ventes de propriétés de luxe à Ales, France

Ce charmant mas provençal datant du 15ème siècle a été entièrement rénové, dans le respect de son caractère authentique. Il est situé sur une belle parcelle d'un hectare, à l'orée d'un petit quartier résidentiel calme, à 10 minutes de voiture au nord d'Alès. Une promenade dans le jardin nous emmène voir la piscine (10x5), le terrain de pétanque, le coin de chênes truffiers, un petit cours d'eau en contrebas, qui rejoint deux chemins de randonnée très appréciés. Une partie du terrain est constructible. Le mas est organisé de façon à avoir deux grands appartements distincts, qui communiquent entre eux par une buanderie, pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes. Pour accéder au premier appartement, on passe sur une magnifique terrasse qui peut accommoder une grande tablée. La cuisine est atypique et séduisante avec ses pierres apparentes, son plafond à voûtains, et son ancienne cheminée. Un bureau et deux salles de rangement se trouvent dans son prolongement. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une chambre avec une sublime salle de bains en suite. En rez-de-jardin, 8 belles caves voûtées pourraient être réaménagées en pièces de vie. Le second appartement, organisé sur deux étages + une mezzanine, comporte 6 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. L'espace cuisine et salle à manger se trouve dans une très belle pièce avec un plafond très haut en pente. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse abritée, parfaite pour prendre des repas au frais en été. Une propriété qui offre du calme et de l'espace, tout en étant très proche du centre-ville et des commerces. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement de charme avec une superbe vue panoramique, sur plus de 50 hectares de terrain cette propriété en pierres offre environ 400 m2 habitables. Idéal pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou activité agricole, la bâtisse  s'articule autour d'une cour intérieure qui distribue deux appartements ainsi que diverses dépendances dont une ancienne magnanerie sur environ 500 m2. Le domaine s'étend sur plus de 50 hectares d'un seul tenant composé de prés, d'oliveraies, de forêts et de garrigue. Les divers bâtiments à l'identité purement cévenole du 18ème et 19ème  siècle abritent une magnanerie construite sur des caves voutées en pierres, une grande salle utilisée encore récemment au commerce de fruits et légumes surmontée d'un plancher en bois, des caves, étables, pigeonnier, ainsi qu'un ancien oratoire. La partie habitable comporte 2 appartements. Le premier de plain-pied se compose d'un séjour cuisine, une bibliothèque, d'une salle de bain, et 2 chambres. Le second sur 3 niveaux se compose d'un bureau, une cuisine, un vaste salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 2 grandes pièces dédiées à l'art : musical et peinture. L'identité de nos anciens mas a été gardé, tomettes, voutes, carreaux en terre cuite... Face au mas une grande piscine (8X4,5) avec plage, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine. Puits, réserve d'eau, assainissement autonome, chaudière fuel, cheminées Son architecture respectant la pure tradition des bâtisses cévenoles, ses possibilités d'aménagement et l'exploitation de ses terres ont font un bien rare. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 36 18 75 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Proche Anduze, niché au coeur d'un joli hameau , authentique mas en pierres sur un terrain de 2615 m2 avec piscine. Le mas d'une surface habitable de 265 m2 comprend au rez de chaussée une belle entrée en pierres donnant sur diverses caves et atelier. Au 1er étage se trouve l'espace de vie composé de pièces spacieuses , salon séjour avec cheminée Cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger et un bureau. Dans la partie nuit, un hall dessert 3 chambres et une salle d'eau/wc. A l'étage supérieur , deux chambres supplémentaires ainsi que deux grandes pièces, ancienne magnanerie, avec une belle hauteur sous plafond. Un garage et un jardin clôturé avec une piscine agrémente cette batisse de caractère. Un lieu calme et propice au repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET .Sur une grande propriété divisée (avec fonds servant),très beau MAS entièrement rénové avec maison d'amis au coeur d'un parc de 11HA. Au nord d'Alès, à l'entrée du Parc National des Cévennes, situé en position dominante au calme. Il est vendu meublé. Source sur la propriété. Un grand garage/remise indépendant pour plusieurs voitures.Piscine. Dépendances/caves. Pour les amoureux de nature et d'espaces à la recherche d'authenticité. Emilie Crouzet : +33(0)6 95 74 22 06

Hameau en pierre de 450 m² et ses dépendances ayant gardé tous ses éléments d'architecture originels, beaux espaces de vie, pièces voûtées et belle hauteur sous plafond, six chambres. Terrain attenant arboré de 8 000 m², charmante cour intérieure avec puits... Bien rare !

C'est aux portes des Cévennes méridionales que vous trouverez cette magnifique propriété proposant 260 m2 habitable grâce à un mas principal de 177 m2 et un second de 90 m2 composé de deux appartements. Chaque détail, depuis sa construction en 2014 jusqu'à la sélection minutieuse des matériaux, témoigne d'un souci infini de qualité et de raffinement. Dans l'habitation principale, imaginez-vous dans la vaste pièce à vivre baignée de lumière du sud, ouvrant ses portes sur une terrasse suspendue qui  invite à contempler un paysage à couper le souffle. Parmi les trois chambres, une suite parentale élégante se distingue par son charme intemporel. Le mariage des matériaux naturels tels que la pierre, l'argile , le liège et le bois s'harmonise parfaitement avec le paysage Occitan.   La capacité d'accueil qu'offrent ces deux appartements vous permettra de recevoir famille et amis confortablement ou prévoir une activité de location saisonnière intéressante.   Le jardin paysager de 1500m2 au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine filtrée aux UV. Il vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans ce cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne, une invitation à vivre une expérience unique, où le luxe se mêle à la poésie du quotidien. Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite  Contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international, au 06 13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur

Cette ancienne bergerie en pierre est un véritable havre de paix isolé sur un terrain de plus de 69 ha d'un seul tenant, avec une splendide vue sur les Cévennes. L'accès se fait par un chemin privé de 300 m de long. La bergerie offre une superficie habitable totale de 273 m² répartie sur 3 niveaux avec une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 137 m² de plain-pied, ouvert et divisé en deux parties égales, dont l'une est entièrement voûtée en pierres apparentes. Cet espace comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des sanitaires et une salle d'eau. Le premier étage comprend un couloir desservant 4 chambres, chacune équipée d'un placard et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, un grand dortoir offre une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, vous pourrez trouver un autre bâtiment en ruine non exploitable mais cadastré ainsi qu'un bassin. Bien rare à seulement 10 minutes d'Anduze et de Sauve !

L’Agence du Duché d’Uzès vous propose dans un environnement exceptionnel pour cette propriété unique sur plus de 2 ha de terrain attenant avec une vue imprenable sur la rivière et la campagne environnante offrant environ 1000 m² à usage d’habitations. Actuellement 12 chambres, 10 salles de bain, WC, représentant une surface plus de 400 m² chauffée. Plus un appartement independant. Pour profiter des douces journées du Sud entre amis, famille ou convives, une spacieuse double piscine chauffée avec toboggan, jacuzzi, sauna. En bordure de la réserve naturelle des Cévennes au bord d'une rivière, vous etes proprietaire d'une cascade avec de l'eau toute l'année. Le bâtiment est un ancien moulin à eau du 17ème siècle, fabrique de soie au 19ème siècle.  Plusieurs terrasses vous accueillent au soleil.  2 piscines avec un toboggan de 9 mètres de long. Une cuisine d'été couverte. Cette propriété unique est parfaitement adaptée pour les grandes familles, les événements privés ou les investisseurs souhaitant créer une entreprise de location de prestige. Elle est idéalement située à proximité des villes historiques médiévale de St Ambroix 6 km, d’Ales 15 km et d'Uzès 35 km, offrant un accès facile à une variété de commodités et d'attractions touristiques. Village avec commerces, un marché hebdomadaire. Video disponible sur notre site internet. Agence St Ambroix Groupe du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95 Estimation des coûts annuels : entre 5420 € et 7370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Belle propriété de charme A la campagne, profitant d'un beau cadre verdoyant, entourée de 2ha 32a de terrain descendant jusqu'à une rivière avec cascade et d'un canal alimentant un bassin, agrémentée également de deux piscines avec toboggan, d'un petit sauna, d'un jacuzzi (5 places), cet ancien moulin - filature à soie (17° et 19° siècles) se composent de deux logements distincts, l'un de 85 m² et 70 m² env., de huit spacieuses chambres d'hôtes, d'un grand séjour de 41 m² avec cheminée insert, d'un petit salon, d'une agréable cuisine d'été de 53 m², d'un grand garage atelier de 90 m², d'un grenier aménageable de 60 m² et diverses caves voûtées. Cette demeure exceptionnelle offre un beau potentiel pour une activité d'accueil. A découvrir dès à présent...

Proche Anduze, authentique Mas de caractère avec jardin arboré de 2800 m2 offrant une belle piscine et espace détente à l'abri du tilleul centenaire. La demeure, aux prestations de qualité, aménagée avec charme et bon goût, offre, sur 250 m2, une belle et vaste pièce de jour avec grande cheminée centrale ainsi qu'un salon bibliothèque-télévision, agrémentée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une belle cuisine avec cheminée et espace salle à manger complète l'ensemble. Dans la partie nuit, 3 chambres avec salles d'eau privatives. Grandes caves ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée. Garage, Forage et magnifique vue sur les Cévennes.

Niché dans un écrin de verdure aux pieds des Cévennes, à 10 minutes d'Anduze, cet ancien bâtiment agricole a été restauré dans un style résolument contemporain dans le respect du patrimoine cévenol. La maison, d'une superficie de 250 m2 environ, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité, l'aménagement des espaces, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de tranquillité et de bien-être. Par l'entrée on accède à un grand double séjour traversant, orné d’une majestueuse cheminée en pierre et agrémenté d'une petite terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine aménagée en bureau et espace détente. Un petit salon, une cuisine dinatoire et une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. L’étage accueille l’espace nuit avec deux chambres et deux salles d’eau. A l'extérieur, la terrasse ombragée, le jardin et l'espace piscine invitent à la détente et contribuent à faire de ce lieu un véritable coin de paradis. Un petit auvent, plusieurs caves aménageables et un garage complètent l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Bien proposé par Barnes Occitanie, Nicolas ALLAIN, Agent commercial E.I +33634160430 [email protected].

Situé non loin des sites touristiques du pont d’Avignon et du pont du Gard, le Domaine de 6 ha dont l’origine remonte au XVIème siècle, fut une auberge/relais de diligence de renom où logèrent des personnages historiques tels que François Ier, Catherine de Médicis, le Roi Henri IV, le cardinal de Richelieu…. Environnement agréable pour cette bâtisse de caractère à seulement 15 min de l’autoroute, à 35 min de la gare TGV d’Avignon et à 1h de l’aéroport de Marseille. Au cœur de son parc clos de murs avec portail, se positionne une authentique bâtisse dont l’origine remonte au XVIème siècle. L’ensemble se compose d’une bâtisse principale avec des hauteurs sous plafonds ainsi que d’annexes. Sur une surface totale d’environ 2 700m², la propriété offre 25 chambres, 35 pièces (salons de réception, cuisine professionnelle, cuisine d’invités…). Cet ensemble s’articule autour de deux cours aménagées et ombragées et dispose d’un espace jardin avec piscine. Vignoble de 5 ha en Côtes du Rhône d’un seul tenant autour de la bâtisse. Une oliveraie de 2 000 à 3 000 m² complète l’ensemble. Le lieu est propice à l’organisation d’évènements avec un service restauration et hébergement ou il est possible de disposer de plusieurs lieux de vie.

Habitation: Vaste propriété de caractère proposant, autour d'un mas principal, divers bâtiments à l'identité purement cévenole : - Bâtisse principale de la fin du XVIIIème siècle abritant une belle demeure de 250 m² - Mazet de 40 m² aménagé en gîte - Maison plus récente proposant 2 logements de 75 et 60 m² Exploitation: Bâtiments d'exploitation regroupés à proximité immédiate du mas : - Ateliers de 45 m² - Garage de 30 m² - Remises semi-enterrées proposant 135 m² de surfaces utiles Foncier: Un foncier bien structuré regroupant de vastes étendues boisées et de belles terrasses cultivables en fond de vallée : - Quelques 68 ha de bois et de landes sur le flanc de la montagne - Un peu plus de 7 ha d'anciennes châtaigneraies à restaurer - Environ 2 ha 40 de terres cultivables Eléments complémentaires: Eau d'alimentation par captage privé de source et Assainissement individuel Plage privée et nombreux points de baignades isolés Zone géographique très prisée, proche de Saint Jean du Gard Présence d'une ancienne ferme totalement ruinée, isolée dans la montagne Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation: Propriété de charmedu XIXème siècle, entièrement restaurée, au coeur des vignes. Mas traditionnel totalement rénové proposant désormais 7 logements dédiés à l'accueil et au tourisme rural. Sallecommune pouvant accueillir une quarantaine de convives avec son espace traiteur Exploitation: Nombreuses dépendances en partie réaménagées dans les caves du mas originel : Atelier, buanderie, stockages et rangements sur plus de 150 m² Bureaux de 20 m² joliment installés dans un ancien pigeonnier au centre du domaine Bâtiments agricoles modernes construits à l'écart du mas, comprenant un hangar fermé de 140 m² et deux auvents totalisant 130 m² de surface utile Foncier: Structure foncière bien concentrée autour des bâtiments et majoritairement composée de vignes représentant quelques 12 ha 75 plantés entièrement convertis en AB Quasiment 8 ha de terres nues, pour la plupart jouxtant les parcelles viticoles, certaines légèrement plus isolées sur la commune Solde des surfaces comprenant quelques parcelles de landes, l'emprise des bâtiments et les espaces verts environnant Eléments complémentaires: Vaste espace de détente avec piscine, larges plages, terrasses couvertes et pool-house Assainissement individuel récent, alimentation en eau par le réseau communal Propriété vendue meublée et équipée (gîtes et accueil) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété de caractère indépendante Entourée de 7500 m² de terrain paysagé et entièrement clos, agrémenté de larges terrasses arborées, grande cuve avec récupération d'eaux pluviales pour arrosage jardin, cette demeure offre 230 m² env. habitables avec tout confort (chauffage central) : spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée insert et coin bar, cuisine intégrée et équipée... Agréable terrasse avec magnifique vue étendue - Petit mazet en pierres servant de chambre d'amis avec wc et grande terrasse, grand garage indépendant, magnifique piscine lagon à débordement et cascade avec plage, coin cuisine d'été et jaccuzzi- Ici le charme de la pierre se mêle au contemporain...

Ce mas de pierre, un trésor historique et architectural, est niché dans le cadre majestueux du Parc National des Cévennes, à la croisée des chemins entre la Camargue et les Monts Lozère. À moins d'une heure et demie, huit sites inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco enrichissent son environnement. Situé dans un cadre paisible, au cœur d'une boucle de la Cèze et accessible via un chemin sans issue, le mas est à environ 800 mètres d'un village médiéval vivant et accueillant, doté de commerces, écoles et collèges. Cette ancienne ferme fortifiée, partiellement détruite et incendiée en 1703 par les Camisards, a conservé les traces de son passé (fondations, murs, pierres) et son agencement caractéristique avec une cour intérieure. Reconstruit au milieu du 18ème siècle, le mas a été entièrement restauré pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. La propriété comprend une maison principale et trois gîtes prêts à l'emploi. La maison principale, érigée sur deux caves voutées autrefois dédiées à la viniculture, offre un espace de vie de 200 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, une chambre, un grand bureau sécurisé, un salon de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle de bain. Deux gîtes, Les Lavandes (74 m2) et Les Oliviers (54 m2), chacun réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une buanderie sont situés dans une aile de la maison. À l'angle de la propriété, un ancien pigeonnier a été transformé en un charmant gîte de 32 m2. La propriété dispose également d'un puits traditionnel, un atelier, des garages et des greniers isolés. À l'arrière, d'anciennes étables et annexes complètent l'ensemble. L'atout supplémentaire une piscine sécurisée de 10,50 m x 4,50 m, agrémentée d'une cascade et d'une pool house de 19 m2, qui comprend un local technique, un WC, une douche chaude et une cuisine d'été, le tout entouré d'une plage en pierre de 100 m2 sous une tonnelle végétale. Le terrain de 4500 m2, entièrement clôturé, abrite un verger et offre un accès direct à la rivière, située à 300 mètres. Une opportunité unique pour ceux en quête d'histoire, de nature et de tranquillité.

Au coeur de la nature, spacieuse demeure indépendante Bénéficiant d'un environnement idyllique, au calme, entourée de 5ha de terrain (bois), cette maison offre une surface habitable de 195 m² env. : grande pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine intégrée type 'provençale', 6 chambres... terrasses, véranda... Chauffage central - Elle profite d'une piscine de 12,5 x 5 m, d'un terrain de tennis mais à remettre en service, d'un garage attenant et d'un grand abri voitures - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, sans voisin proche