ventes immobilier de luxe à Epernay, France

iad France - Elodie Regnault (06 77 78 96 38) vous propose : AU COEUR DE LA CHAMPAGNE - DOMAINE - se distinguant en plusieurs parties, habitation, gite, showroom, salle de réception, cave et dépendances. Habitation & Gite: D’une superficie de 255 m² environ,la villa offre, 6 chambres avec salle d’eau, salle à manger, salon, cuisine, wc. 3 gîtes indépendants complètent le domaine, tous équipés de chambres, salle d'eau, cuisine. L'ensemble à une capacité de couchage de 27 personnes. Showroom et salle de réception: La domaine dispose de plusieurs dépendances ainsi qu'un showroom avec salle de réception avec cuisine équipée, capacité d'accueil 60 personnes assises. La cave: Sublime cave voutée de 500 m2 environ sur deux niveaux offrant des conditions idéales pour la vinification. Capacité de stockage environ 600 000 bouteilles. Atouts et intérêts: Une opportunité rare pour acquérir un domaine de cette envergure, alliant charme, confort, potentiel viticole et accueil touristique. D'autres activités sont aussi possibles (restaurant, hôtel, maison d'habitation...) Book disponible sur demande et visite video. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Regnault EI (ID 27508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 834925471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans, cet ancien domaine viticole située à Mareuil le Port. Il dispose d'une habitation principale habitable de plain-pied avec piscine intérieure, de plusieurs bâtiments et de 1700 m² de caves. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un espace ''accueil clientèle'' avec un bureau, un vaste salon avec cheminée de 74 m², une salle à manger de 52 m², une cuisine avec arrière cuisine, une salle de bains, trois chambres et une piscine couverte et chauffée avec une salle d'eau. Au premier étage, vous disposerez d'un palier en mezzanine distribuant une terrasse, deux chambres et un WC. Sous-sol avec accès direct par la maison donnant sur une cave, une cuverie et un local piscine. Terrasse et jardin à l'arrière. En face de cette habitation vous trouverez un ensemble de bâtiments composé d'un hangar de 200 m², un second de 150 m² et un troisième bâtiment ''vendangeoir'' avec chambres, douches et réfectoire pour vendangeurs. Un monte charge vous permettra de profiter de 1700 m² de caves en précisant ici que les caves situées en dessous de la maison et celles qui sont en dessous des bâtiments communiquent. L'ensemble édifié sur environ 5400 m² de terrain. Référence agence : 867

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2. Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m2 - Garage Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

TINQUEUX Maison neuve avec confort de plain-pied. Garage double . Jardin. Entrée, cuisine ouverte sur séjour pour une surface d'env.50m², chambre et salle de douche. A l'étage: palier, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et douche. Honoraires agence 5% TTC charge acquéreur (prix hors honoraires 500.000€)

Au sein d'une architecture emblématique de l'ancien Opéra de Reims, nous vous proposons un appartement niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Livré en 2023 par Bouygues Immobilier, cet appartement offre des prestations exceptionnelles et une vue imprenable sur le centre-ville. Une galerie d'entrée accueillante mène à un espace de vie spacieux composé d'un séjour lumineux de plus de 30m², ouvrant sur une terrasse de près de 30m² exposée sud-est, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Leicht, offrant des équipements de qualité supérieure, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale : Une chambre principale avec un grand dressing séparé de 4m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Puis, 2 Chambres supplémentaires avec rangements intégrés, donnant sur une deuxième terrasse de 12m², une salle de bains familiale, un deuxième WC indépendant, et une buanderie fonctionnelle pour plus de confort. L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol (inclus dans le prix) PLAN OPTIMISE / VUE DÉGAGÉE / MATÉRIAUX DE GRANDES QUALITÉS Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et charme historique, en plein cœur de Reims. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ref 628 RB Référence agence : 628

iad France - Laura Gea (06 95 82 42 76) vous propose : Découvrez un véritable trésor caché au sein des majestueux vignobles, idéalement situé entre Dormans et Epernay, cette salle de réception de prestige entièrement climatisé, un bijou rare, idéalement niché au cOEur d'un paysage pittoresque, accueillant jusqu'à 220 convives dans un cadre enchanteur offrant une grande cuisine fonctionnelle de renommée professionnelle idéale pour permettre aux traiteurs de déployer leur art culinaire avec aisance et efficacité. Mais ce n'est pas tout, avec 72 à 94 couchages disponibles, incluant une chambre PMR, un studio confortable, la suite des mariés et des chambres familiales, soit plus de 10 chambres toutes climatisé vos invités peuvent prolonger leur séjour et profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet endroit unique. Deux habitations indépendantes, parfaitement divisées, offrent une flexibilité sans pareille, idéal pour les vendanges ou pour accueillir des hôtes privilégiés. Un grand sous-sol de 562 m² environ vient également compléter ce bien ainsi que deux entrées avec portails électriques assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Point chiffres : Les réservations sont complètes pour tous les week-ends de mai à fin juillet 2024,( un prévisionnel de taux de réservation de 86,5% soit 45 week-ends.) Tarifs de reservation pour la salle : - tarif week-end pour 80 à 145 personnes : 3 500 euros - tarif week-end pour 150 à 220 personnes : 3 800 euros Pour les couchages : - Forfait 72 personnes avec draps : 3 240 euros - Nuit en dortoir ( 52 lit simple ) 45/personnes - Nuit en appartement avec 3 chambres doubles et 4 lits simples plus deux salle de bain : 600 euros - Nuit en appartement en RDC avec deux lits doubles plus deux lits simples : 350 euros - Nuit en studio pour 4 personnes : 240 euros Un prévisionnel à été établis et disponible sur demande. Les murs ainsi que le fond sont également inclus dans la vente, avec un bail de construction encore valable pendant 12 ans, offrant une tranquillité d'esprit inestimable pour l'avenir. Son potentiel en tant que lieu de célébration et de travail est sans limites, offrant une opportunité rare d'investissement et de réalisation de rêves. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'acquérir une salle de réception de prestige au cOEur des vignes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Gea (ID 78851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 907465256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de ville offrant une belle pièce de vie traversante de près de 55m² ouverte sur la cuisine et le jardin et bénéficiant d'une exposition est/ouest, puis sur le même niveau un accès au garage double et au sous-sol. Au premier étage on retrouver quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé et le deuxième étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Le jardin de 250m² clos de mur est arboré et piscinable. Enfin, cette maison est bien distribuée et ne souffre pas de pertes d'espace inutiles.

Maison de famille avec parc arboré clos de murs I Située à 8 km sud-ouest de Reims centre, à 40 minutes en TGV de Paris Gare de l’Est I Au coeur d’un village champenois, cette demeure est un véritable havre de paix, de calme, de verdure aux essences diverses I sans vis à vis direct. Esprit longère du XIX siècle, charme authentique, très bon état général I Grande pièce à vivre de plain-pied de 50 m2, terrasse exposée Ouest offrant sérénité et tranquillité I Séjour ouvrant sur une cuisine équipée 18 m2, salle à manger, avec accès direct cave voutée I Bureau ou chambre possible en RDC avec salle de douche & WC I buanderie et chaufferie. Au premier étage 4 chambres I salle de bain I salle de douche I cabinet de toilette I WC I 2ème étage aménageable chauffé I Dépendance chauffée reliée à la maison. Multiples potentiels pour activités professionnelles, professions libérales, hébergement et/ou œnotourisme I Parking privatif I 5 minutes de la Gare Bezannes TGV Champagne Ardenne I 5 minutes Autoroute A4. Visite sur Rendez-vous après échange téléphonique.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison d'une superficie de 172 m2 alliant le dynamisme urbain à un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par de beaux espaces de vie, lumineux et bien agencés offrant un réel confort. Un séjour spacieux, une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse, 5 belles chambres dont une suite parentale assurent un vrai espace privé pour chacun. Sous-sol complet, cave, buanderie ainsi qu'un garage. La terrasse extérieure est un véritable atout, offrant un espace de détente en plein coeur de la ville.

Vous cherchez un bien rare qui combine espace, confort et matériaux nobles ? Ne cherchez plus ! Au cœur du vignoble rémois, cette villa de près de 900 m² vous offre de nombreux équipements et vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre. Sur une parcelle de 1991 m², cette construction de 2013 utilise des matériaux de qualité tels que la pierre de taille, le marbre ou le granit. Cette somptueuse propriété de 10 pièces sur une surface habitable d'environ 350 m², située dans un cadre idyllique à seulement 15 minutes du centre de Reims, 10 minutes de la Gare TGV et 8 minutes du Golf de Reims est maintenant disponible à la vente. Elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace généreux est parfait pour les réceptions, les soirées en famille ou simplement pour se détendre. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue directe sur la piscine de près de 40 m² avec sa nage à contre-courant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Avec ses appareils modernes et son agencement fonctionnel, elle transformera la préparation des repas en un véritable plaisir. Que vous organisiez un dîner formel ou un brunch décontracté, cette cuisine répondra à tous vos besoins. Les 6 chambres de la maison sont toutes conçues pour offrir confort et intimité. Chacune est spacieuse, avec des rangements intégrés et une décoration élégante. Les 5 salles de bains, modernes avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace détente de près de 60 m² à l'étage avec bar, billard, babyfoot et télévision, ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Le garage carrelé de près de 100 m² protègera efficacement jusqu'à 6 véhicules. Le système de chauffage par géothermie alimente toutes les pièces de la maison ainsi que la piscine. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses 4 terrasses spacieuses qui offrent un espace idéal pour les barbecues, les réceptions festives entre amis ou les soirées étoilées, ainsi que les bains de soleil avec le jacuzzi 7 places. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui concilie haute qualité des prestations fournies, faible consommation énergétique et cadre enchanteur aux portes du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims et sur la Route Touristique du Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Venez découvrir ce bien d'exception ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce bien, contactez-nous au 06 12 70 85 27 ou au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

En exclusivité, au coeur du quartier résidentiel de la rue de Cernay, apprécié pour ses commerces, à 10 minutes du centre-ville, une jolie maison de ville construite en 2019. Celle-ci se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur un bel espace à vivre avec salon, séjour et coin cuisine entièrement équipée, le tout profitant d'un accès direct à la terrasse, arrière cuisine et WC séparés. A l'étage le palier dessert l'espace nuit ; une vaste chambre parentale avec dressing pour 17.4 m², une seconde chambre et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), belle salle de douches, WC séparés. L'ensemble des pièces donnent sur le jardin joliment végétalisé, exposé plein Sud. Construction récente de bonne qualité et fonctionnelle, chauffage individuel gaz, panneau solaire sur la toiture permettant une économie en électricité. Garage annexé à la maison inclus dans la vente. En sus une 2ème place de parking peut-être vendue pour 20 000 euros. Reims - proche centre-ville, secteur Cernay/Jean-Jaurès.

CENTRE-VILLE REIMS - QUARTIER DES ECOLES. Charmant particulier Rémois offrant de beaux volumes de réception avec cheminée insert. Proches de toutes les commodités. Ecoles à proximité. Cuisine séparée avec espace repas, 4 ch dont une suite parentale, bureau, salle de bains, salle d'eau. Une jolie terrasse à la vue dégagée et sans vis à vis accessible par la cuisine et le séjour. Un garage double, une lingerie et un vaste atelier complètent ce bien. Idéal vie de famille. Honoraires 4.39% inclus à la charge de l'acquéreur (570000€ hors hono.).

iad France - Cyril Prevot (06 81 98 25 09) vous propose : Cet Immeuble en monopropriété de 15 lots, proche de la gare et du centre de Reims. Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet immeuble dans une localisation stratégique, idéalement situé à proximité de la gare et du cOEur animé de Reims, ce bien offre un accès facile aux transports et aux commodités. Dans un état impeccable, il est actuellement entièrement loué à l'année et garantit des revenus stables dès le premier jour. Aucun travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs, avec la possibilité d'augmenter considérablement les revenus locatifs en location saisonnière ainsi que la flexibilité de découper les lots selon vos besoins ajoutent une valeur significative à cette opportunité. Ne ratez pas l'occasion de faire fructifier votre patrimoine immobilier avec cet immeuble. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel à Reims. Honoraires d��agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Prevot EI (ID 14950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 810 483 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les Rémoises vous présentent ce beau et grand particulier rémois rénové situé dans le centre-ville de Reims, secteur des écoles, Vous serez séduits par son cachet, ses parquets, sa hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle. Son bel extérieur arboré sans vis-à-vis de plus de 60m2, son sous-sol spacieux et sa cave à vins finiront de vous convaincre ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Possibilité d'acquérir un box dans une résidence à proximité !