Achat Maison à Léognan (33) pas cher / petit prix : 48 annonces

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE : A VENDRE MAISON LEOGNAN Au 2, avenue Montaigne Maison individuelle, style île de France, de plain-pied, à usage d'habitation, d'environ 149.50 m² sur une belle parcelle de 1.213 m² divisible. Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, couloir, quatre chambres, bureau, deux salle de bains et deux waters. Un sous-sol partiel avec espace garage et stockage complètent le bien. Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateur, chaudière de 2016 avec production d'eau chaude, cheminée à foyer ouvert, fenêtres simple vitrage bois, volets persiennes bois. PLU Zone UCa, il permet la construction d'une piscine, un agrandissement au sol et/ou une surélévation. Taxe foncière 2023 : 2.095 euros Pour participer : - Se rendre sur 36himmo - Retrouver l'annonce - Cliquer sur 'ce bien m'intéresse' - Remplir le formulaire d'inscription - Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne - Visiter le bien - Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément Le prix de départ est de 357.000 euros Le pallier d'enchères est de 2.000 euros Début des offres : 3 Août 2024 à 12h00 Fin des offres : 3 Août 2024 à 18h00 Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone, mail ou sur le site 36h-immo : De 12h00 à 14h00 : 9.07, 15.07, 23.07 et 29.07 De 17h00 à 19h00 : 10.07, 18.07, 24.07 et 1.08 Prix de 1er offre : 357 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 340 000,00 euros et 17 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5 % prix net vendeur. SCP Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD 36 avenue de Gradignan - 33850 LEOGNAN

REF 4576 - RAISIN L'AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTE Proche de toutes commodités, dans un quartier très calme, maison de 140m2 des années 70 composée en rez de chaussée de entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, cellier avec cave à vins, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, espace dressing et WC indépendant. Grande véranda. A l'étage, 3 chambres sous-pentes, bureau et grenier aménagé et isolé.salle d'eau avec WC. Garage attenant à la maison avec espace atelier. Car port avec prise voiture électrique 32A Double vitrage, velux neufs, système de chauffage central au gaz de ville, chauffe eau electrique neuf, tout à l'égout, fibre. Panneaux photovoltaique. Forage avec pompe. Dépendance en bois/abri jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1000m2. Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27

Léognan : maison de 6 pièces (100 m²) à vendre.(Guillaume ARNOULD : O6-71-96-14-44) PROCHE DE BORDEAUX - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À vendre à 20 km de la côte atlantique et à deux pas de Bordeaux, Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles vous propose à Léognan (33850), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Plan et surface modulables. Il y a l'École Maternelle Pauline Kergomard et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 398 000 €. Contactez notre agence (Guillaume ARNOULD : O6-71-96-14-44) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

iad France - Sebastien BOUDES (06 70 10 35 86) vous propose : NOUVEAUTÉ, en EXCLUSIVITÉ sur la commune très convoitée de LÉOGNAN : Située dans un SECTEUR CALME et à PROXIMITÉ de toutes les commodités, implantée sur une agréable parcelle de 900 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir votre FUTURE MAISON édifiée en 2022, avec ses 4 CHAMBRES, et bénéficiant de très belles prestations. Cette MAISON de PLAIN-PIED CONTEMPORAINE, FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE vous offre : - une entrée (avec un placard et un WC avec lave-mains) , - une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 53 m² environ ouverte sur la cuisine intégralement équipée , - QUATRE CHAMBRES (dont une GRANDE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE) , - un dressing avec ses différents rangements (penderies, étagères et tiroirs) , - une salle de bains (douche ET baignoire, double vasque, meubles de rangement et sèche-serviettes) , - un deuxième WC indépendant , - un grand cellier/buanderie. À l'EXTÉRIEUR : portail en aluminium motorisé avec visiophone connecté, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, grande TERRASSE, cabanon de jardin et abri vélos... ...SANS OUBLIER une belle PISCINE ENTERRÉE (5m x 2.5m) CHAUFFÉE et SÉCURISÉE par un volet motorisé. Cette maison TRÈS RECENTE (2022) propose de BELLES PRESTATIONS : Huisseries DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques en ALUMINIUM (avec domotique), Grands carreaux (60 cm x 60 cm), CLIMATISATION RÉVERSIBLE via la pompe à chaleur AIR/AIR de marque T.One d'ALDES (dans toutes les pièces hormis SDE/SDB), Cuisine avec électroménager de marques de renom, Maison très économe en énergie. Édifiée par un constructeur local, cette maison bénéficie des GARANTIES DÉCENNALE et DOMMAGE OUVRAGE (jusqu'en 2032) !!! BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat maison à Léognan - Gironde (33), Aquitaine. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 633 m² situé dans la charmante commune de Léognan, proche de Villenave d'Ornon. Cette propriété offre une opportunité rare de construire votre future maison avec une emprise au sol possible de 124 m². Le terrain est viabilisé et comprend déjà un garage de 30 m², ajoutant une valeur significative. La maison de plain-pied propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 47 m² environ, avec un accès direct au cellier et au garage. Elle dispose de 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 180 000 EUR, hors frais d'agence. Prix maison : 123 359 EUR. Annonce maison à acheter Léognan.

Cette maison à vendre à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine, offre une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible de 633 m² avec une emprise au sol possible de 124 m². Avec un garage existant de 30 m² et une viabilisation déjà réalisée, ce terrain est idéal pour y construire votre future maison. La maison contemporaine propose un bel espace de vie lumineux de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le garage intégré, le chauffage par PAC + plancher chauffant, et les volets roulants électriques augmentent le confort de vie. Prix terrain : 180,000 EUR, hors frais d'agence. Prix maison : 125,619 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Ce magnifique terrain constructible de 633 m² offre une opportunité rare de construire votre future maison. Situé proche de Villenave d'Ornon, le terrain permet une emprise au sol possible de 124 m² avec un garage déjà existant de 30 m². Viabilisé, ce terrain saura vous séduire par sa luminosité. La maison de plain-pied propose un spacieux espace de vie de 46 m² ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée. Trois chambres avec rangements, une salle de bains et des wc indépendants complètent l'ensemble. En plus d'un cellier et d'un garage intégré, cette maison fonctionnelle dispose d'un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 180 000 EUR. Prix maison : 127 515 EUR. Annonce immobilière à Léognan, Gironde, Aquitaine. Achat maison Léognan, vente maison Léognan, maison Léognan à vendre.

Le modèle EOS s'illustre par son style moderne. Cette superbe maison contemporaine s'étend sur une surface totale de 101 m². Les volumes de l'espace sont intelligemment optimisés dans cette maison de plain-pied. Elle dispose de 3 chambres (dont une suite parentale) et d'un bureau sur un seul niveau. Le charme de cette maison contemporaine vous éblouira dès l'extérieur grâce à son porche et ses lignes sobres. Le décroché du garage s'harmonise parfaitement avec l'avancée de la chambre à l'opposé. L'autre façade de la maison affiche une architecture ultra moderne qui saura vous séduire si vous aimez les maisons au style moderne. Le design de cette construction offre un rendu à la fois épuré et dans l'air du temps. L'intérieur de la maison offre un style tout aussi séduisant. Vous pouvez y découvrir une grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte et cellier mitoyen. Cet espace est accessible depuis le garage et la cuisine pour vous offrir un agencement pratique et fonctionnel. Dans cette maison de plain-pied, les chambres à coucher se trouvent au même niveau que le séjour. Ces pièces de nuit se composent d'une suite parentale et de 2 belles chambres avec placards. Ces espaces de rangement intégrés aux pièces sont parfaits pour vous faciliter la vie. Un espace bureau vient compléter l'agencement harmonieux de cet habitat fonctionnel. Ce modèle de maison s'adapte facilement à un confort de vie . Son plan est personnalisable . Nous vous la Proposons sur un superbe Terrain Entièrement Viabilisé ,proche du Centre ,d'une superficie de 700 m² sur la Commune de Léognan . Ce terrain est privilégié et dans un Secteur très recherché. OFFRE MAISON EOS + TERRAIN +Frais de Notaire inclus 417 900€ Profitez de nos Offres Folles du Moment ....Contactez votre Commercial 06.18.76.44.67 La Garantie d'un grand Groupe. Vous avez un coup de coeur sur ce secteur ou découvrir d'autres terrain? Avec La Meilleure Enseigne PALMARES Magazine CAPITAL, Les Maisons MCA du Grou

iad France - Thierry Cybula (06 07 71 54 42) vous propose : Superbe maison T8 de 220m² avec dépendance T2 de 65m² à vendre à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Située sur un magnifique parc paysagé de plus de 6500m², cette propriété offre un cadre unique et paisible. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, trois chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi que des salles de bain et WC. La dépendance, séparée de la maison, comprend une chambre, une cuisine ouverte et un salon. Cette maison à vendre à Léognan offre également un garage, un atelier, un bâtiment annexe en fond de parcelle et un chalet en bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Léognan pour profiter de grands espaces et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie C et classe climat A. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Référence de l’agent : Thierry Cybula EI (ID 5798). Retrouvez toutes nos annonces sur www.iadfrance.fr

Maison à vendre à LEOGNAN, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un beau potentiel avec ses 117 m² habitables et son double garage de 39 m² attenant, le tout sur plus de 800 m² de terrain. Comprenant un grand salon salle à manger, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, 4 chambres dont une suite parentale possible, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'extérieur, 2 terrasses, un verger et 2 places de parking. Les +: de plain-pied, garage double. Proche des commerces et des bus. Prix de vente: 306 000 €. Contactez Christophe JOIE au 06 65 70 55 53. Achat maison LEOGNAN, maison LEOGNAN à vendre.

Léognan : maison de 5 pièces (80 m²) en vente PROCHE DE BORDEAUX - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre à 20 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous présente à Léognan (33850), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 80 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien est de 350 m². L'École Maternelle Pauline Kergomard et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des commerces, des boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité du logement. Elle est à vendre pour la somme de 275 000 €. Contactez notre agence (Quentin DINER : 07-70-11-31-07) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

VENTE d'une maison F5 (64 m²) à Léognan MAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BORDEAUX À vendre à 20 km de la côte atlantique et à deux pas de Bordeaux, à Léognan (33850), ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de plain-pied de 64 m² et de 350 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. L'École Maternelle Pauline Kergomard et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A63, A62 et A630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des commerces, des boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes de la maison. Elle est proposée à l'achat pour 263 000 €. Contactez notre agence (Quentin DINER : 07-70-11-31-07) pour toute question sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

Achetez cette charmante maison à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Située dans un nouveau lotissement calme, proche des commodités et des écoles du centre ville. Marché le samedi matin et Leclerc à 5 minutes. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un espace de vie lumineux de plus de 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 219 000 EUR, hors frais d'agence. Prix maison : 180 320 EUR. Réf. : 1729-185170-CLB. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Léognan.

Maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Située au calme, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et des vignes, cette agréable maison entièrement bâtie de plain-pied vous offre une entrée avec placards, un vaste dégagement avec rangements, des toilettes, une buanderie / cellier, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau dont une suite parentale. Le jardin arboré de 846m² est piscinable et offre la possibilité de construire une seconde villa, une annexe ou un garage sur la parcelle. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 136 m² à vendre à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison comprend un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, un grand garage aménageable, 3 chambres à l'étage et une salle de bain. Le jardin clos et arboré offre une vue sur les vignes, avec une terrasse orientée au sud. Stationnement pour plusieurs véhicules. Maison à acheter à Léognan, idéale pour une vie familiale paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nouvelle maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison familiale de 180 m² sur un terrain de 758 m² offre un espace de vie lumineux de plus de 56 m², une cuisine semi-ouverte, une suite parentale, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un double garage avec grenier. La maison bénéficie d'une terrasse couverte pour se détendre. Chauffage par PAC et plancher chauffant, volets roulants électriques. Le prix comprend le terrain à 219 000 EUR et la maison à 495 157 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Léognan.

Bien le moins consommateur d'énergie 649 000 €À partir de 3201 €/mois

maisonLéognan (33)

6 pièces4 chambres240m²Terrain 952m²

Acheter une maison à LEOGNAN, Gironde (33), en Aquitaine. Proche des commodités et au calme, venez visiter cette charmante maison familiale mêlant modernité et ancien dans une ambiance zen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée avec cellier, un vaste salon séjour de 90m² avec une grande ouverture sur la terrasse, un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le tout sur un terrain paysagé d'environ 950m2 clôturé avec carport, atelier, jacuzzi et four à pain. Idéal pour des moments en famille ou entre amis. Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez Mickaël FONTENY, conseiller SAFTI immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659. Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr

Maison de 106m2 avec 3 chambres et terrain de 600m2 à vendre à Léognan, Gironde (33) en Aquitaine. Cette maison offre un sous-sol de 106m2 à aménager selon vos goûts, située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces. Comprenant un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, et 3 chambres, ce bien possède un potentiel intéressant. Le jardin de 600m2 avec une rivière à l'arrière du terrain ajoute un charme supplémentaire. Contactez Anna Poupée pour une visite au 0676283793 ou apoupee@efficity.com. Agent commercial mandataire en immobilier, elle est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux.

Coup de cœur du secteur 170 000 €À partir de 838 €/mois

maisonLéognan (33)

3 pièces2 chambres55m²Terrain 400m²

Maison LEOGNAN à vendre ! Charmante maison de plain pied de 55 m² située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 400 m², cette maison comprend un grand jardin, trois cabanons de jardin et des places de parking. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Les points forts : l'emplacement, les évolutions possibles et le jardin. Prix de vente : 170 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr. Maison disponible dans la Gironde, région Aquitaine.

Magnifique maison de plain pied de 140m² à vendre à Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Cette maison, située dans un cadre rare et recherché, comprend 4 chambres dont une grande suite parentale et un bureau. Le salon confortable s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un joli jardin orienté principalement au Sud, parfait pour une piscine. Garage inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Léognan!

Magnifique villa contemporaine et lumineuse à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 300 m² viabilisée offre un cadre verdoyant tout en étant proche des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 60 m², une cuisine moderne attenante à une arrière cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et SDB, un cellier et un garage. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une SDB et un WC séparé. Chauffage par PAC et plancher chauffant. Prix terrain : 149 000 EUR, maison : 307 521 EUR. Achat maison Léognan, vente maison Léognan, maison Léognan à vendre, maison à acheter Léognan

Belle maison familiale à étage de 180 m² habitables située dans la commune viticole renommée de Léognan, Gironde (33), en Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur un terrain de 300 m² viabilisé offre un cadre verdoyant tout en étant proche des principaux axes routiers. Parfaitement intégrée au paysage, elle dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 56 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'une terrasse couverte, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une petite chambre ou bureau, et d'un double garage avec grenier. À l'étage, une suite avec salle de bains privative, deux chambres et une salle de bains indépendante. Le plus de cette maison : une terrasse couverte idéale pour la détente. Chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques pour votre confort. Prix terrain : 149 000 EUR, prix maison : 495 157 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Léognan, Gironde, en Aquitaine.

Maison moderne à vendre à Léognan, Gironde, Aquitaine. Située au coeur de la commune viticole de Léognan, dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre sur un terrain de 300 m² viabilisé un cadre verdoyant proche des axes routiers. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un garage. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains et un WC. Chauffage par PAC et volets roulants électriques. Prix terrain : 149 000 EUR, maison : 247 579 EUR. Annonce achat maison Léognan, maison Léognan à vendre.

Sur la commune de Leognan, à proximité immédiate de toutes les commodités, à deux pas du centre.Laissez vous séduire par cette charmante maison sur 2 niveaux implantée sur une parcelle d'environ 1200m² !Le premier niveau comprend une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine semi ouverte (avec possibilité de la fermer pour les puristes). Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.Le sous sol semi-enterré est aménagé en quasi totalité en studio et une autre parti en garage d'environ 30m².type de chauffage : PAC AIR/AIR Gainable (Top!)Ne tardez plus ! .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145

Prix au m2 le plus bas 685 000 €À partir de 3379 €/mois

maisonLéognan (33)

10 pièces6 chambres280m²Terrain 1860m²

iad France - Damien Fath (06 70 62 65 98) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison/villa familiale, 8 pièces, de 280 m² environ surface habitable, dans un quartier calme à proximité du centre de Léognan. Cette bâtisse de qualité offre de belles prestations. Son exposition ainsi que son agencement en font un réel bien d'exception difficile à trouver sur le secteur. Cette villa se compose de la manière suivante: Une entrée, un salon/séjour spacieux avec insert fonctionnel, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche, sèche serviette, lavabo simple vasque et un WC indépendant. Au rez de jardin, une salle de jeux, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque, un WC indépendant, une cave à vin climatisée avec éclairage tamisé et un grand garage pouvant être organisé en atelier bricolage, espace de rangement. Au niveau des combles aménagées vous y trouverez un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré, un puit, une piscine au sel sécurisée, un pool house avec son système auto-régulant et une terrasse en bois tropical entièrement couverte complète le tout. Secteur: Au calme, dans un environnement convivial à proximité du centre de Léognan, à 5 min des commerces, écoles, établissements de santé, à 6 min du Collège, et à 10 min de la rocade. La tranquillité de la campagne tout en ayant les atouts de la ville … A découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Fath EI (ID 57948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison citadine de 90 m², modèle POP. Au RDC : - Pièce de vie à triple exposition de 40 m², - Cellier, - Entrée aménagée - WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 dressing. Revêtements et sanitaires compris. Adaptable PMR. Sur une parcelle de 300 m² environ, issue d'une division de deux lots. Très bien située : environnement résidentiel et calme, à 50 m des écoles. Viabilisée. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jessica Delestre - agence Demeures Côte d'Argent Homexpo Bordeaux Lac.

Achat maison LÉOGNAN - Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, située dans le quartier résidentiel Frigères à LÉOGNAN, Gironde (33), en Aquitaine. Entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette maison est proche du centre-ville (école, commerces, collège, bus). Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-salle à manger avec climatisation et cheminée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un WC indépendant, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un garage attenant et d'une véranda avec barbecue. Le terrain est clôturé et arboré. Avec tout le confort moderne comme le tout-à-l'égout, les volets électriques et une chaudière au gaz de ville Viessmann, cette maison est à rafraîchir. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E (indice 257) et classe climat D (indice 46). Informations géologiques disponibles sur Géorisques. Référence mandat : ID 15742. Consultez notre site internet pour plus de biens : www.iadfrance.fr

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : Magnifique maison d’architecte avec ossature bois située à LEOGNAN, Gironde (33), en Aquitaine. Cette maison à vendre à LEOGNAN offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le salon séjour lumineux de 85m2 en fait un espace de vie idéal pour toute la famille. La cuisine équipée s’ouvre sur le salon, avec une cave à vin. Profitez du jacuzzi et du jardin verdoyant de cette maison à acheter à LEOGNAN. Un grand garage et un double carport complètent ce bien d’exception dans une commune prisée. Coup de cœur assuré, visites sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 122. Classe climat A, indice 3. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez M. Joël Vaudon pour plus de détails. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance.fr

Sur Léognan maison de type 4 de plain pied mitoyenne par 1 côté d'une surface de 87 m² comprenant, entrée, salon avec cuisine ouverte, grand cellier, 3 chambres ,salle de bains, wc, garage attenant, jardin clos et sans vis à vis de 430 m2 ,chauffage électrique. Taxe foncière : 1142 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 159kWh/m²/an Consommation énergie finale :69 kWh/m²/an Consommation GES : 5kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Référence agence : 2029

Maison à vendre à Léognan, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison entièrement refaite en 2000 conviendra parfaitement à un primo accédant ou un investisseur. Elle se compose d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, cellier et salle d'eau, et à l'étage, d'une grande mezzanine ouverte sur le séjour avec coin dressing. Ses principaux atouts sont sa proximité des commodités, le charme de la mezzanine ouverte et un potentiel de revenu supplémentaire avec le panneau publicitaire. Ne tardez pas à la découvrir... Contactez Luc Chesneau pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat D. DPE consultable sur www.georisques.gouv.fr. Référence mandat : 22994.