EFFICITY

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS + 1 TERRAIN A DETACHER : IDEAL POUR INVESTISSEURS OU PROJETS FAMILIAUX Eléonore BOISCUVIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, cet ensemble immobilier pour une surface de 230 m² sur un terrain de 1700 m². Ce bien est composé de deux maisons et d'une parcelle pouvant être détachée. Les maisons sont mitoyennes de plain-pied qui peuvent être aisément réunies. Chacune est située sur une parcelle indépendante. L’environnement est idéal : au calme et proche de toutes les commodités. 1 - La première maison propose 126 m² de surface habitable sur un terrain de 750 m² Vous serez séduits par les 70 m² d’espace de vie largement ouverts sur les terrasses. Il est composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace cellier / buanderie attenant offre de nombreux rangements complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct sur la terrasse. Un demi-étage plus haut, vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC. En extérieur, un espace convivial n'attend plus que vous pour des moments de détente en famille ou entre amis, autour de la piscine, de sa terrasse et de la cuisine d'été. Vous apprécierez les prestations proposées : double vitrage, climatisation réversible dans la chambre principale, baie vitrée à galandage dans le salon, etc. 2 - La seconde maison propose 104 m² de surface habitable sur un terrain de 950 m². Elle est quasiment de plein pied. En rez-de chaussée, vous serez séduits par les 50 m² d’espace de vie donnant sur la terrasse plein Sud et la cuisine indépendante avec son accès terrasse. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’étage propose un petit bureau lumineux. Un vaste sous-sol de 140 m² accueille un garage de 50 m² ainsi que de vastes espaces de rangements. 3 - LE PLUS : LA POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE pouvant accueillir une maison indépendant type T4. Pour une visite, contactez Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter : FREJUS - STUDIO - BALCON DES ARENES - VENDU MEUBLÉ Bienvenue dans cette offre exclusive d’un appartement irrésistible entièrement rénové ! Niché au sein d’une belle copropriété, cet appartement est une invitation à la vie paisible et confortable. Pour un prix attractif de seulement 120 000, découvrez un véritable havre de paix au 4eme étage, accessible par un ascenseur moderne. Dès votre arrivée, porte blindé un hall d’entrée chaleureux vous accueille avec clic clac , vous plongeant instantanément dans l’ambiance conviviale de ce chez-vous. Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, où une cuisine ouverte moderne se marie parfaitement à l’espace de vie. Double vitrage volet roulant électricité neuf De plus, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie bien pensé. Chauffe eau thermodynamique neuf Pour compléter ce tableau idyllique, une belle cave spacieuse est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Mais ce n’est pas tout ! En tant que résident de cette copropriété, vous aurez accès à des équipements de loisirs haut de gamme, dont une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d’été et un court de tennis pour des moments de divertissement sportif entre amis et en famille. De plus, la présence d’un gardien assure une tranquillité d’esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien à un prix imbattable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui répond à toutes vos attentes en matière de confort, de qualité de vie et d’investissement immobilier. Prix de vente : 120 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33 480 - AVENSAN - 4 CHAMBRES - 140 m² -PISCINE Découvrez cette superbe maison de 2012, située dans un secteur calme. Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface Habitable : 140 m² Chambres : 4 chambres, dont une grande chambre de 25 m² à l’étage Séjour : Grand séjour de plus de 46 m² avec cuisine ouverte équipée Parfait état Rez-de-Chaussée : Un séjour spacieux de plus de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée Espace nuit comprenant 3 chambres avec dressing Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Cellier/garage de 10 m² Buanderie Espace Attenant : Un espace de 50 m² aménagé et chauffé sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, un garage ou autre usage À l’étage, une grande chambre de 25 m² Extérieur : Jardin : Plus de 500 m² avec piscine Abris de jardin Portail électrique Possibilité d’installer un poêle Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant modernité, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92160 ANTONY – CONSERVATOIRE – RER B FONTAINE-MICHALON – APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES – DOUBLE PARKING – CAVE – RESIDENCE DE STANDING EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d’une résidence récente de 2017, cet appartement familial de type F4 d'une superficie de 93,28 m² Loi Carrez + terrasse 10 m², en dernier étage avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avant placards, d'un salon/séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, avec chacune des placards intégrés, d'une salle de bains avec double vasque et wc, d'une salle de douche avec fenêtre, et d'un WC séparé. Parquet bois massif, cuisine Mobalpa avec électroménager haut de gamme, adoucisseur d'eau, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Un parking double + un parking visiteur et une cave complètent ce bien. Idéalement situé proche des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose ce jolie T3 . Situé à Sainte-Marie, Bois Rouge, environnement calme bien située. Proche de toute commodités . En RDC d'une surface de 47.06 m². Composée de 1 séjour , d'un coin cuisine équipé d'une plaque vitro et hotte. , 2 chambres, un WC séparer, une salle de bain. 2 jardins privatif, 1 a l'avant et 1 a l'arrière . 1 places de parking en extérieure. Actuellement loué, avec un loyer de 560 EURO + 50 EURO de provisions sur charges. Non soumis au DPE. Diagnostic/ Termites + Electricité+ état des risques et pollutions /ERP en cours. Taxe foncière 969 EUR Charge annuelle de copropriété 1253€ contact: Cyril MATHIAS consultant immobiliers efficity. RSAC 501164404 Mandat N° 122265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Mathias - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°501222202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thomas Badau, Efficity, vous propose à la Chapelle sur Erdre, cette maison de 80 m², exposée ouest. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 35 m² environ donnant de plain-pied sur les extérieurs, une cuisine ouverte aménagée, équipée, un toilette séparé. A l'étage vous poursuivez la découverte de trois chambres, une salle de bain. Cette maison, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), à 5 minutes des grands axes routiers, mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en résidence au calme, Pavillon individuel construit en 2002 sur une parcelle de 719 m², comprenant au RDC un hall d'entrée, une belle pièce de 40 m² lumineuse donnant sur une cuisine équipée, le garage a été aménagé en une pièce de vie avec une salle de douche, ce qui permet éventuellement d'avoir soit une chambre au RDC ou un bureau . à l'étage vous avez 3 belles chambres et une salle de bains . La chaudière gaz est neuve Vous avez la possibilité de construite un carport et de stationner 3 à 4 voitures .Ce Pavillon a l'avantage d'être situé à moins de 10 minutes des grands axes et dans une résidence pavillonnaire très calme C'est une belle opportunité à saisir !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Despagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°349674929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74190 - PASSY - AU CŒUR DES MONTAGNES - EXCLUSIVITÉ - CHALET 140 m² + T2 indépendant de 37 m² - 2 Carports - 2 Abris de jardin - Exposition SUD - VUE EXCEPTIONNELLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour le CHALET et l’APPARTEMENT. Pour une visite guidée automatique, une fois dans la visite virtuelle, il suffit de cliquer sur le bouton de lecture en bas à gauche. EffiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce chalet récent, idéalement situé. Situé au cœur de la commune de PASSY CHEF-LIEU, à environ 700 m d’altitude, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié : proche de tous les commerces et de l’école primaire, tout en offrant un cadre calme et discret. Vous serez enchanté par ce chalet ouvert sur la nature, offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. À L’EXTÉRIEUR, le chalet est édifié sur un terrain de 1155 m². Dès votre arrivée sur la propriété, vous pourrez garer plusieurs véhicules à l’extérieur ainsi que sous le carport situé à l’entrée. Un second carport, au fond du jardin, est également accessible en voiture si nécessaire. À L’INTÉRIEUR, le chalet se compose de 3 niveaux : AU NIVEAU INFÉRIEUR : un appartement de type 2 d’environ 37 m² pouvant être indépendant ou communiquant avec le chalet principal. Il comprend une belle pièce à vivre, ouvrant sur un charmant jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un placard de rangement Ce niveau inclut également une grande pièce technique avec buanderie et espace de stockage. EN REZ-DE-JARDIN : une fois garé sous le carport, vous accédez à l’entrée principale du chalet. Il offre une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec séjour, salon et cuisine ouverte (+ cellier derrière la cuisine), un WC séparé et un placard d’entrée. Vous profiterez de la triple exposition du chalet (EST/SUD/OUEST). La pièce à vivre se prolonge sur un balcon et sur une grande terrasse exposée SUD/OUEST avec un espace jardin entièrement plat. À L’ÉTAGE : vous accédez à un espace mezzanine desservant 3 chambres lumineuses (dont 2 avec balcons) et une grande salle d’eau. CÔTÉ TECHNIQUE : •Chalet en madrier de Douglas. •Menuiseries en bois avec double vitrage et volets électriques. •Système de chauffage via un poêle à pellets pour la pièce de vie et radiateurs électriques à inertie à l’étage. •Carrelage en grès cérame 60x60 dans la pièce de vie. •Parquet massif à l’étage. •Système de récupération des eaux de pluie raccordé aux WC. CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : •A40 : 7 minutes •Aéroport de Genève : 1h •École primaire de Passy : à 200 m •Collège de Passy : 7 minutes •Supermarché : 7 minutes •Centre Hospitalier de Sallanches : 12 minutes Pour plus d’informations, contactez Cédric BRUN au 06.07.03.26.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS SUD - MAISON 109M2 4 PIECES DONT 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE ATTENANT- QUARTIER CALME ET ENVIRONNEMENT AGREABLE. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette charmante maison parfaitement entretenue située rue de Vouneuil à Poitiers sud, à proximité du Décathlon. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Un palier dessert l'étage, avec un salon de 29,50 m2 traversé par la lumière et qui accède sur un petit balcon, une cuisine équipée et aménagée moderne, ainsi que 2 chambres, une salle d''eau avec meuble double vasque et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une vraie entrée avec placard, d'une chambre pouvant occuper la fonction de bureau pour du télétravail, d'une buanderie de 15m et de WC. Un garage de 30m2 attenant à la maison permet d'y accueillir entre autre une voiture (ou 2 petites). A l'extérieur, une terrasse exposée sud/ouest et un jardin clos de 100 m2 sans entretien. La maison est proche de toutes commodités, de nombreux commerces, grande surface et magasins spécialisés, mais aussi école, parc, piscine et bibliothèque. Le quartier est bien desservi et cette maison construite en 1968 est à 5 minutes de l'aéroport Biard et 10 minutes de la gare, et bénéficie d'un cadre de vie agréable et de qualité. De plus, vous y poserez vos valises car elle ne nécessite aucun travaux. Nul doute que ce bien vous séduira. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Martineau par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Martineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°918627704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92260 SCEAUX – RER B SCEAUX A 7 MINUTES A PIEDS – LAKANAL A 15 MINUTES A PIEDS – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES AVEC BALCONS – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d’une résidence arborée et sécurisée, cet appartement familial de type F4 d'une superficie de 96m² Loi Carrez. Il est composé d’une entrée avec placards intégrés, d'un séjour/salon donnant sur la balcon orienté Sud, vue sur cour arborée, d'une cuisine aménagée et équipée, avec coin cellier, de trois chambres lumineuses (dont l'une avec balcon), d'une salle de bains avec fenêtre oscillo battante, et d'un wc séparé. Bonne distribution des pièces, de nombreux rangements, double vitrage. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Secteur scolaire Lakanal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06130 GRASSE ST.JACQUES - DEUX VILLAS 145M² ET 75M² - PISICINE - TERRAIN PLAT DE 1650M² - AU CALME SANS VIS-A-VIS ! Dans un quartier résidentiel au calme. Villa de 145M², récente. Elle se compose d'un grand séjour de 50m² donnant sur la piscine, une cuisine séparée tout équipée. A l'étage une grande chambre avec sa salle de bains avec WC, donnant sur une terrasse. Deux chambres donnant sur une terrasse. Une salle de bains avec WC. Une deuxième Maison de 75m² sur le même terrain, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains. Cave. 5 emplacements de voiture. Renseignements et visites : BOU-KHALIL Tarek 06.87.02.96.64 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE LINSELLES ENTRE CAMPAGNE ET CENTRE VILLE MAISON DE TYPE SEMI BOURGEOISE ALLIANT LE CACHET DE L ANCIEN ET LA MODERNITE. AU REZ DE CHAUSSEE : - SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN - SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE - CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE JARDIN AU PREMIER ETAGE, VOUS BENEFICIEREZ DE 2 CHAMBRES ET D UNE SALLE DE BAIN AU 2EME ETAGE COMBLES AMENAGES DE 21 M2 JARDIN DE 150 M2 ORIENTE SUD-OUEST CAVE GARAGE ATTENANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59193 –ERQUINGHEM-LYS -MAISON RÉCENTE DE 2015 D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 95m2- 3 CHAMBRES- JARDIN ET GARAGE. - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Denis GOUY vous proposent, cette très jolie maison d’une superficie d’environ 95 m² située dans le magnifique village d'Erquinghem-Lys à proximité des axes routiers, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, le bien propose : - Un SALON SALLE À MANGER spacieux d'environ 34 m2 - Une CUISINE de 8 mètres carrés - Une BUANDERIE pratique - Un WC séparé Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit se composant de : - Une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING de 17,5 m2 - D’une CHAMBRE de 12 m2 - D’une CHAMBRE de 9,10 m2 - Une SALLE DE BAIN - Et un WC séparé Laissez-vous séduire par cette maison récente, encore sous garantie décennale, en accessibilité PMR et profitez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage. À proximité immédiate, bus, écoles, commerces et axes routiers. Prix de vente : 249 900 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur) Contact : DENIS GOUY, 06 95 00 17 71, [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59250 - HALLUIN CENTRE - MAISON SEMIE BOURGEOISE DE 142 m² - 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 5) - 1 BUREAU - VASTE JARDIN ORIENTE OUEST DE 240 m²! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Je vous propose cette magnifique demeure semi bourgeoise au cachet d'origine préservé de près de 142 m² habitable (192 m² utile) à rénover en partie, nichée dans une rue calme à proximité du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et tout le potentiel de cette bâtisse de caractère s'imposent… Cette entrée dessert un vaste espace de vie traversant en double distribution de plus de 40 m² au cachet préservé; parquet chevron, cheminées en marbre, moulures… qui offre une vue imprenable sur un vaste jardin arboré orienté OUEST de plus de 240 m². Une terrasse spacieuse de près de 40 m² récemment refaite laisse imaginer de jolis moments conviviaux… Une cuisine attenante (à conforter) avec vue sur le jardin offre une nouvelle fois de beaux volumes… Au premier étage deux grandes et lumineuses chambres dont l'une avec dressing sont un atout supplémentaire de cette maison. Un bureau (ou futur salle de bains) finalise les prestations de cet étage. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu'un vaste grenier de près de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements! Une cave complète de plus de 50 m² est idéal pour du stockage! Chauffage individuel au gaz. Toiture en bon état. Façade en bon état. DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alban Brisebard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°852130731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33260 - CAZAUX - PROCHE DU LAC - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 166.0M² - MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cette maison lumineuse de 166m² avec un grand potentiel. Située à deux pas du centre ville, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande terrasse. La maison dispose de deux places de stationnement, d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, et d'un jardin arboré où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le bien possède deux entrées distinctes. À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent à investir. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 01 27 47 87 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95110 - SANNOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - IMMEUBLE DE RAPPORT - 195.0 M² - PARCELLE 687m2 RARE et en EXLUSIVITE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose UN IMMEUBLE DE RAPPORT sur la commune de Sannois. Construit entre 1990 et 2010, cet immeuble construit sur trois niveaux propose 6 appartements à la vente, chacun dispose de places de stationnements, de caves pour chaque lot, et certains appartements disposent à titre privatif de terrasses. Il est composé de plusieurs types d'espaces compris entre 20 et 42m2. Sa rentabilité avoisine les 5%. À proximité des commodités et des écoles.Le quartier s'enrichit de logements et de commerces de secteur. Un cadre de vie agréable vous attend. A 20mn de Paris par les lignes J et RER C, et à quelques pas à pieds de la gare. Un cadre idéal pour un projet d'investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant, et répondre à toutes vos questions. +33 6 14 92 31 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nessima Titah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°902306612. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13150 TARASCON – MAISON 170 m² - 2 LOGEMENTS POSSIBLES - TERRAIN ~1400 m² - FORAGE - GARAGE - QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITES & CENTRE VILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison des années 70, offrant environ 170 m² de surface habitable, sur un vaste terrain de 1366 m². Elle est située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, son potentiel est énorme. Points Forts : Grande Surface Habitable : Environ 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de créer 2 logements distincts ou d'accueillir un espace professionnel au RDC Confort Moderne : Climatisation réversible, alarme, fibre optique, double vitrage. Détails du Bien : Rez-de-Chaussée : Appartement d’environ 70 m² avec 1 à 2 chambres. Étage : Spacieux appartement de près de 100 m² avec 3 chambres et une grande terrasse. Grand Garage : Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour un stationnement sécurisé. Cellier et Rangements : De nombreux espaces de rangement disponibles. Extérieur : Jardin : Un grand jardin clôturé et verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Piscinable Forage et Abri : Pratique pour l’arrosage et le stockage. Vous êtes une grande famille, vous souhaitez installer dans votre résidence principale et de façon indépendante un enfant, un proche ou un local à usage professionnel, cette maison vous séduira par son potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, mail [email protected] Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charges acquéreur 14 000€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

EXCLUSIVITÉ - 37210 VOUVRAY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON TRÈS RÉCENTE AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de 140 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 4 belles chambres. Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d'une orientation favorable qui assure une luminosité optimale et des économies d'énergie appréciables. Son environnement très agréable procure une vue dégagée et un calme absolu, pour profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux SÉJOUR DE 50 M², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse de 20 m², idéalement exposée à l'ouest, sera parfaite pour des moments de convivialité en extérieur. Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. Une CHAMBRE PARENTALE DE 14,5M² avec salle de bain au rez-de chaussée, et 3 CHAMBRES DE 10 à 12 M² à l'étage. Très bien conçue, la maison dispose également, au rez de chaussée, d'un cellier, d'une lingerie et d'un wc séparé. A l'étage une spacieuse mezzanine vous offre un espace supplémentaire, il comprends également une grande salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une pièce dressing ou débarras. Bâtie sur une parcelle close de 1000 m² cette maison vous permettra de profiter des beaux jours et du JARDIN en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieur sont également à votre disposition. La maison, en excellent état général, présente des prestations de qualité : plomberie et électricité impeccables. Le chauffage au sol sur les deux niveaux est assuré par une POMPE A CHALEUR. La façade en crépi, l'état des sols en carrelage et le toit en ardoises naturelles sont très bien entretenus, assurant une pérennité et un confort optimal dans le temps. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme, son agencement moderne et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre terrain d’une superficie totale de 13 000 m2 à lotir situé à environ 2 kms du centre ville de LANGRES (52200). Le terrain est constructible, proche d’une voie publique ainsi que des réseaux secs et humides. Actuellement il n’existe aucune construction sur ce terrain. Le site bénéficie de magnifiques vues dégagées et dominantes. Le quartier bien que aisément desservi est calme et prisé notamment localement. Belle exposition et localisation privilégiée au sein de la cité Le plan de bornage, le plan cadastral et le plan topographique sont disponibles sur demande. L’accès à la voirie centrale du lotissement s’effectuerait directement à partir de la voie publique, une autorisation ayant préalablement été délivrée par l’exploitant. Le terrain est en zone aléa faible en matière de plan de prévention des risques naturels prévisibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Bachalard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°417677044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34550 - BESSAN - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLAGE DE 135m² AVEC COURS DE 45m² SANS VIS-À-VIS. EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une MAISON DE VILLAGE DE 135m² louée jusqu'au 14/06/2025. Elle se compose : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : d'un SÉJOUR / CUISINE OUVERTE de 56m², d'une COURS avec CUISINE D'ÉTÉ de 45m² EXPOSÉE EST, d'une BUANDERIE avec WC et d'un STUDIO de 24m² avec KITCHENETTE et SALLE D'EAU avec WC. - AU 1er ÉTAGE : de 3 CHAMBRES avec PLACARDS (15, 15 et 12m²), d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. Le tout en MINI COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE sur une parcelle de 276m². À 20 MINUTES DE BÉZIERS ET À 10 MINUTES D'UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL PRÉVU POUR FIN 2024. INFORMATIONS LOCATIVES : Bail sécurisé avec une société portugaise logeant son personnel dans le bâtiment, renouvelable tous les 12 mois, 1000€/mois CC. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m2 le plus bas

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – MAISON INDIVIDUELLE – 157 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 495 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant : . un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, exposition Sud avec une fenêtre et deux portes-fenêtres, . une cuisine aménagée de 16 m², . 2 chambres de 12 et 14 m², . une salle d'eau, . un WC séparé, - à l’étage (sur dalle béton) : . trois chambres de 13, 19 et 20 m², . une salle d’eau, . un WC séparé, - un sous-sol complet d’environ 100 m² : . un grand garage de 48 m² pour au moins 2 voitures (13 m de longueur) avec une porte électrique, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, . une chaufferie, . un cellier / CAVE à vins sur terre battue, . un WC. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage central (chaudière fuel de 2013). La maison est reliée au tout à l’égout et raccordable à la FIBRE. À l'extérieur : - une grande entrée goudronnée devant le garage, - un balcon d'environ 10 m² devant les deux portes-fenêtres du séjour, exposé Sud, - un jardin en pelouse, - un coin potager, - un poulailler avec son enclos, - une dépendance (atelier / abris fermé pour le bois de chauffage). Endroit calme avec de jolies vues sur la campagne. À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces, à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...), à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d’Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse [email protected] ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHARMANTE MAISON DAUPHINOISE - BEAUCOUP DE POTENTIEL efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Chimilin. Nichée à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cette demeure de 4 pièces, dont 2 chambres, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison, répartie sur 2 niveaux, dispose d'une exposition Est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Construite avant 1900, cette propriété dégage un charme authentique et un caractère indéniable qui sauront vous séduire. A Rénover entièrement à l'intérieur. Les murs sont sains, la toiture a été rénovée entièrement, charpente + couverture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Chimilin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - BOX EN FACE DE L'ENTRÉE DE L'IMMEUBLE - CAVE - BELLES PRESTATIONS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Walid Ellafi, vous proposent un appartement de 3 pièces de 64,62 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un salon avec placards de rangement, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est complété par un box et une cave. Pour toutes informations, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63570 - BRASSAC-LES-MINES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136.0 M² - TERRAIN DECOUPABLE ET CONSTRUCTIBLE - 2500.0 M²- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bayard, sur la commune de Brassac-les-Mines. Avec ses 7 pièces réparties sur 136 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1979, cette demeure sur 2 niveaux est parfaite pour accueillir petits et grands dans un environnement chaleureux. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et conviviale. Répartition des pièces : •1er étage : oSalon/séjour de 26 m² oCuisine de 11 m² o3 chambres (11 et 12 m²) oSalle d’eau oWC •Rez-de-chaussée (à rafraîchir) : o4ème chambre de 11 m² oSalle d’eau oCuisine d’été oAtelier Un garage complète ce bien. Coté extérieur , le jardin arboré de 2500 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la vue magnifique et se détendre en toute intimité. Un balcon de 18 m² vient compléter l'espace extérieur, offrant un coin idéal pour se relaxer et profiter des beaux jours. De plus, le terrain est divisible et constructible, offrant une opportunité intéressante pour une opération immobilière. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Eric Pons d’EffiCity, par téléphone ou par mail. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34970 LATTES - VILLA 7 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 620 M² - Clara Frutuoso et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette magnifique Villa de 190 m2 composée de 7 pièces entièrement rénovée sur 620m² de terrain au calme avec piscine, garage et 1 dépendance. Au rdc, vous serez séduit dès l entrée par une grande pièce de vie lumineuse de 70m² donnant sur la véranda moderne de 28m², 1 cuisine US bien aménagée et équipée avec son espace buanderie attenant, 1 chambre de 14m² avec placard, 1 bureau, 1 salle d'eau spacieuse de 9 m² et 1 wc séparé. L'étage est composé de 3 belles chambres de 12m²,14m² et 15m² avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une dépendance de 31m² est attenante à la maison avec 1 entrée indépendante. Elle est composée d'1 cuisine aménagée, d'1 chambre et d'1 salle de bain. Côté extérieur, une grande piscine chauffée avec sa magnifique terrasse, 1 forage, plusieurs stationnements, des équipements intérieurs comme extérieurs de qualité, rien ne manque ! Cette villa est située dans un quartier résidentiel très recherché de Lattes proche de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway à 10mn à pied). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°921915674. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

22230 – MERDRIGNAC – MAISON 84M2 – NEO BRETONNE – JARDIN 473M2 – 3 CHAMBRES – TOUT A L’EGOUT – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE – RENOVATION. effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 84m2 sur une parcelle de 473m2 située dans la commune de Merdrignac, à 20min de Broons et 45min de Rennes.. Cette maison dispose : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon / séjour, deux chambres, salle d’eau, WC séparés. - 1er étage : chambre, bureau. Ce logement dispose d’un sous-sol complet (avec garage, chaufferie et cave) ainsi que d’un jardin. Travaux de rénovation à prévoir. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR RDV N’hésitez pas à me contacter au 06 85 35 50 46 pour plus de détails et/ou une visite virtuelle ou sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°911423473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLEFRANCHE - RUE PAUL CLAUDEL - 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 - APPARTEMENT TRAVERSANT - BALCON - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - AUCUN VIS A VIS - CAVE Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter ce très joli appartement CLIMATISÉ situé rue Paul Claudel à Villefranche Sur Saône. Cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare ( aucune nuisance sonore). Dès l'entrée vous disposez d'un grand placard, accès à une grande pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé. Côté nuit, 2 chambres de belles tailles, sans aucun vis à vis et au calme complet. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien général de l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENDU LOUE - COLLOCATON - GARE - PETITE COPRO - DERNIER ETAGE- F5 - NEUILLY PLAISANCE - 93360 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans une petite copro de 4 appartements RUE RASPAIL, situé au premier et dernier étage, au calme, cet appartement de 88,69 m² sans vis-à-vis, proche de toutes commodités, école et transports ( à moins de cinq minutes à pied de la gare de Neuilly Plaisance). Il se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Une terrasse, un balcon et un garage complète ce bien. COLLOCATION : Bail meublé d'un an par chambre. 3 chambres : 450 euros 1 chambre : 500 euros Loyer : 1850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orléans Hyper centre proche Cathédrale – Arrêt Tram Rue Jeanne d’Arc - Appartement Duplex 4 pièces - 2 /3* Chambres – Rénovation complète 2023/2024 Idéal pour un couple avec enfant et animal de compagnie -T4 76 m² carrez -2 Chambres -1 Bureau ou chambre -1 Grand balcon / terrasse de 12 m² -Double exposition -Entièrement rénové ( 2023 / 2024 ) -Jamais habité depuis la rénovation -Petite copropriété ( 9 lots) -Faibles charges -Chauffage individuel électrique EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement ayant bénéficié d’une rénovation complète. Pour laisser libre cours au gout, à l’aménagement et à la finition voulue par l’acquéreur, la cuisine reste à poser, ainsi que quelques travaux. Appartement Hypercentre T4 / F4 composé de : - RDC : Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine - RDC : Un WC séparé - RDC : Un bureau / une chambre - 1er Etage : Une chambre (1) dotée d’un balcon / Terrasse de 12 m² - 1er Etage : Une chambre (2) - 1er Etage : Une salle d’eau avec douche italienne et WC L’appartement est situé en 2eme rang d’une cour, privative entre les 3 copropriétaires de la bâtisse. Détails de la rénovation : Dalle béton, plomberie, électricité, cloisons, isolation, portes, sols, peinture, VMC, etc. Charges : 57 € / mois Chauffage électrique individuel Petite copropriété, pas de procédure en cours Syndic professionnel Diagnostic énergétique DPE : E Taxe foncière : 1200 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. . . . # Rénové ; rénovation ; Préfecture ; Colocation ; Air Bnb ; LMNP ; Location saisonière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOULOGNE-BILLANCOURT – POINT DU JOUR – 78 m² - TRAVERSANT - LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS – BALCON VUE SUR LA SEINE EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein de la résidence Ferdinand Pouillon, labellisée « Patrimoine du XXe siècle » en 2008, cet appartement de 77,52 m² Carrez, avec un BALCON ENSOLEILLÉ de 6,50 m² offrant une VUE DÉGAGÉE sur la Seine et Issy-les-Moulineaux. Situé en étage élevé avec ascenseur, traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'un GRAND SÉJOUR de plus de 30 m² EXPOSÉ SUD avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, douche et grand placard, d'un wc séparé. L'agencement de l'appartement vous permettra, si vous le souhaitez de créer une seconde chambre. Une CAVE saine complète ce bien. Il se situe à deux pas des commerces du boulevard Jean Jaurès et de la rue du Point du Jour La copropriété est sécurisée avec gardien, interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz urbain). Local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

65400 ARGELES-GAZOST - EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 335.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TRES BEAU PARC ARBORE - QUARTIER EXTRÊMEMENT RECHERCHÉ Je vous propose cette magnifique et rare demeure de 1930, de style Basque, idéalement située dans un quartier très prisé d'Argeles-Gazost, en bordure du parc Thermal et proche de toutes commodités. Ce véritable bijou architectural de 335m2, en parfait état intérieur et extérieur, offre de très beaux volumes avec de grandes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond. Dans la configuration actuelle, elle est composée de trois beaux appartements distincts mais communiquant les uns aux autres puisqu'à l'origine ce bien était une maison unique. L'ensemble se compose de la façon suivante : - appartement T5 de 201m2 en duplex comprenant : salon / salle à manger (43m2), cuisine équipée (22m2), 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, 1 autre salle d'eau, 3wc, cellier - appartement T3 de 86m2 comprenant : salon / salle à manger / cuisine équipée (45m2), 2 chambres, salle d'eau, wc - appartement T2 de 48m2 comprenant : salon / salle à manger / cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc Ce superbe ensemble immobilier peut soit se prêter à un projet familial ou à un projet de vie couplé à un rapport locatif puisque son emplacement est idéal pour de la location saisonnière, chambres d'hôtes. Son environnement exceptionnel, associé à son excellent état général, en fait une propriété rare sur le marché. Vous serez charmé par son style de caractère et ses finitions soignées. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son parc arboré et paysagé de 1200 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant des plus agréables, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure unique à Argeles-Gazost et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris