Achat Maison à Ambares-et-lagrave (33) avec terrasse : 46 annonces

Venez découvrir en exclusivité cette maison en pierre des années 40 de 115m² sur une parcelle de 333m² à Ambarès-et-Lagrave. Située à proximité des commerces, écoles et des transports. Cette maison lumineuse allie parfaitement le charme de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond, cheminée, poutres, pierres apparentes) et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée de 34m², un salon de 19m², une chambre de 10m², une salle d'eau, un cellier / buanderie et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13 et 19m² et des WC indépendants. À l’extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces agréables; un jardin à l'avant de la maison et un autre à l'arrière côté salon. Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle. Les petits +: - Installation d'une PAC en 2021 - Remaniement toiture en 2023 - Isolations des combles en 2021 A visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1257€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Maison de plain-pied de 100 m² habitables avec un grand terrain arboré. Cette maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 27 m² et une cuisine fermée de 19 m² avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés (étagères et penderie), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 50 m² permet de ranger plusieurs voitures ou de créer des dépendances. Le terrain de 1700 m², entièrement clôturé et arboré de nombreux arbres fruitiers, vous offre la possibilité de profiter des beaux jours à l'ombre. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un gros potentiel pour devenir votre future résidence idéale (photo non contractuelle pour vous aider à vous projeter avec une modernisation des pièces). Située au nord de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave est une charmante commune qui offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec ses nombreux espaces verts et son environnement paisible, elle est idéale pour les familles et les amateurs de nature. La commune propose une variété de services et d'infrastructures, notamment des écoles, des commerces de proximité, et des installations sportives et culturelles. Le marché hebdomadaire et les événements locaux créent une ambiance conviviale et accueillante. Ambarès-et-Lagrave est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Bordeaux et aux villes environnantes. La proximité de l'autoroute A10 permet également de se déplacer facilement en voiture. En choisissant de vivre à Ambarès-et-Lagrave, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de l'effervescence bordelaise. A mes confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 243324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 270 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à AMBARES CENTRE, Gironde (33), Aquitaine. Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée comprend 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et un espace de vie lumineux avec une cuisine 'esprit véranda'. Le jardin arboré et clôturé dispose d'une cuisine d'été et d'une terrasse, ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Située dans un quartier calme, cette maison offre également une deuxième entrée côté jardin. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 43 11 96. Visitez le site Géorisques pour les informations sur les risques du bien. Dépenses énergétiques estimées entre 810 et 1170 Euros/an (année de référence 2021)

Maison traditionnelle à vendre à Ambares-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Séjour de 30 m² avec cheminée et insert donnant sur terrasse à demi couverte avec barbecue, mezzanine de 20 m², cuisine aménagée, 4 chambres (3 de 10 à 16 m² et 1 de 12 m²), salle de bains aménagée, salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant, 1 dressing, abri 2 voitures. Chauffage fuel + clim réversible, cave. Jardin clôturé et arboré de 980 m². Plafonds tendus, double vitrage, volets roulants dont 3 électriques. Très bien situé.

Dans le centre d'Ambarès à 5 minutes à pieds des commodités. Cette maison de plain pied offre de superbes volumes. Elle est baignée de lumière, belle entrée, vaste salon/séjour et coin bureau, une véranda pouvant faire office de jardin d'hiver, elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, dressings. En fond de parcelle, grand garage et possibilité en plus de stationner, jardin, terrasse, et si vous le souhaitez possibilité d'installer une piscine. Prix: 450 000 EUR. Référence agence : 364

Ambarès - Proche centre et gare de la Gorp - Grande maison familiale avec piscine et jardin arboré de 621 m² - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 55,53 m² donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau de 8,90 m² pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage : Deux chambres de 9,68 m² et 15,18 m², une suite parentale de 16,80 m²  avec un dressing de 13,87 m² et une salle d'eau de 5,73 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 8,08 m². Aucun travaux à prévoir. Maison au goût du jour. Proximité écoles et transport en commun. Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_90101_29391633)

Maison à vendre à AMBARÈS-ET-LAGRAVE, Gironde (33), en Aquitaine. Charmante maison en pierre des années 50, située en troisième ligne sur une parcelle de 2765m² avec piscine chauffée et garage. 220m² habitables avec salon/séjour, cuisine équipée, terrasse, 4 chambres, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et carport. Parcelle clôturée avec portail électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à AMBARÈS-ET-LAGRAVE. Contactez Morgane Prouillac pour plus d'informations.

A vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine, maison de 115m² construite en 1974. Au rez-de-chaussée, salon/séjour spacieux avec accès à une grande terrasse, cuisine ouverte, chambre, bureau pouvant être utilisé comme chambre ou salle de jeu, salle d'eau et toilette. A l'étage, une grande chambre avec placard, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Deux places de stationnement à l'avant, garage attenant à la maison, grand jardin sans vis-à-vis avec abri de jardin à l'arrière. Proche des commodités et des axes routiers. Référence agence : 1085.

Coup de cœur du secteur 268 900 €À partir de 1326 €/mois

maisonAmbares-et-lagrave (33)

4 pièces3 chambres99m²Terrain 353m²

Découvrez cette maison en pierre de 1920, entièrement rénovée, qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Cette résidence d'environ 100m² repose sur une parcelle de 350 m², accessible par un majestueux portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. La maison disposée en L, se compose d'une belle entrée avec wc indépendant et un espace de rangement. Le couloir de droite déssert une première chambre avec placard, suivi d'un bureau avec placard et une seconde chambre confortable. Cet espace peut, facilement, se moduler différement. À gauche de l'entrée, une magnifique salle d'eau à l'italienne suivie d'une vaste cuisine, très lumineuse, aménagée et équipée donnant sur un chaleureux séjour de 20m² doté d'un poêle à granulés. Pour plus de praticité, un cellier/buanderie d'environ 5m², abrite le chauffe-eau thermodynamique, complété par un chauffe-eau photovoltaîque, installé sur le toit, vous garantissant de belles économies d'énergie sur la moitié de l'année. Accolé au séjour, était prévu un studio indépendant, d'ores et déjà, agrémenté d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de menuiseries toutes neuves. Cette espace de 26 m² au sol reste à aménager à votre convenance : studio, suite parentale ou extension du salon (IPN est déjà instalé), par exemple. La maison, reliée au tout à l'égôut, est chauffée par une climatisation réversible et bénéficie d'une double isolation thermique pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter du jardin. Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Cette élégante maison en pierre, datant de 1920, a été méticuleusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à Ambares, à proximité de toutes les commodités, cette résidence de 108 m² repose sur une parcelle clôturée de 330 m², accessible via un imposant portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques de haut standing. À l'intérieur, vous trouverez une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi de toilettes. Un dégagement vous mène à une première chambre spacieuse de 13,52 m², dotée d'un placard intégré. Un couloir de 6,40 m² dessert une pièce polyvalente avec de généreux rangements, idéale pour un bureau (7,678 m²), ainsi qu'une deuxième chambre confortable de 9,18 m². À gauche de l'entrée, une grande cuisine de 14,51 m², entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un cellier buanderie de 4,58 m² est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, complété par un deuxième chauffe-eau alimentant le ballon solaire installé sur le toit. Cette solution intelligente vous permet de bénéficier d'eau chaude sans coûts supplémentaires dès les beaux jours. Le salon spacieux de 18,92 m² est agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente au salon, a aménager selon votre gout, une vaste pièce de 23 m² peut servir de chambre principale ou d'extension du salon, et elle est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La maison bénéficie d'une double isolation double et est chauffée par une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter de moments en plein air et pour recevoir amis et famille. Si cette propriété correspond à vos critères et suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 06.60.75.18.05 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Ambares. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Proche des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un spacieux salon/séjour ouvert sur une grande cuisine équipée. Elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, séparée des autres chambres. La maison comprend également 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains commune et un toilette séparé. Située en retrait de la route, elle bénéficie d'un environnement calme. En excellent état, elle offre un grand terrain parfait pour une piscine et parkings supplémentaires. Un garage indépendant de 27m2 est idéal pour un entrepreneur. Maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Référence agence : 1086.

COUP DE COEUR GARANTI ! Idéal investisseur ou grande famille, Si vous aimez la pierre bordelaise, cette magnifique demeure de 205 m², située à 5 min du centre ville et à 20 min de Bordeaux et son aéroport, saura vous séduire par sa situation, dans un quartier résidentiel au calme, sans aucun vis-à-vis, et proche de toutes commodités. Edifié sur une terrain d'une surface totale de 2 733 m², elle se compose, au RDC, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie, un salon cocooning et cosy où vous profiterez d'une belle cheminée avec insert, un cellier, une salle d'eau avec WC, une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeu. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 belles et grandes chambres entre 16 m² et 22 m², un beau dressing de 10 m², un WC indépendant et une magnifique salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire. Pour compléter ce bien atypique, un garage attenant, une belle et grande terrasse couverte et une superbe piscine pour profiter de belles journées en famille ou entre amis ! A noter que vous avez une première partie de terrain de 1 595 m² qui inclus la maison principale et la piscine pouvant être constructible et modulable, et une seconde partie de terrain de 1 138 m² très joliment arboré et non constructible pouvant faire office de jardin. Les + de cette maison : - Belles et grandes chambres - Cuisine de caractère - Double vitrage - Piscine sécurisée - Grand terrain arboré - Beaucoup de potentiel VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER CE BIEN EXCEPTIONNEL !! Cette annonce référence 239599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julia PIERRE (06 64 30 27 11) vous propose: Charmante maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Maison de style Arcachonaise avec vue imprenable sur la forêt depuis son balcon sur pilotis. À moins de cinq minutes à pied de la gare de la Gorp, cette propriété offre tranquillité et intimité. Caractéristiques: 93 m² habitables, jardin de 500 m², 3 chambres spacieuses, bureau, cuisine équipée, luminosité exceptionnelle, pompe à chaleur, fibre, tout à l'égout, portail motorisé et garage. Idéale pour allier confort, modernité et nature. Proche des commodités et de la gare. Contactez-nous pour visiter cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie A, classe climat A. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez plus de biens sur www.iadfrance.fr.

Achetez cette magnifique maison à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Cette propriété de 150 m2 sur un terrain de 1200 m2 est parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon/séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal. Le vaste garage de plus de 50 m2 est un atout majeur. De plus, le terrain constructible de 1200 m2 vous permet de réaliser vos projets d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 439 500EUR. Contactez Melle Lilia DJOUDI au 0650364666 pour plus d'informations. (Référence NoRSAC 510 417 751)

GIRONDE (33), AQUITAINE - Maison familiale de plain-pied en très bon état à vendre à Ambares-et-Lagrave. Située dans un secteur recherché, cette maison offre un environnement calme et une proximité avec le centre-ville et les commerces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d'une SDE récente et d'un WC. Garage non attenant de 36m² et jardin clôturé avec portail motorisé. Terrain de 1200m², piscinable. Toiture entretenue, double vitrage, chauffage par clim réversible et convecteurs électriques au bois. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces. À 15 minutes de Bordeaux. DPE C - GES A. Prix : 361 500€ (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Ana Immo, agent immobilier indépendant au 06.60.13.72.10. RCS de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Email : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose cette maison traditionnelle à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), en Aquitaine. Avec 126m² habitables sur un sous-sol intégral à aménager, cette maison est idéale pour un artisan. Composée d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et la possibilité de créer une 4ème chambre. La propriété est sur un grand jardin arboré de plus de 2300m² sans vis-à-vis. Construite en 1974, elle a été bien entretenue au fil des années. Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la gare de Lagrave et à 15 minutes de Bordeaux en train. Visitez notre site internet pour plus de photos et informations. Maison à acheter Ambarès-et-Lagrave, vente maison AMBARÈS-ET-LAGRAVE.

Maison à vendre à Ambares et Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Proche du centre ville, des commodités, du collège et de la piscine, cette demeure de plus de 120m² ne nécessite aucun travaux. Rénovée avec goût, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 47m², 1 salle d'eau, 1 chambre et 1 bureau au RDC, ainsi que 4 chambres et une salle de bain à l'étage. Profitez également d'une terrasse de 24m² et d'un garage de 17m² dans un quartier calme. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Ambares et Lagrave. Annonce présentée par Jacques Robine, conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de 146m² offre un espace généreux pour une vie confortable sans compromis dans la charmante localité d'Ambarès-et-Lagrave Sous un toit accueillant, cette élégante propriété est composée de 4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses offrant amplement d'espace pour toute la famille. Ne manquez pas la cuisine équipée, spacieuse et moderne, un lieu idéal pour préparer vos repas en famille ou entre amis. La vaste et lumineuse salle de séjour est le lieu idéal pour se détendre et accueillir vos invités. La maison est entourée d'un spacieux terrain de 747m² . Profitez d'agréables moments en plein air sur la terrasse fleurie , un lieu idéal pour vos barbecues d'été ou simplement pour savourer un café en profitant du calme . L'espace vert est assez grand pour accueillir un jardin ou une piscine, selon vos envies. Ne vous inquiétez pas pour le stationnement, la propriété est dotée de trois places de parking. Proposée à 435 000 euros, cette magnifique maison est l'investissement parfait pour une vie familiale paisible . Ne tardez pas à visiter cette propriété idéalement située! Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Bordeaux Métropole en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse de plain-pied, située sur la commune d'Ambares et Lagrave. À proximité de deux gares, en 12 minute de bordeaux St Jean, établissements scolaires, médecins et commerces de proximité avec une dèsserte de bus de plus de 7 lignes a destination de Bordeaux (toutes les 10 minutes) ! Côté jour, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 35m², d'une cuisine équipée-aménagée de 11m², d'un cellier muni d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une salle de bain avec cabine de douche et doubles vasques. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses d'environ 13 m². L'ensemble, sur une parcelle de 1042 m² close et arborée avec une jolie terrasse ombragée de 20 m² et son barbecue pour les soirs d'été. compléter pour un double garage et son appentis d'environ 60m2 sur une dalle béton de 90 m². Portail alu électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823742)

Je vous présente cette maison construite en 2010 sur la commune d'Ambarès et Lagrave très recherchée pour l'immobilier. Proche de la Métropole de Bordeaux et à deux pas de la campagne on trouve tous les commerces à proximité. Dès que l'on rentre dans la maison on aperçois un grand séjour exposé au sud avec une belle vue sur son grand jardin. La cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée donne un aspect conviviale car c'est agréable de rester proche de ses invités. Le couloir nous emmène vers les deux chambres avec vue coté jardin, une grande salle de bain avec baignoire et les WC. Le spacieux cellier peut avoir la fonction de bureau, troisième chambre ou endroit de stockage c'est un bel atout pour cette maison que l'on peut aménager à sa guise. Les plus de la maison: - Grand jardin - Grand cellier - Exposition - Situation géographique - Proximité des transports Contactez moi pour toutes vos questions, visites et informations je suis disponible 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831089)

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN*** A 15 minutes de Bordeaux, venez profiter de cet environnement idéal qui vous offrira comme un air de vacances au quotidien ! Arrêtons nous quelques instants pour admirer la façade et ses deux colonnes qui soutiennent le porche. Les palmiers, les yuccas, le bel olivier, la lavande, les lauriers, les volets bleus... C'est un esprit provençal qui nous accueille et nous invite ainsi à franchir le seuil de cette grande maison. Poussons la porte et entrons pour découvrir les volumes généreux grâce à cette grande salle à manger et sa cuisine attenante. Le salon, plus en arrière vous permettra d'avoir une belle vue sur le jardin à l'arrière. Les placards d'entrée sont dissimulés intelligemment sous l'escalier. Deux chambres (ou bien une chambre et un bureau) vous attendent dans l'autre aile de la maison ainsi qu'une salle d'eau, et un wc. Cette partie se destine à devenir l'espace parental. Montons à présent à l'étage où 3 chambres dont une très grande pourront accueillir vos enfants, vos amis puisqu'une grande salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce niveau. Après l'intérieur, c'est maintenant l'extérieur qui ne pourra que vous séduire... Sortons par la cuisine, ou le salon pour accéder à la terrasse couverte avec une vue directe sur la piscine à débordement. Besoin d'un espace supplémentaire pour une vie de plein air ? Le pool house avec son petit salon, ses sanitaires et son espace barbecue sont bien sûr prévus ! Sans compter le grand cabanon en bois pour ranger votre matériel de jardinage. Une cave sous le garage vient compléter ce bien d'exception qui vous fera oublier vos journées de travail ! Quand visitons-nous cette villa ? Deux numéros sont à votre disposition pour cela : Vincent VIELET : 06 63 49 54 21 Joëlle PELUCHON : 07 84 92 40 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 559731 )

Cette charmante maison bien entretenue est située à Ambarès-et-Lagrave, elle dispose d'une entrée , d'un salon lumineux avec cheminée et d'une cuisine indépendante elle dispose également de 3 chambres .une salle de bains avec douche et un toilette indépendant. Le jardin avec sa piscine hors sol et la terrasse offrent un espace extérieur idéal pour se détendre .Cette maison convient également pour une rénovation personnalisée. Son emplacement idéal à proximité des commodités locales et des axes routier en fait un choix parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Référence agence : 1061

**À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave !** Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs. Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé. **Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal !** Référence agence : 341

Maison à vendre à Ambares et Lagrave, construite en 1850, offrant un charme authentique et un potentiel d'aménagement incroyable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété de 122 mètres carrés vous séduira par son emplacement idéal . Dotée d'un parking intérieur, vous n'aurez aucun souci pour garer vos véhicules en toute sécurité. Un jardin spacieux et bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air avec une terrasse donnant sur le jardin . Cette maison comprend également une dépendance, idéale pour un agrandissement ou pour créer un espace de travail indépendant. Avec quatre chambres à coucher et un salon lumineux, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est évident et peut être transformé en une résidence charmante et confortable. De plus, l'accès aux tout a l' égouts facilite les futurs travaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété . Référence agence : 1048

AMBARES ET LAGRAVE En exclusivité, dans une situation calme et sans vis a vis, venez découvrir cette maison de plain pied de 86 m² sur une parcelle de 447 m². Construction de 2013, cette maison se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 31 m², une cuisine américaine de 9 m² avec son cellier attenant de 4,30 m², un wc indépendant, une salle d'eau et 3 chambres d'environ 11 m² . Belles prestations, poêles a granulés permettant d'optimiser la consommation d'énergie, climatisation réversible dans le séjour, production d'eau chaude par cumulus via panneaux solaires. terrasse de 21 m², cabanons, stationnement possible sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas 260 000 €À partir de 1282 €/mois

manoirAmbares-et-lagrave (33)

5 pièces3 chambres139m²Terrain 680m²

Manoir de 139 m² à rénover à Ambares-et-lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Ce manoir comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, et 2 salles d'eau, avec la possibilité d'aménager 2 autres chambres. Le jardin d'environ 680 m² est situé dans un secteur calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Ambares-et-lagrave, Gironde, en Aquitaine.

Ambares et lagrave ,proche des écoles ,magnifique maison de 7 pièces, d'une superficie d'environ 142m² , sur un terrain de 722m². Elle comprend 5 chambres, une superbe terrasse, un garage, une belle piscine et un jardin paysager. Affaire à saisir pour 445 000 euros. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans un lotissement paisible et proche de toutes commodités. Cette maison de plain-pied, en excellent état, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Avec climatisation réversible et jardin clos de 774 m². Carport pour votre véhicule. Proche du centre d'Ambarès, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie idéal. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite. Maison AMBARÈS-ET-LAGRAVE à vendre. Vente maison AMBARÈS-ET-LAGRAVE. Achat maison AMBARÈS-ET-LAGRAVE. Gironde, Aquitaine.

Villa en vente à Ambares-et-Lagrave, Gironde (33), Aquitaine. Maison style provençale en pierres de taille intérieur et extérieur, de 137 m² et en totalité 164 m² plus terrasses. Comprenant un grand séjour avec cheminée et coin repas, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche italienne, jacuzzi et baignoire. Pompe à chaleur, climatisation, compteur gaz. Garage indépendant de 90 m² sur environ 1200 m² de terrain clôturé et arboré. Belles prestations. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Ambares-et-Lagrave.

Maison en pierre de 220 m2 avec grand jardin et piscine chauffée à Ambarès-et-Lagrave, Gironde. A vendre par Marion Millerou de TOWER IMMOBILIER. Offre comprenant 3 chambres, séjour lumineux, cuisine ouverte, mezzanine, garage et terrasse couverte. Idéale pour achat maison Ambarès-et-Lagrave. Contactez Marion Millerou au 06.36.67.36.15. DPE C. Annonce publiée en Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie 429 900 €À partir de 2120 €/mois

maisonAmbares-et-lagrave (33)

4 pièces3 chambres118m²Terrain 546m²

Achat maison Ambarès-et-Lagrave - Cette maison neuve, construite avec des matériaux de qualité, est à vendre. Située à Ambarès-et-Lagrave, en Gironde (33), Aquitaine, elle offre un salon spacieux, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres confortables, une salle de bain élégante, un garage et une piscine chauffée. Le gros avantage de cette propriété est la dépendance entièrement aménagée en studio, idéale pour la location saisonnière. Actuellement, cette location génère environ 1500 euros de revenus par mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix : 429 900EUR (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.