vente immobilier de luxe à Eclaron-Braucourt-Sainte-Livière, France

A 10 minutes de SAINT DIZIER, dans un cadre enchanteur, un cachet incomparable pour cette belle demeure en deux parties (1780 et 1840) offrant de nombreuses et vastes pièces de vie et 9 chambres sur un parc clos et arboré bordé par une rivière. - BEAU CHATEAU DU XVIII ET XIX SUR PARC ARBORE BORDÉ PAR LA RIVIERE - Produit d'exception unique sur le marché, cette demeure vous propose en RDC une vaste entrée traversante, une grande cuisine lumineuse avec arrière cuisine disposant d'une porte fenêtre sur une terrasse, une salle à manger parqueté (point de Hongrie), un grand salon lui aussi parqueté et disposant d'un poêle à granules, un ''petit'' salon avec bar et porte fenêtre sur le parc, une salle d'eau avec douche, une buanderie, un WC et un garage avec une belle hauteur sous plafond (3m50). A l'étage, c'est d'un total de neuf chambres dont une suite parentale avec salle de bains dont vous pourrez disposer, d'un second WC et surtout d'une vaste bibliothèque de 40m2 avec son plafond magnifique et portes fenêtres sur terrasse avec vue la rivière et ses cascades! Beau grenier aménageable pour une surface de 130m2, grandes caves en dessous, pigeonnier, abri de jardin,... Double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, alarme,... Idéal résidence principal, chambre d'hôtes, organisation de formations et de séminaires,.... Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 551364 )

En Haute-Marne, dans la vallée de la Blaise, une maison de vacances au bord de l'eau. La propriété se trouve à cinq minutes de Sommevoire, dans une petite commune rurale de moins de cent habitants. Implantée au centre du village, bordée par le pont en pierre qui enjambe la Blaise et un chemin réservé aux riverains, elle possède un petit jardin avec un puits clos de grilles en fer forgé qui l'isole de la rue, et une terrasse à l'arrière qui précède le jardin surplombant la rivière.

Situé à proximité du célèbre Lac du Der, cet authentique moulin dont les premières traces remontent au 11ème siècle développe une superficie de 316 m² sur une parcelle de 80 ares. Véritable trésor d'histoire niché dans un environnement bucolique avec ses colombages typiquement champenois, ses poutres apparentes, sa cheminée d'antan et son ancienne roue à aube, il y règne une ambiance chaleureuse. Ce cadre authentique a été parfaitement respecté par ses propriétaires qui l'ont également doté de tout le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, le charme des colombages opère. Les différents atouts de caractère du lieu se trouvent habilement mis en exergue par de nombreuses ouvertures qui assurent une abondante luminosité. Le séjour, où la chaleur du bois règne en maître accueille une impressionnante cheminée en pierre. Il est prolongé d'un côté par un agréable salon aux notes plus claires et de l'autre par une cuisine ouverte venue trouver appui derrière les colombages. Celle-ci offre un accès à une agréable terrasse qui jouxte le cours d'eau. Une chambre ainsi que deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Une autre aile du bâtiment abrite tous les mécanismes de l'ancien moulin, soigneusement conservés, témoignages d'un passé riche en histoire. Une impressionnante dépendance également habillée de colombages et sa cave voutée viennent s'additionner aux nombreux atouts de la propriété qui dispose d'un droit d'eau fondé en titre. Il est donc possible de restaurer l'ancienne turbine afin de relancer une production hydraulique. Le cadre authentique et le riche passé de cette propriété en font un bien unique qui assurera à ses futurs hôtes un art de vie emplein de sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

C'est à Sermaize-les-Bains, une commune de 2000 habitants située dans le sud-est de la Marne et à la frontière avec la Meuse, traversée par la route reliant Vitry-le-François à Bar-le-Duc, que se trouve cette jolie villa moderne de 226 m² comprenant 5 chambres et son parc avec étang poissonneux. Une fois le portail d'entrée passé, puis l'allée pavée, nous découvrons une jolie villa non mitoyenne aux commodités de plain-pied, parfaitement entretenue dans un parc de 6000 m². Même si d'ici nous ne voyons pas encore ce que réserve l'autre côté de la bâtisse, nous remarquons d'un coup d'oeil que tout est soigné. Ainsi, nous découvrons un premier bassin d'ornement avec une fontaine dans un massif, puis un second bassin ornemental à poisson au Sud de la maison, plus grand celui-ci, et disposant d'un petit pont. L'effet Feng Shui y est fort agréable, s'ajoutant à cela un environnement calme et bien disposé. En entrant à l'intérieur de la maison par l'entrée, nous découvrons sur la droite une belle pièce principale en deux parties totalisant 78 m², et qui offre une triple exposition, Est, Sud, et Ouest, pour ainsi profiter d'un bel ensoleillement toute la journée. La cuisine américaine, de bonne manufacture et entièrement équipée, dispose d'un ilot au plan de travail en granit. La dimension honorable de la salle à manger permet des rassemblements nombreux. Dans la continuité de cette dernière se trouve le salon et sa charpente traditionnelle apparente culminant à 4,40 m de hauteur. Le rendu est très remarquable. Les très grandes baies vitrées permettent de prolongés ces espaces de vie en accédant à une terrasse couverte disposant d'un barbecue en dur, qui se prolonge, à présent découverte, le long de toute la façade arrière avec vue sur l'étang. Toujours depuis l'entrée, sur la gauche à présent, un couloir permet d'accéder à la partie nuit, et à l'étage. Ce dégagement distribue un premier WC avec lave-mains, une buanderie, une première chambre, et enfin à la suite parentale de près de 37 m² comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et une chambre de 16,50m² avec vue sur le parc et son étang, et disposant également d'un accès à la terrasse. A l'extrémité du couloir menant à l'escalier qui mène au premier étage, nous retrouvons un second WC, et une porte qui nous conduit au garage. Le garage de 60 m² à double portes sectionnelles ouvert sur l'allée pavée devant la maison est carrelé et aménagé. Cette pièce à double usage est aussi un endroit dédié aux moments conviviaux et festifs pouvant accueillir une vingtaine de personnes assises. De là, un large escalier de quelques marches nous mène vers le sous-sol où se trouve une salle de danse de 40 m² disposant d'un véritable bar en merisier massif au comptoir en marbre. De cette pièce, on accède à un troisième WC, une cave de dégustation de 19m², et la chaufferie. L'ensemble de ces espaces non comptabilisés dans les 226 m² habitables de la villa offre une surface utile combinée supplémentaire de 137 m². Au premier étage, le palier dessert, une salle d'eau, un quatrième WC, et trois autres chambres de 12, 14 et 15 m², dont les deux plus grandes disposent d'un balcon. C'est de ce balcon qu'on remarque l'étendu du parc arboré et son étang poissonneux de 46 mètres de long, 21 mètres de large au point le plus large, 4 mètres de profondeur au point le plus profond, et disposant d'une berge aménagée et éclairée sur la partie la plus proche de la maison. Cette villa moderne en parfait état, et aux matériaux de qualité, offre des prestations tout confort pour un emménagement clé en main immédiat. A 12 min de la gare TER de Revigny sur Ornain, 20 km de Saint Dizier, et 26 km de Vitry l François, 1 km de toutes commodités, et 2 min des écoles maternelles, primaires, et du collège. Intermarché Contact à 1,8 km, Proxy à 950 m, et restaurants à proximité CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2890 euros (gaz de ville, chauffage au sol, chaudière à condensation VIESSMAN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact Claude LAMBERT : 03 26 07 47 51 RSAC : 794 727 305 - RCS REIMS RÉF. «6205 EAR » Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.

De Diderot à Lagerfeld, un château du 18e s IMH avec douves, sur un parc de 13 hectares avec d'importantes dépendances. En retrait d'une petite route départementale, une longue allée ombragée mène au portail précédé par un pont en pierre qui enjambe les douves. Le château et sa cour d'honneur partagent un terre-plein rectangulaire avec à droite, d'importantes dépendances en U et une piscine. Le parc se prolonge à l'arrière bien au-delà des douves avec un bras de rivière et s'achève par une partie boisée entrecoupée de prairies qui rejoint la Marne et sa plage privée. Le château est édifié entre 1720 et 1740 par Jean-Robert Volland, directeur général du fournissement des gabelles de France. En 1755, sa fille Sophie a 39 ans lorsqu'elle rencontre Denis Diderot, alors âgé de 42 ans. Il séjournera au château à deux reprises en 1759 et 1770. Ses lettres à Sophie Volland, durant plus de quatorze années, constitue la plus célèbre correspondance amoureuse du 18ème siècle. La propriété est vendue pour la première fois en 1773 puis change trois fois de propriétaires et c'est en 2001 que Karl Lagerfeld en fait l'acquisition avant de la céder en 2011. Le château est actuellement exploité en location à la semaine.

Située dans un cadre idyllique, à 20 minutes de Bar-le-Duc, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître de 336 m² qui vient se nicher sur un parc de plus de 2 hectares où prospèrent des arbres centenaires. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. La majestueuse entrée impressionne par ses moulures et ses carreaux de ciment d'époque. Elle distribue les pièces de réception : une vaste salle à manger ainsi qu'un salon à l'ambiance plus intimiste. La cuisine dînatoire indépendante offre tout le confort moderne tout en affichant une décoration chaleureuse et originale. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Lieu coup de coeur marquant la transition entre l'intérieur et le parc, un jardin d'hiver se trouve dans le prolongement du salon. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures cintrées d'époque, son atmosphère emplie de charme appelle à la rêverie. Il mène à une vaste terrasse permettant d'admirer les arbres centenaires. Nichée parmi ceux-ci, une seconde terrasse en bois accueille la piscine, véritable oasis de détente au milieu de la verdure. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue un petit salon, une salle d'eau, quatre chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Les combles constituent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété comprend enfin plusieurs annexes : une maison de gardien partiellement restaurée avec de nombreuses possibilités d'agrandissement, une grange également susceptible d'être transformée en habitation et une maisonnette au fond du parc à réinventer. La rénovation soignée dont elle a fait l'objet et son écrin de verdure idyllique font de cette propriété un véritable coup de coeur. Classe énergétique : E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7020 euros et 9540 euros par an. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

A 1h10 de Paris en TGV, dans un parc de plus de 8 hectares avec un ruisseau et un bief, un château du 18ème siècle et sa maison annexe avec piscines intérieure et extérieure. La propriété se fait discrète au bout d'une petite rue particulièrement calme dans un village de moins de 250 habitants niché dans un joli vallon traversé par un ruisseau. Elle s'ouvre par un grand portail surmonté d'un fronton en fer forgé hérissé de lances qui se découpent sur le ciel. A l'arrière-plan, le château apparaît au bout d'une longue allée bordée de communs qui mène à la cour d'honneur. Le parc s'étend tout autour, ceinturé par un bois animé par un ruisseau qui le serpente et d'un bief agrémenté d'un lavoir. Le ruisseau est parsemé de ponts en pierre, en fer forgé ou de simples passerelles en bois qui l'enjambent. Des bancs de repos en pierre, un terrain de tennis et une île avec un élégant kiosque en fer forgé coiffé d'une toiture en zinc animent le parc.