ventes immobilier de luxe à Châteauvillain, France

Située en Bourgogne dans le charmant village de Montigny-sur-Aube (21520), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement au cœur du parc national offrant calme et préservation de la nature. Proche des commodités locales, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant. Cette magnifique maison de maître s'étend sur 660m2 répartis sur 4 niveaux, avec 16 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé de 165 m², avec de belles hauteurs sous plafond et dalles de bourgogne, offre divers espaces dont une cave à vin, un grand espace de réception vouté ainsi qu'une pièce servant à l'époque d'ancienne cuisine avec son point d'eau et four à pain fonctionnel. Les étages supérieurs accueillent des pièces lumineuses aux fenêtres d'origine et parquets en chêne, 4 chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur le parc, ainsi qu'un grenier aménagé en espaces jeux/nuit. La propriété comprend également une grande grange en excellent état et un parc aménagé de 6800 m² avec de charmants chemins fleuris et fruitiers, le tout dans un cadre idyllique. La propriété est vendue avec une parcelle de terre agricole attenante. La surface totale de la propriété s'élevant à 7750m2. Cette demeure, offrant des espaces vastes, lumineux et nombreux éléments d'origine suscite bienêtre et coup de cœur immédiat. Une véritable évasion champêtre, florale dans un lieu bucolique dont la nature ne cesse de nous surprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Au sud de la Champagne, dans un paysage vallonné et boisé et à l'orée d'un village, château du XVIe siècle entouré de douves en eau, réaménagé au XVIIIe siècle et ayant conservé tous ses éléments d'origine (arquebusière, boiseries, trumeaux et cheminées marbre Louis XV, gypseries...). D’une surface d’env. 944m² habitables, il comprend 7 pièces de réception en enfilade et une chapelle au rez de chaussée, escalier d'honneur en pierre, 7 chambres et 5 salles d'eau au premier étage, bibliothèque. Un beau porche fortifié avec canonnière précédé d'une grande grille d'honneur ouvre sur le parc agrémenté d'un étang empoissonné alimenté par une rivière en lisière de propriété, pelouse, prés, l'ensemble sur 4,3 ha environ. La propriété est en excellent état. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 23.220 euros et 31.470 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la paisible commune de Verbiesles (52000), cette maison de 245 m² construite en 1980 vous invite à une vie de famille sereine et confortable. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre spacieux et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Le double séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le lieu idéal pour des moments de détente et de partage, la cuisine possède un accès sur la terrasse, 2 chambres sont au rez- de -chaussée et 4 a l'étage ainsi qu'un bureau. La maison dispose également , d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le jardin de 1670 m², à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Il offre un espace de jeux pour les enfants, un coin détente pour les adultes, et la possibilité de créer un potager pour les amateurs de jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Me contacter pour tout renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Angela Lamy-Rollée - Tél. 0664738708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un village emblématique de l'histoire de France, cette propriété de 51 ares se trouve à quelques pas de lieux attractifs prisés par les visiteurs et notamment de la fameuse Croix de Lorraine. Ses différents bâtiments desquels émanent tout le cachet de l'ancien développent 1000 m². Charles De Gaulle dont la résidence se trouve à quelques pas aurait même eu ces mots à propos du lieu : 'Là, je restaure ma sérénité'. L'ensemble est composé de quatre bâtiments indépendants. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation mettant soigneusement en valeur tous ses atouts de caractère : boiseries, parquets, tommettes, travertins, cheminées et plafonds à la française plongent le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée côté cour, le ton est donné par la majesté de ses volumes, son escalier en chêne massif et tomettes qui mène aux pièces de réception ayant accès au jardin. Nous y trouvons principalement une entrée, un grand salon, deux petits salons, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Au rez-de-chaussée de cette bâtisse se trouvent six belles chambres accompagnées de leur salle de bain. Une suite parentale prend place au niveau supérieur. Une maison secondaire composée de deux magnifiques chambres avec leur salle de bain et d'un appartement de quatre pièces au charme authentique prend également place sur le domaine. Une grange brute et son impressionnante charpente ainsi qu'un local commercial laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le charme et la beauté du domaine parfaitement entretenu avec son jardin paysager est idéal à vivre en résidence principale ou secondaire et pourra également être exploité pour des activités de tourisme, de location saisonnière ou d'évènementiel. Le domaine peut avoir une rentabilité immédiate avec l'exploitation d'un restaurant ayant une renommée internationale ; il est également divisible en plusieurs lots. Classe énergétique E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage d'activité professionnelle à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16 440 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79, agent commercial RSAC n°540016771 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Grande maison située entre Dijon et Troyes, tout proche de Chatillon-sur-Seine, petite ville de 5.000 habitants avec commerces, médecins, piscine municipale, proche de la sortie d'autoroute (Chateauvillain pour l'A5) et de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h. Maison de 9 pièces pleine de charme et d'authenticité, d'une surface de 280m2 est composée de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée (ou bureau), un grand salon - salle à manger avec feu ouvert, une cuisine entierèment equipée avec bar, une majestueuse montée d'escalier dans le hall, permet de desservir l'étage ses 2 autres chambres, une mezzanine (salon) et salle de bain. La rénovation a été commencée en 2006. Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau (installation récente d'une valeur de 41.000 EUR) et aussi grâce à la cheminée. Elle est raccordée au tout à l'egout. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1290 et 1800 EUR, diagnostic récent suite à la mise en place de la pompe à chaleur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Elle est parfaitement isolée et il y a du double vitrage dans toute la maison et volets électriques. A l'extérieur vous trouverez des dépendances et un jardin clos de murs et sans vis à vis. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 9ares avec une belle cour à l'avant permettant de garer au moins 5 véhicules et une belle terrasse et jardin à l'arriere de la maison, accessible par la porte-fenetre de la cuisine, une buanderie et un garage avec mezzanine complète ce bien. Taxe fonciere : 1250EUR. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à aller sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus, contactez Valérie au 06.61.26.78.24 This beautiful house is located between Dijon and Troyes, very close to Chatillon-sur-Seine, a small town of 5,000 inhabitants with museum, shops, doctors, municipal swimming pool and close to the motorway exit (Chateauvillain for the A5) and the TGV station allowing you to reach Paris in 1 hour. House with 9 rooms full of charm and authenticity, with a surface area of 280m2: it is made up of 5 bedrooms including 2 on the ground floor (or office), a large living room - dining room with open fire, a fully equipped kitchen. equipped with bar, a majestic staircase in the hall provides access to the upper floor with its 2 other bedrooms, a mezzanine (living room) and bathroom. This house is heated by air-water heat pump and also by the fireplace. It is connected to mains drainage. For energy consumption, it is necessary to count between 1290 and 1800 EUR per year based on 2021 prices. It is perfectly insulated and there is double glazing throughout the house and electric shutters. For the exterior, the house is located on a plot of more than 9 acres with a beautiful courtyard at the front allowing parking at least 5 vehicles and a beautiful terrace and garden at the back of the house, accessible through the French window of the kitchen, a laundry room and a garage with mezzanine complete this property. Property tax: EUR1250. For all questions about seismic risk, I invite you to go to the website www.georiques.gouv.fr Want to know more, contact Valérie on 06.61.26.78.24