vente de maison et villas de luxe d'architecte à Arcachon, France

« Vacances, j’oublie tout, plus rien à faire du tout … ! » Nouveau, au Cap-Ferret, rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle du centre, à deux pas de la jetée Bélisaire (UBA & accès au TGV d’Arcachon), ravissante villa bois à l’esprit ferretcapien, nichée au coeur d’un magnifique jardin paysagé, dépourvu de tous vis à vis et de toutes nuisances sonores. A l’abri de regards, c’est une vie en toute sérénité, que vous offrira cette villa attachante. Rénovée avec goût et raffinement en 2013, toute de bois vêtue, du sol au plafond, c’est dans une ambiance chic et cosy que vous serez accueillis. Réalisée avec talent par les propriétaires actuels, la villa, exposée au sud, est en prise directe avec le jardin ensoleillé, la piscine (7 par 3 chauffée), et son solarium qu’aucun vis à vis ne vient perturber. Totalement de plain pied avec les extérieurs, elle se compose d’espaces conviviaux, baignés de la lumière éclatante du bassin. Composée de deux parties distinctes, séparées par la terrasse, le solarium et le jardin luxuriant, la maison principale, dans un confort absolu, offre un salon avec cheminée, un coin lecture, une salle à manger, 3 chambres, deux salles d’eau et une cuisine indépendante. La dépendance quant à elle, également face à la piscine, offre le confort d’une véritable maison, avec un grand salon, son coin cuisine, ses deux belles chambres et sa salle d’eau. Les terrasses et solarium sont des espaces dédiés, en toute quiétude, au farniente, ou bien aux séances de bronzage, totalement à l’abri des regards. Le bar et sa salle à manger d’été sont un rendez-vous également à ne pas manquer ! Lors de sa visite, vous aurez la bonne surprise de découvrir bien plus encore… Vous allez aimer : – son charme indéniable et son univers attachant – la vie de plain pied en prise directe avec le jardin , les terrasses et la piscine – la magnifique lumière omniprésente – le volume de chacune des pièces et leur ambiance cosy – la décoration chic et raffinée – la cheminée – les deux parties distinctes de la villa – les 5 chambres – le stationnement privé pour un véhicule – la proximité immédiate , à pieds de la jetée Bélisaire ainsi que de tous commerces – la proximité immédiate des plages du bassin (plage des américains) – sa forte valeur patrimoniale Bien à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Informations techniques : DPE : C & C la villa et D & B la dépendance Chauffage central au gaz pour la villa (électrique pour la dépendance) Piscine chauffée 7 par 3, traitée au sel Taxe foncière : 1700 euros. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme de 90.000 euros TTC soit 3,26 % HT.

Découvrez le parfait équilibre entre tradition et modernité dans cette villa rénovée du Cap-Ferret, mariant élégance et confort moderne. Proche des attractions prisées, cette propriété entièrement restaurée offre un cadre de vie idyllique. Profitez de vastes espaces intérieurs lumineux avec son salon salle à manger, sa cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur de belles terrasses et une piscine chauffée. Du côté nuit, trois chambres en rez-de-jardin et une suite parentale à l'étage offrent intimité et confort, chacune avec dressing et salle de bains ou douche attenante. Le cabanon d’invités propose une cinquième chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une mezzanine. L'extérieur, avec son jardin soigneusement entretenu et ses terrasses partiellement couvertes, offre des espaces protégés pour profiter de moments de détente.