Chalet avec vue panoramique et terrasseLa Clusaz (74)

Prix :

2 490 000 €

EUR

Euro € EURDollar américain ($ USD)Livre Sterling (£ GBP)

Surface242 m²chambres6 Terrain2 232 m²

Bienvenue dans ce grand chalet de six chambres à La Clusaz avec salle de jeux, sauna, vastes terrasses avec jacuzzi extérieur menant à une vue imprenable, immense jardin et parking hors route pour 4 voitures. Le chalet est situé sur une grande parcelle de terrain de 2232m² en position skis aux pieds avec la piste bleue L’Envers littéralement au bout du jardin.
Nichée au cœur des Aravis, La Clusaz est une charmante station de ski réputée pour ses paysages pittoresques, son ski de classe mondiale et ses après-skis animés. Ce chalet est situé dans un endroit paisible mais pratique, dans le quartier de Gotty, à seulement 2 km du centre du village et possède un accès skis aux pieds. La piste bleue « L’Envers » se trouve littéralement au bout du jardin et vous emmènera directement au centre du village et au télécabine. Pour plus de commodité, un arrêt de navette se trouve à seulement 250 mètres du chalet.
À PROPOS DU BIEN
Réparti sur quatre étages, ce chalet dispose d’un spacieux salon décloisonné avec cheminée, d’une cuisine toute équipée et d’un coin repas parfait pour les réunions de famille.
Les six chambres du chalet sont regroupées deux par deux, et se partagent chaque fois une salle de bain, permettant ainsi d'héberger confortablement jusqu’à quatorze personnes.
Le niveau principal, avec cuisine ouverte sur un grand salon, s’ouvre sur une largee terrasse couverte en forme de L, idéale pour déjeuner ou profiter du paysage autour d’un verre. Le rez-de-chaussée, quant à lui, possède une seconde cuisine et un salon ainsi qu’une vaste salle de cinéma/jeux pour toute la famille. Il s'ouvre sur un grand jardin avec jacuzzi extérieur et vues imprenables sur les montagnes.
Équipé d’une buanderie et d’un casier à skis, le chalet est également vendu trois places de parking et un garage.
POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
Très peu de chalets sont mis sur le marché à La Clusaz, la plupart des propriétaires conservent leurs biens très longtemps. Ce chalet est une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec un potentiel de revenus locatifs élevé et une plus-value certaine sur le long terme. Son emplacement privilégié, son intérieur spacieux, sa large gamme d’équipements, ainsi que la popularité sans faille de la station en font un bien très recherché.
Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe E. Coût énergétique annuel estimé : 3120-4260€. La commission est à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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