5 km du centre du village c'est un compromis idéal entre le lac d'Annecy (à 15 minutes) et le ski (à 15 minutes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Authentique chalet d'alpage entièrement rénové et meublé, situé dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une salle d'eau, un local technique et s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine (environ 84m2). L'étage propose 4 chambres, une suite parentale (avec salle d'eau et WC), et un salon télé. A l'extérieur un terrain plat de plus de 2400 m2 au milieu des sommets, offre 2 terrasses. Un petit chalet de 30m2 environ complète cette propriété. Un bien rare qui séduira les amoureux de nature pour une expérience de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Chalet rénové en 2019, d'une surface habitable de 114 m2 (100 m2 carrez) idéalement situé à moins d'un kilomètre du Col de La Croix Fry et ses pistes de ski. Le chalet se compose de la manière suivante : * Agréable séjour avec poêle à bois * Coin repas * Cuisine équipée * 3 chambres * 2 salles de bains * Carport

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet à Manigod (potentiel supérieur à 220 m²) disponible à la vente. Belle situation avec ensoleillement et calme . A 15 min des pistes de ski des Aravis. Ses pièces se répartissent ainsi : une cuisine séparée, un double-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 3 chambres, sur 3 niveaux. Enorme potentiel de RDC et combles à aménager.ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir. 1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY propose à proximité immédiate d’un village typique de la vallée des Aravis, cette magnifique ferme d’alpage dont le Panorama exceptionnel saura enchanter les amoureux de nature et de montagne. Placé au bout d'un chemin, ce bien au calme absolu, séduit par son environnement bucolique, vous offrira un cadre unique, parfait pour réunir amis ou famille afin de passer des moments chaleureux et conviviaux! Sous le charme de l’authenticité de cette ferme et de la situation unique, les propriétaires actuels se sont lancés dans un chantier de rénovation titanesque afin de préserver l’existant. L’extérieur terminé, ils ont privilégié une partie habitable de près de 180 m² rénovée avec des matériaux de qualité aussi confortable que moderne qui se fondent complètement dans l'univers de ce chalet typique des Aravis. Construit sur un terrain de 2500 m², avec ses 4 niveaux de plus de 120 m², le potentiel de rénovation offre une multitude d’opportunités sur près de 370 m². Idéalement situé, à proximité des pistes de ski, du village, à 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

Dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Manigod, à deux pas du centre-village et à moins de 5 minutes du col de La Croix Fry et des pistes de ski Magnifique chalet aux prestations modernes avec vue panoramique sur les montagnes. Établit sur une parcelle de 1245 m2, le bien offre une surface d'env. 323 m2 utiles sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée et accès terrasse. Chambre en-suite avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec accès balcon. Grande salle-de-bains. Bureau. Rez inférieur avec appartement indépendant T2 bis d'env. 53 m2 avec terrasse. Atelier et cave à vin. Garage, mazot et places de parking. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce chalet mitoyen de 105m² aux prestations haut de gamme. Il s'agit d'un 4 pièces avec ascenseur. Il est composé de la façon suivante : un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine américaine, 2 salles de bain ainsi que 2 WC séparés. La double exposition Est/Ouest vous offre l'assurance d'une luminosité idéale. Notez qu'il est vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Manigod, dans un secteur recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle, chalet de caractère de 203 m2. Cuisine, salle à manger, vaste séjour cathédrale avec cheminée centrale ouvert sur balcon Sud de 30 m2, salon bibliothèque sur mezzanine, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Appartement indépendant avec cuisine, séjour ouvert sur terrasse Sud de 66 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Garage de 45 m2. Terrain arboré de 2085 m2.

Manigod, magnifique exposition et très belle situation pour ce chalet traditionnel de 147 m2 + 107 m2 de sous-sol avec garage sur 5 696 m2 de terrain. Cuisine, séjour, salon avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Vue panoramique sur Le Charvin, Le Sulens, La Tournette.

Situé au col de la Croix Fry, entre La Clusaz et le village de Manigod, découvrez cet ensemble de chalets indépendants et mitoyens de 4 à 6 pièces. Jouissez d’un environnement préservé, et l’hiver d’un emplacement skis aux pieds. Les travaux sont en cours. Classe énergie : NC/NC.

Située dans un environnement exceptionnel, cette ferme de 1920 offre une vue panoramique sur les Aravis pour une expérience de vie unique. Elle propose un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des espaces de vie fonctionnels plus contemporains qui répondent à un confort moderne. La surface totale d’environ 370m2 répartis sur 4 niveaux se compose d’une habitation principale rénovée de 180m2 auxquels s’ajoutent un appartement en rez de chaussée ainsi qu’un immense grenier à terminer. D’autres annexes telles que l’étable ou le garage qui sont autant de potentiel aménageable, complètent ce bien situé sur un terrain de 2500m2 en pleine nature, au calme, sans voisinage et à proximité du village. Un bien rare qui séduira autant les sportifs que les contemplatifs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin genevois et jet d’eau, ancien corps de ferme du XVIII{e} siècle rénové sur 580 m{2} habitables.

Magnifique chalet d’environ 300 m{2} habitables, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 6 chambres dont 1 master, salle de billard, garage triple et mazot édifié sur environ 2 100 m{2} de terrain quasi-plat arboré avec piscine.

Face au Mont-Blanc, magnifique chalet de 388 m{2} habitables rénové en 2021, cuisine ouverte sur un vaste séjour triple ; 5 chambres en suite dont 1 master, spa avec kitchinette, double jacuzzi, hammam, ski-room et garage.

Exclusivité, sur le coteau du Bettex à Saint-Gervais Mont-Blanc, magnifique chalet rénové avec goût et des matériaux de qualité. Terrain joliment aménagé avec bassin en granit et terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités de construction, division ou agrandissement avec ses 1 675 m2 constructibles. Le chalet se compose de 3 niveaux développant 172 m2 dont une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine en vieux bois, salle à manger, salon/bar et coin lecture avec sa cheminée au design moderne, chaque espace bénéficiant d’une époustouflante vue sur le massif du Mont-Blanc ! Une master bedroom avec dressing, salle de bains/sauna, 3 chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce bien. Classe énergie : D/B.

iad France - Isabelle Garnier (06 62 67 91 70) vous propose : ON AIME : ce CHALET de 168m² environ, situé dans un CHARMANT village prisé pour sa quiétude et son ENSOLEILLEMENT. Cette pépite aux prestations de qualité, dispose au premier niveau, d'un hall d'entrée de 7m² environ, une cuisine ouverte sur le salon et le séjour de 53m² environ, LUMINEUX , donnant accès sur une terrasse, une élégante suite parentale de 20m² environ, une salle de sport de 6m² environ et une buanderie de 11m² environ. Au deuxième niveau, le coin nuit vous réserve trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain + douche, et une mezzanine complète cet espace. Le PLUS de ce bien un garage en annexe de 48m² environ, et un atelier de 48m² environ pouvant être transformé en studio. Le tout sur un terrain de 900m² environ. Huit Panneaux solaires , Pompe à chaleur, plancher chauffant, ventilation double flux, une cuve d'eau de 500 L pour wc et machine à laver font de cette propriété le CONFORT Eco. A prévoir, la conformité de l'assainissement. Cette PÉPITE vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Garnier EI (ID 59805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chalet de 140 m² édifié sur un terrain de plus de 800 m², situé à 3 kms des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. Ce chalet rénové en 2018 saura ravir les amoureux des beaux paysages de part sa vue panoramique sur les montagnes alentours ainsi qu'une exposition plein sud. Il est réparti sur 2 niveaux : Le rez-de-jardin est composé de 3 chambres lumineuses donnant sur un jardin joliment arboré et d'une salle d'eau avec WC. Le premier niveau propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte sur une large terrasse et une salle à manger. Un demi niveau amène au salon avec poêle ainsi qu'un espace bureau sur mezzanine. Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC au même niveau. Vous trouverez dans le jardin un mazot de 19 m² pouvant servir d'atelier ou d'une chambre supplémentaire. Un car port pour 4 voitures, une buanderie , des caves et un ski room complètent ce bien . A quelques minutes des pistes de ski, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy.