ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France

A 24 kms de Troyes, au coeur du parc régional de la Forêt d'Orient, bénéficiant d'un très beau jardin arboré de plus de 3600 m2, avec piscine et abri rétractable, cette longère de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. De plain pied vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée, (de 36m2) attenante à une cuisine ouvrant sur une terrasse refaite à l'ancienne. Deux chambres, une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage, rénové et isolé, comprend une chambre , et un espace ouvert avec salle d'eau. Des dépendances permettent une activité artisanale (atelier d'artiste stockage, etc...) et un bar d'été de profiter de la magnifique terrasse en briques de terre cuite réfractaire créée en 2022. Un carport abritera vos véhicules (avec portail automatique) et vous trouverez commerces de proximité et établissements scolaires (jusqu'au collège) à Lusigny-sur-Barse à 8 Kms. Charme de l'authentique associé à une rénovation de qualité et distribution fonctionnelle et actuelle : une visite s'impose !

Cachet et charme assurés pour cette magnifique maison individuelle des années 1930, d'une surface habitable d'environ 80m². Idéalement située dans la commune prisée de La Rivière de Corps, cette demeure se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant par la véranda, vous accéderez à une pièce de vie de 26 m², comprenant une cuisine toute équipée et un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre de nombreux rangements, une salle de bain avec grande douche et baignoire, un WC et une chambre climatisée pour votre confort. Vous y trouverez également un atelier garage, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec dressing. Il est également possible d'aménager un WC à ce niveau pour plus de commodité. A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 200 m² vous attend, idéal pour les moments de détente en famille. La terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et un accès à une cave pratique est également présent. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation toute neuve installée en 2022. Les volets persiennes en aluminium, installés en 2018, et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement possible sur le terrain, il est facile de se garer juste devant la maison. La situation de cette maison est idéale : en plein centre du village, vous êtes à moins de 200 mètres des commerces tels que la pharmacie, la boulangerie et la boucherie, ainsi que des écoles. L'accès au chemin de la voie verte des Viennes est à seulement 300 mètres, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Un supermarché se trouve à 600 mètres et un hypermarché à seulement 3 minutes en voiture. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Découvrez cette maison unique en ossature bois, située à La Vendue Mignot, à seulement 25 minutes de Troyes. Nichée au coeur d'un terrain de 2685 m², cette demeure de plain-pied, construite en 2008, est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieuse entrée avec dressing intégré, offrant une organisation pratique dès votre arrivée. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un séjour convivial et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une suite parentale (salle d'eau, WC, placard dressing) et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce bien. Les grandes fenêtres en aluminium permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature, tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le système de chauffage hybride combine une chaudière gaz (citerne enterrée) avec panneau solaire et un poêle à bois, assurant une efficacité énergétique optimale (DPE C). Les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité à cette maison. Le grand double garage de 67 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires. Cette maison atypique et pleine de charme saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un bien d'exception. Son ambiance conviviale et ses équipements modernes en font un véritable coup de coeur. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec insert, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Abriculteurs vous propose cette maison située à Compertrix, à 10 minutes de Châlons-en-Champagne. Caractéristiques Principales: Surface : 136 m² Nombre de pièces : 6 4 chambres dont une avec salle d'eau Séjour et salon de plus de 40 m² Cuisine séparée 1 salle de bain WC séparé Grand Sous-sol (sur la surface totale de la maison) Atouts: Double garage Quartier calme et résidentiel Jardin Terrasse Informations Complémentaires: DPE : C Idéal pour entrepreneur qui voudrait exploiter le sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)

REIMS HYPER CENTRE. Emplacement exceptionnel pour ce beau particulier en pierre de taille, double séjour traversant ouvrant sur grande cour avec dépendances, 4 chambres, 2 bureaux, lingerie. Au dernier niveau, vaste grenier traversant ainsi que deux pièces à aménager. Tout le caractère de l'ancien est préservé, carreaux de ciment, parquet, moulures etc. Véritable potentiel (possibilité de créer 2 chambres, sdb, wc sur le dernier niveau) . Honoraires 5% TTC (650000 euros net vendeur).

REIMS - Secteur forum cathédrale. Au cœur d'une résidence récente de très bon standing, cet appartement avec terrasse offre une vue directe sur la cathédrale. Grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, une cuisine indépendante, une seconde salle de douche. Un garage complète ce bien. Charges de copropriété 1788e/an. Honoraires charge acquéreur 3.% (465000e hors honoraires)

Cette maison bourgeoise aux caractéristiques d'antan nous offre plus de 120 m2 d'espaces de réception, répartis en plusieurs salons communiquants, véranda et salon de musique insonorisé. Le rez-de-chaussée propose également une vaste pièces à usage de vestiaire, sanitaires et cuisine séparée.  Dans les étages, on découvre 6 chambres, quatre salles de bains, différents espaces dédiés aux jeux ou au sport, ainsi qu'une belle terrasse de 25m2 tournée vers le jardin.  Le sous-sol propose quant à lui, une partie cave voutée, un espace buanderie, salle de jeux, et atelier. Un garage double adjacent de plus de 40m2 avec porte automatisée est accessible depuis la maison.  Enfin, un charmant jardin clos de mur de 150m2 avec abri de jardin vient complèter ce maginifique ensemble. L'aménagement des berges du canal, feront de cette propriété un bien au positionnement exceptionnel une fois les travaux terminés.

En plein coeur du centre ville, au dernier étage d'une petite copropriété rénovée, un appartement de T5 de 105m2 lumineux et traversant offrant un double salon séjour, cuisine meublée, 3 chambres, salle de bains, débarras, WC séparés, nombreux rangements. Cellier privatif sur le palier qui permet de gagner encore 4m2. Appartement chaleureux, fonctionnel et très lumineux

Sur la commune de Villemereuil, à l'abri des regards et entouré d'un magnifique parc arboré de 6400 m2 vous serez sous le charme de cette maison de plain pied. L'atout majeur incontestable : ses ouvertures sur le parc comme autant de tableaux sur la nature et sa très belle pièce de vie de 70 m2 , prolongée par une véranda de 12m2 Une grande cuisine séparée ouvre sur la terrasse ; deux chambres et un bureau complètent l'espace. Après quelques travaux de rafraîchissement vous pourrez profiter pleinement du charme des lieux. Une redistribution de l'espace intérieur permettra également de créer une 3ème chambre. Stationnement des véhicules sur le terrain : si vous souhaitez un garage ou du stockage : possibilité d'acquérir une grange attenante : renseignements complémentaires à l'agence. A découvrir !

Vous cherchez un bien rare qui combine espace, confort et matériaux nobles ? Ne cherchez plus ! Au cœur du vignoble rémois, cette villa de près de 900 m² vous offre de nombreux équipements et vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre. Sur une parcelle de 1991 m², cette construction de 2013 utilise des matériaux de qualité tels que la pierre de taille, le marbre ou le granit. Cette somptueuse propriété de 10 pièces sur une surface habitable d'environ 350 m², située dans un cadre idyllique à seulement 15 minutes du centre de Reims, 10 minutes de la Gare TGV et 8 minutes du Golf de Reims est maintenant disponible à la vente. Elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace généreux est parfait pour les réceptions, les soirées en famille ou simplement pour se détendre. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue directe sur la piscine de près de 40 m² avec sa nage à contre-courant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Avec ses appareils modernes et son agencement fonctionnel, elle transformera la préparation des repas en un véritable plaisir. Que vous organisiez un dîner formel ou un brunch décontracté, cette cuisine répondra à tous vos besoins. Les 6 chambres de la maison sont toutes conçues pour offrir confort et intimité. Chacune est spacieuse, avec des rangements intégrés et une décoration élégante. Les 5 salles de bains, modernes avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace détente de près de 60 m² à l'étage avec bar, billard, babyfoot et télévision, ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Le garage carrelé de près de 100 m² protègera efficacement jusqu'à 6 véhicules. Le système de chauffage par géothermie alimente toutes les pièces de la maison ainsi que la piscine. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses 4 terrasses spacieuses qui offrent un espace idéal pour les barbecues, les réceptions festives entre amis ou les soirées étoilées, ainsi que les bains de soleil avec le jacuzzi 7 places. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui concilie haute qualité des prestations fournies, faible consommation énergétique et cadre enchanteur aux portes du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims et sur la Route Touristique du Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Venez découvrir ce bien d'exception ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce bien, contactez-nous au 06 12 70 85 27 ou au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

Maison de famille avec parc arboré clos de murs I Située à 8 km sud-ouest de Reims centre, à 40 minutes en TGV de Paris Gare de l’Est I Au coeur d’un village champenois, cette demeure est un véritable havre de paix, de calme, de verdure aux essences diverses I sans vis à vis direct. Esprit longère du XIX siècle, charme authentique, très bon état général I Grande pièce à vivre de plain-pied de 50 m2, terrasse exposée Ouest offrant sérénité et tranquillité I Séjour ouvrant sur une cuisine équipée 18 m2, salle à manger, avec accès direct cave voutée I Bureau ou chambre possible en RDC avec salle de douche & WC I buanderie et chaufferie. Au premier étage 4 chambres I salle de bain I salle de douche I cabinet de toilette I WC I 2ème étage aménageable chauffé I Dépendance chauffée reliée à la maison. Multiples potentiels pour activités professionnelles, professions libérales, hébergement et/ou œnotourisme I Parking privatif I 5 minutes de la Gare Bezannes TGV Champagne Ardenne I 5 minutes Autoroute A4. Visite sur Rendez-vous après échange téléphonique.

SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 3.77% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (530000€ hors hono.).

Située à proximité immédiate de Reims, cette maison de 172 m2 vous séduira immédiatement par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison offre un hall spacieux, un salon avec ses grandes baies vitrées qui donne une belle luminosité avec une vue imprenable sur le jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle, quatre chambres dont une suite parentale qui dispose d'un beau dressing et d'une salle d'eau privative. Possibilité de créer une chambre et une salle de bains au RDC. Cette maison est également dotée d'un sous-sol complet. Le garage double offre un espace de stationnement généreux. Le jardin est un véritable havre de paix, soigneusement aménagé qui invite à se détendre. Avec son mélange harmonieux de lumière, d'espace et de confort, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.

Maison de ville offrant une belle pièce de vie traversante de près de 55m2 ouverte sur la cuisine et le jardin et bénéficiant d'une exposition est/ouest, puis sur le même niveau un accès au garage double et au sous-sol. Au premier étage on retrouver quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé et le deuxième étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Le jardin de 250m2 clos de mur est arboré et piscinable. Enfin, cette maison est bien distribuée et ne souffre pas de pertes d'espace inutiles.

A 8 mn au sud d'EPERNAY, vous est proposée cette propriété d'exception où l'élégance architecturale se marie harmonieusement avec la beauté naturelle des environs. Nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé avec goût et bien clos, l'habitation pensée par un architecte a été construite par un maçon en 1987 pour son propre usage ; ainsi, les meilleurs matériaux ont été utilisés, chaque détail a été soigneusement pensé, chaque courbe témoigne du savoir-faire unique qui a présidé à la conception de cette demeure. Les propriétaires actuels ont apporté leur touche personnelle en valorisant l'existant avec de superbes boiseries en bois de rose, noyer, chêne ou loupe d'orme, travaillées par un Compagnon pendant plus d'une année. Vous apprécierez notamment ses parquets chevron en chêne clair, sa cheminée avec son manteau en noyer avec miroir-trumeau au-dessus, son magnifique escalier tournant en noyer surmonté d'un plafond à caisson en loupe d'orme et noyer, son dressing fermé par une porte ceintrée en chêne, ses bibliothéques, vaisselier et autres meubles sur mesure... Le REZ-DE-CHAUSSEE vous accueille dans un vaste vestibule distribuant SALON-SEJOUR particulièrement lumineux et largement ouvert sur le jardin, vaste cuisine meublée et équipée prolongée d'une veranda bien aménagée, chambre spacieuse, wc et buanderie. L'ETAGE offre un espace aéré et agréable avec 4 grandes chambres, une salle de jeux, un beau dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche et des wc. SOUS-SOL complet - Garage indépendant - Chalet avec bûcher et point d'eau Terrasse orientée au sud. Entre ville et nature, cette propriété d'exception vous propoose un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'EPERNAY. Dossier complet sur demande.

A 10 min de l'agglomération, vous allez craquer pour cette coquette maison au charme fou ! L'environnement est très agréable, avec un joli terrain verdoyant offrant des espaces bien définis avec l'aire de stationnement, la terrasse/pergola où recevoir vos amis, la grange en dépendance offrant un bel espace pour les bricoleurs. L'espace de vie est charmant, avec une cuisine déjeunatoire entièrement équipée, un séjour cosy et coin bureau. Espace dressing et salle de douche neuve complètent le RDC. A l'étage, 2 chambres cocooning et une pièce d'eau avec WC pour l'espace nuit. L'ensemble est en excellent état de présentation. Huisseries PVC, Chauffage électrique à inertie et poêle à bois pour des économies d'énergie. Portail électrique. Alarme. Son cachet ne vous laissera pas indifférent ! Contactez nous pour organiser votre visite !

Niché au coeur de la ville de Sézanne, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se trouve à la porte du vignoble de champagne à 1 heure de Paris et de Reims. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall avec ses colonnes, un petit salon et une orangerie, qui ont accueillie de nombreux évènements et qui sont orientés sur le beau jardin à la française imaginé par les anciens propriétaires. Une salle de bain avec baignoire, et la possibilité d'une chambre. Au premier étage, plusieurs pièces de réception se succèdent avec une salle à manger, un grand et petit salon et une bibliothèque. La cuisine se situe elle aussi au premier étage, avec un office et un escalier de service. Au deuxième étage, plusieurs pièces dont un étonnant petit théâtre à marionnettes en très bon état. Les chambres quant à elles, au nombre de quatre existantes et avec la possibilité d'en imaginer de nombreuses autres, se répartissent entre les différents étages. Située sous l’orangerie, une cave voûtée en pavés et craie est accessible depuis l'intérieur, elle permet d'imaginer une belle cave à vin ou un lieu de dégustation. Un bien rare avec beaucoup de charme ! Cette propriété vous est présentée par Jérôme de Fierlant +33(0)6 84 18 93 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison d'une superficie de 172 m2 alliant le dynamisme urbain à un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés offrant un réel confort. Un séjour spacieux, une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse, 5 belles chambres dont une suite parentale assurent un vrai espace privé pour chacun. Sous-sol complet, cave, buanderie ainsi qu'un garage. La terrasse extérieure est un véritable atout, offrant un espace de détente en plein coeur de la ville.