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Maison Moderne et Lumineuse au Cœur de Cadaujac Découvrez cette maison piscinable entièrement rénovée, située dans un quartier paisible à quelques pas des écoles et commerces de Cadaujac. Avec son orientation Sud-Est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les terrasses et la pergola vous permettent de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un salon modulable en 4e chambre, atelier ou bureau, ainsi que deux chambres avec accès direct au jardin. Un dressing attenant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, ainsi qu'un cellier/espace bricolage de 14 m² ouvert sur le jardin complètent cet étage. À l'étage, un salon/salle à manger spacieux de 60 m² avec insert traversant vous attend, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La chambre parentale offre une vue sur le jardin et un accès au balcon. Une salle de douche à l'italienne avec WC séparés est également disponible. À l'extérieur, un jardin piscinable de 200 m² avec arbres fruitiers et un parking pour 4 voitures sont à votre disposition. La parcelle totale mesure 583 m². Les atouts de cette maison incluent son état prêt à emménager, un environnement calme avec accès facile à Bordeaux, la proximité des écoles et des espaces de promenade, une belle cheminée, et des faibles coûts énergétiques. La maison est équipée d'une chaudière gaz avec radiateurs en fonte pour un confort optimal et est reliée au tout-à-l'égout. Construite en 1969, cette maison offre une surface habitable de 197 m² et comprend 8 pièces. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à Bordeaux et aux centres commerciaux de Rives d’Arcins. La gare TER de Cadaujac est à 3 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes, l'autoroute A62 à 5 minutes et l'aéroport de Mérignac à 30 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Un bien qui mérite une visite! Pour cela, contactez Loïc au 06 10 42 65 06 Logement à consommation classe C. L'estimation des couts annuels d'énergie du logement est entre 1550 EUR et 2160 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293