Chalet avec terrasse Praz-sur-Arly (74)par barnes megève

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Chalet avec terrassePraz-sur-Arly (74)
Prix :
1 250 000 €
Surface158 m²Pièces8 chambres4

Chalet d'une surface totale de 230 m² (157.69 m² Carrez) situé à quelques minutes du centre village et des remontées mécaniques de Praz-sur-Arly.
Ce chalet r��nové en 2016 vous offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire, une buanderie et une cave.
Au rez-de-jardin, on retrouve un magnifique séjour avec un poêle à bois Focus suspendu, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le tout offre un accès à une belle terrasse et un grand jardin exposé Sud et Ouest. Cet étage comporte également une chambre en suite avec salle d'eau.
Le premier étage est composé de trois chambres disposant toutes d'une mezzanine afin d'accueillir des couchages supplémentaires. Une des chambres offre également un accès à un balcon exposé Sud. L'étage dispose en plus d'un bureau avec balcon et d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.
Des fondations sont déjà présentes dans le jardin afin d'accueillir un mazot ou un abri jardin.
Un garage capable d'accueillir un véhicule et 6 emplacements de parking supplémentaires complètent avantageusement ce bien.
Energie- Consommation conventionnelle - Classe E
Energie - Estimation des émissions - Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonceur : 85041854Référence Propriétés Le Figaro : 71367052

Ses atouts

Jardin
Terrasse
Garage & Parking
Cheminée

En détails

Services

Chalet avec terrasse Praz-sur-Arly (74)

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Localisation de ce chalet

74120 Praz-sur-Arly

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1 260 000 €

310m²

13p.

8ch.

terrain 1 600m²

Par Capifrance

Chalet avec vue panoramique Les Gets (74)

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1 250 000 €

168m²

6p.

5ch.

terrain 2 447m²

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Visite 3D

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Sur la commune de Combloux, entre Megève et Saint-Gervais Mont-Blanc, proche des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce chalet individuel traditionnel. Il est édifié sur un terrain d'environ 1345m² et dispose d'une superficie totale d'environ 200 m² et habitable de 150 m². Doté d'une très belle qualité de construction, il bénéficie d'une vue panoramique sur le massif des Aravis et le village de Combloux. Réparti sur trois niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour donnant accès à un balcon d'angle, un toilette séparé, une chambre avec placards et une salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon exposé sud, une salle d'eau avec toilette, greniers sous pente. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces d'une surface de 34 m². Un garage double, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue, offrant de magnifiques vues sur les monts environnants et un ensoleillement de qualité.

1 280 000 €

150m²

6p.

5ch.

terrain 1 345m²

Par Cimalpes

Chalet avec vue panoramique et terrasse 1

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Niché au cœur de Châtel, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, ce hameau exclusif de chalets neufs prend place sur un terrain baigné de soleil. Situé juste en face des pistes du Linga, c’est le refuge idéal pour les amateurs de ski et les amoureux de la nature. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Le hameau bénéficie d’une position privilégiée à seulement 100m de la télécabine et des pistes du Linga, assurant un accès inégalé au domaine skiable. L’emplacement allie tranquillité et commodité : bien que situé dans un quartier résidentiel calme, un arrêt de navette gratuite se trouve à seulement 50 mètres, des restaurants et des magasins de sport sont accessibles à moins de 2 minutes à pied, et le centre du village de Châtel est à seulement 4 minutes en voiture. Cet emplacement vous garantit des journées ensoleillées grâce à son orientation plein sud, et des vues dégagées et imprenables sur le paysage alpin environnant. À PROPOS DU BIEN Ce superbe chalet avec 3 chambres, nouvellement construit à Chatel, répon 4 dra à de nombreux besoins, qu'il s'agisse de réunions familiales intimes ou d'accueillir des amis pour des aventures en montagne. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'un espace de vie extrêmement spacieux de 115 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine intégrée, 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un local à skis et une cave, garantissant ainsi que tous les aspects de la vie alpine sont pris en charge avec élégance et facilité. Chaque étage du chalet s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé, tandis que le rez-de-chaussée donne directement sur un jardin privé d'une superficie de 104 m², qui permet de recevoir en plein air tout en profitant de la vue sur les montagnes orientées au sud. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2025, investir dans ce hameau de chalets représente une opportunité unique de s'offrir un morceau du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une construction de qualité et d’une large gamme d'équipements positionne ces chalets comme un choix de premier ordre autant pour un plaisir personnel que pour un investissement locatif. La demande d’hébergements de luxe à Châtel, couplée à l’attractivité continue du domaine des Portes du Soleil, laisse présager des perspectives prometteuses en termes de plus-value et de retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

1 250 000 €

115m²

3ch.

terrain 120m²

Par Athena Advisers

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Prix :
1 250 000 €
Surface158 m²Pièces8 chambres4

Ses atouts

En détails

Diagnostic de Performance Energétique

Emission de Gaz à Effet de Serre

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Ses atouts

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Prix :
1 250 000 €
Surface158 m²Pièces8 chambres4